Benalmádena városközpontjában található városi beépített telek, közvetlen közelében a strandokkal és városi létesítményekkel. A 642 m²-es telek készen áll a fejlesztésre, egy családi ház építésére alkalmas az egyik legkeresettebb és nyugodtabb városrészen. A telek kiváló fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strandok, bevásárlóhelyek és szolgáltatások felé. Az 1970-ben kialakított telek már beépített és konzolidált területen helyezkedik el.
A Benalmádena Santangelo Norte negyedében található telek regionális összehasonlításban kiemelkedő választást jelent. A közeli Fuengirola és Torremolinos telekárak általában magasabbak, míg a kisebb partmenti településeken, mint például Mijas Pueblo vagy Alhaurín de la Torre, az árak kedvezőbbek lehetnek, de cserébe a strandoktól és városi szolgáltatásoktól való távolság is nagyobb. A Benalmádena régióban található Blossom Hills és Blossom projektek hasonló árkategóriában (338.900 eurótól) helyezkednek el, de ezek főleg kész lakóingatlanokat kínálnak, míg ez a telek teljes építési szabadságot ad. A Finca Dona Maria projekt (430.000 eurótól) szintén hasonló ársávban mozog, de ott a hangsúly a hagyományos andalúz stíluson van. A Benalmádena előnye a regionális versenytársakkal szemben az infrastruktúra fejlettsége, a strandok közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok, amelyek mind hozzájárulnak a telek hosszú távú értékállóságához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benalmádena Santangelo Norte negyedében található, amely egy előkelő városi lakóövezet, mindössze 229 méterre a Playa Malapesquera strandtól. A terület egy kialakult városrész, magas minőségű villákkal és jó infrastruktúrával. A telek közvetlen közelében számos szolgáltatás és létesítmény található, amelyek gyalogosan is megközelíthetők.
A telek megfelelő választás azok számára, akik egy családi házat szeretnének építeni közvetlen strandközelben, városi környezetben. A 642 m²-es terület elegendő helyet biztosít egy tágas egyálló családi ház kialakításához kerttel és parkolóval. A telek fekvése különösen vonzó lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnének a tengerpart közelében.
A telek már 1970 óta beépített és kialakított terület, jelenleg üresen áll és készen áll új építésre. Nincs szükség további telekalakításra vagy infrastruktúra-fejlesztésre, mivel a terület már teljes körűen ki van építve. Az építési engedélyek meglévő szabályozás alapján igényelhetők, a település építési szabályzata szerint.
A telek nem tartalmaz előre elkészített építési terveket, így a vevőnek saját tervekkel kell rendelkeznie. Nem tartalmazza a költségekbe az építési engedélyek beszerzését, sem az építési költségeket. A telek nem kínál közvetlen tengerparti panorámát, mivel beépített városi területen található. A telek nem alkalmas többlakásos épület vagy kereskedelmi egység létesítésére.
Ez a telek különösen megfelel azok számára, akik hosszú távon terveznek Spanyolországban, és szeretnének egy állandó vagy időszakos lakhelyet létrehozni. Megfelelő választás lehet azok számára, akik nyugdíjazásuk után költöznének a mediterrán térségbe, de szeretnék megtartani az aktív városi életmódot. Családok számára is kiváló lehetőség, akik szeretnének különleges otthont teremteni gyerekeiknek közvetlen strandközelben, jó iskolákkal és szolgáltatásokkal körülvéve. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a beépített városi területeknek általában stabilabb az értékük, és a kereslet is magasabb ezeken a helyeken. Akik már ismerik a Costa del Sol térségét, és szeretnének egy állandó bázist a mediterrán éghajlaton, megtalálhatják a számításukat ezen a teleken.
Mivel a telek üresen áll, az építési minőség teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntésétől függ. A terület geológiai adottságai megfelelőek egy modern családi ház építéséhez, stabil talajszerkezet és megfelelő vízelvezetés mellett. A környező épületek többsége jó minőségű anyagokból épült, ami magas színvonalat tükröz a negyedben. A telek beépítettsége lehetővé teszi a modern energiahatékony építési technikák alkalmazását, beleértve a napenergia-hasznosítást és a megfelelő hőszigetelést. A helyi építési szabályzat meghatározza az alkalmazható anyagokat és technikákat, amelyeknek megfelelően a jövőbeli épület korszerű és tartós lehet.
A telek ára 350.000 eurótól kezdődik, amely a Benalmádena Santangelo Norte negyedében található hasonló méretű és fekvésű telkekhez képest versenyképes. Az ár a telek fejlesztett jellegét, a közvetlen strandközelséget és a kialakult városi infrastruktúrát tükrözi. A telek vételára nem tartalmazza az építési költségeket, tervezési díjakat vagy az engedélyeztetési költségeket, amelyeket a vevőnek külön kell finanszíroznia. A helyi ingatlanpiaci adatok alapján a terület telek árai stabilan tartják értéküket.
Ez a telek olyan helyet kínál, ahol a városi élet és a tengerpart közelsége tökéletesen ötvőződik. Reggelente gyalogosan elérhető a közeli kávézó, ahol a helyiekkel találkozhat, majd délután a közeli strandra sétálhatunk mindössze pár perc alatt. A szupermarket és gyógyszertár szintén gyalogos távolságra található, ami megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. A környék nyüzsgő, mégis rendezett, tele éttermekkel, bárokkal és üzletekkel. Este sétálhatunk a sétányon, vagy felkereshetjük a közeli parkokat. A telek fekvése megfelelő azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, anélkül, hogy autóra lenne szükségük a napi teendők ellátásához. A közelben található sportlétesítmények és strandok lehetőséget adnak a szabadtéri aktivitásokra egész évben.
A telek környezete fejlett városi infrastruktúrával rendelkezik, mindössze 245 méterre található a legközelebbi szupermarket, 402 méterre egy gyógyszertár, és 3,4 km-re a kórház. Az oktatási intézmények közül 5 iskola és 11 középiskola található a városban, amelyek többsége könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás csupán 900 méterre, a repülőtér pedig 9,3 km-re található. A város 9 tömegközlekedési vonallal és 15 megállóval rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a helyi és környékbeli közlekedést autó nélkül is. A környék tele szórakozási és vásárlási lehetőségekkel: 194 étterem, 46 kávézó és 23 bankfiók található 2 km-es körzetben.
A térkép bemutatja a telek stratégiai elhelyezkedését Benalmádena Santangelo Norte negyedében, közvetlen közelében a strandokkal és városi létesítményekkel. A telektől gyalogosan elérhető a Playa Malapesquera strand, valamint a város központi szolgáltatásai. A környező utcák jelzik a beépített városi karaktert, miközben a tengerparti sétány könnyen megközelíthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena stratégiai fekvése a Costa del Sol-on, Málaga tartományban, ideális helyet jelent a teljes régió felfedezéséhez. A város mindössze 12 km-re található Málaga városától, Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központjától. A nyugati irányban Fuengirola (közvetlen szomszéd) és Marbella (31 km) található, míg keletre Torremolinos határolja. Ez a centrális elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nagyvárosi élet, mind a nyugodtabb tengerparti üdülőhelyek könnyű elérését. A telek fekvése különösen előnyös azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot, miközben könnyen elérhető tartják a nagyvárosok szolgáltatásait és repülőtereit.
A telek közvetlen strandközelben helyezkedik el, a Playa Malapesquera mindössze 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre, míg a Playa de Benalmádena 1,1 km-re található. A strandok mindegyike gyalogosan is elérhető, lehetőséget teremtve a napi strandlátogatásra. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9,3 km-re található, amely kb. 15 perc autóval. A golfélet kedvelői számára három golfpálya található a közelben: a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re, míg a Club de Golf Málaga Parador 7,7 km-re. A városközpont és a bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral is, ami különösen vonzó a környezettudatos lakosok számára.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mediterrán éghajlatával egész éven át kellemes időjárást kínál, az évi átlaghőmérséklet 18,5°C. A telek 55 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, 8,4%-os lejtővel a strand felé, ami előnyös lehet a tengerre néző épületek számára. A térség körülbelül 300 napos napsütéssel rendelkezik évente, ami lehetővé teszi a szabadtető életmódot. Az úszószezon általában 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A helyi széljárás és páratartalom kedvező a mediterrán növényzet számára, lehetővé téve egy szép kert kialakítását a teleken. Az enyhe telek és forró, száraz nyarak ideális klímát biztosítanak az aktív, szabadtető életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telektől mindössze 229 méterre található a Playa Malapesquera, amely a város egyik legnépszerűbb strandja. A közvetlen közelben található még a Playa de Santa Ana (588 m) és a Playa de Benalmádena (1,1 km), amelyek mind lehetőséget kínálnak a napi strandéletre. A Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok közül a Carvajal és a Fuente de la Salud található a városban, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a 219 helyi sportlétesítmény, beleértve a Club de Raqueta teniszklubot (0,9 km-re) és a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpontot (1,0 km-re). A közeli golfpályák közül a Golf Benalmadena Pitch&Putt a legkönnyebben megközelíthető, mindössze 3,4 km-re a telektől, amely ideális a golf szerelmeseinek.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena stratégiai fekvése a Costa del Sol-on, Málaga tartományban, ideális helyet jelent a teljes régió felfedezéséhez. A város mindössze 12 km-re található Málaga városától, Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központjától. A nyugati irányban Fuengirola (közvetlen szomszéd) és Marbella (31 km) található, míg keletre Torremolinos határolja. Ez a centrális elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nagyvárosi élet, mind a nyugodtabb tengerparti üdülőhelyek könnyű elérését. A telek fekvése különösen előnyös azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot, miközben könnyen elérhető tartják a nagyvárosok szolgáltatásait és repülőtereit.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL850538
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
