O parcelă rezidențială de 642 m² situată în zona urbană a Benalmadena, Costa del Sol. Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială consolidată cu acces direct la zona coastieră și facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Cu o altitudine de 55 de metri deasupra nivelului mării și o poziție la 229 metri de Playa Malapesquera, proprietatea oferă o locație centrală într-unul dintre cele mai consolidate orașe de pe Costa del Sol. Terenul este clasificat pentru construcția unei locuințe individuale și este situat într-o zonă cu infrastructură existentă.
În contextul pieței imobiliare din Benalmadena, această parcelă se prezintă la un preț de €350.000, poziționându-se sub proiectele comparative precum Blossom (de la €418.000) și Finca Dona Maria (de la €430.000), dar similar cu Blossom Hills (de la €338.900). Această diferențiere de preț reflectă faptul că aceasta este o parcelă de teren liber, nu o proprietate dezvoltată, ceea ce înseamnă costuri suplimentare de construcție pentru cumpărător. Comparativ cu parcela, Blossom Hills oferă unități rezidențiale complete, dar probabil la o dimensiune mai mică și cu specificații predefinite. Blossom, la un preț mai mare, pare să reprezinte o ofertă de piață superioară, în timp ce Finca Dona Maria se poziționează ca segment de lux. La nivel regional, Benalmadena reprezintă o piață matură cu 2.299 tranzacții imobiliare, indicând o activitate consistentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela este localizată în zona Santangelo din Benalmadena, în imediata apropiere a zonei costiere și a facilităților urbane. Proprietatea beneficiază de poziția sa într-un cartier rezidențial consolidat cu acces imediat la servicii esențiale, transport public și facilități de recreere. Locația oferă integrare în țesutul urban menținând în același timp conexiunea cu mediul costier.
Acest teren răspunde necesității unei locuințe permanente într-o zonă urbană consolidată cu acces direct la viața costieră. Spațiul oferă posibilitatea de a construi o locuință individuală personalizată conform preferințelor personale. Locația susține un stil de viață care combină conveniența facilităților urbane cu proximitatea plajelor, fiind potrivită pentru cei care caută aranjamente de locuit integrate.
Parcela reprezintă o etapă de dezvoltare finalizată din 1970, acum disponibilă pentru construcție nouă. Cumpărătorii vor trebui să angajeze un proces nou de construcție în conformitate cu reglementările și standardele de construcție actuale. Proprietatea necesită dezvoltare conform planurilor urbanistice existente și codurilor de construcție, cu conexiuni de infrastructură deja disponibile în această zonă consolidată.
Proprietatea nu include nicio structură existentă, necesitând dezvoltare completă de la fundație la finalizare. Terenul nu oferă vedere panoramică datorită locației sale urbane și construcțiilor înconjurătoare. Proprietatea nu include permise de construcție garantate; acestea trebuie obținute separat prin procese municipale. Terenul are o pantă de 8,4% care ar putea influența designul construcției.
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată într-o zonă urbană costieră consolidată. Parcela atrage aceia care preferă să locuiască într-o comunitate dezvoltată cu acces imediat la facilități în locul cartierelor nou construite. Cumpărătorii care apreciază restaurantele, magazinele și serviciile la distanță de mers pe jos vor aprecia această locație. Proprietatea se potrivește celor care caută o reședință pe termen lung în regiunea Costa del Sol mai degrabă decât doar pentru utilizare în vacanță, având în vedere infrastructura sa urbană completă. Prezența facilităților educaționale și de sănătate în apropiere o face adecvată pentru familii sau cei care plănuiesc să se stabilească permanent în zonă. Pentru investitori, parcela oferă potențial de dezvoltare într-o zonă consolidată cu valoare de piață demonstrată.
Deoarece aceasta este o parcelă fără construcție existentă, calitatea materialelor de finisare va depinde în totalitate de dezvoltarea întreprinsă de noul proprietar. Locația urbană într-o zonă consolidată oferă acces la lanțuri de aprovizionare cu materiale de construcție și antreprenori locali experimentați, familiarizați cu cerințele de construcție din Benalmadena și considerațiile climatice. Caracteristicile parcelei, inclusiv panta de 8,4% spre coastă, vor influența designul fundației și cerințele structurale. Practicile de construcție mediteraneene încorporează de obicei elemente pentru managementul căldurii și conservarea apei, relevante pentru această locație din sudul Spaniei. Calitatea în acest context se referă la designul structural adecvat pentru mediul costier, considerația pentru orientarea solară pentru eficiența energetică și integrarea cu împrejurimile urbane.
Parcela are un preț de €350.000, reprezentând o oportunitate de nivel de intrare pe piața imobiliară din Benalmadena. Aceasta poziționează proprietatea sub proiectele comparative precum Blossom Hills (de la €338.900), Blossom (de la €418.000) și Finca Dona Maria (de la €430.000) din aceeași municipalitate. Prețul reflectă locația urbană a terenului într-o zonă consolidată mai degrabă decât în zone de dezvoltare recentă. Suprafața de 642 m² oferă potențial de construcție conform reglementărilor municipale. Valoarea finală va depinde de costurile de construcție, materiale și planurile specifice de dezvoltare implementate de cumpărător.
Viața zilnică pe acest teren s-ar desfășura în ritmul urban consolidat al Benalmadena. Locația oferă integrare imediată în infrastructura orașului, cu servicii esențiale accesibile pe jos. Rutinele de dimineață ar putea include plimbări spre magazinele din apropiere pentru necesități zilnice, cu 194 restaurante și 46 cafenele în raza de 2 km oferind opțiuni variate de dining. Proximitatea față de coastă, la doar 229 metri de Playa Malapesquera, permite acces regulat la plajă ca parte a activităților săptămânale. Mediul urban înseamnă că vecinii și serviciile comunitare sunt ușor accesibile, creând o experiență de locuit conectată mai degrabă decât izolată. Opțiunile de transport includ 9 linii de transport public cu 15 stații în zonă, oferind alternative la utilizarea vehiculului privat.
Locația parcelei plasează rezidenții în mediul urban consolidat al Benalmadena, cu 78.338 de locuitori creând o atmosferă comunitară vibrantă. Infrastructura susține viața de zi cu zi cu 13 școli primare, 11 școli secundare și 2 centre de sănătate accesibile pentru nevoile familiei. Orașul oferă 219 facilități sportive și numeroase opțiuni culturale pe tot parcursul anului. Conectivitatea de transport include proximitatea față de Aeroportul Málaga (9,3 km), facilitând călătoriile internaționale, în timp ce autostrada A-7 oferă acces regional la orașe precum Málaga (18 km) și Marbella (31 km). Mobilitatea locală beneficiază de 9 linii de transport public și 15 stații în zonă, alături de gări la Benalmadena-Arroyo de la Miel (0,9 km) și El Pinillo (1,9 km).
Harta arată poziția parcelei în zona Santangelo din Benalmadena, cu acces direct la coastă și facilități urbane. Proprietatea este situată în cadrul țesutului urban consolidat, cu Playa Malapesquera vizibilă la sud și dezvoltări rezidențiale înconjurătoare. Parcele de 642 m² apare ca un spațiu dezvoltabil în acest cartier consolidat, cu conexiuni de infrastructură deja disponibile în zona înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Parcela ocupă o poziție strategică în Benalmadena, un oraș de 27,2 km² situat la mijlocul distanței dintre Málaga (18 km est) și Fuengirola, în cadrul coridorului Costa del Sol. Această locație o plasează la aproximativ 12 km vest de orașul Málaga, unul dintre centrele urbane principale ale Andaluziei cu aproape 580.000 de locuitori. În context regional, Benalmadena reprezintă unul dintre orașele costiere consolidate dintre Torremolinos și Fuengirola, formând parte din dezvoltarea urbană continuă a vestului Costa del Sol.
Parcela oferă conectivitate excelentă la facilitățile cheie din Benalmadena și regiunea Costa del Sol. Plajele sunt accesibile imediat, cu Playa Malapesquera la doar 229 metri, Playa de Santa Ana la 588 metri și Playa de Benalmádena la 1,1 kilometri, toate la distanță de mers pe jos. Facilitățile de golf includ Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) și Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol este convenabil situat la 9,3 kilometri pentru conexiuni naționale și internaționale. Infrastructura urbană include supermarketuri la 245 metri și farmacii la 402 metri, asigurând că necesitățile zilnice sunt ușor disponibile.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Parcela beneficiază de climatul mediteranean al Benalmadena, caracterizat printr-o temperatură medie anuală de 18,5°C și tipare sezoniere distincte. La 55 de metri deasupra nivelului mării, altitudinea oferă condiții costiere moderate fără variații extreme. Regiunea experimentează luminozitate solară abundentă, tipică sudului Spaniei, cu ierni blânde și veri calde care susțin activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot de 4 luni (temperatura apei ≥20°C) se extinde de obicei din iunie până în septembrie. Panta de 8,4% a terenului spre coastă influențează atât perspectivele, cât și drenajul apei, considerații relevante pentru planificarea construcției. Vegetația mediteraneană în mediul urban include palmieri și plante native costiere adaptate la climat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea imediată față de coasta Benalmadena oferă oportunități extinse de recreere la plajă. În decurs de 600 metri, rezidenții pot accesa multiple plaje cu Steag Albastru, inclusiv Playa Malapesquera și Playa de Santa Ana, ambele recunoscute pentru calitatea apei și managementul ambiental. Aceste plaje oferă oportunități regulate de înot în timpul celor 4 luni de sezon. Zona oferă activități acvatice diverse dincolo de simpla prezență la plajă. Marina de la Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km) oferă facilități de navigație și dining pe malul apei, în timp ce mai multe centre sportive, inclusiv Club de Raqueta (0,9 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), oferă opțiuni de recreere suplimentare.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcela ocupă o poziție strategică în Benalmadena, un oraș de 27,2 km² situat la mijlocul distanței dintre Málaga (18 km est) și Fuengirola, în cadrul coridorului Costa del Sol. Această locație o plasează la aproximativ 12 km vest de orașul Málaga, unul dintre centrele urbane principale ale Andaluziei cu aproape 580.000 de locuitori. În context regional, Benalmadena reprezintă unul dintre orașele costiere consolidate dintre Torremolinos și Fuengirola, formând parte din dezvoltarea urbană continuă a vestului Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL850538
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
