يقع هذا العقار في بنالمادينا، مالقة، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تمثل هذه الأرض السكنية، بمساحة 642 مترًا مربعًا، فرصة لتطوير عقاري في محيط حضري راسخ. تم الانتهاء من البناء المبدئي، مما يشير إلى أن الأرض جاهزة للتخطيط والتنفيذ الفوري لمشروع بناء جديد. تقع في منطقة مرغوبة، وتوفر إمكانية الوصول إلى المرافق والبيئة الساحلية.
تُظهر مقارنة هذه الأرض السكنية في بنالمادينا مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل بلوسوم هيلز (تبدأ من 338,900 يورو)، وبلوسوم (تبدأ من 418,000 يورو)، وفينكا دونا ماريا (تبدأ من 430,000 يورو)، نطاقًا سعريًا متنوعًا للعقارات المماثلة. تقع بنالمادينا نفسها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تتميز المنطقة بمناخها المعتدل والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، قد توفر بنالمادينا توازنًا بين القرب من الخدمات والهدوء النسبي. تتيح سهولة الوصول إلى مطار ملقا الدولي للمقيمين والزوار التنقل بسهولة. تُعتبر المنطقة بشكل عام مركزًا حيويًا للأنشطة الترفيهية والسياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بنالمادينا، وهي منطقة ساحلية حضرية في كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوجود مرافق قريبة، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة، مع ميل طفيف نحو البحر، مما يؤثر على سهولة الوصول إليها.
تستهدف هذه الأرض السكنية الأفراد أو العائلات الذين يسعون لبناء منزل مخصص في بيئة ساحلية منظمة. توفر مساحة البناء المتاحة إمكانية إنشاء مسكن عائلي منفصل. يعتبر الموقع مناسبًا لمن يبحث عن مزيج من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم الانتهاء من أعمال البناء الأولية للأرض، مما يعني أنها جاهزة للتطوير. لا توجد معلومات حول اكتمال البناء الفعلي للمباني المحتملة، لكن الأرض نفسها تعتبر مطورة وجاهزة للاستخدام. يتيح هذا الوضع للمالكين المحتملين البدء في التخطيط لمشاريع البناء الجديدة على الفور.
لا يوفر هذا المشروع عقارًا جاهزًا للسكن، بل هو أرض سكنية تتطلب بناءً جديدًا. لا توجد معلومات حول قيود محددة تتعلق بالبناء أو الاستخدام بخلاف كونها مخصصة لمسكن منفصل. تفاصيل مثل شهادات الطاقة أو كفاءتها غير متاحة حاليًا للأرض نفسها.
تُعد هذه الأرض خيارًا مناسبًا للمطورين الأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص يتوافق مع متطلباتهم الخاصة في موقع ساحلي مرغوب. إنها ملائمة لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية، بينما يستمتعون أيضًا بإمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. يعتبر الموقع جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حياة مستقرة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ملقا القريب. إنها خيار جيد للأشخاص الذين يرغبون في تصميم منزل يناسب أسلوب حياتهم، مع إمكانية الاستفادة من مناخ كوستا ديل سول المعتدل.
نظرًا لأن العقار عبارة عن أرض سكنية، لا تتوفر تفاصيل حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة في المباني الحالية. الأرض نفسها مطورة وجاهزة للبناء، مما يعني أن الظروف الأساسية للبناء متاحة. يعتمد مستوى جودة التشطيبات المستقبلية بشكل كامل على تصميم المالك أو المطور والمواد التي سيتم اختيارها للمشروع الجديد. سيتم تحديد الكفاءة الطاقوية والأداء البيئي للعقار الجديد بناءً على معايير البناء المطبقة في وقت الإنشاء.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض سكنية في بنالمادينا، بسعر يبدأ من 350,000 يورو. تمثل هذه التكلفة استثمارًا في موقع حضري مرغوب على كوستا ديل سول. نظرًا لكونها أرضًا، فإن السعر يعكس إمكانية التطوير المخصصة بدلاً من عقار جاهز. تتوفر خيارات أخرى في المنطقة، مثل مشاريع بلوسوم هيلز وبلوسوم وفينكا دونا ماريا، بأسعار مختلفة تتراوح من 338,900 يورو إلى 430,000 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري متنوع للأراضي والمشاريع المماثلة في المنطقة.
تقع هذه الأرض في بنالمادينا، وهي منطقة تتميز بالحياة الساحلية المستقرة والمرافق الحضرية. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية. يعتبر القرب من الشواطئ، مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا، ميزة إضافية للراغبين في الاستمتاع بالبيئة الساحلية. يشير الارتفاع عن سطح البحر (55 مترًا) إلى موقع يوفر بعض الإطلالات مع سهولة الوصول إلى الساحل. يشير ميل الأرض الطفيف نحو البحر إلى الحاجة إلى تخطيط دقيق للبناء. المناخ المعتدل على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد، يعزز جاذبية الموقع للعيش الدائم أو الموسمي.
تتميز بنالمادينا بمحيط حضري متكامل مع مرافق متوفرة على مسافة قريبة. تقع الأرض بالقرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة. يوفر وجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية بيئة تعليمية مناسبة للعائلات. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 9 خطوط حافلات و15 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يبلغ متوسط دخل المحافظة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى اقتصادي للمنطقة.
تُظهر الخريطة موقع الأرض في بنالمادينا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح الموقع القرب من البحر والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمناطق السكنية. تشير المسافة إلى مطار ملقا إلى سهولة الوصول الدولي، بينما توضح نقاط الاهتمام الأخرى تنوع المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا في منطقة مالقة، غرب مدينة مالقة بحوالي 12 كم، وبين توريمولينوس وفوينخيرولا. تقع على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومناخها. تقع مدن رئيسية مثل مالقة (18 كم) وماربييا (31 كم) على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والفرص الإضافية في المدن الكبرى.
توفر الأرض موقعًا استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 588 مترًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة. تقع مطار ملقا الدولي على بعد 9.3 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا ممتازًا. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (245 مترًا و402 مترًا على التوالي). تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية قريبة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بتش (3.4 كم). المرافق الرياضية مثل نوادي التنس والمراكز الرياضية تقع أيضًا على بعد مسافة قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية مع سهولة الوصول إلى الساحل. يميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 8.4%، مما يتطلب تخطيطًا دقيقًا للبناء. يتيح الموقع الاستفادة من عدد كبير من الأيام المشمسة على مدار العام، وهو ما يميز كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ متعددة، بما في ذلك شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كارفاخال وفوينتي دي لا سالود. يقع بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا، وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وبلايا دي بنالمادينا على بعد 1.1 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف قريبة مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بتش (3.4 كم) وكامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في منطقة مالقة، غرب مدينة مالقة بحوالي 12 كم، وبين توريمولينوس وفوينخيرولا. تقع على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومناخها. تقع مدن رئيسية مثل مالقة (18 كم) وماربييا (31 كم) على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والفرص الإضافية في المدن الكبرى.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL850538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
