Tato nemovitost se nachází v Benalmádena Pueblo, živé části Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o samostatně stojící vilu s 4 ložnicemi a 4 koupelnami, postavenou na pozemku o rozloze 883 m². V současné době je nemovitost ve stavu vyžadujícím renovaci, což nabízí potenciál pro úpravy dle individuálních představ budoucího majitele. Díky své poloze v oblíbené lokalitě a blízkosti k pobřeží představuje zajímavou příležitost pro investici nebo přestavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v urbánním prostředí s dostupností vybavení v docházkové vzdálenosti. Přímá blízkost k pobřeží a zároveň k centru Benalmádena Pueblo poskytuje kombinaci městského pohodlí a přístupu k rekreačním aktivitám. Poloha v této žádané oblasti naznačuje dobrou integraci do místní komunity a infrastruktury.
Tento dům je vhodný pro kupující hledající projekt s možností rozsáhlé rekonstrukce a přizpůsobení. Nabízí dostatečný prostor pro rodinu a potenciál k vytvoření moderního bydlení s důrazem na soukromí a komfort. Možnost úpravy dispozice a orientace vstupních dveří může uspokojit specifické požadavky na maximální využití výhledu a denního světla.
Nemovitost je již dokončena a nevyžaduje čekání na výstavbu. Stav „vyžaduje renovaci“ znamená, že projekt není nový, ale nabízí flexibilitu pro modernizaci a úpravy stávající struktury. Plánované úpravy, jako je změna vstupu schválená architektem, spadají do kategorie rekonstrukce, nikoli novostavby.
Tato nemovitost není vhodná pro kupující hledající okamžitě hotové, bezúdržbové bydlení. Vyžaduje významné investice do renovace a modernizace. Stávající stav neodpovídá moderním energetickým standardům bez dodatečných úprav. Okolí je městské, což nemusí vyhovovat zájemcům o absolutní klid a samotu v přírodě.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s vysokým potenciálem zhodnocení a nevadí jim investovat čas a prostředky do renovace. Ideální je pro investory nebo developery s vizí pro vytvoření luxusního rezidenčního objektu na atraktivní lokalitě. Také pro rodiny, které si chtějí navrhnout a postavit dům podle svých představ v živé, ale zároveň klidné části pobřeží. Vzhledem k blízkosti k pobřeží a městským službám se hodí pro ty, kteří preferují životní styl s snadným přístupem k plážím, restauracím a dalším rekreačním aktivitám, a zároveň ocení možnost vytvořit si jedinečný domov. Architektonicky schválená možnost změny vstupu naznačuje, že je to projekt pro ty, kteří chtějí maximalizovat hodnotu a estetiku nemovitosti.
Současná kvalita dokončení nemovitosti vyžaduje renovaci, což znamená, že stávající prvky pravděpodobně nedosahují moderních standardů. Projekt nabízí rozsáhlý potenciál pro vylepšení. Kupující budou mít možnost vybírat nové materiály a technologie pro podlahy, obklady, kuchyňské linky, koupelnové vybavení a instalace. Důraz bude kladen na vytvoření moderního a funkčního interiéru. Vzhledem k cenové kategorii a potenciálu pozemku lze předpokládat, že výsledná úroveň finálních úprav bude odpovídat standardům luxusního bydlení na Costa del Sol. Součástí jsou již existující prvky jako soukromý bazén, částečně vybavená kuchyně a garáž, které mohou být při renovaci zachovány nebo vylepšeny.
Cena za tuto vilu v Benalmádena Pueblo je stanovena na 995 000 EUR. Tato částka odráží polohu, velikost pozemku a potenciál pro renovaci. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost vyžadující renovaci, je nutné do celkových nákladů započítat i náklady na rekonstrukci. V oblasti Benalmádena se ceny liší, jak dokládají srovnatelné projekty jako Astrid (od 753 800 EUR) a Marina Golden Bay (od 1 038 000 EUR). Tato konkrétní nabídka se nachází ve středu cenového spektra, což ji činí zajímavou pro kupující s vizí pro úpravy a modernizaci. Stav „gereed“ (dokončeno) znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžité koupi a následné rekonstrukci.
Benalmádena Pueblo, kde se nemovitost nachází, je charakterizována jako živé městské centrum s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k obchodům, restauracím a službám, které jsou často dostupné pěšky. Blízkost k plážím a rekreačním zařízením, jako jsou sportovní centra a golfová hřiště, podporuje aktivní životní styl. Městská zástavba s 27,2 km² plochy a více než 78 000 obyvateli zajišťuje neustálý tok aktivit a služeb, ať už jde o 194 restaurací, 46 kaváren nebo 28 lékáren v okruhu 2 km. Tento kontext naznačuje dynamické prostředí s bohatými možnostmi trávení volného času a snadnou dostupností k moderním vymoženostem, což je ideální pro ty, kteří preferují městský životní styl s přímým přístupem k pobřeží.
Benalmádena, jako součást Costa del Sol, nabízí dynamické prostředí s bohatou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází 194 restaurací, 5 škol, 28 lékáren a 23 bank, což zaručuje pohodlný každodenní život. Město má 78 338 obyvatel (údaj z roku 2025) a disponuje 13 základními a 11 středními školami, což naznačuje silnou komunitní strukturu a dostupnost vzdělávání. 2 zdravotní střediska zajišťují základní zdravotní péči. Vzhledem k hustotě osídlení a vysokému počtu turistů (24 hotelů, 11 154 lůžek) je oblast celoročně živá. Dvanáct kilometrů západně od Malagy, mezi Torremolinosem a Fuengirolou, je Benalmádena strategicky umístěna pro snadný přístup k dalším městům a službám na pobřeží.
Tato vila je situována v Benalmádena Pueblo, přímořské oblasti na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Zobrazená mapa ukazuje její polohu v rámci urbanizovaného prostředí, s blízkostí k moři, obchodům a dalším klíčovým službám, což podtrhuje její dostupnost a integraci do místní infrastruktury.
Benalmádena se nachází na pobřeží Costa del Sol, přibližně 12 km západně od Malagy, mezi Torremolinosem a Fuengirolou. Tato strategická poloha poskytuje výbornou dostupnost k hlavním dopravním uzlům, včetně letiště Málaga (9 km). Město je součástí širší metropolitní oblasti Malagy, která nabízí bohaté kulturní a ekonomické zázemí. Zároveň si Benalmádena zachovává svůj charakter pobřežního letoviska s vlastní identitou. Blízkost k významným městům jako je Málaga (hlavní město provincie) a Fuengirola zajišťuje snadný přístup k širší škále služeb, nákupních možností a kulturních akcí, zatímco samotná Benalmádena poskytuje klidnější rezidenční prostředí.
Tato vila se nachází v ideální poloze pro snadný přístup k různým službám a rekreačním zařízením. Nejbližší pláže, jako Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana, jsou vzdáleny jen několik set metrů (229 m a 588 m). Supermarket je vzdálen pouhých 245 m a lékárna 402 m, což zajišťuje každodenní pohodlí. Vzdálenost na letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 9,3 km, což umožňuje rychlé cestování. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Nemocnice je vzdálena 3,4 km. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami a 15 zastávkami v okolí, což snižuje potřebu osobního automobilu pro místní přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast je známá vysokým počtem slunečných dní, což přispívá k prodlouženému koupacímu sezóně, která obvykle trvá 4 měsíce s teplotou vody dosahující nebo přesahující 20 °C. Nadmořská výška 55 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot. Helling k nejbližšímu pláži (Playa de Santa Ana) je 8,4 %, což naznačuje mírně strmý terén, ale ne nepřekonatelný. Strmost může přispívat k lepším výhledům na moře z výše položených částí pozemku. Přítomnost zeleně a blízkost k pobřeží vytváří příjemné prostředí pro život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Benalmádena nabízí široké spektrum rekreačních možností. V blízkosti se nachází několik pláží s modrou vlajkou, včetně Playa de Santa Ana (588 m), Playa de Benalmádena (1,1 km) a dalších, které jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři významná hřiště: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Kromě toho se v okolí nachází 219 sportovních zařízení, včetně tenisových kurtů (Club de Raqueta, 0,9 km) a sportovních center (Polideportivo Arroyo de la Miel, 1,0 km). Množství restaurací a kaváren (194 a 46 v okruhu 2 km) pak doplňuje nabídku pro volný čas a společenské vyžití.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nachází na pobřeží Costa del Sol, přibližně 12 km západně od Malagy, mezi Torremolinosem a Fuengirolou. Tato strategická poloha poskytuje výbornou dostupnost k hlavním dopravním uzlům, včetně letiště Málaga (9 km). Město je součástí širší metropolitní oblasti Malagy, která nabízí bohaté kulturní a ekonomické zázemí. Zároveň si Benalmádena zachovává svůj charakter pobřežního letoviska s vlastní identitou. Blízkost k významným městům jako je Málaga (hlavní město provincie) a Fuengirola zajišťuje snadný přístup k širší škále služeb, nákupních možností a kulturních akcí, zatímco samotná Benalmádena poskytuje klidnější rezidenční prostředí.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL550786
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena se na trhu nemovitostí Costa del Sol etabluje jako dynamická lokalita nabízející kombinaci pobřežního bydlení a městské vybavenosti. Tato vila se cenově pohybuje kolem 995 000 EUR, což ji řadí do vyššího segmentu trhu, zejména s ohledem na nutnost renovace. Srovnatelné projekty jako Astrid v Benalmádena začínají na 753 800 EUR, zatímco Marina Golden Bay dosahuje 1 038 000 EUR. Tyto cenové rozdíly naznačují variabilitu v nabídce, kde cena často odráží stav nemovitosti, velikost pozemku a výhledy. Vzhledem k tomu, že tato vila vyžaduje renovaci, její potenciál zhodnocení je značný, pokud jsou investice do rekonstrukce provedeny efektivně. Jiné oblasti na Costa del Sol, jako je například Marbella, mohou nabízet ještě vyšší ceny za podobné nemovitosti, ale Benalmádena poskytuje atraktivní rovnováhu mezi cenou, dostupností a životním stylem. Velikost pozemku (883 m²) a potenciál pro úpravy jsou klíčové faktory, které ji odlišují od menších bytových jednotek nebo řadových domů v okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
