מגרש מגורים ייחודי זה ממוקם באזור Santangelo Norte היוקרתי בבנלמדנה, מאלגה. עם שטח של 642 מ"ר, הוא מציע הזדמנות נדירה לבניית בית פרטי באזור מגורים מבוקש. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לטבע, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים.
בנלמדנה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים, החל ממגרשים לבנייה ועד בתים קיימים. המחיר המוצע למגרש זה (350,000 אירו) ממוקם בחלק הנמוך יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים כמו Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו), Blossom (החל מ-418,000 אירו) ו-Finca Dona Maria (החל מ-430,000 אירו). מיקום המגרש, באזור Santangelo Norte, נחשב לאטרקטיבי בשל השילוב של יוקרה, שקט וקרבה לשירותים. בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים עשויים להציע בתים מוכנים או מגרשים בשלבי פיתוח שונים, מגרש זה מהווה הזדמנות לבנות לפי תוכנית אישית. השוק המקומי מאופיין בביקוש יציב, המונע על ידי תיירות ורכישת נכסים להשקעה או למגורי קבע. הנתונים על 2,299 עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על פעילות שוק ערה. בהשוואה לשכנותיה, בנלמדנה מציעה איזון בין איכות חיים, קרבה למתקנים תיירותיים ומרכזיים, לבין אווירה פחות צפופה בהשוואה לטורמולינוס או פואנגירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור Santangelo Norte בבנלמדנה ממקם את המגרש בסביבה יוקרתית, מוקפת בוילות ובקרבה לטבע. הוא מציע את השילוב בין חיים שקטים לסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחוף הים.
מגרש זה מתאים לבניית בית פרטי יחיד. השטח שלו מאפשר תכנון גמיש למשפחות המחפשות בית עם חצר או שטחי חוץ. הפוטנציאל לבניית בית ברמה גבוהה הוא משמעותי, תוך ניצול הסביבה המבוקשת.
מדובר במגרש לבנייה, המתואר כ'גמור' (Completed) משנת 1970. המשמעות היא שהתשתית הבסיסית קיימת, והבנייה עצמה תתבצע בהתאם לתכנון החדש. זמינות המגרש מאפשרת התחלת פרויקט בנייה באופן מיידי.
הנתונים מצביעים על מגרש לבניית בית פרטי יחיד, ללא אפשרות לבניית יחידות מרובות או שימושים מסחריים. המגרש אינו מגיע עם תכנון אדריכלי מוכן או היתרי בנייה, ואינו כולל מבנים קיימים.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית פרטי מותאם אישית בסביבה מבוקשת. הוא אידיאלי עבור יזמים או רוכשים פרטיים המעוניינים לתכנן ולבנות את ביתם על פי דרישותיהם, תוך ניצול פוטנציאל השבחת הנכס באזור יוקרתי. המיקום, המשלב קרבה לים ולעיר, מתאים גם למשפחות המחפשות סגנון חיים מודרני עם גישה נוחה לשירותים, בתי ספר ופעילויות פנאי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל צמיחה באזור זה, ורואים במגרש בסיס לפרויקט בנייה עתידי.
כמגרש לבנייה, איכות הגימור תלויה באופן ישיר בתכנון ובביצוע של הפרויקט העתידי. הנתונים הזמינים אינם מספקים מידע על חומרי בנייה או טכניקות ספציפיות. עם זאת, המיקום באזור יוקרתי כמו Santangelo Norte מרמז על ציפיות גבוהות מבחינת אסתטיקה ופונקציונליות של המבנה שייבנה. יש לשקול שימוש בחומרים עמידים, בידוד תרמי ואקוסטי, וטכנולוגיות בנייה מודרניות על מנת להתאים את הבית לסטנדרטים העכשוויים ולסביבה. תכנון מוקפד של שטחי חוץ, כגון גינה ובריכה, יוסיף לערך ולנוחות המגורים.
הצעת המכר למגרש זה עומדת על 350,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באזור יוקרתי בבנלמדנה ואת גודל המגרש (642 מ"ר). נכון לעכשיו, המגרש זמין לרכישה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור (כגון Blossom Hills, Blossom, Finca Dona Maria), מחיר זה ממוקם בחלק הנמוך יותר של הסקאלה, מה שיכול להצביע על הזדמנות רכישה במחיר תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל הבנייה.
בנלמדנה, אזור Santangelo Norte, מציעה סביבת מגורים שקטה המשלבת קירבה לטבע ופונקציונליות עירונית. המגרש ממוקם באזור מבוקש, המוקף בווילות יוקרה, ומספק פרטיות ופוטנציאל לנוף. קירבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר תורמת לנוחות היומיומית. המרחק הקצר יחסית מהחוף מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. האזור מיועד לרוב למגורי קבע או בתי נופש, ומתאפיין באוכלוסייה מגוונת, כולל תושבים בינלאומיים. קצב החיים באזור מאפשר שילוב של רוגע ושירותים זמינים.
החיים בבנלמדנה, ובפרט באזור Santangelo Norte, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המגרש ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים כגון 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים בסביבה, כמו גם 2 מרכזים לבריאות. המרחק הקצר לשדה התעופה (9.3 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית. הגישה לתחבורה ציבורית מוגברת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המיקום של המגרש בבנלמדנה, קוסטה דל סול, מודגש על גבי המפה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, וכן את המיקום בתוך עירייה עם שפע של שירותים ומתקני פנאי. המפה ממחישה את הנגישות ואת הסביבה האורבנית והחופית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, במרחק של כ-12 ק"מ ממערב למאלגה. מיקום זה מציב אותה בקרבה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים. עם זאת, בנלמדנה עצמה מציעה אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הגדולות, תוך שמירה על זמינות גבוהה של שירותים ומתקנים.
הגישה למתקנים חיוניים ולפנאי מהמגרש בבנלמדנה נוחה. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של 588 מטרים בלבד. שדות תעופה בינלאומיים נגישים: מלגה (AGP) נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח טיסות קלות. מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ. סופרמרקט (245 מ') ובית מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומקלים על צרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה של 55 מטר מעל פני הים, והוא נמצא במרחק הליכה מהחוף, אך שיפוע של 8.4% לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה מעט תלולה. שעות השמש הרבות באזור קוסטה דל סול תורמות לאיכות חיים גבוהה ופעילויות חוץ רבות לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בנלמדנה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. מספר חופים בעלי 'דגל כחול' נמצאים בקרבת מקום, כמו Playa de Santa Ana (588 מ') ו-Playa Malapesquera (229 מ'). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף, החל מ-Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ועד למסלולים מקצועיים יותר במרחק נסיעה קצר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, במרחק של כ-12 ק"מ ממערב למאלגה. מיקום זה מציב אותה בקרבה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים. עם זאת, בנלמדנה עצמה מציעה אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הגדולות, תוך שמירה על זמינות גבוהה של שירותים ומתקנים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL850538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
