Dieses Projekt in Benalmádena, Málaga, repräsentiert eine Bauchance für eine freistehende Villa auf einem 883 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einer Wohnfläche von 415 m² bietet die Immobilie substanzielles Potenzial. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und zur Küste aus, was eine attraktive Basis für Renovierungs- oder Neugestaltungspläne darstellt. Die bestehende Struktur erfordert umfassende Arbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, den Wohnraum an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt der Provinz Málaga. Sie ist in eine städtische Umgebung eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zum Meer und zu Stränden wie Playa Malapesquera, die nur 229 Meter entfernt liegt, prägt den Charakter der Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit erheblichem Gestaltungsspielraum suchen. Die vorhandene Bausubstanz und das großzügige Grundstück ermöglichen die Schaffung eines individuellen Wohnraums, der auf spezifische Bedürfnisse zugeschnitten ist. Potenzielle Käufer legen Wert auf die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich das Projekt im Zustand der Fertigstellung. Die Immobilie wird als zu renovieren beschrieben, was bedeutet, dass die Hauptstruktur vorhanden ist, jedoch umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten notwendig sind, um den Wohnstandard zu erhöhen und das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertige Lösung und erfordert signifikante Investitionen in Renovierung und Modernisierung. Die bestehende Bausubstanz entspricht nicht aktuellen Standards und bedarf einer grundlegenden Überarbeitung. Die angebotene „Gereed“-Status bezieht sich auf die primäre Baustruktur, nicht auf den bewohnbaren Zustand.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren oder private Käufer, die eine umfangreiche Renovierung nicht scheuen und die Möglichkeit suchen, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer eine Immobilie in Strandnähe mit ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste wünscht und bereit ist, in die Wertsteigerung durch Modernisierung zu investieren, findet hier eine passende Grundlage. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur spricht jene an, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen. Personen, die eine Zweitwohnung mit Potenzial zur Wertsteigerung an der Costa del Sol erwerben möchten, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen. Auch für Bauträger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, ist dieses Objekt von Interesse.
Die Villa präsentiert sich im Zustand „Fair“ und erfordert eine umfassende Renovierung und Restaurierung. Dies impliziert, dass die vorhandenen Materialien und Installationen wahrscheinlich nicht den modernen Standards entsprechen und ersetzt werden müssen. Ein privater Pool, überdachte und private Terrassen sowie ein Gästeapartment sind als Merkmale aufgeführt. Die Küche ist als „Fully Fitted“ beschrieben, was auf eine vorhandene Einbauküche hindeutet, deren Zustand jedoch ebenfalls überarbeitet werden muss. Die Parkmöglichkeit umfasst eine Garage und private Stellplätze. Die Innenausstattung, einschließlich Bädern und Schlafzimmern, wird detaillierte Aufmerksamkeit erfordern, um dem angestrebten Qualitätsniveau gerecht zu werden. Der Fokus liegt auf der Transformation der bestehenden Substanz zu einem modernen Wohnstandard.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €995.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße von 883 m² und die Wohnfläche von 415 m² mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wider. Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, ist dieser Preis als Basis für die Gesamtkosten zu verstehen, die durch notwendige Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen weiter steigen werden. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei der „Gereed“-Status auf die vorhandene Bausubstanz hinweist, jedoch nicht auf die Bewohnbarkeit. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Budgets für Renovierungen einplanen, deren Umfang stark variieren kann.
Benalmádena ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus städtischem Leben und Erholung am Meer bietet. Die hier angebotene Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) unterstreicht die attraktive Lage für Strandliebhaber. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Apotheken (402 m) und Supermärkten (245 m) im Umkreis von wenigen Gehminuten. Die Stadt selbst bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulturellen Angeboten, und ist gleichzeitig ein Tor zu den umliegenden Naturschönheiten Andalusiens. Das tägliche Leben kann durch die Nähe zu allen wesentlichen Diensten geprägt sein, während die Nähe zum Meer und die Möglichkeit zur Erschließung eines privaten Gartens und Pools für Entspannung sorgen.
Benalmádena bietet ein mediterranes Lebensgefühl, geprägt durch die Nähe zum Meer und die gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was kurze Wege zu Supermärkten (245 m), Apotheken (402 m) und Restaurants (194 im Umkreis von 2 km) bedeutet. Die Entfernung zum Strand, wie Playa Malapesquera, beträgt lediglich 229 Meter, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Stadt verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Grund- bis weiterführenden Schulen, und eine gute Gesundheitsversorgung mit 2 Gesundheitszentren. Sportbegeisterte finden eine Vielzahl an Anlagen, darunter Tennisclubs und Schwimmbäder. Die 9 ÖPNV-Linien und 15 Haltestellen verbessern die Mobilität im Ort und die Anbindung an umliegende Städte. Benalmádena, mit rund 78.000 Einwohnern, bietet eine lebendige Atmosphäre, die sowohl durch die lokale Bevölkerung als auch durch Tourismus geprägt ist.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Benalmádena, Málaga. Sie zeigt die Nähe zu Küste, Stränden und städtischen Zentren. Die eingezeichneten Punkte markieren wichtige Einrichtungen wie den Flughafen, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten, um die Erreichbarkeit und das lokale Angebot aufzuzeigen.
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga und seinem internationalen Flughafen (9.3 km). Die Stadt ist Teil einer dicht besiedelten Küstenregion, die für ihre touristische Infrastruktur und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegenen Bahnhöfe Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 km), erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer der Provinz Málaga.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist nur 229 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1.1 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 9.3 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist 3.4 km entfernt. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 9 Linien und 15 Haltestellen gegeben, mit Bahnhöfen wie Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 km) in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.5°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was die 4-monatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) unterstützt. Die Lage auf 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet moderate Temperaturen, selten extreme Hitze oder Kälte. Die Steigung zum Strand beträgt 8.4%, was auf eine leicht hügelige Topografie hindeutet. Die Küstenlage sorgt für eine Brise, die die Sommer erträglicher macht. Die Umgebung ist von einer mediterranen Vegetation geprägt, die zur Attraktivität der Region beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa Malapesquera (229 m), gefolgt von Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1.1 km). Von den insgesamt zwei Blue Flag-Stränden in der näheren Umgebung sind Carvajal und Fuente de la Salud zu nennen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Sportzentren wie Club de Raqueta (0.9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga und seinem internationalen Flughafen (9.3 km). Die Stadt ist Teil einer dicht besiedelten Küstenregion, die für ihre touristische Infrastruktur und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegenen Bahnhöfe Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 km), erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer der Provinz Málaga.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL550786
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benalmádena, wie Astrid (ab €753.800) und Casatalaya (ab €900.000), positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, mit einem Angebotspreis von €995.000. Das Projekt Marina Golden Bay startet bei €1.038.000, was eine ähnliche Preisklasse andeutet. Diese Villa zeichnet sich durch eine beachtliche Wohnfläche von 415 m² auf einem großzügigen Grundstück von 883 m² aus, was im Vergleich zu potenziell kompakteren Angeboten in der Region hervorsticht. Der angebotene Preis spiegelt jedoch auch den Zustand wider, der eine umfassende Renovierung erfordert. Während andere Objekte möglicherweise bezugsfertig sind, bietet dieses Projekt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und potenziellen Wertsteigerung, was es für eine spezifische Käufergruppe attraktiv macht, die bereit ist, in die Immobilie zu investieren. Die Lage in Benalmádena selbst ist generell stark nachgefragt, was die Preise im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger entwickelten Küstenabschnitten der Costa del Sol beeinflusst.
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