Questo townhouse situato a Benalmádena Pueblo offre una posizione elevata con viste panoramiche sul Mediterraneo. Costruito nel 2008 e recentemente rinnovato, la proprietà si sviluppa su tre piani con tre camere da letto e tre bagni. I 151 m² di spazio abitabile sono distribuiti sui vari livelli con terrazze e un giardino privato. La proprietà fa parte di una comunità recintata con piscina comune e altre strutture. L'orientamento a sud-est garantisce una buona luce naturale durante tutta la giornata.
Nel contesto della Costa del Sol, questo townhouse a Benalmádena Pueblo rappresenta un'opzione di prezzo medio-alta rispetto ad alternative nella regione. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000, tutti significativamente più economici. Tuttavia, la posizione di questa proprietà offre un equilibrio distintivo tra l'atmosfera tradizionale del pueblo e l'accesso alla vita costiera, un aspetto non sempre disponibile nelle alternative più economiche che tendono ad essere in complessi più moderni e standardizzati. A differenza delle opzioni a livello del mare, questa proprietà gode di viste panoramiche e maggiore privacy grazie alla sua posizione elevata. La vicinanza a servizi quotidiani e strutture sanitarie la rende più adatta come residenza permanente rispetto a molte proprietà costiere destinate principalmente a uso vacanziero. La recente ristrutturazione e le moderne installazioni tecniche rappresentano un vantaggio rispetto a molte proprietà comparabili nello stesso segmento di prezzo che potrebbero necessitare di interventi di aggiornamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a 263 metri sul livello del mare a Benalmádena Pueblo, offrendo viste panoramiche sul mare. La località si trova a circa 2,3 chilometri dalle spiagge più vicine e a 11 chilometri dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol. La posizione elevata fornisce privacy ma richiede considerazione della pendenza del 10,6% verso la costa.
Questo townhouse con tre camere da letto si adatta a coloro che cercano una residenza permanente o un alloggio vacanziero a lungo termine. La distribuzione su tre piani consente la separazione tra aree giorno e notte. Il giardino privato e le molteplici terrazze forniscono spazi per vivere all'aperto, mentre la piscina comune e il campo da paddle tennis offrono opportunità ricreative aggiuntive all'interno del complesso.
La proprietà è stata completata nel 2008, rendendola una costruzione maturo piuttosto che una nuova costruzione. Recenti ristrutturazioni hanno modernizzato gli spazi interni e aggiornato le installazioni tecniche, incluso l'impianto di aria condizionata centralizzato, i pannelli solari con accumulo e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. I materiali da costruzione e le tecniche riflettono gli standard del suo periodo di completamento.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere la costa. Il terreno ripido dalla posizione elevata alla spiaggia potrebbe presentare sfide per coloro con problemi di mobilità. La configurazione su più livelli del townhouse potrebbe non adattarsi a chi preferisce vivere su un distintivo piano. Il parcheggio, sebbene disponibile, è sotterraneo, il che comporta l'uso di scale o ascensore per accedere alla residenza.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente nella zona di Benalmádena con viste mediterranee e atmosfera di paese. La disposizione con tre camere da letto accoglie famiglie o chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio. La posizione attira coloro che preferiscono posizioni elevate con viste rispetto a proprietà direttamente sul lungomare. I pensionati recenti che cercano una proprietà gestibile con buone infrastrutture nelle vicinanze troveranno la posizione comoda. La vicinanza all'aeroporto (11km) la rende adatta a chi viaggia frequentemente o mantiene legami con il proprio paese d'origine. La proprietà funziona anche bene come seconda casa per chi trascorre diversi mesi all'anno in Spagna, offrendo comfort e sicurezza in una comunità recintata. Le recenti ristrutturazioni e le moderne installazioni la rendono pronta per essere abitata da chi non desidera intraprendere immediati lavori di miglioramento.
La proprietà ha undergone recenti ristrutturazioni che hanno aggiornato gli interni agli standard contemporanei. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e progettata per la funzionalità. Gli spazi abitativi presentano materiali di qualità e finiture che bilanciano l'appeal estetico con la durabilità. I bagni sono stati ristrutturati con sanitari moderni e piastrelle. Le installazioni tecniche includono un nuovo sistema di aria condizionata centralizzato, che fornisce controllo climatico in tutta la proprietà. L'aggiunta di pannelli solari con accumulo dimostra attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. La stazione di ricarica per veicoli elettrici mostra considerazione per le future esigenze di trasporto. Armadi a muro nelle camere da letto forniscono soluzioni di archiviazione pratiche. Finestre e terrazze sono progettate per massimizzare le viste e la luce naturale mantenendo l'efficienza energetica. Il camino nella zona giorno aggiunge valore estetico e un'opzione di riscaldamento integrativa per i mesi più freschi.
Il prezzo richiesto di €589.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Benalmádena. I costi aggiuntivi includono un'imposta di trasferimento del 7% (circa €41.230), spese notarili tra €1.767 e €2.945, e tasse di registro tra €589 e €1.767. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, il che può rappresentare un valore aggiunto rispetto ad alternative non arredate. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà, le viste, le recenti ristrutturazioni e l'inclusione di due posti auto sotterranei e una cantina.
La vita quotidiana in questo townhouse di Benalmádena Pueblo ruota attorno alla sua posizione elevata con viste sul Mediterraneo. Le mattine iniziano con la colazione su una delle terrazze private, approfittando dell'orientamento a sud-est. La vicinanza ai servizi locali permette di fare la spesa quotidiana a piedi, con supermercati e farmacie entro un raggio di 500 metri. La disposizione su tre piani separa naturalmente le attività quotidiane, con le aree abitative principali al piano d'ingresso e le zone notte ai piani superiori. Il giardino privato offre uno spazio appartato per il relax all'aperto senza lasciare casa. Le aree comuni offrono opportunità di interazione sociale con i vicini mantenendo la privacy. La posizione permette di godere sia della tranquillità del pueblo elevato che del rapido accesso alle attrazioni costiere quando desiderato.
La vita a Benalmádena Pueblo combina il fascino del paese con l'accesso a servizi moderni. Il centro del paese con la sua architettura tradizionale spagnola è raggiungibile a piedi, offrendo ristoranti, negozi e servizi. La posizione elevata della proprietà fornisce viste sul mare mantenendo la vicinanza alla costa, a circa 2,3 chilometri di distanza. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con tre stazioni ferroviarie entro 3,8 chilometri, che forniscono collegamenti per Málaga e Fuengirola. La rete stradale permette un facile accesso all'autostrada A-7 per viaggiare lungo la Costa del Sol. Le infrastrutture locali includono strutture sanitarie, con un ospedale a soli 1 chilometro di distanza. L'area circostante offre un mix di proprietà residenziali, alloggi turistici e attività commerciali locali, creando una comunità equilibrata con attività tutto l'anno oltre all'afflusso turistico stagionale. La posizione della proprietà permette ai residenti di godere sia la tranquillità del pueblo elevato che la convenienza dei servizi urbani vicini.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Benalmádena Pueblo, a 263 metri sul livello del mare con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge (2,3 km) all'aeroporto di Malaga (11 km) e alle diverse opzioni di golf nella zona. La posizione elevata offre privacy e viste, pur rimanendo convenientemente vicino ai servizi e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Pueblo occupa una posizione elevata nel comune di Benalmádena, situato tra le città più grandi di Málaga a est e Fuengirola a ovest. Questa posizione fornisce un equilibrio tra accessibilità e relativa tranquillità rispetto alle aree costiere più affollate. Il pueblo si trova a circa 20 chilometri dal centro di Málaga e circa 15 chilometri da Torremolinos, posizionandolo nel segmento centrale della Costa del Sol. Questa posizione permette comodo accesso sia alle amenities urbane che alle attrazioni costiere mantenendo una distinta atmosfera di paese. L'area è ben collegata alla rete di trasporto regionale, facilitando i viaggi verso altre parti della Costa del Sol e l'Andalusia interna.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, si trovano tutte a circa 2,3 chilometri di distanza, raggiungibili in auto o con una camminata impegnativa a causa della pendenza del 10,6%. La città di Benalmádena offre estese opzioni di shopping e ristorazione entro breve distanza in auto. Il centro di Málaga si trova a circa 20 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 25 minuti in auto. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 11 chilometri, tipicamente 15-20 minuti di auto a seconda del traffico. Gli appassionati di golf hanno accesso a Golf Benalmadena Pitch & Putt a soli 1,2 chilometri dalla proprietà, perfetto per una partita veloce. Esperienze golfistiche più estese sono disponibili a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e Lauro Golf (7,9 km), entrambi offrendo campi da 18 buche con varie sfide. Il marina a Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 7,6 chilometri di distanza, offrendo strutture nautiche e ristorazione sul mare.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con circa 3.891 ore di sole all'anno, rendendola una delle località più soleggiate d'Europa. La temperatura media annua di 17,1°C crea condizioni di vita confortevoli tutto l'anno. Le estati sono calde ma mitigate dal mare, mentre gli inverni rimangono miti. L'elevazione di 263 metri sul livello del mare fornisce temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere e migliora la circolazione dell'aria. La stagione balneabile si estende tipicamente per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, solitamente da giugno a settembre. La posizione elevata offre viste panoramiche sia sul Mar Mediterraneo che sulle montagne circostanti, creando paesaggi scenici diversificati. L'orientamento a sud-est della proprietà massimizza l'esposizione alla luce solare durante tutta la giornata, specialmente durante le ore mattutine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà includono Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, tutte situate a circa 2,3 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono tipiche esperienze costiere mediterranee con sponde sabbiose e acque chiare. Sebbene informazioni sullo status specifico della Bandiera Blu non siano disponibili, le spiagge in questa zona generalmente mantengono buoni standard di qualità. Per gli appassionati di golf, Golf Benalmadena Pitch & Putt fornisce comodo accesso a soli 1,2 chilometri dalla proprietà, perfetto per una partita veloce. Esperienze golfistiche più estese sono disponibili a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e Lauro Golf (7,9 km), entrambi offrendo campi da 18 buche con varie sfide. Le strutture sportive nella zona includono Club Hockey Benalmadena, Club de Raqueta e Polideportivo Arroyo de la Miel, offrendo diverse opportunità sportive. Le aree comuni della proprietà includono una piscina e un campo da paddle tennis, fornendo opzioni ricreative in loco senza lasciare il complesso.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo occupa una posizione elevata nel comune di Benalmádena, situato tra le città più grandi di Málaga a est e Fuengirola a ovest. Questa posizione fornisce un equilibrio tra accessibilità e relativa tranquillità rispetto alle aree costiere più affollate. Il pueblo si trova a circa 20 chilometri dal centro di Málaga e circa 15 chilometri da Torremolinos, posizionandolo nel segmento centrale della Costa del Sol. Questa posizione permette comodo accesso sia alle amenities urbane che alle attrazioni costiere mantenendo una distinta atmosfera di paese. L'area è ben collegata alla rete di trasporto regionale, facilitando i viaggi verso altre parti della Costa del Sol e l'Andalusia interna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL557852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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