Cette villa individuelle, prête à emménager, est située à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Elle offre une surface habitable de 415 m² sur un terrain de 883 m². La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, avec une orientation sud-est. Son emplacement dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de commodités, la positionne comme une résidence potentielle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement côtier établi avec un accès facile aux services et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est ancrée dans un cadre urbain côtier à Benalmádena, caractérisé par sa proximité avec la mer et une densité de services. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui favorise un mode de vie pratique. L'environnement immédiat est celui d'une ville consolidée, avec une présence notable d'hôtels et d'une population résidente, suggérant une animation constante.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec un potentiel de personnalisation. Les 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi que le terrain de 883 m², offrent la possibilité d'adapter la propriété à des besoins familiaux variés ou à des projets de rénovation. La présence d'un appartement d'invités et de terrasses suggère une volonté de recevoir.
Le projet est présenté comme une construction existante, déjà achevée et prête à être occupée. Les informations disponibles indiquent un état nécessitant des rénovations ou une restauration. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété à fort potentiel de valorisation par des travaux de modernisation.
Cette villa ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction clé en main. Elle requiert des travaux de rénovation et de restauration significatifs. Les vues mer, bien que présentes, peuvent nécessiter une optimisation via des modifications structurelles approuvées. La propriété est située dans une zone urbaine, ce qui implique une densité d'activités et de résidences environnantes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui envisagent une résidence principale ou secondaire nécessitant une personnalisation. Les personnes recherchant un projet de rénovation pour créer une demeure sur mesure, avec un potentiel d'appréciation, trouveront ici une base solide. Les familles nombreuses ou celles qui souhaitent accueillir des invités apprécieront les quatre chambres et l'appartement séparé. Les amateurs de la vie côtière, appréciant d'avoir les commodités à portée de main sans dépendre systématiquement d'un véhicule, seront séduits par l'emplacement urbain. De plus, les investisseurs orientés vers la valorisation immobilière par la rénovation et l'optimisation de l'espace, notamment grâce au potentiel architectural mentionné, pourraient y voir une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé de la Costa del Sol.
L'état actuel de la villa suggère qu'une rénovation complète sera nécessaire pour atteindre les standards de qualité et de finition attendus. Les caractéristiques mentionnées, telles que la cuisine entièrement équipée et la présence d'un appartement d'invités, indiquent une structure existante fonctionnelle. Cependant, les éléments de finition, les matériaux de construction, les systèmes (plomberie, électricité, isolation) devront être évalués et probablement mis à niveau. La notion de 'Restauration Requise' dans les caractéristiques souligne l'ampleur potentielle des travaux. L'orientation sud-est et les vues sur le jardin sont des atouts qui, une fois associés à des finitions modernes, pourraient considérablement rehausser la valeur perçue et le confort de vie.
La villa est proposée au prix de 995 000 €. Ce tarif correspond à une propriété individuelle de grande taille, dotée de 4 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain substantiel de 883 m². L'état actuel de la propriété, nécessitant des travaux de rénovation, est un facteur clé dans cette valorisation. Il est important de noter que le prix est une base de départ pour une transaction d'une telle ampleur, et que les coûts supplémentaires liés aux rénovations et à d'éventuelles modifications architecturales devront être considérés par l'acquéreur. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Vivre dans cette villa signifie s'intégrer dans un tissu urbain dynamique, à deux pas de la côte. Le rythme quotidien est marqué par la proximité des plages, des restaurants et des commerces accessibles à pied. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs à moins de deux kilomètres suggère un environnement propice aux activités de plein air. Cependant, le caractère urbain implique également une certaine animation, potentiellement plus prononcée durant les périodes touristiques. La villa elle-même, avec son appartement d'invités et ses espaces extérieurs, offre un cadre de vie polyvalent, adaptable à une résidence principale ou à une utilisation saisonnière, tout en nécessitant une remise à jour pour s'aligner sur les standards de confort modernes.
L'environnement immédiat de cette villa est celui d'une ville côtière animée, Benalmádena. La proximité des services est un avantage majeur : supermarché à 245 m, pharmacie à 402 m, et un centre urbain dense avec de nombreux restaurants (194) et cafés (46) dans un rayon de 2 km. La présence de 5 écoles et de 9 centres de santé à proximité renforce le caractère pratique de la localisation pour une vie quotidienne. Le nombre élevé de transactions immobilières (2 299) indique un marché actif. L'animation est également soutenue par une offre touristique significative, avec 24 hôtels. Bien que la villa offre un espace privé, le quotidien se déroulera au cœur d'une communauté vivante, avec un accès facile aux infrastructures locales.
La carte situe ce bien au cœur de Benalmádena, une localité côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la très courte distance aux plages et aux infrastructures urbaines telles que les commerces et les restaurants. La proximité de l'aéroport de Málaga est également un élément géographique clé, soulignant l'accessibilité internationale de la zone.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga. Elle se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, deux autres destinations balnéaires populaires. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation côtière et la proximité d'une grande ville andalouse. L'accès aisé à l'aéroport international de Málaga (9,3 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux. La ville elle-même, avec une superficie de 27,2 km², est une municipalité côtière bien établie, offrant une infrastructure complète et un accès facile aux réseaux de transport régionaux, y compris plusieurs gares ferroviaires.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, sont accessibles en quelques minutes à pied (respectivement 229 m et 588 m), Playa de Benalmádena étant à 1,1 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). La présence de 15 arrêts de bus et de 9 lignes de transport public à proximité assure une bonne connexion locale. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont situées à quelques centaines de mètres, rendant la vie quotidienne aisée sans nécessité systématique de véhicule.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle de 18,5°C, avec des étés chauds et des hivers doux, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La durée d'ensoleillement est généreuse, favorisant les activités de plein air. La proximité de la mer, à moins de 300 mètres, influence le microclimat. La pente de 8,4% vers la plage suggère un relief local marqué, potentiellement offrant des vues dégagées mais impliquant une certaine inclinaison pour rejoindre le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait majeur de cette localisation réside dans sa proximité immédiate avec la côte. La villa se trouve à quelques pas de plusieurs plages, dont la Playa de Santa Ana (588 m) et la Playa Malapesquera (229 m). Deux plages arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Au-delà de la baignade, la région offre un large éventail d'activités sportives. Les installations incluent des centres de tennis (Club de Raqueta à 0,9 km), des piscines municipales et des terrains de sport. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de 8 km. Les marinas voisines, comme celle de Fuengirola à 10 km, ouvrent également des possibilités de sports nautiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga. Elle se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, deux autres destinations balnéaires populaires. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation côtière et la proximité d'une grande ville andalouse. L'accès aisé à l'aéroport international de Málaga (9,3 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux. La ville elle-même, avec une superficie de 27,2 km², est une municipalité côtière bien établie, offrant une infrastructure complète et un accès facile aux réseaux de transport régionaux, y compris plusieurs gares ferroviaires.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL550786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres biens disponibles à Benalmádena, cette villa se distingue par sa localisation urbaine et sa proximité immédiate avec la côte, offrant un accès à pied aux plages comme Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m). Les prix des propriétés similaires varient, avec des options comme 'Astrid' à partir de 753 800 € et 'Casatalaya' à partir de 900 000 €. Le projet 'Marina Golden Bay', plus orienté vers le neuf ou le rénové de luxe, débute à 1 038 000 €. La villa actuelle, au prix de 995 000 €, se situe dans la fourchette haute, mais son terrain plus grand (883 m²) et son potentiel de rénovation significative la différencient des projets plus établis ou des constructions neuves. Son état 'à restaurer' la positionne comme une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de transformation plutôt qu'une acquisition clé en main, avec une possibilité d'optimisation des vues et une flexibilité architecturale approuvée par un architecte.
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