Stavebný pozemok v Benalmádene, Málaga, s rozlohou 642 m². Pozemok sa nachádza v blízkosti pobrežia v urbánnej oblasti s dobrým prístupom k vybavenosti. Vzdialenosť od pláže Playa Malapesquera je len 229 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km. Pozemok je dostupný pre výstavbu rodinného domu. Poloha ponúka kombináciu pobrežného bývania a mestských výhod.
Stavebný pozemok v Benalmádeni sa v porovnaní s okolitými projektami nachádza v strednej cenovej kategórii. Pozemok Blossom Hills v Benalmádeni je ponúkaný od 338 900 €, kým projekty Blossom a Finca Dona Maria začínajú od 418 000 € a 430 000 €. Vzhľadom na polohu a veľkosť pozemku (642 m²) je cenovo konkurencieschopný. Oblasť Benalmádena je v porovnaní s luxusnejšími časťami Marbelly (31 km) dostupnejšia, pričom si zachováva dobrú úroveň služieb a infraštruktúry. V porovnaní s Torremolinos (východne) má Benalmádena kľudnejšiu atmosféru a viac priestoru pre rodinné bývanie. Vo všeobecnosti ponúka Benalmádena dobrú rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou, kvalitou života a prístupom k službám, čo ju robí atraktívnou pre strednú triedu aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosti s potenciálom na zhodnotenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Benalmádena s priamym prístupom k pobrežiu. Nachádza sa v oblasti Santangelo Norte, ktorá je známa svojou kludnou atmosférou. V okolí sa nachádzajú vysokostandardné vily a príroda. Všetka potrebná vybavenosť je dostupná pešo alebo na bicykli. Pozemok má výhodnú polohu vzhľadom na hlavné komunikácie v oblasti.
Pozemok je vhodný pre výstavbu samostatného rodinného domu pre tie, ktorí hľadajú trvalé bývanie s prístupom k mestskému vybaveniu. Jeho poloha umožňuje každodenný život bez potreby auta pre základné potreby. Rozmer pozemku (642 m²) umožňuje výstavbu domu so záhradou, bazénom alebo ďalšími vonkajšími priestormi podľa predpisov stavebného úradu.
Pozemok je pripravený na stavbu a nemá žiadne existujúce stavby, ktoré by bolo nutné odstraňovať. Stavebné povolenie je potrebné získať pred začiatkom výstavby. Priemerná doba pre získanie stavebného povolenia v Benalmádena je 6-9 mesiacov. Pozemok je klasifikovaný ako stavebný pozemok pre samostatne stojace rodinné domy podľa miestnych stavebných predpisov.
Pozemok neponúka žiadnu existujúcu stavbu - ide výlučne o prázdny pozemok určený na výstavbu. Nedisponuje žiadnymi infraštruktúrnymi priprípkami pre okamžitú výstavbu. Nedodáva sa so žiadnymi projektami ani schválenými plánmi. Kúpa pozemku nezahrňuje stavebné práce ani ďalšie služby spojené s výstavbou. Pozemok nie je oplocený.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú výstavbu vlastného domu na pobreží Costa del Sol. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí chcú žiť v oblasti s vysokou kvalitou života, dobrým prístupom k pláži a mestským službám. Takisto sa hodí pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na zhodnotenie v oblasti s vysokou poptávkou. Pozemok je vhodný aj pre tých, ktorí už majú skúsenosti so stavebným procesom v Španielsku alebo majú prístup k lokálnym stavebným firmám. Jeho lokalita je obzvlášť výhodná pre tých, ktorí chcú kombinovať život na pobreží s možnosťou rýchleho cestovania do Málagy (18 km) alebo na letisko (9,3 km).
Ako stavebný pozemok nedisponuje žiadnymi existujúcimi materiálmi alebo technickými riešeniami. Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od volieb investora a miestnych stavebných predpisov. Pozemok sa nachádza v konsolidovanej stavebnej oblasti s existujúcou infraštruktúrou (vodovod, kanalizácia, elektrina), čo zjednodušuje stavebný proces. Terén pozemku má mierne stúpanie smerom k moru, čo môže byť výhodné pre návrh domu s výhľadom. Pôda je vhodná pre základy rodinného domu bez potreby zložitých geotechnických riešení. Priemerné náklady na výstavbu rodinného domu v Benalmádena sa pohybujú medzi 1 200 - 1 800 € za m² podľa použitého štandardu.
Cena stavebného pozemku je 350 000 €, čo predstavuje základnú cenu bez dodatočných poplatkov spojených s kúpou. Cena je fixná a neobsahuje dane, poplatky za právne služby ani stavebné náklady. V porovnaní s podobnými pozemkami v oblasti Benalmádena sa tento pozemok pohybuje v strednej cenovej kategórii. Porovnateľné pozemky v oblasti sa pohybujú v cenovom rozmedzí od 338 900 € (Blossom Hills) do 430 000 € (Finca Dona Maria). Cena za meter štvorcový je približne 545 €.
Tento pozemok v Benalmádene predstavuje základ pre výstavbu rodinného domu v oblasti s výbornou dostupnosťou. Denný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky k pláži vzdialenej len 229 metrov. Všetky bežné potreby môžu byť vybavené pešo - od potravín (245 m) po lekáreň (402 m). Večer možno navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo si vychutnať výhľad na more z terasy budúceho domu. Školy pre deti sa nachádzajú v rámci 2 km od pozemku. Rodinný život tu môže kombinovať výhody pobrežného bývania s prístupom k mestským službám. Cestovanie do centra Málagy trvá približne 15-20 minút autom.
Životné prostredie v okolí pozemku je charakteristické pre pobrežnú mestskú časť Benalmádena. V okruhu 2 km sa nachádza 194 reštaurácií, 5 škôl, 28 lekární, 23 bánk a 46 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu služieb na dosah ruky. Regionálne zdravotné centrum sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti. Cestovné spojenie je zabezpečené 9 linkami verejnej dopravy s 15 zastávkami, pričom najbližšia železničná stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená len 0,9 km. Oblast prechádza 2 299 realitných transakcií ročne, čo svedčí o dynamickej nehnuteľnostnej aktivite. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 13 základných a 11 stredných škôl v oblasti.
Mapa znázorňuje polohu stavebného pozemku v Benalmádeni na pobreží Costa del Sol. Pozemok sa nachádza v mestskej časti s priamym prístupom k pláži a mestským službám. Z mapy je zrejmá blízkosť k plážam a vyhľadávaným častiam mesta, ako aj dobrá dostupnosť k hlavnej dopravnej sieti v regióne. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je iba 9,3 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola, iba 12 km západne od Málagy. Toto umiestnenie poskytuje výhody blízkosti k veľkomestskému centru Málagy (579 076 obyvateľov) a zároveň zachováva charakter prímorskej destinácie. Vo vzdialenosti 31 km sa nachádza luxusná turistická lokalita Marbella (147 958 obyvateľov). Benalmádena s rozlohou 27,2 km² a 78 338 obyvateľmi (2025) predstavuje stredne veľkú obec s dobrou vybavenosťou a dopravným spojením.
Pláže sú z pozemku veľmi dobre dostupné - najbližšia Playa Malapesquera je vzdialená len 229 metrov, ďalšie Playa de Santa Ana 588 metrov a Playa de Benalmádena 1,1 km. Mesto Málaga sa nachádza vo vzdialenosti 18 km, kým Marbella je 31 km vzdialená. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km. Najbližšie golfové ihriská - Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) - poskytujú možnosti pre golfových nadšencov. Športové vybavenie je zastúpené 219 športoviskami v meste, vrátane klubu Club de Raqueta (0,9 km) a mestského bazéna Virgen del Carmen (3,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Benalmádeni v nadmorskej výške 55 metrov nad morom poskytuje mierny stredomorské podnebie s ročnou priemernou teplotou 18,5°C. Letné mesiace sú horúce a suché, kým zimy sú mierny s minimom dažďa. Slnečných dní je v priemere viac ako 300 ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Terén pozemku má sklon 8,4% smerom k moru, čo prispieva k prirodzenému odvodneniu a potenciálu pre výhľady. Rovnováha medzi prímorskou polohou a mestskou dostupnosťou vytvára príjemné mikroklima pre celoročné bývanie. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych sviatkov, ktoré obohacujú kultúrny život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Benalmádena má dve pláže ocenené modrou vlajkou - Carvajal a Fuente de la Salud. Najbližšia pláž k pozemku je Playa Malapesquera (229 m), nasledovaná Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km). Pláže sú vybavené sprchami, toaletami a reštauráciami. Okrem pláže možno v oblasti navštíviť 219 športových zariadení. Golfový klub Benalmadena Pitch&Putt je vzdialený 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km a Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Vodné športy sú populárne v letných mesiacoch, pričom miestna jachtarenska prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená 10 km.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola, iba 12 km západne od Málagy. Toto umiestnenie poskytuje výhody blízkosti k veľkomestskému centru Málagy (579 076 obyvateľov) a zároveň zachováva charakter prímorskej destinácie. Vo vzdialenosti 31 km sa nachádza luxusná turistická lokalita Marbella (147 958 obyvateľov). Benalmádena s rozlohou 27,2 km² a 78 338 obyvateľmi (2025) predstavuje stredne veľkú obec s dobrou vybavenosťou a dopravným spojením.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL850538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
