Esta villa isolada, localizada em Benalmádena, Málaga, representa uma oportunidade de investimento numa área urbana com comodidades a uma curta distância. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 415 m² de área construída num lote de 883 m², a propriedade está pronta para habitação. Situada perto da costa, a residência oferece acesso a praias, serviços e infraestruturas de transporte, incluindo a proximidade do Aeroporto de Málaga. O enquadramento desta propriedade combina a conveniência urbana com o potencial de reconfiguração para maximizar o seu valor e apelo estético.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida numa zona urbana de Benalmádena, com acesso imediato a comodidades essenciais. A sua proximidade a 229 metros da Playa Malapesquera e a 245 metros de um supermercado sublinha a sua localização privilegiada. Esta configuração urbana facilita a mobilidade a pé ou de bicicleta para as atividades diárias, integrando a vida residencial com a conveniência de serviços próximos.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência com potencial de personalização e valorização. A possibilidade de renovação e reconfiguração arquitetónica aprovada, incluindo a alteração da entrada principal, atende a quem deseja adaptar o espaço às suas necessidades específicas e preferências de design. A existência de um apartamento para hóspedes oferece flexibilidade para acomodar visitantes ou gerar rendimento adicional.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação imediata. Embora não seja um empreendimento novo, o seu estado atual permite aos compradores iniciar imediatamente quaisquer planos de renovação ou modernização. A gestão do projeto de renovação, incluindo possíveis alterações aprovadas, deverá ser considerada no cronograma de ocupação ou investimento.
Esta propriedade não é uma construção nova e requer renovação, apresentando um estado de conservação que necessita de atualizações. A inclinação de 8.4% para a praia indica um terreno com declive acentuado. A localização numa área urbana, embora conveniente, pode implicar menor isolamento e maior exposição a ruído urbano em comparação com zonas rurais.
Esta propriedade é adequada para investidores e compradores individuais que procuram capitalizar o potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas da Costa del Sol. É ideal para quem pretende renovar e personalizar uma moradia existente, transformando-a numa residência de luxo ou numa propriedade de investimento com elevado retorno. Aqueles que valorizam a proximidade a serviços, transportes e praias, mas que também desejam o espaço e a privacidade de uma moradia com lote próprio, encontrarão aqui uma opção viável. Pessoas que planeiam uma mudança para Espanha e procuram uma base com infraestrutura estabelecida, ou que pretendem uma segunda habitação com flexibilidade para acomodar hóspedes através do apartamento existente, também se beneficiarão desta localização.
A descrição da propriedade indica um estado de conservação 'razoável', com necessidade de renovação e restauro. As características listadas, como 'Cozinha Totalmente Equipada' e 'Piscina Privada', sugerem que elementos básicos de funcionalidade podem estar presentes, mas o nível de acabamento e a qualidade dos materiais exigirão avaliação e potencial atualização para atender a padrões modernos de luxo ou eficiência. O potencial para maximizar as vistas, com aprovação arquitetónica para reposicionar a entrada, abre caminho para uma reconfiguração de design que pode incluir a especificação de novos materiais e acabamentos de alta qualidade, a cargo do comprador. A orientação sudeste sugere boa iluminação natural que pode ser otimizada com novas escolhas de acabamento.
O preço de comercialização desta moradia isolada é de 995.000 €. A propriedade dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área construída de 415 m² num lote de 883 m². Esta oferta posiciona-se entre as propriedades comparáveis na área, como Astrid (a partir de 753.800 €) e Marina Golden Bay (a partir de 1.038.000 €). O estado de conservação 'razoável' e a necessidade de renovação sugerem que o preço reflete tanto a localização privilegiada como o potencial de valorização após a modernização. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída.
Benalmádena, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante, caracterizado pelo seu clima ameno e acesso a uma vasta gama de atividades recreativas e culturais. Esta moradia, inserida numa zona urbana consolidada, proporciona um ritmo de vida que equilibra a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância com a tranquilidade de uma área residencial. A proximidade a praias como a Playa de Santa Ana (588 m) e a vários campos de golfe, como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), satisfaz os entusiastas de atividades ao ar livre. A densidade de 194 restaurantes e 46 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e diversificada. O acesso a 13 escolas primárias e 11 secundárias na área circundante atende às necessidades familiares.
Benalmádena, uma localidade na província de Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a serviços essenciais. A moradia está localizada a uma distância a pé de 194 restaurantes, 28 farmácias e 23 bancos, refletindo uma infraestrutura comercial robusta. A presença de 13 escolas primárias e 11 secundárias na área garante opções educacionais para famílias. A proximidade de centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) promove um estilo de vida ativo. A elevação de 55 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e vistas potencialmente amplas, dependendo da configuração do terreno e do edifício.
A localização geográfica de Benalmádena, na província de Málaga, situa-a na costa sul de Espanha. A proximidade a importantes centros urbanos como Málaga e Fuengirola, juntamente com o acesso à rede de transportes, incluindo o Aeroporto de Málaga, posiciona esta área como um ponto de interesse para residentes e visitantes que procuram um estilo de vida mediterrânico com comodidades acessíveis.
Situada a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos da região. A distância de 12 km a oeste de Málaga capital facilita a ligação a serviços metropolitanos, culturais e de transporte de maior escala. As ligações de comboio através das estações Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 km) e El Pinillo (1.9 km) reforçam a acessibilidade a outras localidades da costa.
A localização desta moradia em Benalmádena oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa Malapesquera, encontra-se a 229 metros, com outras praias como Playa de Santa Ana a 588 metros. A 9.3 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a propriedade garante fácil acesso para viagens internacionais. A rede de transportes públicos é servida por 9 linhas e 15 paragens. Para entusiastas de golfe, o Golf Benalmadena Pitch& Putt fica a 3.4 km. Serviços como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (245 m e 402 m, respetivamente), e o hospital mais próximo localiza-se a 3.4 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C. A área apresenta uma inclinação de 8.4% em direção à praia, sugerindo um terreno ligeiramente acidentado. O período de natação, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A orientação sudeste da propriedade pode otimizar a exposição solar, contribuindo para o conforto térmico e o aproveitamento da luz natural ao longo do ano. A altitude de 55 metros acima do nível do mar modera as temperaturas e pode oferecer vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Benalmádena está repleta de opções de lazer, com a Playa Malapesquera (229 m) e a Playa de Santa Ana (588 m) nas imediações. A região conta com 2 praias com Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, garantindo alta qualidade ambiental e infraestrutural. Para os adeptos do golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e o Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). A oferta de 219 instalações desportivas na área mais ampla assegura uma vasta gama de atividades recreativas disponíveis.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos da região. A distância de 12 km a oeste de Málaga capital facilita a ligação a serviços metropolitanos, culturais e de transporte de maior escala. As ligações de comboio através das estações Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 km) e El Pinillo (1.9 km) reforçam a acessibilidade a outras localidades da costa.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL550786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena apresenta um cenário imobiliário diversificado na Costa del Sol. Projetos como Astrid (a partir de 753.800 €) e Casatalaya (a partir de 900.000 €) oferecem alternativas com diferentes focos, desde a localização mais central até potenciais de reabilitação. A moradia em questão, com um preço a partir de 995.000 €, posiciona-se num segmento de valor que reflete a sua localização privilegiada, área de lote generosa e potencial de desenvolvimento arquitetónico aprovado, destacando-se de ofertas mais acessíveis. Comparada com Marina Golden Bay (a partir de 1.038.000 €), esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento com maior potencial de valorização através de renovação personalizada, em vez de uma construção nova de preço superior. A área de Benalmádena, em geral, atrai compradores que buscam uma combinação de estilo de vida costeiro, acesso a infraestruturas urbanas e proximidade a campos de golfe, com este projeto em particular a apelar àqueles que procuram uma tela em branco para criar uma residência de luxo com vistas potencialmente expansíveis.
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