ווילה זו, הממוקמת בלב בנלמדנה, מציעה הזדמנות נדירה לרכישה באחד האזורים המבוקשים ביותר בריביירה הספרדית. עם שטח בנוי של 415 מ"ר על מגרש נדיב של 883 מ"ר, הנכס מציג פוטנציאל משמעותי לשיפוץ והשבחה. מיקומו האסטרטגי, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים לשלב נוחות עם איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית של בנלמדנה, במרחק הליכה ממרכז העיירה, מה שמבטיח נגישות גבוהה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים. קרבתו לים, במרחק של כ-229 מטרים בלבד מחוף Playa Malapesquera, מוסיפה לו ערך משמעותי.
ווילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישי. מרחביה הפנימיים, הגן הפרטי, הבריכה והאפשרות להרחבה מאפשרים יצירת בית מותאם אישית, תוך ניצול מלא של הפוטנציאל של המיקום.
הנכס במצב קיים, 'Gereed' (גמור), מה שאומר שהבנייה הושלמה. הוא דורש שיפוץ ו/או שחזור, ומציע הזדמנות ליצור מחדש את חללי המגורים בהתאם לסטנדרטים מודרניים ולטעמו האישי של הרוכש.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, מה שמצריך השקעה נוספת של זמן ומשאבים. אין בנכס מתקנים מודרניים מיידיים כמו מערכות אנרגיה יעילות או גימורים חדשים, ופוטנציאל הנוף הינו פוטנציאל שדורש מימוש באמצעות שינויים מתוכננים.
נכס זה מתאים למשקיעים או ליחידים בעלי חזון המחפשים הזדמנות ליצירת בית חלומות מותאם אישית בסביבה יוקרתית. הוא אידיאלי עבור אלו הרואים מעבר למצב הנוכחי של הנכס ומעוניינים להשקיע בשיפוץ מקיף כדי למקסם את ערכו הפוטנציאלי, תוך ניצול אפשרויות השינוי המאושרות על ידי אדריכל, כמו מיקום מחדש של הכניסה לשיפור הנוף. כמו כן, מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל להכנסה משכירות לאחר השיפוץ, או כפרויקט מגורים שניתן להתאימו לחלוטין לצרכים ולסגנון אישי, תוך כדי הנאה מקרבה לים ולכל המתקנים העירוניים.
הווילה, במצבה הנוכחי, דורשת שיפוץ משמעותי. התיאור מציין 'Condition - Fair', 'Renovation Required', ו-'Restoration Required', מה שמרמז על צורך בהחלפה או שדרוג של מערכות, גימורים וריהוט. המטבח הוא 'Fully Fitted' (מצויד במלואו), אך ללא פירוט נוסף על איכותו או גילו. הריהוט הוא 'Optional', מה שמשאיר את הבחירה בידי הקונה. נדרש תכנון מפורט של עבודות השיפוץ כדי להגיע לרמת גימור מודרנית ואיכותית, תוך ניצול הארכיטקטורה הקיימת והפוטנציאל הוויזואלי של הנכס.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, גודל הנכס ופוטנציאל ההשבחה שלו. אין מידע נוסף על זמינות או שינויים במחיר, אך בהתחשב במורכבות הפרויקט, המחיר עשוי להיות גמיש או כפוף למשא ומתן, במיוחד אם נלקחים בחשבון עלויות השיפוץ הנדרשות.
בנלמדנה מציעה שילוב של חיים אורבניים על חוף הים. קרבתה של הוילה למרכז העיירה, עם למעלה מ-190 מסעדות, 46 בתי קפה ו-23 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מבטיחה סביבה תוססת. עם זאת, הגודל של המגרש (883 מ"ר) והגן הפרטי מעניקים תחושה של פרטיות ושלווה. חיי היומיום כאן יכולים לנוע בין בילוי בבתי הקפה המקומיים, סיורים לאורך החופים הקרובים (פלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר) או נסיעה קצרה למגרשי הגולף הסמוכים. אוכלוסיית העיירה, המונה כ-78,000 תושבים (2025), מבטיחה קהילה פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
בנלמדנה היא עיירה המציעה אורח חיים נוח ומגוון. ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, היא נהנית מגישה נוחה לשירותים עירוניים, חופים ומתקני פנאי. עם 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-5 מוסדות חינוך בטווח של 2 ק"מ, הסביבה משרתת היטב את צרכי היומיום. נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס, מקלה על התנועה באזור. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים מספקים אפשרויות חינוך מגוונות. חיי הקהילה פעילים, עם 34 חגים מקומיים בשנה, המדגישים את התרבות והמסורת.
מפת האזור מציגה את בנלמדנה כעיירה חוף תוססת, חלק מרצועת החוף המפותחת של קוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתה של הווילה למרכז העיירה, לים, לנמל התעופה של מלאגה ולעיירות סמוכות, מה שממחיש את היתרונות הלוגיסטיים והתיירותיים של המיקום.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מרכזי מהאזור התיירותי הפופולרי, וממוקמת בין טורמולינוס במזרח לפואנגירולה במערב. מיקום זה מעניק לה יתרון של נגישות הן לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, על כל מוסדותיה ותרבותה, והן לאטרקציות נוספות לאורך החוף.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חוף Playa Malapesquera נמצא במרחק של 229 מטרים בלבד, וחוף Playa de Santa Ana במרחק 588 מטרים. מרכז העיירה, עם סופרמרקט, בית מרקחת ומרכז בריאות, נמצא אף הוא במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' ו-'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' נמצאים במרחק נסיעה קצר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. אזור החוף נהנה משמש רבה, עם עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיירה, 55 מטר מעל פני הים, והקרבה לים, יוצרים סביבה נעימה. למרות שהמידע על גובה השטח הספציפי של הווילה חסר, עולה מהנתונים הכלליים על האזור כי ישנה אחוז שיפוע מסוים (8.4%) לכיוון החוף, מה שיכול להצביע על פוטנציאל לנופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם שלושה חופים עיקריים במרחק של פחות מקילומטר: Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ') ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). שניים מהחופים באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, נושאים את דגל 'Blue Flag', המעיד על איכותם הסביבתית ושירותיהם. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מועדוני טניס, מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, בטווח של 1-3 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מבוקשם במגרשי הגולף הסמוכים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מרכזי מהאזור התיירותי הפופולרי, וממוקמת בין טורמולינוס במזרח לפואנגירולה במערב. מיקום זה מעניק לה יתרון של נגישות הן לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, על כל מוסדותיה ותרבותה, והן לאטרקציות נוספות לאורך החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL550786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה, בה ממוקמת הווילה, מהווה נקודת עניין אטרקטיבית לאורך קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Astrid' (החל מ-€753,800) ו-'Casatalaya' (החל מ-€900,000), הווילה הנוכחית, במחיר התחלתי של €995,000, מציעה פוטנציאל גבוה יותר להשבחה ושינוי, הודות למצב הדורש שיפוץ ואפשרויות התכנון המאושרות. 'Marina Golden Bay', לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (€1,038,000), וייתכן שהוא מציע סטנדרטים עדכניים יותר או מיקום שונה. ההשוואה מדגישה כי הנכס הנוכחי מיועד לרוכשים המוכנים להשקיע בשיפוץ תמורת יצירת נכס ייחודי עם פוטנציאל ערך עתידי משמעותי, באזור מבוקש מאוד. האפשרויות המבניות המאושרות, כגון שינוי מיקום הכניסה, פותחות דלתות ליצירתיות תכנונית שאינן אפשריות בדרך כלל בנכסים מוכנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
