Цей окремий будинок розташований у Бенімадені, Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він пропонує площу 415 м² житлового простору на ділянці 883 м², що робить його значним об'єктом нерухомості. Будинок знаходиться в безпосередній близькості до міських зручностей, пропонуючи поєднання доступності та потенціалу для перетворення. Його розташування в запитаному районі робить його привабливим для тих, хто шукає нерухомість у цій популярній частині Іспанії. Будинок готовий до заселення, що дозволяє швидкий переїзд або початок інвестиційного проєкту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Бенімадені, цей будинок знаходиться в межах міського середовища, але з близькістю до узбережжя. Зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах досяжності пішки. Відстань до пляжу становить менше кілометра, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Близькість до аеропорту Малаги (9,3 км) також є значною перевагою для міжнародних подорожей.
Будинок з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами пропонує достатньо простору для великої родини або тих, хто потребує додаткових кімнат для гостей або домашнього офісу. Приватний басейн і ділянка 883 м² задовольняють бажання мати приватний відкритий простір. Можливості для ремонту та перепланування дозволяють адаптувати будинок до індивідуальних потреб і стилю життя.
Цей будинок готовий до заселення, тобто він не є новобудовою. Власність знаходиться в наявному стані, що означає, що потенційні покупці можуть оцінити його поточний стан і планувати будь-які необхідні оновлення чи реконструкцію. Цей статус означає відсутність тривалого періоду будівництва, що дозволяє швидший переїзд.
Цей будинок потребує ремонту, про що свідчить його стан «Fair» та «Renovation Required». Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати та час, необхідні для оновлення. Відсутність інформації про енергоефективність у наданих даних може означати, що вона не відповідає найвищим сучасним стандартам, що потребує подальшого дослідження.
Оскільки будинок потребує ремонту, детальна інформація про поточну якість оздоблення обмежена. Надані характеристики вказують на «Fair» стан, що означає, що оздоблення може бути застарілим або зношеним. Об'єкт включає повністю обладнану кухню, яка, ймовірно, потребуватиме оновлення відповідно до сучасних стандартів. Наявність приватної тераси та критої тераси вказує на потенціал для комфортного зовнішнього простору, але якість цих елементів залежить від їх поточного стану. Будинок також має приватний басейн та можливість для гостьового апартаменту, що свідчить про потенціал для покращення житлових умов. Відсутність інформації про енергоефективність (наприклад, етикетка) означає, що цей аспект потребуватиме уваги під час будь-якого планування реконструкції, оскільки сучасні стандарти можуть вимагати покращень у теплоізоляції або використанні енергозберігаючих технологій.
Ця окрема вілла пропонується за ціною від 995 000 євро. Це позиціонує її як вищий ціновий сегмент на ринку нерухомості Бенімадени. Кількість спалень (4) та ванних кімнат (4), а також велика площа (415 м² житлової площі та 883 м² ділянки) виправдовують цю ціну. Ціна відображає не лише поточний стан власності, але й її розташування та значний потенціал для покращення та збільшення вартості. На ринку Бенімадени, де продажі досягли 2299 транзакцій, ця вілла представляє собою окремий об'єкт, що потребує ремонту, але має вигідне розташування, що може привабити інвесторів, які шукають можливості для доданої вартості. Порівняння з аналогічними об'єктами, такими як Casatalaya (від €900 000) та Marina Golden Bay (від €1 038 000), показує, що ціна відповідає ринковим тенденціям для подібних великих вілл у цьому районі.
Життя в Бенімадені означає інтеграцію в жваве прибережне місто на Коста-дель-Соль. Ця вілла, розташована в міській місцевості, пропонує зручність доступу до різноманітних закладів, включаючи ресторани, магазини та аптеки, багато з яких знаходяться в межах пішої доступності. Щоденний ритм може включати ранкову прогулянку до найближчого пляжу, за 229 метрів до Playa Malapesquera, або відвідування одного з 194 ресторанів у радіусі 2 км. Близькість до громадського транспорту, з 15 зупинками автобусів, полегшує пересування без автомобіля, хоча наявність гаража та парковки також задовольняє потреби власників автомобілів. Місто має добре розвинену інфраструктуру з 13 початковими та 11 середніми школами, а також 2 медичними центрами, що робить його придатним для сімей. Наявність 24 готелів і 11154 ліжок свідчить про активний туристичний потік, але розташування в більш сталій частині міста може забезпечити відносну спокій поза піковими сезонами.
Розташування у Бенімадені пропонує збалансований спосіб життя, що поєднує міські зручності з прибережним розташуванням. З 194 ресторанами, 46 кафе та 23 банками в радіусі 2 км, мешканці мають широкий вибір закладів для повсякденного життя. Близькість до 28 аптек та 9 стоматологічних кабінетів забезпечує легкий доступ до медичних послуг. Для сімей є 5 шкіл у безпосередній близькості, а також 13 початкових та 11 середніх шкіл у ширшому районі. Це свідчить про добре розвинену освітню інфраструктуру. Місцевість добре обслуговується громадським транспортом, з 15 зупинками та 9 маршрутами, що полегшує пересування по місту та до сусідніх районів. Відстань у 9,3 км до аеропорту Малаги забезпечує зручне сполучення для подорожей. Приватний басейн та ділянка надають можливості для відпочинку вдома, тоді як близькість до пляжів (Playa Malapesquera за 229 м) запрошує до активностей на свіжому повітрі.
Візуалізація надає контекст розташування вілли в Бенімадені. Вона показує близькість до узбережжя, моря та основних транспортних шляхів. Оточення містить щільну забудову з численними зручностями, такими як ресторани та магазини, а також зелені зони, що підкреслює міське, але прибережне розташування.
Бенімадена розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Вона знаходиться між Торремоліносом та Фуенхіролою, в провінції Малага, Андалусія. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до великого міста Малага з його культурними пам'ятками, аеропортом та іншими зручностями. Близькість до інших популярних прибережних міст, таких як Торремолінос та Фуенхірола, дозволяє мешканцям легко досліджувати різні аспекти узбережжя. Населення Бенімадени становить 78 338 мешканців (за прогнозами на 2025 рік), що свідчить про значну міську громаду. Ділянка знаходиться на висоті 55 метрів над рівнем моря, що типово для прибережних районів.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться всього за 9,3 км прямою відстанню, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Для місцевого пересування в Бенімадені доступно 15 зупинок громадського транспорту, що обслуговуються 9 лініями. Найближчі залізничні станції, Benalmadena - Arroyo de la Miel та El Pinillo, знаходяться на відстані 0,9 км та 1,9 км відповідно, забезпечуючи подальше сполучення. Для любителів гольфу, найближчі поля включають Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Найближчий пляж, Playa Malapesquera, знаходиться лише за 229 метрів, а інші, такі як Playa de Santa Ana, розташовані в межах 588 метрів. Супермаркет (245 м) та аптека (402 м) знаходяться в межах пішої доступності, що свідчить про високий рівень зручності.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ця місцевість має приємний середземноморський клімат. Середня річна температура становить 18,5°C, а сезон для купання, коли температура води сягає 20°C або вище, триває приблизно 4 місяці. Це сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року. Висота над рівнем моря становить 55 метрів, що забезпечує типовий прибережний клімат. Нахил до пляжу становить 8,4%, що описується як крутий, тому це може бути фактором для деяких мешканців. Хоча конкретні дані про сонячні години не надані, Коста-дель-Соль відома великою кількістю сонячних днів протягом року, що робить її привабливою для тих, хто шукає сонячну погоду. Близькість до узбережжя також означає, що регіон насолоджується морським бризом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до пляжів є значною перевагою цього об'єкта. Найближчий пляж, Playa Malapesquera, знаходиться всього за 229 метрів, а Playa de Santa Ana, за 588 метрів. Загалом, у безпосередній близькості розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Benalmádena на відстані 1,1 км. У регіоні є два пляжі з блакитним прапором: Carvajal та Fuente de la Salud, що свідчить про високі стандарти якості води та послуг. Для любителів гольфу є кілька варіантів: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Крім того, у радіусі 2 км від об'єкта знаходиться значна кількість спортивних закладів, зокрема Club de Raqueta (0,9 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенімадена розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Вона знаходиться між Торремоліносом та Фуенхіролою, в провінції Малага, Андалусія. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до великого міста Малага з його культурними пам'ятками, аеропортом та іншими зручностями. Близькість до інших популярних прибережних міст, таких як Торремолінос та Фуенхірола, дозволяє мешканцям легко досліджувати різні аспекти узбережжя. Населення Бенімадени становить 78 338 мешканців (за прогнозами на 2025 рік), що свідчить про значну міську громаду. Ділянка знаходиться на висоті 55 метрів над рівнем моря, що типово для прибережних районів.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL550786
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку нерухомості Бенімадени, ця окрема вілла пропонує унікальну можливість, особливо з огляду на її потребу в ремонті та потенціал для збільшення вартості. Порівняно з іншими об'єктами в цьому районі, такими як 'Astrid' (від €753,800) або 'Casatalaya' (від €900,000), ця вілла за ціною від €995,000 позиціонується як більш преміальний варіант, що, ймовірно, пов'язано з її розміром, розташуванням на ділянці та потенціалом перепланування. 'Marina Golden Bay' (від €1 038 000) є ще одним порівняльним об'єктом, що вказує на загальний ціновий діапазон для великих вілл у цій місцевості. На відміну від більш сучасних або повністю відремонтованих об'єктів, ця вілла приваблює покупців, які шукають можливості для індивідуалізації та інвестицій. Її міське розташування відрізняється від проектів, розташованих у більш віддалених або сільських районах, пропонуючи кращий доступ до повсякденних зручностей, таких як магазини та ресторани, в межах пішої доступності. Проте, це також означає вищий рівень міської активності порівняно з більш спокійними районами. Близькість до пляжів (менше 1 км) є спільною рисою для багатьох об'єктів на Коста-дель-Соль, але ця вілла виділяється своєю відстанню до головних туристичних центрів, пропонуючи баланс між доступністю та спокоєм.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
