ベナルマデナのこの土地は、同地域の類似プロジェクトと比較して適切な価格設定がされています。例えば、Blossom Hillsプロジェクトは338,900ユーロから、Blossomプロジェクトは418,000ユーロから、Finca Dona Mariaは430,000ユーロからであり、この土地はこれらの中間に位置します。立地面では、フエンヒローラやマルベージャのような完全なリゾートエリアではなく、マラガのような大都市でもないという特徴があります。その結果、よりバランスの取れた生活が可能で、日常的な利便性とレジャー施設へのアクセスの両方が実現できます。また、ベナルマデナは観光地としての性格を持ちつつも、実際の居住コミュニティも形成されているため、季節による過疎化のリスクが比較的低いという利点があります。投資価値の観点からは、コスタデルソルの中でも持続的な需要が見込まれる安定したエリアといえるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はベナルマデナの海岸部に直接面しており、都市環境の中に位置しています。近隣にはレストラン、カフェ、薬局などの生活施設が集まっており、自動車なしでの日常生活が可能です。周辺地域は住宅地が形成されており、落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要なサービスへのアクセスに優れています。
この土地は一戸建て住宅を建てたいというニーズに応えます。面積が642平方メートルあり、家族での生活に必要なスペースを確保できます。都市部に位置しながらもプライベートな空間を実現でき、日常の利便性と静かな生活環境の両方を求める居住者の要求に適合します。
この土地は建設準備が整った状態であり、住宅建設をすぐに開始できます。1970年に整備された土地で、安定した地盤が特徴です。建設可能面積や高さなどの制約は地域の建築規定に従う必要があり、現地の建築基準を確認することが推奨されます。
この土地には既存の建物がなく、購入後の建設が必要です。水道光熱管の接続状況を確認する必要があり、追加の接続費用が発生する可能性があります。急斜面（8.4%）であるため、建設デザインや景観計画に特別な配慮が必要です。周辺の既存住宅の外観に合わせる制約がある場合があります。
この土地は、コスタデルソルに一戸建て住宅を建てたいと考えている個人投資家に適しています。特に、ベニスに近い都市部で、海からのアクセスを重視しつつも、落ち着いた住宅環境を求める方々に最適です。家族での定住を考えている人や、一部を賃貸に出すことで投資収益を得たいと考えている投資家にも適しています。また、スペインの地中海沿岸での生活を体験しながらも、必要な都市施設へのアクセスを確保したいと考えている移住者にとっても良い選択肢となるでしょう。将来的に不動産価値の上昇を期待する投資家にも魅力的な物件です。
この土地での建設にあたっては、コスタデルソルの地域気候に適した材料選択が重要です。高温多湿の地中海性気候に対応するため、耐久性のある建材や断熱材の使用が推奨されます。ベナルマデナ地域では、伝統的なスペイン建築様式と現代的な建築技術を融合させたデザインが人気です。コンクリート構造に適切な断熱処理を施し、夏の暑さを軽減する設計が一般的です。建設時には、地域の建築規制や景観保護規制を遵守する必要があり、専門家による設計監理が不可欠です。資材調達は地域内で可能な場合が多く、地元の職人による施工品質は一般的に高く評価されています。
この土地の価格は350,000ユーロからとなっており、ベナルマデナ地区における中価格帯の土地物件です。同地域の類似プロジェクト（Blossom Hillsは338,900ユーロから、Blossomは418,000ユーロから）と比較して、適正な価格帯に位置します。価格には土地代のみが含まれ、建設費用や許可申請費用、税金などの追加費用は別途必要です。支払い条件や詳細については、売主と直接交渉する必要があります。
このベナルマデナの土地は、海岸に近い都市型生活を提供します。朝は近くのビーチで散策し、地元のカフェで朝食を取ることが日常となるでしょう。日中は市内の施設や文化活動を利用し、夕方には自宅の庭でリラックスしながら地中海の夕日を楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむか、マラガやマルベージャなどの近隣都市への小旅行が可能です。四季を通じて穏やかな気候が続くため、屋外での活動が年中楽しめ、特に夏期には地元のビーチで過ごす時間が多くなるでしょう。日常の買い物や医療へのアクセスも良好で、快適な都市生活を送ることができます。
この土地はベナルマデナの海岸部に位置し、周辺には豊富な生活施設があります。最寄りのビーチはPlaya Malapesqueraまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルであり、徒歩数分でアクセス可能です。日常生活に必要なスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの距離にあります。医療施設として病院は3.4キロの位置にあり、緊急時にも適切なアクセスが確保されています。教育施設として、半径2キロ以内に5つの学校と13の小学校、11の中学校が存在し、家族での居住にも適した環境です。市内への移動には公共交通機関が9路線利用可能で、最寄り駅のBenalmadena - Arroyo de la Mielまでは0.9キロです。
この地図は、ベナルマデナ海岸部に位置する642平方メートルの住宅用地の正確な位置を示しています。ビーチや都市施設への近接性が視覚的に理解でき、周辺環境の特徴を把握するのに役立ちます。最寄りのビーチ、交通機関、施設への距離関係が明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地はベナルマデナに位置し、コスタデルソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ（人口579,076人）から西へ約18キロ、マルベージャ（人口147,958人）から東へ約31キロの距離に位置します。これらの主要都市へのアクセスが良好で、商業施設や文化施設の利用も容易です。ベナルマデナ自体は人口78,338人の都市で、十分な商業施設やサービスを備えつつも、過密化していない落ち着いた環境を提供します。トレモリノスとフエンヒローラの中間地点に位置し、これらの都市の利便性も享受できます。
主要施設へのアクセスは良好で、ビーチまでは徒歩で数分（最短229メートル）です。ゴルフ施設としては、Golf Benalmadena Pitch＆Puttが3.4キロ、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが4.9キロ、Club de Golf Málaga Paradorが7.7キロの距離にあります。マラガ空港まで9.3キロ、自動車で約15分の位置にあり、国際的な移動にも便利です。マラガ市内までは18キロ、マルベージャまでは31キロの距離で、これらの都市への日帰り旅行も容易です。EV充電施設は7.0キロの距離にあり、電気自動車の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候に属し、年平均気温は18.5°Cです。標高は海抜55メートルに位置し、海岸沿いの平坦な地形に加え、8.4%の勾配を持つ地形です。年間の日照時間は約3,000時間以上に達し、年間を通じて安定した気候が特徴です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上の期間）続きます。降雨量は年間約500ミリ程度で、主に冬期に集中します。この温暖な気候は年間を通じてアウトドア活動を可能にし、特に春から秋にかけての屋外生活に適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチでは、Playa de Santa AnaやPlaya Malapesqueraなどが人気で、青いフラッグビーチとして認定されたCarvajal、Fuente de la Saludも2キロ圏内にあります。これらのビーチは清潔さと安全性の高さで評価されており、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、3.4キロ離れたGolf Benalmadena Pitch＆Puttや、4.9キロ離れたCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、0.9キロ離れたClub de Raquetaや1.0キロ離れたPolideportivo Arroyo de la Mielなど、合計219のスポーツ施設が地域内に存在し、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地はベナルマデナに位置し、コスタデルソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ（人口579,076人）から西へ約18キロ、マルベージャ（人口147,958人）から東へ約31キロの距離に位置します。これらの主要都市へのアクセスが良好で、商業施設や文化施設の利用も容易です。ベナルマデナ自体は人口78,338人の都市で、十分な商業施設やサービスを備えつつも、過密化していない落ち着いた環境を提供します。トレモリノスとフエンヒローラの中間地点に位置し、これらの都市の利便性も享受できます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL850538
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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