Тази модерна градска къща е разположена в Беналмадена Пуебло, в урбанизирана зона с удобства на разстояние пеша. С три спални, три бани и 151 кв.метра жилищна площ, имотът е завършен през 2008 г. Ситуирана на 263 метра надморска височина, къщата предлага панорамна гледка към морето. Разположена е на 2,3 километра от плажовете и на 10 километра от летище Малага. Имотът е част от затворен комплекс с общ басейн, тенис корт и озеленени площи.
В сравнение с други проекти в региона, този имот предлага по-голяма жилищна площ (151 кв.м) в сравнение с по-достъпните опции като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Въпреки по-високата цена, имотът предлага по-престижно местоположение в Беналмадена Пуебло, което е по-автентично от туристическите центрове като Торемолинос или Фуенхирола. В сравнение с Михас, който е по-скоро международен туристичен център, Беналмадена Пуебло запазва по-испански характер и ежедневна жизненост през цялата година, а не само през туристическия сезон. Разположението на хълма предлага предимства като по-добри гледки и по-ниски летни температури в сравнение с крайбрежните проекти, но също така означава по-стръмни подходи и разстояние до плажа. За тези, които търсят баланс между автентичност и удобства, този имот предлага добра алтернатива на по-скъпите резиденции в Марбеля, като същевременно осигурява по-лесен достъп до Малага и международното летище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Беналмадена Пуебло, на стратегическо място с комбинация от градска среда и близост до крайбрежието. Намира се на 263 метра надморска височина, което осигурява панорамни гледки към морето и планините. Въпреки че е в урбанизирана зона, запазва усещане за спокойствие и поверителност благодарение на своето ъглово положение в комплекса.
С три спални, разпределени на три етажа, имотът предлага гъвкавост за различни жилищни нужди. Основният етаж разполага с прост дневен тракт с камина и директен изход към градина, подходящ за ежедневни семейни дейности. Горните етажи предоставят лични пространства за почивка, като главната спалня има собствена баня и балкон с морска гледка.
Имотът е завършен през 2008 г. и наскоро е реновиран, което осигурява съвременна функционалност, без да е нова постройка. Реновацията включва обновена кухня, баня и инсталация на модерно оборудване като централна климатизация, соларни панели с батерии и зарядно устройство за електрически автомобили, което повишава енергийната ефективност на имота.
Имотът не разполага с частен басейн, а само с достъп до общ такъв в комплекса. Поради разположението си на хълм с наклон 10,6%, достъпът до плажа изисква физическо усилие или транспорт. Имотът не разполага с директен достъп до плажа и не е подходящ за хора с ограничена подвижност поради стълбите между етажите.
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянна резиденция в испански стил с удобства и близост до морето. Той е особено подходящ за хора, които ценят модерните удобства като соларни панели и зарядни устройства за електромобили, но също така искат усещане за автентичност на традиционното испанско селище. Също така би отговарял на купувачи, които търсят баланс между спокойствие и достъп до удобства. Поради триетажната си структура, имотът изисква добра физическа мобилност и може да не е подходящ за много възрастни хора или хора със здравословни проблеми. За тези, които работят от вкъщи, затворената тераса на един от етажите предоставя възможност за офис пространство с гледка. Имотът също е подходящ за хора, които планират да пътуват често, тъй като летището в Малага е само на 10 километра.
Имотът е реновиран с внимание към детайла, като съчетава съвременен дизайн с функционалност. Баните са оборудвани с модерни санитарни инсталации и дървени акценти по стените, което създава уютна атмосфера. Дневният тракт разполага с паркет или дървени подове, които добавят усещане за топлина и елегантност. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и разполага с практичен гардероб за съхранение. Инсталирана е централна климатична система, която осигурява комфорт през цялата година, както и камина в дневната за по-хладните вечери. Системата за сигурност и соларните панели с батерии осигуряват както безопасност, така и енергийна ефективност. Имотът разполага с електрически точки за зареждане на автомобили, което го прави подходящ за съвременния екологично ориентиран живот.
Цената на имота е от €589,000, като това е крайна цена за готов за обитаване имот. Имотът се предлага частично обзаведен, което може да повлияе на допълнителни разходи на купувача. Важно е да се отбележи, че посочената цена не включва данъци и такси, които включват 7% данък превод на собственост (около €41,230), нотариални такси (между 0,3%-0,5%) и такси за вписване в имотния регистър (между 0,1%-0,3%).
Този имот предлага балансиран начин на живот в Беналмадена Пуебло, където може да се наслаждавате както на спокойствието на хълмовете, така и на близостта до градските удобства. Сутрин може да започнете с кафе на терасата с морска гледка, след което да се насладите на закуска в слънчевата градина. Дневният ви живот се развива около просторния хол, разделен на две зони - една за отдих пред камината и друга за хранене. Благодарение на близостта до супермаркети (на 366 метра), аптеки (на 529 метра) и ресторанти (15 в рамките на 2 км), ежедневните нужди са лесно достъпни пеша. Вечер може да се насладите на залеза от балкона на горния етаж, докато вечеряте. За любителите на активния отдих, близостта до голф игрище (на 1,2 км) и плажове (на 2,3-2,4 км) предлага възможности за спорт и забавление през целия ден.
Животът в Беналмадена Пуебло предлага комбинация от традиционна испанска култура и модерни удобства. С 32 местни празника годишно, районът пази жива своята културна идентичност. Близостта до супермаркети (на 366 метра), аптеки (на 529 метра) и банки (2 в рамките на 2 км) улеснява ежедневните задачи. За семейства с деца наличието на основно училище в близост е важно предимство. Спортните центрове като Club Hockey Benalmadena (на 1,4 км) и Club de Raqueta (на 3,2 км) предлагат възможности за активен отдих. С наличието на 5 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, мобилността е лесна без автомобил. Медицинските услуги са добре осигурени с болница на разстояние 1,0 км. Вечерите може да прекарвате в някой от многобройните ресторанти или кафенета, като в радиус от 2 км има 15 ресторанта и 3 кафенета.
Картата показва стратегическото положение на имота в Беналмадена Пуебло - на хълм над крайбрежието с панорамна гледка към Средиземно море. Виждат се близките плажове, голф игрището и добре развитата транспортна мрежа. Отбелязани са основните пътни артерии, които свързват района с Малага на изток и Марбеля на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Пуебло е стратегически разположен между по-големите градове Малага и Марбеля, което позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, докато същевременно запазва усещането за по-малко традиционно селище. Намира се на около 10 километра от летище Малага, което го прави удобно за международни пътници. В сравнение с крайбрежните райони като Торемолинос или Фуенхирола, Беналмадена Пуебло предлага по-автентична испанска атмосфера с хълмисти улици и традиционна архитектура, докато все още е близо до модерните удобства и туристически атракции на Коста дел Сол.
Плажовете Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita и Playa Las Viborillas се намират на 2,3-2,4 километра от имота, което предлага лесен достъп до морските забавления. Летище Малага е на 10 километра, което прави пътуванията удобни. Голф любителите могат да се насладят на Golf Benalmadena Pitch&Putt (на 1,2 км), както и на по-големите игрища Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (на 7,8 км) и Lauro Golf (на 7,9 км). За зареждане на електромобили има станция на 3,0 километра. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola се намира на 7,6 километра, предлагаща възможности за лодкарски спортове и ресторанти.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Беналмадена е типичен средиземноморски с годишна средна температура 17,1°C и вариации между 10-25°C през годината. С 3,891 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на имота на 263 метра надморска височина осигурява по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Хълмистият терен с наклон 10,6% към морето създава живописни гледки, но също така влияе на микроклимата с по-силни ветрове в сравнение с равнинните райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita и Playa Las Viborillas предлагат традиционни средиземноморски плажни изживявания. Разположени на 2,3-2,4 километра от имота, те са лесно достъпни с кратко пътуване с кола или обществен транспорт. Голф обиколката е добре представена с Golf Benalmadena Pitch&Putt само на 1,2 километра, което е удобно за начинаещи и опитни играчи. За тези, които предпочитат други спортове, в близост има спортни центрове като Club Hockey Benalmadena (1,4 км) и Club de Raqueta (3,2 км), предлагащи тенис и други дейности. Марината в Фуенхирола (7,6 км) предлага възможности за водни спортове и ресторанти с изглед към яхтите.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Пуебло е стратегически разположен между по-големите градове Малага и Марбеля, което позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, докато същевременно запазва усещането за по-малко традиционно селище. Намира се на около 10 километра от летище Малага, което го прави удобно за международни пътници. В сравнение с крайбрежните райони като Торемолинос или Фуенхирола, Беналмадена Пуебло предлага по-автентична испанска атмосфера с хълмисти улици и традиционна архитектура, докато все още е близо до модерните удобства и туристически атракции на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.3°C | 62 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.6°C | 53 mm |
| Април | 14.5°C | 36 mm |
| Май | 16.7°C | 33 mm |
| Юни | 20.8°C | 7 mm |
| Юли | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 2 mm |
| Септември | 21.3°C | 9 mm |
| Октомври | 17.5°C | 52 mm |
| Ноември | 13.6°C | 77 mm |
| Декември | 11.0°C | 71 mm |
Много стръмен
Ref: VL557852
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID