コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このベナルマデナ・プエブロのタウンハウスは、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格帯は高めですが、その分、広さ、内装の質、そして立地条件に違いが見られます。これらの比較物件は、主にアパートメントやより小規模な戸建てが中心ですが、今回取り上げている物件は、プライベートガーデンやジャグジーといった充実した外部設備を持つタウンハウスであり、より広範な居住空間とプライバシーを提供します。また、ベナルマデナ・プエブロという、静かで趣のあるロケーションは、単にビーチに近いというだけでなく、伝統的なアンダルシアの雰囲気を残しながらも、洗練された生活環境を求める層にとって魅力的です。マラガ空港への近さや、周辺のゴルフコース、スポーツ施設へのアクセスも、この地域の利便性を高めています。価格帯の異なる物件と比較することで、このタウンハウスが提供する価値、すなわち、広さ、設備、ロケーションの独自性がより明確になります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナ・プエブロの魅力的な景観に溶け込むこのタウンハウスは、静かな環境と都市の利便性を両立させています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、主要なビーチやゴルフコースへのアクセスも良好で、リゾートライフを満喫できるロケーションです。
この物件は、広々とした居住空間、充実した設備、そして美しい眺望を求める方に適しています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストルーム、ホームオフィスとしての利用に対応可能です。最新の設備やプライベートガーデン、ジャグジーは、快適で質の高い生活をサポートします。年間を通して快適に過ごせるよう、最新の空調システムや太陽光パネルも完備されています。
2008年に完成したこのタウンハウスは、すでに完成しており、即入居が可能です。近年のリノベーションにより、現代的なデザインと最新の設備が導入されています。これにより、新築同様の快適さと、最新の技術による効率性を享受できます。購入後すぐに新しい生活を始めることができ、長期的なメンテナンスの心配も軽減されます。
この物件は、広々とした居住空間と充実した設備を提供する一方で、一部の購入者にとっては、その立地が課題となる可能性があります。例えば、ビーチや主要な観光地へのアクセスには車が便利であり、公共交通機関のみでの移動には限界があります。また、物件は高台に位置するため、急な坂道があることを考慮する必要があります。さらに、購入時には物件価格に加えて、不動産取得税や諸費用が発生します。
このタウンハウスは、年間を通して温暖な気候と地中海沿岸のライフスタイルを求める方々に適しています。特に、静かで落ち着いた環境を重視しつつ、利便性も求めるファミリー層や、リタイア後のセカンドハウスを探している方々に最適です。広々としたリビングダイニングは、友人や家族を招いての集まりに十分なスペースを提供し、プライベートガーデンとジャグジーは、一年中アウトドアライフを楽しむことができます。また、ホームオフィスとして利用できるスペースもあり、リモートワークにも対応可能です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあることも魅力でしょう。さらに、バルコニーからの海の眺めは、毎日の生活に彩りを添え、リラクゼーションを促します。この物件は、日当たりの良い環境で、アクティブかつリラックスした生活を送りたいと考えるすべての人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、最近の改修により、高品質な素材と現代的なデザインが施されています。床材には、温かみのある木材が使用され、リビングには暖炉が設置されており、冬場でも快適に過ごせます。キッチンは、最新の設備を備えたデザイナーズキッチンで、機能性と美しさを両立させています。バスルームもモダンで、マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっています。全館空調システムにより、一年を通して快適な室温を保つことができます。さらに、太陽光パネルとバッテリーが設置されており、エネルギー効率を高め、環境への配慮もなされています。プライベートガーデンにはジャグジーが設置され、リラクゼーションの空間を提供します。窓は二重窓になっており、断熱性と遮音性を高めています。これらの細部にまでこだわった仕上げは、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
このタウンハウスの価格は589,000ユーロからとなっています。この価格は、物件の広さ、設備、そしてベナルマデナ・プエブロという恵まれたロケーションを考慮すると、妥当な設定と言えます。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、151平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2008年に完成し、近年リノベーションが施されているため、即入居が可能です。価格には、物件価格の7%にあたる不動産取得税（ITP）、公証人費用（販売価格の0.3%～0.5%）、土地登記費用（販売価格の0.1%～0.3%）は含まれていません。これらの諸費用は、購入者の負担となります。購入にあたり、不動産仲介手数料は発生しません。物件は一部家具付きで販売されます。
ベナルマデナ・プエブロの穏やかな丘の上に位置するこのタウンハウスは、静かで落ち着いた生活を求める人々に最適です。周辺は、洗練された住宅地が広がり、緑豊かな庭園と手入れの行き届いた共有スペースが、リラックスできる環境を提供しています。日中は、地中海から吹き込む心地よい風を感じながら、プライベートガーデンでくつろいだり、ジャグジーを楽しんだりすることができます。夜には、遠くの街の灯りと満天の星空を眺めながら、静かな時間を過ごすことができるでしょう。共有のプールやパドルテニスコートは、アクティブなライフスタイルをサポートし、近隣のレストランやカフェは、地元の食文化を体験する機会を提供します。この場所は、都市の喧騒から離れ、穏やかな地中海ライフスタイルを享受したいと考える人々に、理想的な住環境を提供します。
ベナルマデナ・プエブロは、静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を残しながらも、必要な生活利便施設が整った地域です。物件からわずか366mの場所にスーパーマーケットがあり、529mには薬局があります。また、1km以内には病院も位置しており、安心して生活を送ることができます。周辺には15軒以上のレストランやカフェがあり、地元の味を楽しむことができます。教育面では、近隣に公立小学校が1校あり、子育て世代にも安心の環境です。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と50のバス停が利用でき、近隣の町へのアクセスも容易です。しかし、より広範囲への移動や、ゴルフコースなどのレジャー施設へのアクセスを考えると、自動車の所有が便利です。この地域は、利便性と静かな住環境のバランスが取れた、魅力的な生活空間を提供します。
この地図は、ベナルマデナ・プエブロに位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。主要な道路、公共交通機関の駅、ビーチ、ゴルフコース、商業施設、医療機関などの距離が示されており、物件の利便性と周辺環境を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、購入希望者が物件の立地とアクセスについて、より具体的なイメージを持つための参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。ベナルマデナ・プエブロは、海岸線と内陸部の両方の魅力を持つ、戦略的なロケーションにあります。約11km東にはマラガ空港があり、国際的なアクセスが容易です。西へ向かえば、エステポナやマルベーリャといった洗練されたリゾート地へアクセスできます。また、内陸部へ少し足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々や、自然豊かな国立公園などを訪れることができます。この地域は、多様な文化、歴史、自然を体験できる機会に恵まれており、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に味わうことができます。
このタウンハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルロヨ・オンドまでは2.3km、プラヤ・ボニータやプラヤ・ラス・ビボリラも同様の距離にあります。 Malaga-Costa del Sol空港へは直線距離で約11kmと近く、国内外へのアクセスが容易です。鉄道駅も複数あり、Torremuelle駅まで1.8km、Benalmádena - Arroyo de la Miel駅まで3.0kmに位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Benalmadena Pitch& Puttまで1.2km、Campo de Golf Miguel Ángel JiménezやLauro Golfも比較的近くにあります。EV充電ステーションも3.0kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの施設へのアクセスは、日常生活の利便性を高め、レジャーの選択肢を広げます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・プエブロは、年間平均気温17.1℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,891時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びながら生活することができます。特に、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、地中海での海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高263mに位置するため、海岸部よりもやや涼しく、夏でも過ごしやすい環境です。ただし、ビーチへの傾斜は10.6%とやや急であるため、歩行には注意が必要です。年間を通して穏やかな気候は、アウトドアアクティビティを奨励し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルロヨ・オンドまで2.3km、プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリラも同距離にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフに関しては、Golf Benalmadena Pitch& Puttまでわずか1.2km、Campo de Golf Miguel Ángel JiménezやLauro Golfも車で短時間でアクセス可能です。スポーツ愛好家にとっては、Club Hockey Benalmadena (1.4km) や Club de Raqueta (3.2km) といったスポーツセンターが近くにあり、様々なアクティビティを楽しめます。また、Puerto Deportivo de Fuengirola (7.6km) のマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、アクティブで多様なライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。ベナルマデナ・プエブロは、海岸線と内陸部の両方の魅力を持つ、戦略的なロケーションにあります。約11km東にはマラガ空港があり、国際的なアクセスが容易です。西へ向かえば、エステポナやマルベーリャといった洗練されたリゾート地へアクセスできます。また、内陸部へ少し足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々や、自然豊かな国立公園などを訪れることができます。この地域は、多様な文化、歴史、自然を体験できる機会に恵まれており、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に味わうことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL557852
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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