Budovní pozemek o rozloze 642 m² situovaný v Benalmádeně, přímořském městě v provincii Málaga na jihu Španělska. Pozemek se nachází ve vyvinuté městské části v docházkové vzdálenosti od pláže a potřebných vybavení. Stavební pozemek je již od roku 1970 plně připraven k okamžité výstavbě. Lokace nabízí přímý přístup k plážím Benalmádeny a je v docházkové vzdálenosti od základních služeb.
Ve srovnání s blízkými projekty v Benalmádeně nabízí tento pozemek konkurenceschopný poměr cena/výkon. Pro srovnání: Blossom Hills začíná na €338.900, Blossom na €418.000 a Finca Dona Maria na €430.000. Tento pozemek, ceněný na €350.000 za 642 m², představuje hodnotu přibližně €545/m², což se pohybuje v rámci tržních norem pro tuto lokalitu. Na rozdíl od většiny nových projektů, které nabízejí byty nebo předem postavené domy, dává tento pozemek svobodu postavit dům podle vlastních specifikací. Lokalita se odlišuje přímou pobřežní polohou a plnou integrací do stávající městské infrastruktury, na rozdíl od novějších rozvojů, které jsou často stavěny na okraji města. S 194 restauracemi, 28 lékárnami, 5 školami a 23 bankami do 2 kilometrů nabízí lokalita hustotu vybavení, kterou je těžké najít v více izolovaných rozvojích. Blízkost letiště (9,3 km) i vlakového nádraží (0,9 km) dává tomuto pozemku výhodu z hlediska dostupnosti ve srovnání s dalšími rozvojji dále od hlavních dopravních tras.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v konsolidované městské rezidenční oblasti Benalmádeny, pouhých 229 metrů od pláže Playa Malapesquera. Je situován ve vyvinuté čtvrti s existující infrastrukturou a zavedenými rezidenčními nemovitostmi. Oblast je charakteristická svou blízkostí jak k moři, tak městským vybavením.
Pozemek nabízí prostor pro výstavbu rodinného domu v zavedené rezidenční oblasti. Jeho lokalita zajišťuje praktický přístup k denním potřebám včetně obchodů, restaurací a lékařských služeb v docházkové vzdálenosti. Rozloha 642 m² umožňuje výstavbu prostorného bydlení s možností zahrady, terasy a parkovacího stání.
Tento pozemek je označen jako "dokončený" od roku 1970, což naznačuje, že je stavební pozemek s existujícími infrastrukturními připojeními. Stavební stav umožňuje okamžitou výstavbu bez čekání na nové urbanizační projekty. Stavební povolení by musela být získána v souladu s aktuálními obecními předpisy.
Pozemek je určen pouze pro rezidenční využití a nezahrnuje předem navržené stavební plány ani stavební služby. Jako samostatný pozemek bez sdílených komunitních prvků nenabízí společná vybavení jako bazény, zahrady nebo bezpečnostní služby, které jsou typické pro bytové komplexy nebo uzavřené komunity.
Tato lokalita je vhodná pro soukromé kupující, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhé bydlení v zavedené pobřežní komunitě s plným vybavením. Je vhodná pro lidi, kteří dávají přednost městskému prostředí s přímým přístupem k pláži namísto izolované venkovské lokality. Investoři zajímající se o rozvoj nemovitostí v oblasti se stálou poptávkou po pobřežním bydlení ocení tuto příležitost. Rodiny, které chtějí využívat místní školy a lékařská zařízení v docházkové vzdálenosti, zde najdou praktické řešení. Lidé, kteří si cení aktivního životního stylu s městskými i plážovými aktivitami, dobře využijí možnosti této lokality. Kombinace stavebního pozemku a stávajícího vybavení činí z této možnosti volbu jak pro krátkodobý rozvoj, tak pro dlouhodobé plánování.
Jako stavební pozemek tato lokalita nabízí možnost volby stavebních materiálů a povrchových úprav podle vlastních preferencí v souladu s aktuálními stavebními normami a specifikacemi. Konsolidovaný charakter čtvrti dává náznak stavebních stylů, které jsou v této oblasti obvykle používány, s důrazem na odolné materiály vhodné pro středomořské klima. Stavební techniky musí splňovat španělské stavební předpisy a místní stavební předpisy Benalmádeny. Sklon 8,4% k moři může vyžadovat další konstrukční úvahy při návrhu základů a odpadního systému. Blízkost k pobřeží (pouze 229 metrů od moře) znamená, že pro venkovní povrchy a konstrukční prvky by měly být zváženy korozivzdorné materiály a odolné povrchové úpravy.
Cena €350.000 za pozemek o rozloze 642 m² v Benalmádeně představuje hodnotu přibližně €545 za metr čtvereční, což se pohybuje v průměrném rozsahu pro region. Cenová pozice tohoto pozemku je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými rozvojemi v okolí, jako je Blossom Hills (od €338.900) a Blossom (od €418.000). Již jako konsolidovaný pozemek bez stavebních povinností nabízí flexibilitu jak pro okamžitý rozvoj, tak pro dlouhodobou investici. Dostupnost tohoto typu stavebních parcel v zavedených pobřežních oblastech Costa del Sol je omezená, což přispívá ke stabilitě hodnoty.
Denní život v této lokalitě nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a pobřežním životem. Blízkost pláží (pouze 229 metrů) činí z ranních procházek podél moře běžnou aktivitu. Hustá zástavba zajišťuje městskou atmosféru s dostatečným soukromím díky samostatným parcelám. Četné restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti (194 restaurací do 2 km) nabízejí možnosti pro běžný nákup i společenská setkání. Nejbližší supermarket se nachází pouhých 245 metrů, což činí denní nákupy praktickými. Blízkost železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,9 km) umožňuje snadná spojení s dalšími pobřežními městy. Kombinace městského vybavení a pobřežní lokace vytváří životní prostředí, ve kterém jsou uspokojeny jak praktické denní potřeby, tak rekreační přání.
Poloha ve výšce 55 metrů nad mořem nabízí mírné vyvýšení s výhledem na okolí bez nevýhod strmých svahů. Vzdálenosti k základním vybavením jsou omezené: supermarket ve 245 metrech, lékárna ve 402 metrech a nemocnice ve 3,4 kilometrech. Tato infrastruktura činí každodenní život praktickým bez závislosti na automobilu. Letiště v Málaze se nachází pouhých 9,3 kilometru, což zajišťuje mezinárodní dostupnost jak pro příchozí obyvatele, tak pro návštěvníky. Železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 0,9 kilometru spojuje lokalitu s vlakovou linkou C-1, která spojuje Málagu s Fuengirolou. Blízkost dálnic AP-7 a A-7 poskytuje snadný přístup k dalším pobřežním městům a vnitrozemí Andalusie. S 15 zastávkami veřejné dopravy v bezprostřední okolí a 9 linkami MHD, které oblast obsluhují, je lokalita dobře přístupná pro lidi, kteří raději neřídí auto.
Mapa ukazuje polohu pozemku v Benalmádeně, přímo na pobřeží Costa del Sol. Lokalita se nachází ve čtvrti Santangelo Norte, zavedené rezidenční čtvrti v docházkové vzdálenosti od pláží a centra města. Velikost pozemku 642 m² zajišťuje dostatečný prostor pro výstavbu rodinného domu se zahradou. Okolí je charakterizováno směsicí rezidenčních nemovitostí a přímého přístupu k vybavení a rekreačním možnostem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se strategicky nachází v srdci Costa del Sol, 12 kilometrů západně od Málagy mezi Torremolinos a Fuengirola. Tato centrální poloha nabízí přístup jak k městskému vybavení Málagy, tak k pobřežním letoviskům. S 18 kilometry do Málagy (580 000 obyvatel) a 31 kilometry do Marbelly (148 000 obyvatel) kombinuje lokalita výhody zavedené pobřežní komunity s blízkostí větších městských center. Větší přímořské město Fuengirola s přístavem se nachází v krátké vzdálenosti, zatímco mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno pouze 9,3 kilometru, což činí lokalitu dobře dostupnou pro mezinárodní obyvatele a návštěvníky.
Pláže jsou přímo dostupné s pláží Playa Malapesquera pouhých 229 metrů, pláží Playa de Santa Ana ve 588 metrech a pláží Playa de Benalmádena ve vzdálenosti 1,1 kilometru. Tyto krátké vzdálenosti činí každodenní návštěvy pláže praktickými během celé čtyřmístí koupací sezóny. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 9,3 kilometru, což je přibližně 15 minut jízdy v závislosti na dopravě. Pro nadšence golfu existuje několik možností: Golf Benalmádena Pitch&Putt ve 3,4 kilometrech, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 4,9 kilometrech a Club de Golf Málaga Parador ve 7,7 kilometrech. Větší města Málaga (18 kilometrů) a Marbella (31 kilometrů) jsou snadno dostupná pro výlety nebo obchodní schůzky. Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla se nachází ve vzdálenosti 7,0 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C a hojnými slunečními hodinami po většinu roku. Poloha ve výšce 55 metrů nad mořem zajišťuje mírný vánek od moře bez extrémních teplot vnitrozemí. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, během kterých teplota vody stoupá nad 20°C, ideální pro plážové aktivity. Svah 8,4% k moři zajišťuje přirozený odtok a může přispět k výhledu z pozemku. Kombinace pobřežní blízkosti a ochranné polohy proti horskému pozadí vytváří mikroklima s mírnějšími zimami a mírnými léty ve srovnání s více vnitrozemskými lokalitami. Ročně je zde přibližně 300 slunečných dní, což je jedno z nejvyšších čísel v Evropě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost několika pláží, včetně Playa Malapesquera ve 229 metrech, nabízí přímý přístup ke Středozemnímu moři. Dvě pláže v bezprostředním okolí získaly status Blue Flag: Carvajal a Fuente de la Salud, což ukazuje na dobrou kvalitu vody a vybavení. Pro golfové nadšence existuje několik možností v okolí, s Golf Benalmádena Pitch&Putt ve 3,4 kilometrech pro rychlou hru a náročnějšími hřišti jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 4,9 kilometrech. Komunita nabízí rozsáhlá sportovní zařízení, celkem 219 zařízení v regionu, včetně Club de Raqueta ve 0,9 kilometrech a Polideportivo Arroyo de la Miel ve 1,0 kilometrech. Městské bazény, jako je Piscina Municipal Virgen del Carmen ve 3,2 kilometrech, nabízejí možnosti plavání mimo plážovou sezónu. Vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones ve 2,7 kilometrech nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se strategicky nachází v srdci Costa del Sol, 12 kilometrů západně od Málagy mezi Torremolinos a Fuengirola. Tato centrální poloha nabízí přístup jak k městskému vybavení Málagy, tak k pobřežním letoviskům. S 18 kilometry do Málagy (580 000 obyvatel) a 31 kilometry do Marbelly (148 000 obyvatel) kombinuje lokalita výhody zavedené pobřežní komunity s blízkostí větších městských center. Větší přímořské město Fuengirola s přístavem se nachází v krátké vzdálenosti, zatímco mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno pouze 9,3 kilometru, což činí lokalitu dobře dostupnou pro mezinárodní obyvatele a návštěvníky.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL850538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
