Questa villa indipendente, situata a Benalmádena, Málaga, rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione in una zona ambita della Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 415 m² su un terreno di 883 m², la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni. Lo stato di "pronta" costruzione indica la possibilità di un'acquisizione e di una successiva ristrutturazione o riprogettazione per massimizzare il suo valore e comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso pedonale a numerosi servizi, tra cui negozi e ristoranti. La vicinanza al mare, a meno di 300 metri, e la presenza di spiagge rinomate come Playa Malapesquera a breve distanza, definiscono il suo posizionamento privilegiato sulla costa andalusa.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che desidera personalizzare un'abitazione esistente, potenzialmente trasformandola in una residenza di lusso. Le generose dimensioni, la possibilità di ristrutturazione e gli spazi esterni la rendono adatta a chi cerca comfort, privacy e la volontà di investire in un progetto immobiliare.
Lo stato attuale della proprietà è "pronta", il che implica che la costruzione è già completata. Questo non è un progetto di nuova costruzione, ma una villa esistente che offre un potenziale per rinnovamento e aggiornamenti, consentendo all'acquirente di apportare modifiche secondo le proprie esigenze e preferenze.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione e ripristino significativi per raggiungere gli standard moderni e sfruttare appieno il suo potenziale. Non si tratta di un immobile nuovo, e le attuali condizioni potrebbero necessitare di interventi strutturali o estetici per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo complessivo.
Questa villa è particolarmente adatta a investitori immobiliari, sviluppatori o a famiglie che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione su larga scala per creare una residenza personalizzata. È ideale per chi cerca un immobile in una località di mare con un forte potenziale di rivalutazione e la possibilità di apportare modifiche architettoniche, come suggerito dalla possibilità di riposizionare l'ingresso per ottimizzare le viste. Si adatta anche a chi privilegia la vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Malaga, pur desiderando uno spazio privato e indipendente con giardino e piscina.
Le caratteristiche descritte indicano una villa con una struttura esistente che necessita di un aggiornamento completo. Le finiture attuali sono classificate come "Fair" e richiedono "Renovation" o "Restoration". La presenza di una cucina completamente attrezzata suggerisce che alcune parti potrebbero essere funzionali, ma l'intero immobile beneficerà di un rinnovo completo per allinearsi agli standard moderni di comfort, efficienza energetica e design. La possibilità di interventi permette una personalizzazione totale delle finiture, dai pavimenti ai rivestimenti, dagli impianti alle dotazioni, per creare un ambiente in linea con le aspettative di una residenza di lusso.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €995.000. Questa cifra riflette le dimensioni considerevoli della proprietà, l'ampio terreno privato e la sua posizione in una zona ricercata di Benalmádena. Essendo una villa indipendente con 4 camere da letto e 4 bagni, e richiedendo lavori di ristrutturazione, il prezzo è da considerarsi in relazione al potenziale di valorizzazione post-interventi. Non ci sono informazioni su diverse tipologie o metrature disponibili, trattandosi di un'unica unità immobiliare con caratteristiche specifiche.
Benalmádena, situata tra Torremolinos e Fuengirola, è una località costiera vivace sulla Costa del Sol. La villa si trova in un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali, ristoranti, negozi e centri sportivi, tutti raggiungibili a piedi. Questa ubicazione offre un ritmo di vita dinamico, con la comodità di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo una certa tranquillità grazie alla generosa dimensione del terreno. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, che permette frequenti accessi alle spiagge locali per attività ricreative o semplicemente per godere del clima mediterraneo. L'area è ben servita dai trasporti pubblici e dalla rete stradale, facilitando gli spostamenti sia all'interno della località che verso altre destinazioni sulla costa.
Vivere a Benalmádena significa godere di un'atmosfera mediterranea con accesso a numerose attività. La villa si trova in un'area urbana dove ristoranti, farmacie, banche e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo comodità quotidiana. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze (rispettivamente 5 e 3.4 km) supporta le esigenze familiari e di benessere. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) promuove uno stile di vita attivo. La prossimità a punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2.7 km) offre opportunità per godere dei paesaggi locali.
Questa mappa posiziona la villa all'interno del tessuto urbano di Benalmádena, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi di trasporto. La localizzazione urbana è ulteriormente definita dalla vicinanza a servizi, spiagge e aree ricreative, offrendo una prospettiva chiara sulla vita quotidiana e le opportunità di svago.
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga. Si inserisce tra le località turistiche di Torremolinos e Fuengirola, beneficiando della vivacità di queste aree ma mantenendo una propria identità. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (9.3 km) la rende facilmente accessibile a livello internazionale. La posizione all'interno di questa dinamica striscia costiera andalusa offre un equilibrio tra vita urbana, accesso al mare e vicinanza a importanti centri regionali, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 9.3 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Le spiagge, come Playa Malapesquera, si trovano a soli 229 metri, mentre altre come Playa de Santa Ana e Playa de Benalmádena sono rispettivamente a 588 metri e 1.1 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (245 m) e una farmacia (402 m). Per gli appassionati di golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt sono a circa 3.4 km di distanza. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C. Il "nuoto" è una delle attività principali, con una stagione che si estende per circa 4 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare, offrendo una vista aperta verso il Mediterraneo. La pendenza verso il mare è dell'8.4%, definita come "steep", il che contribuisce a una percezione di vicinanza alla costa e potenzialmente a viste panoramiche. L'orientamento a Sud-Est della proprietà favorisce l'esposizione solare durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza principali. Le spiagge di Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1.1 km) sono facilmente accessibili. Benalmádena conta anche spiagge con Bandiera Blu come Carvajal e Fuente de la Salud. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include numerosi centri sportivi: il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) sono vicini, offrendo opportunità per diverse discipline. Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km).
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga. Si inserisce tra le località turistiche di Torremolinos e Fuengirola, beneficiando della vivacità di queste aree ma mantenendo una propria identità. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (9.3 km) la rende facilmente accessibile a livello internazionale. La posizione all'interno di questa dinamica striscia costiera andalusa offre un equilibrio tra vita urbana, accesso al mare e vicinanza a importanti centri regionali, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL550786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Benalmádena, questa villa si distingue per la sua natura di progetto di ristrutturazione con un potenziale di elevata valorizzazione. Sebbene Astrid (da €753.800) e Casatalaya (da €900.000) offrano opzioni a prezzi inferiori, la villa in questione, pur richiedendo un investimento aggiuntivo in ristrutturazione, presenta un prezzo d'ingresso di €995.000 per una proprietà indipendente su un lotto considerevole. Marina Golden Bay, con un prezzo di partenza di €1.038.000, rappresenta un segmento di mercato simile o superiore, ma potenzialmente offre immobili con caratteristiche diverse o più recenti. La posizione specifica della villa, vicina alla costa e ai servizi, è un fattore comune a molte proprietà in questa fascia di mercato, ma il suo valore aggiunto risiede nella possibilità di personalizzazione completa e nell'opportunità di ottimizzare le viste, un aspetto che potrebbe differenziarla da opzioni di mercato più standardizzate. La densità di servizi e infrastrutture a Benalmádena, inclusi ristoranti, scuole e centri sportivi, è un elemento che accomuna la maggior parte delle proprietà in questa area, rendendola attraente per un'ampia gamma di acquirenti.
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