该物业位于西班牙南部安达卢西亚地区贝纳尔马德纳（Benalmádena），马尔贝拉（Málaga）省，是一座占地883平方米、建筑面积415平方米的独立别墅。该房产建于1984年，目前状况有待翻新，提供了一个绝佳的投资与改造机会。别墅坐拥东南朝向，俯瞰部分海景，且地理位置优越，位于当地备受追捧的区域，临近海滨，周边城市化设施完善，步行即可到达各类生活所需。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于贝纳尔马德纳（Benalmádena）一个成熟的城市化区域，紧邻海岸线。其特点是交通便利，距离海滩仅几百米，周边生活设施齐备，包括商店、餐厅和药店，均可步行轻松抵达。这种位置使其成为享受地中海生活方式的便利选择，同时又不失宁静。
此物业特别适合寻求具有潜力的开发项目或希望根据个人喜好打造梦想居所的投资者与购房者。宽敞的土地面积和建筑空间，加上建筑师批准的改造潜力，允许重新规划入口以最大化海景视野。现有别墅包含独立泳池和客人公寓，为升级改造为现代奢华住宅提供了坚实基础。
该别墅于1984年建成，现已完工。虽然房产本身不是新建项目，但其建筑设计允许进行重大的翻新和现代化改造。一项重要的开发潜力是，经建筑师批准，可将入口重新定位至另一条街道，以优化景观和房产的整体吸引力，为未来的价值提升奠定基础。
该物业不适合寻求即时入住且无需任何翻新的买家。由于其1984年的建造年代，预期需要进行大范围的修复和现代化工作。此外，虽然靠近海滩，但通往海滩的坡度达到8.4%，表明此处地势相对陡峭，这可能是需要考虑的因素。
此房产最适合那些视房产为一项能够通过翻新和现代化改造来大幅提升价值的投资项目的购房者。对于希望在西班牙南部打造一处量身定制的奢华海滨住宅的个人或家庭而言，它提供了绝佳的画布。其便利的城市位置，意味着可以轻松享受丰富的餐饮、购物和文化体验，而靠近高尔夫球场（如Golf Benalmadena Pitch& Putt，距离3.4公里）和海滩（如Playa de Malapesquera，距离229米）则满足了休闲爱好者的需求。此外，该物业也可能吸引寻求在繁华度假区内拥有一个拥有大量户外空间和私家泳池（已有）的家庭住宅的买家，他们看重的是在宁静的环境中体验地中海生活。
该别墅建于1984年，目前被评定为“状况尚可”且“需要翻新”或“需要修复”。这意味着现有的装修和设施可能已显陈旧，需要进行全面的现代化升级。然而，其坚实的建筑基础和宽敞的内部空间（415平方米）提供了良好的改造潜力。物业特色包括一个私人泳池、一个可独立使用的客用公寓、宽敞的露台、私人花园以及车库。在翻新过程中，可以选用高品质的材料和现代化的技术，例如更新厨房设施、浴室、地板，并考虑提升隔热和能源效率，将这座老别墅改造成一处兼具舒适性与现代美学的居所。
此独立别墅的挂牌价格为995,000欧元。该价格反映了其在贝纳尔马德纳（Benalmádena）黄金地段的优越位置、宽敞的土地面积（883平方米）以及改造潜力。目前提供的是一个固定价格，由于数据未包含其他房型或不同规格，因此该价格可视为起始价格。该物业为现房，提供即时购买的可能性，但买家需要考虑后续的翻新和现代化改造所需投入的额外成本。
贝纳尔马德纳（Benalmádena）是一个充满活力的沿海城镇，这里的日常生活节奏明快而便利。该别墅所在的区域属于城市化环境，拥有良好的步行可达性，这意味着日常所需如超市（245米）、药房（402米）以及众多餐厅和咖啡馆（2公里半径内有194家餐厅和46家咖啡馆）都近在咫尺。生活在这里，可以轻松融入当地社区，享受便利的城市生活，同时又享有靠近海岸的悠闲氛围。该区域有2,299宗房产交易记录，显示出市场的活跃度。海滩（如Playa de Santa Ana，距离588米）和海滨长廊提供了丰富的休闲和运动机会，使得日常生活既充实又舒适。
贝纳尔马德纳（Benalmádena）提供了一种融合了城市便利与海岸休闲的生活方式。该别墅所在的具体位置，被描述为“城镇”环境，并且非常靠近商业区，这意味着日常购物、餐饮和各种服务触手可及。例如，距离一家超市仅245米，药房402米，而2公里半径内则集中了194家餐厅和46家咖啡馆，为居民提供了极大的便利。该区域还拥有良好的公共交通网络，有15个公交站点和9条公交线路，连接着当地及周边地区。0.9公里外就是火车站（Benalmadena - Arroyo de la Miel），进一步增强了其可达性。这种便利性使得居民可以在不依赖私家车的情况下，轻松应对日常出行和社交活动。
该地图标示了位于西班牙南部贝纳尔马德纳（Benalmádena）的别墅位置。此处是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心区域，邻近海岸，拥有密集的海滩、城市设施及交通网络。地图清晰展示了房产与附近海滩、高尔夫球场、机场及主要城镇的相对位置，为理解其地理优势提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳（Benalmádena）位于西班牙南部海岸线上的马尔贝拉（Málaga）省，处于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马尔贝拉市中心约12公里。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线的一个重要城镇，以其海滨风光、便利的交通和完善的度假设施而闻名。该别墅的地理位置使其能够便捷地连接到安达卢西亚地区的文化与商业中心，如马尔贝拉市，同时又能享受贝纳尔马德纳当地独特的区域特色和海滨生活。
该别墅的地理位置在可达性方面表现优异。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约9公里，这对于国际旅行者来说非常方便。海滩的分布密集，最近的Playa de Malapesquera仅229米，Playa de Santa Ana也仅588米。对于高尔夫爱好者，Golf Benalmadena Pitch& Putt距离3.4公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离4.9公里，而Club de Golf Málaga Parador则在7.7公里处。此外，医院（3.4公里）和电动汽车充电站（7.0公里）等重要设施也都在合理范围内，确保了生活的便捷与全面。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳（Benalmádena）地区气候宜人，平均年气温为18.5°C，拥有充足的阳光。根据数据，这里的游泳季节大约为4个月，期间海水温度能达到或超过20°C，非常适合海滨活动。该别墅海拔为55米，地处海岸区域。虽然通往海滩的坡度为8.4%，显示出一定的地形起伏，但这也可能为某些位置带来更好的视野。该地区拥有2个蓝旗海滩（Carvajal, Fuente de la Salud），表明其海水质量和环境管理标准较高，为居民提供了优质的海岸体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边拥有丰富的海滩资源和休闲选择。最近的Playa de Malapesquera仅229米，Playa de Santa Ana为588米，Playa de Benalmádena为1.1公里，都属于蓝旗海滩的范畴，代表了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，该地区有多家知名球场，如Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）。此外，区域内遍布运动设施，包括0.9公里外的Club de Raqueta和1.0公里外的Polideportivo Arroyo de la Miel，提供多样的体育活动选择，满足不同爱好者的需求。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳（Benalmádena）位于西班牙南部海岸线上的马尔贝拉（Málaga）省，处于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马尔贝拉市中心约12公里。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线的一个重要城镇，以其海滨风光、便利的交通和完善的度假设施而闻名。该别墅的地理位置使其能够便捷地连接到安达卢西亚地区的文化与商业中心，如马尔贝拉市，同时又能享受贝纳尔马德纳当地独特的区域特色和海滨生活。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL550786
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝纳尔马德纳（Benalmádena）区域，独立别墅的平均价格会因具体位置、建筑年代、面积及设施条件而有显著差异。例如，Marina Golden Bay（起价1,038,000欧元）和Macan Beach Residences（起价1,040,000欧元）是区域内更现代化的公寓或联排别墅项目，价格与本别墅相近甚至更高，但它们提供的是新建项目或更靠近海滨的精致公寓。Astrid项目（起价753,800欧元）价格较低，可能代表的是面积较小或状况一般的单位。本独立别墅的995,000欧元定价，考虑到其883平方米的土地面积、415平方米的建筑面积、私人泳池、客用公寓以及位于成熟区域的改造潜力，在市场上具有一定的竞争力，特别是对于那些寻求大型地块和独立住宅，并愿意投入资金进行个性化升级的买家而言，它提供了一个与公寓或联排别墅截然不同的价值定位。
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