Terreno urbano localizado na prestigiada área de Santangelo Norte em Benalmádena, Málaga. Com uma superfície de 642 m², este terreno oferece a oportunidade de construção numa zona residencial consolidada. Situado a poucos metros do mar e com acesso direto a serviços urbanos, o terreno apresenta uma inclinação de 8,4% em direção ao mar, proporcionando potenciais vistas desobstruídas. A proximidade com o centro urbano e a costa estabelece este terreno como opção considerável para quem pretende desenvolver um projeto residencial na Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Benalmádena, este terreno apresenta uma posição intermediária em termos de preço, situando-se entre Blossom Hills (a partir de 338.900€) e Blossom (a partir de 418.000€). Ao contrário destes projetos que oferecem habitações concluídas ou em fase de construção, o terreno de Santangelo proporciona total liberdade de conceção arquitetónica, permitindo personalização completa segundo preferências do proprietário. Em relação à localização, Santangelo Norte beneficia de maior consolidação urbana do que algumas áreas mais recentes de desenvolvimento, com infraestruturas estabelecidas e serviços acessíveis. A proximidade ao mar é superior à de muitos outros desenvolvimentos na mesma faixa de preço, com distâncias a pé para praias que em projetos concorrentes exigiriam deslocação de veículo. A relação entre dimensão do terreno (642 m²) e localização representa um equilíbrio difícil de encontrar em zonas mais centrais da Costa del Sol, onde terrenos desta dimensão são frequentemente limitados a áreas periféricas ou com acessibilidade mais restrita.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido numa zona urbana consolidada de Benalmádena, a 229 metros da Playa Malapesquera. A localização permite acesso pedestre a múltiplos serviços, com supermercados a 245 metros e farmácias a 402 metros. A posição geográfica favorece a integração na malha urbana existente, com estação de comboios a 900 metros e várias linhas de transporte público disponíveis.
O terreno destina-se à construção de uma moradia unifamiliar, atendendo à necessidade de espaço para desenvolvimento residencial autónomo. A dimensão de 642 m² permite a concepção de uma habitação com áreas exteriores significativas, incluindo potential para piscina e jardim. A classificação urbana do terreno assegura a viabilidade de ligação a infraestruturas essenciais como água, eletricidade e saneamento.
O terreno apresenta-se como um espaço pronto para desenvolvimento, com construção indicativamente concluída em 1970, embora esteja atualmente disponível para novo projeto. A consolidação da área residencial circundante sugere a ausência de restrições significativas para novos licenciamentos. O processo de construção estará sujeito às normativas municipais atuais e às especificações do plano parcial da zona de Santangelo.
O terreno não inclui construção existente, exigindo investimento total para edificação. Não dispõe de projetos arquitetónicos pré-aprovados, requerendo elaboração de planos. A inclinação de 8,4% pode implicar custos adicionais de terraplanagem e fundações. Não inclui mobiliário, equipamentos ou estruturas pré-existentes. O terreno não oferece vistas marinhas garantidas sem construção adequada.
Este terreno adequa-se a investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial numa área estabelecida da Costa del Sol. A localização em Santangelo Norte, uma zona consolidada, reduz os riscos associados a desenvolvimentos em áreas sem infraestruturas. Para aqueles que buscam uma residência permanente com proximidade a serviços, o terreno oferece a flexibilidade de conceber um espaço personalizado segundo necessidades específicas. A presença de 13 escolas primárias e 11 secundárias na região torna-o também uma opção considerável para famílias. A distância de apenas 9,3 km ao aeroporto internacional de Málaga facilita a mobilidade para residentes que necessitem de viagens frequentes. O terreno pode ainda interessar a profissionais liberais que pretendam estabelecer residência e espaço de trabalho na mesma propriedade, dada a dimensão suficiente para separação de áreas funcionais.
Como terreno sem construção existente, a qualidade de acabamento dependerá inteiramente do projeto e orçamento atribuído à futura edificação. A zona de Santangelo Norte é caracterizada por moradias de padrão médio-alto, o que sugere a existência de expectativas construtivas na área. O terreno permite a implementação de soluções construtivas contemporâneas, com potencial para incorporação de tecnologias de eficiência energética. A inclinação do terreno de 8,4% requer cuidados específicos na fundação e estrutura, que podem incluir soluções como estacas ou sapatas escalonadas para garantir estabilidade. A proximidade ao mar, a cerca de 500 metros, implica a necessidade de materiais resistentes à salinidade, especialmente em elementos exteriores e fachadas. A orientação do terreno permitirá otimizar o aproveitamento solar, fator importante para eficiência energética da futura construção.
O preço do terreno está fixado em 350.000€, valor situado na gama média-baixa para terrenos com estas características na zona de Benalmádena. Comparativamente, projetos como Blossom Hills partem de 338.900€, enquanto Blossom e Finca Dona Maria apresentam preços iniciais superiores, a partir de 418.000€ e 430.000€ respetivamente. Esta posição relativa no mercado pode indicar uma avaliação competitiva considerando a localização e dimensão do terreno. A variação de preços na região está diretamente relacionada com fatores como proximidade ao mar, vistas e consolidação da zona residencial.
Benalmádena apresenta-se como uma localidade com forte vocação turística e residencial, onde este terreno se integra num equilíbrio entre vida urbana e proximidade ao mar. A cerca de 12 km de Málaga, a cidade oferece acesso a serviços essenciais enquanto mantém uma escala humana. A presença de 194 restaurantes num raio de 2 km demonstra uma forte oferta de serviços, essencial para habitantes e visitantes. A existência de 28 farmácias e 23 bancos na mesma área reflete uma infraestrutura bem desenvolvida. Os habitantes beneficiam de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade a praias como a Playa de Santa Ana, a apenas 588 metros, facilita o acesso ao mar, enquanto as 219 instalações desportivas na região oferecem diversas opções de lazer ativo.
A localização do terreno proporciona acessibilidade pedestre a múltiplos serviços essenciais do dia a dia. Com supermercados a 245 metros e farmácias a 402 metros, as compras de primeira necessidade podem ser realizadas a pé. A existência de 28 farmácias e 23 bancos num raio de 2 km demonstra a concentração de serviços básicos na área. A estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a apenas 900 metros, oferece conexões regulares com Málaga e Fuengirola, facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo próprio. O Hospital, a 3,4 km, está acessível em cerca de 10 minutos de automóvel. A densidade de 194 restaurantes e 46 cafés na proximidade imediata reflete uma oferta diversificada de restauração e lazer, contributo para uma vida urbana ativa e com opções variadas. As 15 paragens de transportes públicos nas imediações reforçam a integração na malha de mobilidade da região.
O mapa ilustra a posição privilegiada do terreno em Santangelo Norte, setor consolidado de Benalmádena. A proximidade à linha costeira e ao centro urbano é visível, assim como a acessibilidade a vias principais. A localização permite compreender a relação com serviços essenciais e pontos de interesse nas imediações, facilitando a orientação espacial do potencial comprador.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade à capital provincial, com seus serviços especializados, aeroporto internacional e oferta cultural, mantendo uma escala urbana mais gerível. A distância de 31 km a Marbella coloca o projeto dentro da área de influência da região mais cosmopolita da Costa del Sol, acessível em aproximadamente 30 minutos de automóvel. A posição geográfica de Benalmádena, com 27,2 km² de área e 78,338 habitantes, representa um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, diferenciando-se de núcleos maiores como Málaga (579,076 habitantes) e de destinos turísticos mais concentrados como Marbella.
O acesso às praias é notavelmente conveniente, com a Playa Malapesquera a apenas 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros, permitindo deslocações pedestre ou de bicicleta. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 9,3 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. Para golfistas, o Campo de Golfe Benalmadena Pitch&Putt encontra-se a 3,4 km, enquanto o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez está a 4,9 km. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas localizam-se a 7,0 km, distância considerável para proprietários de veículos elétricos. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 10 km, oferece instalações náuticas e serviços marítimos adicionais. A cidade de Málaga, com serviços especializados e oferta cultural mais ampla, situa-se a 18 km, acessível em cerca de 20-25 minutos via autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com temperatura média anual de 18,5°C e mais de 320 dias de sol por ano. A altitude de 55 metros acima do nível do mar contribui para microclima moderado, com brisas marítimas que atenuam as temperaturas extremas do verão. O período de banho estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação do terreno de 8,4% em direção ao mar pode favorecer a exposição solar e o escoamento natural de águas pluviais. A proximidade ao mar influencia a humidade relativa do ar, mantendo níveis mais elevados do que no interior, fator a considerar no projeto arquitetónico e escolha de materiais. A região apresenta baixa probabilidade de fenómenos meteorológicos extremos, como neve ou geada, o que simplifica os requisitos construtivos relacionados com isolamento térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização, com três opções a menos de 1,1 km: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km). Duas praias na área, Carvajal e Fuente de la Salud, detêm a Bandeira Azul, certificação que reconhece a qualidade das águas e serviços. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). A região conta com 219 instalações desportivas, incluindo centros como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). A Piscina Municipal Virgen del Carmen, a 3,2 km, oferece opção para atividades aquáticas independentemente das condições marítimas. Os miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones (2,7 km), proporcionam espaços para contemplação paisagística e recreio ao ar livre.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade à capital provincial, com seus serviços especializados, aeroporto internacional e oferta cultural, mantendo uma escala urbana mais gerível. A distância de 31 km a Marbella coloca o projeto dentro da área de influência da região mais cosmopolita da Costa del Sol, acessível em aproximadamente 30 minutos de automóvel. A posição geográfica de Benalmádena, com 27,2 km² de área e 78,338 habitantes, representa um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, diferenciando-se de núcleos maiores como Málaga (579,076 habitantes) e de destinos turísticos mais concentrados como Marbella.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL850538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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