立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・プエブロの魅力的な中心部から徒歩圏内にあり、レストラン、ショップ、ゴルフコース、ビーチ、そしてあらゆる生活必需品への近さを享受しながらも、プライバシーと静けさを保っています。周辺地域は、地中海沿岸の典型的な都市環境と、海への近さが特徴です。これは、利便性とリラクゼーションのバランスを求める居住者にとって、理想的な立地条件を提供します。
広々とした敷地、プライベートプール、ゲスト用アパートメント、複数のテラスや庭園を備えたこのヴィラは、大幅な改修を経て、現代的な地中海スタイルの高級住宅へと生まれ変わる潜在能力を秘めています。オリエンテーションは南東向きであり、自然光を最大限に取り込む設計が可能です。この物件は、独自のライフスタイルを追求し、カスタマイズされた居住空間を求める購入者層に適しています。
この物件は現在、改修が必要な状態（Condition - Renovation Required）にあり、建築段階は完了しています。提供されている情報は、既存の構造とその改修の可能性に焦点を当てています。具体的な新築プロジェクトではなく、既存物件のポテンシャルを最大限に活用することを目指しています。購入者は、計画段階から参加し、自身のビジョンを反映させることが可能です。
この物件は、現状では「改装必須」の状態にあり、投資や個人的な改修が必要です。また、提供されている情報からは、エネルギー効率に関する具体的なラベル（例: A, B, C）や、最新の建築基準に準拠しているかどうかの詳細なデータは示されていません。さらに、近隣の騒音レベルや、周辺のインフラ（特に公共交通機関の利用頻度）に関する詳細な情報は限定的です。
この物件は、大規模な改修プロジェクトを計画・実行する意欲のある投資家や開発業者に最適です。建築家承認済みの計画は、物件の価値を最大化し、パノラマビューを強調する改修の可能性を示唆しています。また、モダンな地中海スタイルの高級住宅をゼロから作り上げたいと考える個人購入者にも適しています。広大な敷地とプライベートプールは、プライバシーとリラクゼーションを重視するファミリー層や、エンターテイメントを目的とした空間を求める人々にとって魅力的です。さらに、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションに、独自の住まいを築きたいと考える人々にとっても、この物件は理想的な基盤となります。ベナルマデナ・プエブロの中心部まで徒歩圏内という利便性は、利便性と静かな住環境のバランスを求める層にアピールします。
このヴィラは現在、「改修必須」または「修復必須」の状態（Condition - Renovation Required / Restoration Required）にあり、既存の設備や内装は、現代的な基準に適合させるための改修が不可欠です。キッチンは「フル装備」（Fully Fitted）とされていますが、その詳細な仕様や材質については、さらなる情報が必要です。建具や床材、バスルームの設備なども、改修の過程で更新されることが想定されます。物件の特徴として、「屋根付きテラス」や「プライベートテラス」が挙げられており、これらの外部空間は、改修によってその魅力をさらに高めることが期待できます。また、プライベートプールと庭園は、この物件の主要なアメニティとなります。ガレージも完備されており、駐車スペースの利便性も確保されています。全体として、この物件は、購入者が自身の好みや要求に合わせて、素材、デザイン、機能を自由に選択し、理想の住まいを創り上げるためのキャンバスとなります。
この独立型ヴィラは、995,000ユーロから販売されています。物件は4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした415平方メートルの居住空間を有しています。敷地面積は883平方メートルと広大で、プライベートプールと庭園が含まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、広さ、立地、そして改修ポテンシャルを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は、そのユニークな特徴と将来的な価値向上への期待から、特筆すべき選択肢となります。現時点では、この物件の具体的な在庫状況や、異なる間取りや価格帯のバリエーションに関する情報は提供されていません。
ベナルマデナ・プエブロの閑静な地域に位置するこのヴィラは、日常生活における利便性と、リラックスできる住環境の理想的な融合を提供します。日々の生活では、徒歩圏内にあるショップやレストランを利用し、地元の食文化を体験できます。週末には、近くのビーチでリフレッシュしたり、複数のゴルフコースのいずれかでプレーを楽しんだりすることが可能です。海抜55メートルという立地は、穏やかな気候と、遠くに広がる海の景色をもたらします。周辺には194軒のレストラン、46軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、28軒の薬局や9軒の歯科医院も近隣にあり、医療面での安心感も得られます。この地域は、約78,000人の住民が暮らす活気あるコミュニティでありながら、2,299件の不動産取引実績があることから、安定した市場環境を示唆しています。年間平均気温18.5℃という温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。
ベナルマデナは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガから西に約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にある都市です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間に恵まれ、平均気温は18.5℃に達します。総面積27.2平方キロメートルに78,338人（2025年推定）が居住し、2,299件の不動産取引実績があることから、活気ある市場と安定したコミュニティが形成されています。周辺には194軒のレストラン、46軒のカフェ、5つの学校、28軒の薬局、9軒の歯科医院が2km圏内にあり、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。219箇所のスポーツ施設が点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、34日間の年間祝祭日は、地域文化の豊かさを示しています。海抜55メートルという立地は、穏やかな気候と、遠くに広がる海の景色をもたらし、リラックスした生活環境を提供します。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置するヴィラの場所を示しています。周辺には、複数のビーチ、ショッピングエリア、レストラン、ゴルフコース、そしてマラガ空港といった主要な施設が近接していることが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、利便性とレクリエーションの機会の豊富さを強調しています。
ベナルマデナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。マラガ市中心部から約12km西にあり、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが容易です。東にはトレモリーノス、西にはフエンヒロラといった観光地が隣接しており、これらの都市の多様なアトラクションやサービスへのアクセスも良好です。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で知られています。ベナルマデナ自身も、複数の地区に分かれており、近代的なリゾートエリアから、伝統的な白い村（プエブロ）まで、多様な顔を持っています。このヴィラが位置するベナルマデナ・プエブロは、その伝統的な雰囲気を残しつつ、現代的な利便性も兼ね備えたエリアです。
このヴィラは、ベナルマデナ・プエブロの中心部から徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・サンタ・アナまではわずか500メートル、プラヤ・マラペスケラまでは229メートルです。スーパーマーケット（245メートル）、薬局（402メートル）も徒歩圏内にあります。主要な交通ハブであるマラガ空港（AGP）までは、直線距離で約9.3キロメートルと非常に近く、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（4.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅は、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.9km）です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候を享受しています。日照時間が長く、特に夏は晴天の日が多く、アクティブな屋外活動に適しています。海抜55メートルという立地は、海岸からの涼しい風を受けやすく、極端な暑さを和らげます。ビーチへの傾斜は8.4%とやや急ですが、その分、海岸線からの眺望が期待できます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏の間は快適に海水浴を楽しむことができます。周辺には、自然保護区や景勝地へのアクセスも良好で、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティも楽しむことができます。ただし、夏場の気温上昇や、乾燥した時期には灌漑の必要性などが考慮されるべき点です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・サンタ・アナまではわずか500メートル、プラヤ・マラペスケラまでは229メートルです。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの美しい砂浜と透き通った海を提供します。さらに、この地域には、カルバハルやフエンテ・デ・ラ・サルドといった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2箇所あり、水質と環境の質の高さが保証されています。レクリエーションの選択肢も豊富で、0.9kmにはテニスやパデルテニスが楽しめるクラブ・デ・ラケタがあり、1.0kmにはアロヨ・デ・ラ・ミエルのスポーツセンターがあります。ゴルフに関しては、3.4kmにゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、4.9kmにミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース、7.7kmにクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールといった複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。マラガ市中心部から約12km西にあり、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが容易です。東にはトレモリーノス、西にはフエンヒロラといった観光地が隣接しており、これらの都市の多様なアトラクションやサービスへのアクセスも良好です。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で知られています。ベナルマデナ自身も、複数の地区に分かれており、近代的なリゾートエリアから、伝統的な白い村（プエブロ）まで、多様な顔を持っています。このヴィラが位置するベナルマデナ・プエブロは、その伝統的な雰囲気を残しつつ、現代的な利便性も兼ね備えたエリアです。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL550786
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様ですが、ベナルマデナは特にその利便性と自然の美しさから人気を集めています。このヴィラは、€995,000という価格設定で、Astrid（€753,800〜）やCasatalaya（€900,000〜）といった近隣の物件と比較して、より広範な敷地面積と改修による価値向上のポテンシャルを提供しています。Marina Golden Bay（€1,038,000〜）のような、より高価格帯の物件もありますが、このヴィラは、その「改装必須」という特性により、購入者が自身の予算と好みに合わせてカスタマイズできる柔軟性を持っています。ベナルマデナ・プエブロという、利便性と伝統的な魅力を兼ね備えたロケーションは、単なるビーチフロントの物件とは一線を画します。年間平均気温18.5℃、4ヶ月間の水泳シーズンといった気候条件は、年間を通じて快適な生活を約束し、2,299件という豊富な不動産取引実績は、この地域の市場の活況と安定性を示唆しています。このヴィラは、単なる住居としてだけでなく、将来的な価値向上を見据えた投資対象としても、地域内でユニークな位置を占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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