Полувилла площадью 151 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в Бенальмадена-Пуэбло, Малага. Объект, завершенный в 2008 году и недавно отремонтированный, предлагает панорамный вид на море с высоты 263 метров над уровнем моря. Вилла является частью охраняемого комплекса с общим бассейном и площадкой для падел-тенниса. Юго-восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце, а три этажа с современными удобствами, включая кондиционирование, камин и солнечные панели, создают комфортные условия для проживания.
По сравнению с проектами в соседних районах эта вилла в Бенальмадена-Пуэбло предлагает уникальное сочетание деревенской атмосферы и современных удобств. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), часто более доступны по цене, но обычно не предлагают таких же панорамных видов на море и горы, которые обеспечивает высотное расположение этого дома в Бенальмадене. В то время как многие новостройки в регионе фокусируются на жилых комплексах прямо на побережье, эта таунхаус в Бенальмадена-Пуэбло предлагает больше приватности и пространства, с площадью 151 м² на трех этажах. В отличие от проекта Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), который предлагает в основном квартиры, этот дом имеет атмосферу и функциональность отдельного дома. Бенальмадена-Пуэбло отличается от других прибрежных городов своим подлинным андалусским характером. В то время как такие места, как Фуэнхирола и Торремолинос, более туристически и коммерчески развиты, Бенальмадена-Пуэбло сохранила свою традиционную атмосферу, что привлекательно для покупателей, ищущих более аутентичный испанский опыт. Расположение также обеспечивает лучший климатический баланс, чем прибрежные районы. Высота 263 метра обеспечивает более мягкие летние температуры и меньше влажности, чем низменные прибрежные районы, в то время как короткое расстояние до моря (2,3 км) позволяет регулярно пользоваться пляжами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом находится в Бенальмадена-Пуэбло на холме высотой 263 метра с крутым склоном 10,6% к побережью. Расположение рядом с супермаркетом (366 м), больницей (1 км) и пляжем (2,3 км) делает его практичным. Юго-восточная ориентация обеспечивает максимальное утреннее солнце, а высота защищает от летней жары.
Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой или доступом к ней, удовлетворяют потребности семей или гостей. Жилая площадь 151 м² на трех этажах обеспечивает четкое разделение между общими зонами и частными пространствами. Наличие частной террасы с джакузи, общих удобств, таких как бассейн и теннисный корт, а также двух парковочных мест и подсобного помещения поддерживает комфортный образ жизни.
Объект был завершен в 2008 году и недавно полностью отремонтирован с современными спецификациями. Ремонт включал установку солнечных панелей с накопителями, центральную систему кондиционирования и зарядную станцию для электромобилей. Недавняя модернизация сочетает в себе прочную конструкцию 2008 года с современными энергосберегающими технологиями.
Расположение на холме с уклоном 10,6% делает его менее подходящим для людей с ограниченной подвижностью. Расстояние 2,3 км до пляжа требует транспорта, особенно в жаркие летние месяцы. Общий бассейн является общим с другими жителями, что может ограничивать конфиденциальность в пиковые периоды. Крутой склон к морю означает, что посещение пляжа требует больше планирования.
Этот дом подходит для покупателей, ищущих постоянное проживание в Испании с достаточным пространством для семьи или частых гостей. Три спальни и три ванные комнаты предоставляют достаточно места для семьи, а отдельные этажи обеспечивают конфиденциальность для многопоколенческих семей. Близость начальной школы в пешей доступности делает его подходящим для семей с детьми школьного возраста. Для специалистов, работающих удаленно, дом предлагает несколько пространств, которые можно оборудовать под офис, включая застекленную террасу, идеально подходящую в качестве домашнего офиса с видом. Наличие высокоскоростного Wi-Fi и тихой обстановки поддерживает продуктивную рабочую среду. Покупатели, ценящие общественные удобства, такие как бассейны и спортивные сооружения, но не желающие нести бремя обслуживания, оценят общий бассейн и площадку для падел-тенниса без ответственности за их содержание.
Дом выделяется недавним и капитальным ремонтом, сочетающим современную эстетику с практической функциональностью. Кухня полностью оборудована качественной техникой, а практическая гардеробная напротив нее обеспечивает эффективное использование пространства. Камин в гостиной-столовой является не только декоративным элементом, но и функциональным источником тепла для прохладных вечеров. Ванные комнаты обновлены современными материалами, включая двойную раковину в главной спальне и плитку, которая одновременно прочна и проста в обслуживании. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях максимизирует место для хранения и создает опрятный вид. Технически дом оборудован центральной системой кондиционирования, охватывающей все этажи, что обеспечивает равномерное распределение температуры по всему дому. Установка солнечных панелей с накопителями не только снижает затраты на электроэнергию, но и повышает энергоэффективность и экологичность дома. Наружные пространства спроектированы с вниманием к деталям, с частной террасой с джакузи и несколькими частными террасами у спален. Одна из террас застеклена, что делает ее универсальной для использования в качестве рабочего пространства, спортивного зала или зоны отдыха круглый год.
Запрашиваемая цена за эту полувиллу составляет €589,000, без учета налогов и нотариальных расходов. Покупателям следует учитывать 7% налога на передачу собственности (ITP) примерно €41,230, нотариальные расходы от €1,767 до €2,945 и регистрационные сборы от €589 до €1,767. Объект поставляется частично меблированным, что может сэкономить дополнительные расходы на обстановку. По сравнению с аналогичными домами в регионе, такими как проекты в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Михас (от €205,000), этот объект находится в более высоком ценовом сегменте. Более высокая цена оправдана недавним ремонтом, панорамным видом на море, дополнительными удобствами и выгодным расположением в престижном Бенальмадена-Пуэбло.
Этот дом в Бенальмадена-Пуэбло предлагает повседневную жизнь, в которой атмосфера традиционной андалусской деревни сочетается с современными удобствами. Утром можно наслаждаться утренним светом на частной террасе с чашкой кофе, затем прогуляться до деревни за свежим хлебом от местного пекаря. Супермаркет всего в 366 метрах делает ежедневные покупки практичными без автомобиля. После утреннего распорядка можно выбрать посещение общего бассейна для освежающего купания или игру в падел-теннис. Центральность дома позволяет достичь местных удобств пешком, включая рестораны и кафе, где можно насладиться средиземноморской жизнью. После полудня, когда солнце в зените, юго-восточная ориентация обеспечивает естественное охлаждение в доме. Можно отдохнуть в гостиной с камином или на улице на террасе с видом на Средиземное море. Вечером можно поужинать в одном из близлежащих ресторанов или приготовить самостоятельно в современной полностью оборудованной кухне. Для любителей пляжа доступна ежедневная поездка на ближайшие пляжи, на машине занимающая около 10 минут.
Жилая среда этого дома в Бенальмадена-Пуэбло сочетает в себе очарование традиционной андалусской деревни с современными удобствами. В пешей доступности находятся супермаркет (366 м), аптека (529 м) и различные рестораны и кафе. Это означает, что ежедневные покупки и медицинское обслуживание доступны без использования автомобиля. Семьи с детьми имеют доступ к начальной школе в непосредственной близости, а любители спорта могут использовать местные спортивные объекты, такие как Club Hockey Benalmadena (1,4 км) и Club de Raqueta (3,2 км). Близость к различным смотровым площадкам, таким как Mirador del Madroño (3,6 км), предоставляет возможности для пеших прогулок с панорамными видами. Социальная жизнь обогащается 32 местными праздниками в год, многие из которых отмечаются непосредственно в деревне. Для доступа к более широким городским удобствам Арройо-де-ла-Миель и Фуэнхирола находятся на небольшом расстоянии с более обширными возможностями для шоппинга и развлечений.
Карта показывает стратегическое расположение дома в Бенальмадена-Пуэбло, на холме на высоте 263 метра с видом на побережье. Расположение сочетает близость к центру деревни с удобствами в пешей доступности и доступом к пляжам на небольшом расстоянии. Высота участка обеспечивает панорамный вид на море и естественную защиту от прибрежных ветров, а крутой склон к морю отчетливо виден в рельефе окружающей местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена-Пуэбло стратегически расположен в регионе Малага, между крупными городами Торремолинос и Фуэнхирола. По сравнению с прибрежными районами, деревня предлагает более аутентичную андалусскую атмосферу с традиционными белыми домами и узкими улочками, при этом оставаясь близко к побережью. Деревня находится примерно в 19 км от центра Малаги, что размещает его на удобном расстоянии от суеты большого города, но достаточно близко для доступа к городским удобствам и культурным мероприятиям. Расположение выше, чем у прибрежных городов, обеспечивает лучшее качество воздуха и захватывающие виды. По сравнению с эксклюзивными жилыми районами, такими как Марбелья, Бенальмадена-Пуэбло предлагает более доступную альтернативу с аналогичными удобствами и похожим климатом.
Пляж находится на расстоянии 2,3 км, ближайшие пляжи - Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita и Playa Las Viborillas. Из-за крутого склона 10,6% автомобиль или другое транспортное средство практично для посещения пляжа, с расчетным временем поездки около 10 минут. Для любителей гольфа есть поле для гольфа Pitch&Putt всего в 1,2 км, в то время как более обширенные поля Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Lauro Golf находятся на расстоянии 7,8 км и 7,9 км соответственно. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 10 км, что упрощает поездки за границу. Близость к железнодорожным станциям, таким как Torremuelle (1,8 км) и Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 км), обеспечивает хорошие соединения с соседними городами. Для владельцев электромобилей есть зарядная станция Supercharger в Фуэнхироле на расстоянии 3,0 км, что удобно для дальних поездок. Медицинские учреждения легко доступны, больница находится на расстоянии 1,0 км, а две аптеки в пешей доступности.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена-Пуэбло пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,1°C. С 3891 часами солнечного света в год местность предлагает солнечную среду для жизни, идеальную для отдыха на природе. Южная ориентация дома максимизирует воздействие солнца, особенно утром и в зимние месяцы. Высота 263 метра над уровнем моря обеспечивает мягкие температуры в летние месяцы, смягчая жару, ощущаемую в прибрежных районах, благодаря холмистому расположению. Зимой климат остается мягким с температурами редко ниже 10°C, что позволяет комфортно находиться на улице круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Крутой склон 10,6% к побережью создает естественный ландшафт с захватывающими видами на Средиземное море, а также способствует стоку воды во время редких дождей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita и Playa Las Viborillas, находятся на расстоянии примерно 2,3-2,4 км. Эти пляжи предлагают смесь песчаных пляжей и удобств, идеальных для дневных поездок к морю. Хотя они не находятся в пешей доступности, короткое расстояние позволяет регулярно наслаждаться морем. Для любителей гольфа есть поле для гольфа Pitch&Putt всего в 1,2 км, идеально подходящее для быстрой игры или для начинающих. Для более полного гольф-опыта поля Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Lauro Golf находятся на расстоянии около 8 км, оба с 18 лунками и сложными трассами. Спортивные объекты в окрестностях разнообразны, включая Club Hockey Benalmadena (1,4 км), Club de Raqueta (3,2 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 км), предлагающие различные виды спортивных активностей для разных интересов и уровней навыков. Яхтенная гавань Puerto Deportivo de Fuengirola находится на расстоянии 7,6 км и предлагает возможности для водных видов спорта и живописную атмосферу для прогулок вдоль гавани.
Источник: OpenStreetMap
Бенальмадена-Пуэбло стратегически расположен в регионе Малага, между крупными городами Торремолинос и Фуэнхирола. По сравнению с прибрежными районами, деревня предлагает более аутентичную андалусскую атмосферу с традиционными белыми домами и узкими улочками, при этом оставаясь близко к побережью. Деревня находится примерно в 19 км от центра Малаги, что размещает его на удобном расстоянии от суеты большого города, но достаточно близко для доступа к городским удобствам и культурным мероприятиям. Расположение выше, чем у прибрежных городов, обеспечивает лучшее качество воздуха и захватывающие виды. По сравнению с эксклюзивными жилыми районами, такими как Марбелья, Бенальмадена-Пуэбло предлагает более доступную альтернативу с аналогичными удобствами и похожим климатом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 62 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.6°C | 53 mm |
| Апрель | 14.5°C | 36 mm |
| Май | 16.7°C | 33 mm |
| Июнь | 20.8°C | 7 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 17.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.0°C | 71 mm |
Очень крутой
Ref: VL557852
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID