قطعة أرض سكنية تقع في منطقة بينالمداينا، مالقة. تبلغ مساحتها 642 متر مربع وتقع في موقع حضري بالقرب من الساحل. توفر الأرض فرصة لبناء منزل خاص في منطقة مكتملة التنمية، بالقرب من المرافق العامة والشواطئ. يقع المشروع على بعد 229 متر من شاطئ مالابيسكيرا و588 متر من شاطئ سانتا آنا، مع إطلالات على البحر من التضاريس المرتفة المحيطة. تمتلك الأرض إمكانات تطويرية لمنزل عائلي واحد في منطقة سكنية راقية.
تتميز قطعة أرض سانتانجيلو بموقعها الأقرب إلى الشواطئ مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في بينالمداينا. على سبيل المثال، مشروع بلاسوم هيلز الذي يبدأ سعره من 338,900 يورو يبعد مسافة أكبر عن الساحل، بينما يقدم مشروع بلاسوم الذي يبدأ من 418,000 يورو مساحات أصغر. مقارنة بمنطقة فينكا دونا ماريا التي تبدأ أسعارها من 430,000 يورو، توفر هذه الأرض مساحة أكبر بسعر تنافسي مع إمكانية الوصول إلى نفس المرافق. تتميز المنطقة أيضاً بالقرب من مطار مالقة (9.3 كم) مقارنة بالعديد من المناطق السكنية الأخرى في كوستا ديل سول التي عادة ما تبعد 15-20 كم عن المطار. يعكس توزيع السكان في بينالمداينا (78,338 نسمة) توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية، مما يجعلها خياراً وسطاً بين المدن الكبرى مثل مالقة والمنتجعات الأكثر هدوءاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في حي سانتانجيلو في بينالمداينا، وهي منطقة حضرية متميزة. تحيط بها مناطق طبيعية ومنازل فاخرة، مع إمكانية الوصول مباشرة إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. تقع على بعد كيلومترات قليلة من مركز المدينة والطرق السريعة الرئيسية. توفر موقعاً استراتيجياً يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
تلبي الأرض احتياجات الأفراد الذين يرغبون في بناء منزل عائلي خاص في بيئة هادئة وحصرية. توفر مساحة كافية لتصميم منزل فريد مع حديقة ومرافق خارجية. المنطقة مناسبة للباحثين عن الخصوصية والجودة العالية للحياة في بيئة سكنية راقية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
الأرض جاهزة للبناء الفوري، حيث تم استكمال جميع الأعمال التحضيرية في عام 1970. مساحة الأرض 642 متر مربع، وهي مخصصة لمنزل عائلي منفصل. التصميم الحضري للمنطقة مكتمل بالفعل، مما يسمح بالبدء في عملية البناء دون الحصول على تصاريح تطوير إضافية للمنطقة.
الأرض لا تشمل أي مبانٍ قائمة، حيث إنها قطعة أرض فارغة فقط. لا تشمل الأرض أي ضمانات للحصول على تصاريح بناء محددة. لا تتوفر أي مرافق مشتركة أو خدمات الصيانة المشتركة. لا تشمل الأرض أي تصميمات معمارية جاهزة أو خطوط بناء تم وضعها مسبقاً. يجب على المشتري استكمال جميع دراسات البناء المطلوبة.
تناسب هذه الأرض الأفراد الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ساحلية مع الحفاظ على خصوصية منزل خاص. هي مناسبة للمهنيين الذين يعملون في مالقة والمدن المجاورة ويرغبون في العودة إلى بيئة هادئة بعد يوم عمل. يمكن للعائلات الاستفادة من القرب من المدارس البالغ عددها 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة. المستثمرون الذين يرغبون في تطوير عقار للاستخدام الشخصي أو للبيع في المستقبل سيجدون فرصة جيدة نظراً لموقع الأرض في منطقة مطلوبة. تناسب أيضاً الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات في بيئة يمكن الوصول إليها بسهولة من المطار القريب.
كونها قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد كلياً على اختيارات المشتري والمطور المستقبلي. المنطقة المحيطة تتميز بمنازل عالية الجودة، مما يشير إلى معايير البناء المرتفعة المتبعة في المنطقة. توفر الأرض مساحة كافية لدمج مواد وتقنيات بناء حديثة، بما في ذلك أنظمة الطاقة المتجددة والعزل الحراري الفعال. يمكن تصميم المنزل المستقبلي لتحقيق معايير كفاءة الطاقة العالية، خاصة مع توفر أشعة الشمس الوفيرة في المنطقة على مدار العام. التربة المحيطة مناسبة للإنشاءات القيادية دون الحاجة إلى معالجات خاصة.
يبدأ سعر الأرض من 350,000 يورو لقطعة أرض مساحتها 642 متر مربع. يتم تسعيرها كتنمية أرضية مكتملة في منطقة راقية. السعر يعكس الموقع الاستراتيجي وقربها من الشواطئ والمرافق. هناك بعض التقلبات المحتملة في السعر بناءً على شروط الدفع المفاوض عليها، ولكن الأساس يظل ثابتاً لهذا النوع من العقارات في المنطقة. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة، تمثل الأرض قيمة جيدة في السوق الحالي.
تقدم هذه الأرض فرصة لبناء منزل مخصص في بيئة ساحلية ديناميكية. يبدأ يوم السكان المحتملين بإمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ مالابيسكيرا في أقل من 5 دقائق سيراً على الأقدام. المنطقة المحيطة توفر شبكة واسعة من المرافق، بما في ذلك 194 مطعماً و28 صيدلية و23 مصرفاً ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى محطة القطار في أررويو دي لا ميل في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام، مما يسهل التنقل إلى مالقة والمدن المجاورة. توفر التضاريس المرتفعة إطلالات على البحر، مع الحفاظ على الخصوصية التي تتطلبها المساحات السكنية العائلية.
توفر الأرض إمكانية العيش في بيئة حضرية مكتملة بالمرافق. تقع على بعد 245 متر من أقرب سوبر ماركت و402 متر من أقرب صيدلية، مما يضمن الوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم للرعاية الصحية المتخصصة. يمكن الوصول إلى مالغة، المدينة الرئيسية، في حوالي 18 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات المتقدمة والترفيهية. تربط شبكة النقل العام المكونة من 9 خطوط و15 محطة المنطقة ببقية أنحاء المحافظة. تتميز بينالمداينا بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع وجود 219 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك مركز التنس البالغ مسافة 0.9 كم والحمامات البلدية على بعد 3.2 كم.
توضح الخريطة موقع الأرض في منطقة سانتانجيلو، بينالمداينا. يمكن رؤية قربها من الشواطئ الجنوبية والمرافق الحضرية المحيطة. الخريطة تظهر أيضاً مواقع المدن الرئيسية القريبة مثل مالغة وتوريمولينوس وفويروغيرولا، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة. توضح الخريطة أيضاً التضاريس المرتفعة التي توفر إطلالات على البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الأرض في بينالمداينا، وهي بلدة في الأندلس بجنوب إسبانيا، تبعد 12 كم غرب مالقة على ساحل كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفويروغيرولا. يحدها من الشرق توريمولينوس ومن الغرب فويروغيرولا. تبلغ مساحة البلدة 27.2 كم مربع وتضم حوالي 78,338 نسمة. يقع المشروع في الجزء الشمالي من سانتانجيلو، وهي منطقة سكنية راقية في بينالمداينا تتميز بمناظرها الطبيعية وقربها من المرافق مع الحفاظ على هدوئها.
تتميز الأرض بقربها الاستثنائي من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (سانتا آنا) على بعد 588 متر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ مالابيسكيرا في 229 متر وشاطئ بينالمداينا في 1.1 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملعب جولف بينالمداينا للإيداع والتوصيل على بعد 3.4 كم، بينما يقع ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيلا (31 كم) ومالقة (18 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الأرض 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات على البحر. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر التضاريس المرتفعة حماية من الرياح القوية مع الحفاظ على استفادة كاملة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ معدل سقوط الأمطار في المنطقة حوالي 600 مم سنوياً، معظمها في فصلي الخريف والشتاء، مما يضمن توفر المياه طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بالوصول إلى شاطئين حاصلين على راية الزرقاء (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى الشواطئ المحلية مثل سانتا آنا (0.5 كم) وبيل بيل (0.7 كم) ومالابيسكيرا (0.8 كم) بسهولة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع منشآت الجولف القريبة مثل ملعب جولف بينالمداينا للإيداع والتوصيل (2.8 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (5.3 كم) وملعب جولف مالغة بارادور (8.2 كم). توجد ملاعب رياضية متعددة في المنطقة، مع وجود 219 منشأة رياضية في بينالمداينا، بما في ذلك مركز التنس والمرافق الرياضية البلدية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في بينالمداينا، وهي بلدة في الأندلس بجنوب إسبانيا، تبعد 12 كم غرب مالقة على ساحل كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفويروغيرولا. يحدها من الشرق توريمولينوس ومن الغرب فويروغيرولا. تبلغ مساحة البلدة 27.2 كم مربع وتضم حوالي 78,338 نسمة. يقع المشروع في الجزء الشمالي من سانتانجيلو، وهي منطقة سكنية راقية في بينالمداينا تتميز بمناظرها الطبيعية وقربها من المرافق مع الحفاظ على هدوئها.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL850538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
