Ez a tágas, különálló villa Benalmádena Pueblo egyik legkeresettebb utcájában található, és kivételes felújítási és értéknövelő lehetőséget kínál. A 883 m²-es telken elhelyezkedő, délkeleti fekvésű ingatlan panorámás kilátás maximalizálására alkalmas, jelentősen növelve a jövőbeni értékét. Az építész által jóváhagyott tervek lehetővé teszik a bejárat áthelyezését, új távlatokat nyitva a tervezés és a piaci érték szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében, városi környezetben helyezkedik el, ahol az üzletek és éttermek karnyújtásnyira találhatók. A tengerpart mindössze 229 méterre fekszik, a szupermarket pedig 245 méterre, ami kényelmes mindennapi életet biztosít.
Ez az ingatlan ideális befektetők, fejlesztők vagy olyan vásárlók számára, akik egy luxus rezidenciát szeretnének kialakítani. A meglévő villa tágas belső tereket, privát medencét, vendéglakást és nagy teraszokat kínál, melyek egy modern mediterrán otthon alapjait képezik.
A projekt jelenleg "kész" állapotban van, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött. Az ingatlan azonnal birtokba vehető vagy felújítható, rugalmasságot biztosítva a tulajdonosoknak a befejezési munkálatok és a személyre szabás terén.
Az ingatlan felújítást igényel, és bár rendelkezik építész által jóváhagyott átalakítási tervekkel, a teljes modernizáció és a lehetséges átalakítások jelentős befektetést igényelnek. Nem kínál azonnali, teljesen új építésű élményt.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy jelentős felújítási potenciállal rendelkező, tágas villát keresnek a Costa del Solon. Különösen vonzó lehet befektetők és fejlesztők számára, akik szeretnék maximalizálni az ingatlan értékét egy építész által jóváhagyott terv alapján, amely lehetővé teszi a panorámás kilátás kihasználását. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni, személyes igényeik szerint alakítva ki a belső tereket. A központi elhelyezkedés, a tengerpart közelsége (229 m) és a városi infrastruktúra (szupermarket 245 m, gyógyszertár 402 m) a mindennapi élet kényelmét szolgálja. Azoknak is ajánlott, akik értékelik a privát medencét és a nagyobb telekméretet, miközben élvezik a benalmadenai életérzést. Ugyanakkor, azoknak, akik azonnali beköltözhetőséget keresnek, és nem szeretnének felújítási munkálatokba kezdeni, érdemes más opciókat is megfontolniuk.
Az ingatlan jelenlegi állapota "fair" és "felújítást/restaurálást igényel" besorolást kapott, ami azt jelenti, hogy a meglévő épület felújításra szorul. A „teljesen felszerelt konyha” és a „privát medence” megléte alapvető kényelmi funkciókat kínál. A „fedett terasz” és a „privát terasz” lehetőséget adnak a kültéri élet élvezetére. A „vendéglakás” extra rugalmasságot biztosít vendégek fogadására vagy bérbeadásra. A „tárolóhelyiség” és a „garázsban történő parkolás” további praktikus előnyök. Az építész által jóváhagyott tervek új bejárat kialakítására és panorámás kilátás maximalizálására utalnak, ami az új, modern kivitelezés minőségét fogja meghatározni. A bútorzat opcionális, ami lehetőséget ad a személyes stílus kialakítására.
A projekt eladásra kínál egy különálló villát 995 000 eurós induló áron. Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 415 m²-es lakóterülettel és 883 m²-es telken fekszik. Az ár tükrözi a lokációt, a telekméretet és a felújítási potenciált. Mivel az ingatlan "kész" állapotban van, azonnal megvásárolható és birtokba vehető, ami rugalmasságot biztosít a vásárlási folyamatban. Összehasonlításképpen, a hasonló ingatlanok, mint az Astrid (753 800 eurótól) és a Casatalaya (900 000 eurótól), alacsonyabb áron indulnak, míg a Marina Golden Bay (1 038 000 eurótól) magasabb árkategóriát képvisel.
Benalmádena Pueblo szívében, egy csendes, mégis központi helyen elhelyezkedő villa a városi kényelem és a tengerpart közelségének ötvözetét kínálja. A mindennapi életet a karnyújtásnyira lévő üzletek, éttermek és a tengerpart teszi teljessé. A 883 m²-es telek lehetővé teszi a privát kert és a medence élvezetét, miközben a helyi infrastruktúra, mint például az egészségügyi intézmények (3.4 km) és a sportlétesítmények (0.9 km), könnyen elérhető. A 78 338 lakosú város folyamatosan fejlődik, de megőrizte mediterrán báját. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a helyi kultúrát és a napos éghajlatot keresik, de fontos tudni, hogy a 8.4%-os lejtés a strand felé jelentős emelkedőt jelenthet gyaloglás esetén.
Benalmádena Pueblo központja mindössze rövid sétával elérhető, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek a helyi éttermekhez, üzletekhez és kávézókhoz. A 2 km-es sugarú körzetben 194 étterem, 46 kávézó és 28 gyógyszertár található, ami a város dinamikus és jól ellátott jellegét mutatja. A 78 338 lakosú városban a turizmus is jelentős szerepet játszik, 24 szállodával és 11154 férőhellyel. Az oktatási rendszer is fejlett, 13 általános és 11 középiskolával. A 2 egészségügyi központ és 9 fogorvosi rendelő a lakosság alapvető szükségleteit fedezi. A 2 299 ingatlan tranzakció évente élénk piacképet jelez. A 8.4%-os lejtés a strand felé azonban figyelembe veendő, különösen idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára.
Ez a villa Benalmádena egyik központi, mégis nyugodt részén található. A térkép jól mutatja a tengerpart közelségét (229 m), a városi infrastruktúra (szupermarket 245 m) és a zöld területek (golfpályák) közötti egyensúlyt. A közlekedési kapcsolatok, mint a közeli vonatállomás és a repülőtér közelsége, szintén jól láthatóak a kártyán.
Benalmádena a Costa del Solon található, Málaga tartományban, 12 km-re nyugatra Malagától, Torremolinos és Fuengirola között. A város területe 27.2 km². A villa elhelyezkedése kiváló, mivel közel van a tengerhez, de mégis a városi élet kényelmét élvezheti. A közelben fekvő városok közé tartozik Torremolinos (kb. 7 km) és Fuengirola (kb. 10 km), amelyek további vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 20 km-re keletre fekszik, gazdag kulturális és történelmi látnivalókkal.
A villa kiváló elhelyezkedésű, mindössze 229 méterre a Playa Malapesquera strandtól és 588 méterre a Playa de Santa Ana strandtól. A legközelebbi szupermarket 245 méterre, a gyógyszertár pedig 402 méterre található, ami a mindennapi életet rendkívül kényelmessé teszi. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9.3 km-re (légvonalban) helyezkedik el, így a nemzetközi utazás egyszerű. A golf szerelmeseinek a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) kínál lehetőséget. A legközelebbi vonatállomás, a Benalmadena - Arroyo de la Miel, 0.9 km-re található, 9 buszjárat és 15 buszmegálló pedig további mobilitási lehetőségeket biztosít. A városban 219 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük a Club de Raqueta (0.9 km).
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena éves átlaghőmérséklete 18.5°C, a napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerpart 55 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, enyhe lejtéssel a strand felé (8.4%). A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Bár a pontos napfénytartam és az esőzési adatok nincsenek megadva, a Costa del Sol klímája általában mediterrán, forró, száraz nyarakkal és enyhe, nedves telekkel. A 34 helyi ünnepnap évente hozzájárul a régió vibráló kulturális életéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében több gyönyörű strand található, köztük a Playa de Santa Ana (588 m) és a Playa de Benalmádena (1.1 km). Két "Blue Flag" minősítésű strand is elérhető a közelben: Carvajal és Fuente de la Salud. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják: 219 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a Club de Raqueta (0.9 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) sportközpontokat. A golf kedvelőinek a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) kínál kikapcsolódást. A kikötők közül a Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) említhető meg.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Solon található, Málaga tartományban, 12 km-re nyugatra Malagától, Torremolinos és Fuengirola között. A város területe 27.2 km². A villa elhelyezkedése kiváló, mivel közel van a tengerhez, de mégis a városi élet kényelmét élvezheti. A közelben fekvő városok közé tartozik Torremolinos (kb. 7 km) és Fuengirola (kb. 10 km), amelyek további vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 20 km-re keletre fekszik, gazdag kulturális és történelmi látnivalókkal.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL550786
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena területe 27.2 km², és a 78 338 lakosával a Costa del Sol egyik sűrűbben lakott területe. Ez a villa, amely 995 000 eurós induló áron kerül értékesítésre, a központi elhelyezkedést, a nagy telekméretet és a felújítási potenciált kínálja. A hasonló projektek, mint az Astrid (753 800 eurótól) és a Casatalaya (900 000 eurótól), általában kisebb telken vagy más elhelyezkedéssel bírnak, míg a Marina Golden Bay (1 038 000 eurótól) magasabb árkategóriát képvisel, gyakran modern lakásokkal vagy penthausokkal. Ez az ingatlan kiemelkedik a nagyméretű, különálló villák kategóriájában, amelyek ritkán válnak elérhetővé ilyen központi helyen. A 8.4%-os lejtés a strand felé megkülönbözteti más, síkvidéki területektől, de a panorámás kilátás kompenzálhatja ezt a tényezőt. A régióban a média nettó jövedelem 16 450 euró, ami arra utal, hogy a magasabb árkategóriájú ingatlanok inkább a tehetősebb vásárlók célcsoportjába tartoznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
