Tento rodinný dom sa nachádza v Benalmádena Pueblo, na pobreží Costa del Sol. Ponúka obytnú plochu 151 m² s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, na pozemku s výhľadom na Stredozemné more. Stavba bola dokončená v roku 2008. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a zahŕňa podzemné parkovacie miesta a skladovú miestnosť. Lokalita kombinuje blízkosť k mestským službám s pokojnejším prostredím vo vyššej nadmorskej výške.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento rodinný dom v Benalmádena Pueblo predstavuje vyššiu cenovú hladinu, začínajúcu na 589 000 €. Táto cenová úroveň odzrkadľuje väčšiu obytnú plochu (151 m²) v porovnaní s často menšími apartmánmi či radovými domami v spomenutých projektoch. Dôraz na kvalitu vyhotovenia po renovácii, ako aj prítomnosť solárnych panelov a systému nabíjania elektromobilov, prispievajú k jeho hodnote. Poloha v Benalmádena Pueblo, ktorá ponúka kombináciu tradičnej dedinskej atmosféry s výhľadom na more a zároveň blízkosť k letisku a plážam, je tiež faktorom ovplyvňujúcim cenu. Kým lacnejšie projekty sa často zameriavajú na apartmánové bývanie bližšie k pláži, tento dom cieli na segment kupujúcich hľadajúcich viac priestoru, súkromia a pokojnejšie prostredie s výhľadmi, často s potrebou automobilu na plné využitie služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Benalmádena Pueblo, mestskej štvrti s dobrou dostupnosťou k službám. Nadmorská výška 263 metrov nad morom poskytuje výhľad na pobrežie a zároveň mierne odlišné klimatické podmienky od priamo pobrežných oblastí. Poloha umožňuje dochádzanie k plážam aj do centra mesta.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich rodinné bývanie s dostatkom priestoru v rámci urbanizácie. Ponúka súkromie vďaka polohe na rohu pozemku a výhľadom, ako aj komunitné vybavenie vrátane bazéna. Dve podzemné parkovacie miesta a sklad navyšujú praktickú využiteľnosť.
Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a odvtedy prešiel nedávnou renováciou. Hoci nejde o novostavbu, aktuálny stav a modernizácie odpovedajú súčasným štandardom. Existujúce vybavenie ako solárne panely s batériami a systém klimatizácie boli inštalované počas renovácie.
Projekt neponúka priamy prístup na pláž, ktorá je vzdialená 2.3 km s 10.6% sklonom. Nevykurovaný bazén je komunitný, nie súkromný. Verejná doprava je dostupná, ale pre plné využitie regiónu je automobil odporúčaný. Objekt sa predáva čiastočne zariadený, čo znamená, že nie všetok nábytok a vybavenie zostane v dome.
Táto nehnuteľnosť môže byť vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie s výhľadom na more, ale zároveň chcú mať prístup k mestskej infraštruktúre. Ak uprednostňujete bývanie v rámci upravenej komunity s vlastným bazénom a záhradami, tento dom spĺňa tieto kritériá. Blízkosť k prístupovým cestám a 10 km vzdialenosť k letisku Malaga ju robí atraktívnou aj pre tých, ktorí často cestujú. Ideálne pre tých, ktorí preferujú bývanie v tradičnejšej andalúzskej dedine, ale s moderným komfortom a kvalitným vybavením, ako sú solárne panely a klimatizácia. Ak plánujete využívať aj blízke golfové ihriská a športové centrá, lokalita ponúka široké možnosti.
Dom prešiel nedávnou renováciou, ktorá sa zamerala na modernizáciu interiéru a technického vybavenia. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý prispieva k atmosfére. Kuchyňa je dizajnová a plne vybavená. V celom dome je nainštalovaná centrálna klimatizácia a solárne panely s batériami pre energetickú účinnosť. Podlahy v obytných priestoroch sú z dreva. V kúpeľniach sú moderné prvky, vrátane dvojumývadla a drevených akcentov. V hlavnej spálni je k dispozícii en-suite kúpeľňa a prístup na balkón s výhľadom na more. Niektoré terasy sú presklené, čo umožňuje ich celoročné využitie ako pracovne alebo oddychovej zóny. Zabezpečenie zahŕňa alarmový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobily.
Cena tohto rodinného domu je stanovená na 589 000 €. Táto cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku. Predpokladá sa daň z prevodu nehnuteľností (ITP) vo výške 7%, čo predstavuje približne 41 230 €. K tomu je potrebné pripočítať notárske poplatky (0,3%-0,5%) a poplatky za zápis do katastra nehnuteľností (0,1%-0,3%). Vzhľadom na to, že ide o predajnu nehnuteľnosti, kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii. Kúpa nehnuteľnosti je možná ihneď, keďže stavba bola dokončená v roku 2008 a prešla renováciou.
Benalmádena Pueblo predstavuje tradičnú andalúzsku dedinu, ktorá si zachovala svoj charakter napriek blízkosti pobrežia. Život tu plynie v pokojnejšom tempe, s možnosťou vychutnať si výhľady na Stredozemné more z vyvýšenej polohy. Denné potreby ako nákupy potravín či návšteva lekárne sú v pešej dostupnosti (do 1 km). Okolie ponúka aj kultúrne a športové vyžitie, vrátane športových centier a golfových ihrísk. Nadmorská výška 263 metrov nad morom poskytuje mierne sviežejšie večery oproti pobrežiu. V blízkosti sa nachádza 15 reštaurácií a 3 kaviarne, čo podporuje spoločenský život. Projekt je súčasťou urbanizácie s komunitným bazénom a záhradami, čo prispieva k celkovému komfortu bývania.
Benalmádena Pueblo je charakteristická svojím bielym náterom fasád a kvetinovými balkónmi, čo evokuje tradičný andalúzsky vidiek. S nadmorskou výškou 263 metrov sa život odohráva v miernejšom tempe oproti rušnejším pobrežným oblastiam. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je len 366 metrov a k lekárni 529 metrov, čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. V okruhu 2 km nájdete 15 reštaurácií a 3 kaviarne, ktoré ponúkajú miestne kulinárske zážitky. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii jedna základná škola v blízkosti. V zdravotníctve poslúži blízke nemocničné zariadenie vzdialené 1 km. Okolie je tiež obohatené o športové centrá a golfové ihriská, čo podporuje aktívny životný štýl.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu Benalmádena Pueblo v rámci širšej oblasti Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť k dôležitým dopravným uzlom ako letisko Málaga a pobrežným mestám. Zároveň ukazuje rozloženie kľúčových bodov záujmu, ako sú pláže, golfové ihriská a športové centrá v okolí projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Pueblo sa nachádza v západnej časti pobrežia Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi pobrežnými mestami Torremolinos a Fuengirola, pričom letisko Málaga je vzdialené len krátku cestu autom. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym turistickým atrakciám a službám, ktoré oblasť ponúka. V porovnaní s priamo pri morských letoviskách, Benalmádena Pueblo ponúka pokojnejšie a tradičnejšie prostredie.
Nehnuteľnosť je dobre dostupná, s letiskom Málaga (AGP) vo vzdialenosti približne 11 km vzdušnou čiarou. Najbližšie pláže ako Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita sú vzdialené 2.3 km, s miernym sklonom terénu 10.6% smerom k moru. Pre dochádzanie do mesta alebo na pláž je praktické využiť automobil, hoci niektoré základné služby sú dostupné pešo. V okolí sa nachádza 5 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo poskytuje alternatívu. Pre golfových nadšencov je Golf Benalmadena Pitch& Putt vzdialený 1.2 km, zatiaľ čo ďalšie rozsiahlejšie ihriská sú vo vzdialenosti okolo 8 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú v dosahu 3 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Benalmádeny sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17.1°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 10°C v zime po 25°C v lete. Vďaka historickému priemeru 3 891 slnečných hodín ročne je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota morskej vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Výška nadmorskej výšky 263 metrov môže priniesť mierne nižšie teploty a sviežejšie večery v porovnaní s priamo pobrežnými zónami. Terén v okolí je mierne svahovitý, čo môže ovplyvniť vnímanie vzdialeností a fyzickú náročnosť pohybu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádzajú pláže ako Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas, všetky vo vzdialenosti približne 2.3 až 2.4 km. Hoci tieto pláže nie sú priamo pri dome, ich dostupnosť autom je dobrá. Okolie ponúka tiež široké možnosti pre športové vyžitie. V dosahu sú golfové ihriská, ako napríklad Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 km) a rozsiahlejšie ihriská ako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km). Pre tenisových nadšencov sú k dispozícii tenisové kurty v Club de Raqueta (3.2 km) a športové centrá ako Polideportivo Arroyo de la Miel (3.4 km) poskytujú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo sa nachádza v západnej časti pobrežia Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi pobrežnými mestami Torremolinos a Fuengirola, pričom letisko Málaga je vzdialené len krátku cestu autom. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym turistickým atrakciám a službám, ktoré oblasť ponúka. V porovnaní s priamo pri morských letoviskách, Benalmádena Pueblo ponúka pokojnejšie a tradičnejšie prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 62 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.6°C | 53 mm |
| Apríl | 14.5°C | 36 mm |
| Máj | 16.7°C | 33 mm |
| Jún | 20.8°C | 7 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Október | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL557852
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
