Questo townhouse con 3 camere da letto e 3 bagni si trova a Benalmádena Pueblo, una posizione ambita sulla Costa del Sol. Offre 151 m² di spazio abitativo in una comunità recintata, con finiture recenti e vista sul mare. Costruito nel 2008, l'immobile combina la tranquillità di un borgo con la vicinanza ai servizi e alle spiagge, rendendolo una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo townhouse a Benalmádena Pueblo si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la qualità della ristrutturazione, la posizione in una comunità consolidata e le caratteristiche specifiche come la vista mare e gli spazi esterni privati con jacuzzi. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo in una fascia di prezzo simile, potrebbe offrire un contesto diverso, più focalizzato su nuove costruzioni. La scelta di Benalmádena Pueblo, nota per il suo fascino di borgo bianco affacciato sulla costa, offre un'esperienza di vita distinta rispetto alle località più turistiche o prettamente balneari. Questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca un equilibrio tra la vita di paese e la comodità della costa, con un occhio di riguardo alla qualità costruttiva e alle dotazioni, giustificando così il suo posizionamento di prezzo rispetto ad opzioni potenzialmente più economiche ma meno dotate o in contesti differenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benalmádena Pueblo, l'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato, con negozi e ristoranti a pochi passi. La vicinanza alla costa, pur essendo a 263 metri sul livello del mare, garantisce l'accesso a diverse spiagge e alla marina in circa 2-7 km. La posizione elevata offre viste panoramiche.
Questo townhouse è progettato per chi desidera uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di aree esterne private (terrazze, giardino con jacuzzi) e spazi comuni (piscina, campo da paddle) risponde all'esigenza di svago e relax all'aperto. Le due camere da letto al piano intermedio offrono flessibilità d'uso.
L'immobile, completato nel 2008, è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture moderne. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di conservazione e gli aggiornamenti apportati, come il sistema di climatizzazione centralizzato e i pannelli solari con batterie, assicurano un elevato livello di comfort e efficienza energetica, avvicinandolo alle prestazioni di un'abitazione di recente edificazione.
L'immobile non è una proprietà fronte mare, la pendenza verso la spiaggia più vicina è del 10.6%, rendendo la camminata ripida. Sebbene la mobilità sia possibile a piedi per alcuni servizi, un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente tutte le destinazioni. L'immobile non dispone di un giardino privato esteso, ma di un'area esterna più contenuta.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderno e posizione strategica. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato, con servizi essenziali a portata di mano e la possibilità di raggiungere spiagge e centri di interesse in breve tempo. Il recente rinnovamento e la presenza di pannelli solari la rendono attraente per chi valuta l'efficienza energetica. Chi ama trascorrere tempo all'aperto apprezzerà il giardino privato con jacuzzi e le terrazze, perfetti per godersi il clima mite. Anche professionisti che necessitano di uno spazio ufficio flessibile, grazie alle terrazze chiudibili, troveranno questa soluzione interessante. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (10 km) la rende comoda per viaggiatori frequenti.
L'immobile presenta un elevato standard di finitura, come evidenziato dalla recente ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con un soggiorno luminoso dotato di camino, ideale per creare un ambiente accogliente. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è un elemento funzionale di pregio. Le camere da letto offrono comfort con pavimenti in parquet o materiali simili e accesso a terrazze private. Il bagno principale en-suite e il bagno aggiuntivo sono rifiniti con materiali di qualità. L'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione centralizzato, pannelli solari con batterie, infissi moderni e un impianto di allarme garantiscono comfort, efficienza energetica e sicurezza, rispondendo a criteri di costruzione attuali.
Il prezzo di questo townhouse a Benalmádena Pueblo è di €589.000. Questa cifra si riferisce all'immobile, escluse le imposte e le spese di acquisto. L'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) si stima intorno al 7%, per un importo di circa €41.230, a cui si aggiungono le spese notarili (0.3%-0.5%) e quelle del registro immobiliare (0.1%-0.3%). L'acquisto non comporta commissioni di intermediazione immobiliare per l'acquirente. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2008 e recentemente ristrutturata.
Vivere in questo townhouse significa integrare la comodità di una residenza in un contesto urbano con la serenità di Benalmádena Pueblo. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, situati rispettivamente a circa 529 e 366 metri. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici invita all'esplorazione dell'area circostante. La sera, si può scegliere tra i numerosi ristoranti nel raggio di 2 km o godere della privacy del proprio giardino con jacuzzi. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'uso dell'auto per spostamenti locali. L'ambiente, caratterizzato da un clima mite con temperature medie tra 10-25°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, inclusi i 4 mesi di stagione balneare.
Benalmádena Pueblo offre un'esperienza di vita autentica, lontana dal caos turistico ma ricca di servizi. Le attività quotidiane sono facilitate dalla vicinanza di supermercati (366 m), farmacie (529 m) e un ospedale (1 km). L'offerta gastronomica locale include 15 ristoranti nel raggio di 2 km. La presenza di centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1.4 km) e club di racquets, oltre a scuole primarie, contribuisce alla vivibilità del quartiere. La posizione a 263 metri di altitudine regala un clima generalmente più mite e ventilato, con circa 3.891 ore di sole all'anno, ideali per godere delle aree verdi e delle viste panoramiche.
La posizione di Benalmádena Pueblo, come evidenziato sulla mappa, si trova leggermente nell'entroterra rispetto alla linea costiera principale, offrendo un equilibrio tra la vicinanza al mare e la tranquillità di un ambiente collinare. La rete di trasporti pubblici e stradali circostanti illustra la facile connessione con le città costiere e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Pueblo è un borgo tradizionale incastonato tra la costa e le colline, offrendo un'atmosfera più autentica rispetto alle aree costiere più sviluppate. Si posiziona strategicamente a pochi chilometri da città come Torremolinos (a circa 15 km) e Fuengirola (a circa 10 km), entrambe raggiungibili con facilità grazie alla vicina autostrada A-7 e al trasporto pubblico. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, si trova a circa 30 km, garantendo un facile accesso a livello internazionale e a maggiori servizi.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 10 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge di Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita sono raggiungibili in circa 2.3 km. Per gli amanti del golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a 1.2 km, mentre altri campi sono a circa 7-8 km. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate OV nelle vicinanze (con stazioni ferroviarie a 1.8-3.8 km) offre alternative all'auto per spostamenti locali. L'infrastruttura include punti di ricarica per veicoli elettrici a 3 km.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Pueblo gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.1°C e circa 3.891 ore di sole registrate storicamente. Le temperature variano mediamente tra i 10°C e i 25°C durante l'anno. La zona è caratterizzata da un basso tasso di precipitazioni e un elevato numero di giornate soleggiate. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e una vista spesso libera da foschia. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è adiacente ad aree verdi e offre punti panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a una distanza di circa 2.3 km, con spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita facilmente accessibili, nonostante la pendenza del 10.6% verso il mare. Per gli appassionati di golf, il campo pratica Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 1.2 km, mentre campi più estesi sono a breve distanza in auto. La zona offre anche diverse opportunità sportive, con centri per l'hockey e il tennis raggiungibili in pochi chilometri. La vicina marina di Puerto Deportivo de Fuengirola (7.6 km) offre ulteriori attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è un borgo tradizionale incastonato tra la costa e le colline, offrendo un'atmosfera più autentica rispetto alle aree costiere più sviluppate. Si posiziona strategicamente a pochi chilometri da città come Torremolinos (a circa 15 km) e Fuengirola (a circa 10 km), entrambe raggiungibili con facilità grazie alla vicina autostrada A-7 e al trasporto pubblico. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, si trova a circa 30 km, garantendo un facile accesso a livello internazionale e a maggiori servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL557852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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