Овај грађевински земљиште се налази у урбаном подручју Беналмадене, смештеном уз обалу Коста дел Сол. Парцела има површину од 642 m² и административно је категорисана за изградњу стамбеног објекта. Положај oferece комбинацију стамбене зоне и приступа обалским facilитета. Удаљеност до обале износи око 230 метара у ваздушној линији. Пројекат се налази у зони са постојећом инфраструктуром. Према доступним подацима, земљиште је у фази готовности за изградњу.
У поређењу с пројектима станова попут Blossom Hills (од €338,900), ова понуда се разликује по томе што за истоветан уложени износ купац не добија готов стан већ потенцијал и право на земљиште. Финансијски изазов обухвата и трошкове градње, што повећава укупну инвестицију. Међутим, додатна вредност се огледа у могућности потпуног прилагођавања облику и величини зграде, као и у већој површини земљишта у односу на просечан стан. За оне који трагају за уникатном архитектуром, овај модел је примеренији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација парцеле се налази у насељу Беналмадена, покрајина Малага. Парцела је смештена у стамбеном кварту на висини од око 55 метара изнад нивоа мора. Близина плаже Малапескера износи мање од 250 метара. Саобраћајна повезаност са аутопутем А-7 је омогућена преко локалних улица. Лука Беналмадена и теретане се налазе у кругу од 1 km. Овај положај омогућава приступ услужним делатностима у пешачком радијусу.
Земљиште задовољава захтеве за изградњу појединачне породичне куће у урбаној зони. Густина изградње у околини указује на резиденцијални карактер без изразитих комерцијалних буки. Постојећа урбанизација парцеле олакшава процедуру добијања дозвола. Постоји могућност планирања архитектуре са погледом на море или околну вегетацију. Потреба за приватним простором је обезбеђена димензијама земљишта.
Пројекат се односи на продају земљишта, а не на готову зграду. Тренутни статус грађевинског земљишта је спреман за изградњу. Историјски подаци указују на регулацију простора из 1970-их година. Купац преузима обавезу управљања процесом градње. Фаза пројектовања и израде главног пројекта зависи од локалних урбанистичких планова.
Земљиште нема изграђену стамбену јединицу. Не постоји базен, тераса ни други facilitates за рекреацију осим самог тла. Доступност инфраструктуре као што су струја и вода мора бити verificirana пре почетка радова. Укупна цена од €350.000 не укључује трошкове градње, пројектовања ни опремања. Нема готовог кључа за усељење.
Овај тип имовине одговара купцима који траже пројекат за изградњу куће по сопственим мерилима. Погодно је за породице које настањују регион током целе године и захтевају простор више него стан у згради. Инвеститори могу видети вредност у развоју висококвалитетне виле на месту постојећег земљишта. Ситуација где купац жели да контролише етапе изградње и избор материјала се поклапа са природом ове понуде.
Како се ради о грађевинском земљишту, није могуће говорити о квалитету завршне обраде. Међутим, локација у регулационом плану омогућава изградњу савремене архитектуре. Постојећа инфраструктура у улици омогућава прикључење на мрежу. Купац мала бити свестан потребе за ангажовањем инжењера и архитекте ради испуњења техничких услова за грађевинску дозволу. Енергетска ефикасност будућег објекта зависи искључиво од изведеног пројекта.
Понудена цена износи €350.000 за површину од 642 m². Квантни износ по квадратном метру земљишта износи приближно €545. У поређењу са пројектима нових станова у истој општини, као што су Blossom или Finca Dona Maria, овај објекат захтева додатне инвестиције у градњу. Коначна вредност имовине биће знатно виша након завршетка објекта. Трошкови трансакције и пореза на додату вредност за градњу нису укључени у цену земљишта.
Ово подручје Беналмадене карактерише урбана структура са мешавином трајних станова и туристичких садржаја. У близини се налазе пешачке зоне које воде ка мору, где је концентрисан већи број ресторана и кафића. Дневни ритам локације одређен је близином плажа, које су током летњих месеци посећене. Саобраћајна линија има добру везу са оближњим станицама железнице, као што је Аројо де ла Мил. Ноћни живот је активан у поза зону пуке, док сама парцела нуди могућност изолације од буке захваљујући могућности планирања градње.
Живот у овом делу Беналмадене обухвата приступ основним услугама пешке. До градског центра и тржних центара може се стићи аутомобилом за неколико минута. Железничка станица у Аројо де ла Милу на 900 метара омогућава везу са Малагом и Фуенхиролом. Област је добро опремљена са здравственим установама и школама, што је релевантно за сталне становнике. Урбани оквир омогућава приступулост а сервисима.
Сателитски преглед показује парцелу у урбаној зони са приступним путевима. Ваздушна линија до обале је кратка, али постоји висинска разлика која може утицати на пешачки приступ. Оближња зелена површина је ограничена постојећом изградњом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле. Парцела се налази у делу који је ближе обали него главни пут, што обезбеђује приватност. Удаљеност до највећег града у региону, Малаге, је око 18 km. Ова позиција омогућује приступ метрополитанској зони, али са задржавањем карактера приморског места.
Оближње плаже, Популација Мала пескера и Санта Ана, удаљене су око 500 метара. До Голф игралишта Беналмадена се стиже за 10 минута вожње. Аеродром Малага се налази на око 9 км ваздушне линије, што имплицира време путовања од 15 до 20 минута аутомобилом. У парцели паркинг није изграђен, али простор дозвољава приватну зауставну зону.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони умерене климе са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Период купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 55 метара омогућује проветравање и смањење влажности у односу на равницу непосредно уз море. Положај парцеле може бити изложен сунцу у зависности од оријентације будуће зграде.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Санта Ана је на пешачком растојању од 600 m. Ова плажа поседује Плаву заставицу која потврђује квалитет воде и услуга. У околини постоји више активних спортских терена и тениских клубова. За љубитеље пешачења, оближња променада (Paseo Marítimo) пружа дугачку руту дуж обале. Постоји више Голф терена у радијусу од 10 km.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле. Парцела се налази у делу који је ближе обали него главни пут, што обезбеђује приватност. Удаљеност до највећег града у региону, Малаге, је око 18 km. Ова позиција омогућује приступ метрополитанској зони, али са задржавањем карактера приморског места.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL850538
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
