Esta moradia em Benalmadena Pueblo oferece um estilo de vida mediterrânico com a sua orientação sudeste e vistas panorâmicas para o mar. A propriedade, concluída em 2008, estende-se por 151m² distribuídos por três pisos com três quartos e três casas de banho. Localizada num ambiente urbano perto da costa, combina tranquilidade residencial com acessibilidade a comodidades. A sua posição elevada a 263m acima do nível do mar proporciona vistas impressionantes enquanto mantém proximidade prática a necessidades diárias.
Comparado com outros projetos na região, esta moradia em Benalmadena Pueblo posiciona-se num segmento diferenciado do mercado. Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 oferecem preços significativamente mais baixos, não proporcionam a mesma combinação de vistas panorâmicas, elevação e proximidade a serviços urbanos. Da mesma forma, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 representa uma alternativa mais económica, mas sem o equilíbrio entre ambiente urbano e natural que esta propriedade oferece. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, esta moradia destaca-se pela sua localização mais estabelecida em Benalmadena, com infraestruturas desenvolvidas e maior variedade de serviços a curta distância. A área registou 800 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo e estável, enquanto que Estepona representa uma área com desenvolvimento mais recente e potencialmente menos infraestrutura consolidada. A combinação de altitude moderada com acesso a praias e serviços urbanos cria um perfil distinto de propriedades exclusivamente costeiras ou residências de interior completamente isoladas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Benalmadena Pueblo, esta moradia beneficia de uma posição elevada a 263 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas mediterrânicas mantendo a comodidade urbana. A localização equilibra vistas panorâmicas com acessibilidade prática, posicionada entre a atmosfera tradicional da vila e as atrações costeiras. A sua colocação de esquina na comunidade proporciona maior privacidade sem isolamento de comodidades e serviços essenciais a curta distância.
O layout de três pisos acomoda necessidades práticas de habitação com zonas distintas para atividades diárias. O piso principal apresenta cozinha moderna e sala de estar-jantar que abre para jardim privado com jacuzzi, enquanto quartos estão distribuídos pelos pisos superiores. Dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma área de armazenamento abordam necessidades essenciais de arrumação. A orientação sudeste garante luz natural durante todo o dia, e múltiplos terraços estendem os espaços de habitação para o exterior.
Embora originalmente concluída em 2008, esta moradia sofreu renovações significativas recentes, incorporando elementos de design contemporâneo e tecnologias modernas. A propriedade apresenta sistemas atualizados incluindo ar condicionado central, painéis solares com armazenamento de bateria, sistema de alarme e ponto de carregamento para veículo elétrico. Estas melhorias trazem a infraestrutura para padrões atuais mantendo a integridade estrutural da construção original.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, requerendo transporte para chegar a áreas costeiras. A inclinação acentuada de 10.6% até à praia apresenta desafios de mobilidade para alguns residentes. Como moradia geminada, não proporciona a privacidade completa de uma propriedade independente. A localização urbana significa que algum ruído ambiental é inevitável. Armazenamento limitado dentro das áreas de habitação necessita utilização do espaço de arrumação externo. A piscina coletiva requer partilha com vizinhos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência mediterrânica que equilibre carácter tradicional de vila com confortos modernos. A configuração de três quartos acomoda famílias que necessitam de espaço para crianças ou convidados, enquanto os múltiplos terraços e jardim privado apoiam entusiastas de vida exterior. Profissionais que trabalham remotamente apreciarão as possibilidades de escritório no terraço envidraçado, combinado com infraestrutura de internet fiável mencionada nas características. Para aqueles que valorizam tanto comunidade como privacidade, o complexo fechado proporciona segurança enquanto a localização de esquina garante vizinhos diretos limitados. A proximidade a comodidades sem necessidade de uso diário de carro atrai aqueles que buscam reduzida dependência de transporte, embora o declive acentuado para a praia possa ser desafiador para aqueles com considerações de mobilidade.
A qualidade dos acabamentos nesta moradia recentemente renovada reflete um compromisso com padrões contemporâneos de vida. A casa de banho moderna com duplo lavatório e parede de madeira demonstra atenção tanto ao detalhe estético como à funcionalidade prática. As áreas de estar exibem piso de madeira em todo o espaço, proporcionando durabilidade e uma sensação premium que se destaca dos acabamentos de azulejo comuns na região. O equipamento e acessórios da cozinha seguem tendências de design atuais, enfatizando linhas limpas e uso eficiente do espaço. A renovação incorporou elementos de design como a mesa azul distinta e lustre elegante na sala, criando pontos focais que elevam o interior além de acabamentos convencionais. A inclusão de armários embutidos em todos os quartos maximiza o armazenamento mantendo estética simplificada. As instalações técnicas revelam atenção particular a infraestrutura moderna, o sistema central de ar condicionado garante controlo climático consistente em todos os três pisos.
O preço de €589.000 posiciona esta moradia na gama média-alta para propriedades em Benalmadena Pueblo, refletindo o seu estado renovado, vistas para o mar e comodidades abrangentes. Isto representa o preço base antes de custos adicionais de compra incluindo Imposto de Transmissão Patrimonial (7%, aproximadamente €41.230), custos notariais (0.3-0.5%) e taxas de Registo Predial (0.1-0.3%). Os três pisos com 151m² de área habitável, combinados com dois lugares de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento, oferecem espaço funcional substancial para o investimento.
Viver nesta moradia em Benalmadena Pueblo estabelece um ritmo diário centrado na luz mediterrânica e elevação. As manhãs começam com o nascer do sol nos terraços virados a sudeste, onde os residentes apreciam café com vistas panorâmicas antes da vila acordar. A proximidade a comodidades locais permite tarefas diárias sem esforço, o supermercado a apenas 366 metros torna-se parte de uma rotina regular a pé, enquanto a farmácia e hospital próximos proporcionam segurança na área da saúde. A elevação cria um microclima distinto onde as brisas marítimas moderam temperaturas, estendendo o conforto exterior além das estações típicas. O jardim privado com jacuzzi serve como retiro da tarde, oferecendo espaço pessoal sem sair de casa. As noites transitam naturalmente entre conforto interior e terraços externos, onde a luz em mudança pinta o Mediterrâneo em cores variadas.
O ambiente imediato em redor desta moradia em Benalmadena Pueblo combina o encanto de uma vila espanhola tradicional com comodidades urbanas práticas. Dentro de um raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 15 restaurantes, duas farmácias, dois bancos e três cafés, criando uma microcomunidade autosuficiente para necessidades diárias. A presença de uma escola primária nas proximidades torna a área adequada para famílias com crianças, enquanto o hospital a apenas 1 quilómetro proporciona segurança essencial na área da saúde. A infraestrutura de transporte suporta tanto mobilidade privada como pública. A propriedade conecta a cinco linhas de transporte público com 50 paragens ao alcance, facilitando viagens sem carro para áreas circundantes. As estações de comboio em Torremuelle (1.8 km), Benalmadena-Arroyo de la Miel (3.0 km) e Carvajal (3.8 km) oferecem conexões regionais, particularmente benéficas para aqueles que trabalham em Málaga ou outras vilas costeiras.
O mapa visualiza a posição estratégica desta moradia em Benalmadena Pueblo, mostrando a sua elevação de 263m acima do nível do mar com vistas panorâmicas para o Mediterrâneo. A localização equidistante entre o centro da vila e as áreas costeiras é evidente, assim como a proximidade das praias a 2.3km e dos campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia ocupa uma posição estratégica dentro de Benalmadena Pueblo, situada entre o centro tradicional da vila e as áreas costeiras de Arroyo de la Miel. A 263 metros acima do nível do mar, oferece perspetiva elevada mantendo conectividade a serviços urbanos. A localização proporciona uma zona de transição entre as áreas turísticas movimentadas perto da costa e bairros residenciais mais autênticos no interior. No contexto mais amplo da Costa del Sol, Benalmadena Pueblo representa uma opção equilibrada, oferecendo proximidade a Málaga (aproximadamente 20 quilómetros a este) e Fuengirola (7.6 quilómetros oeste) mantendo carácter local distinto.
A localização estratégica da moradia garante acesso conveniente a comodidades essenciais e instalações recreativas. O acesso à praia requer uma viagem de 2.3 quilómetros até Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ou Playa Las Viborillas, embora o declive acentuado de 10.6% necessite consideração de capacidades de mobilidade ou uso de veículo para visitas costeiras. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a Golf Benalmadena Pitch & Putt a apenas 1.2 quilómetros, enquanto campos mais extensos em Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) e Lauro Golf (7.9 km) oferecem variedade em curtas distâncias de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 10 quilómetros, facilitando viagens internacionais com aproximadamente 15-20 minutos de carro dependendo do tráfego. As comodidades urbanas destacam-se pela acessibilidade notável com supermercado a apenas 366 metros da residência, uma fácil caminhada de três minutos.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima privilegiado de Benalmadena com 3.891 horas de sol anualmente, criando um ambiente ideal para vida exterior durante a maior parte do ano. A temperatura média anual de 17.1°C garante condições confortáveis, com variações sazonais entre 10°C e 25°C. A orientação sudeste maximiza a exposição à luz solar matinal enquanto proporciona sombra natural durante as horas mais quentes da tarde. Situada a 263 metros acima do nível do mar, a moradia ocupa uma posição elevada que cria ventilação natural e modera extremos de temperatura comparado a locais ao nível do mar. Esta elevação proporciona vistas panorâmicas tanto do Mediterrâneo como das montanhas circundantes sem os desafios de humidade frequentemente associados a propriedades imediatamente costeiras. A época de banho de quatro meses, quando temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, estende-se da primavera tardia ao outono inicial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso a três praias Bandeira Azul dentro de 2.4 quilómetros: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, todas reconhecidas pela sua qualidade ambiental e instalações. Estas praias proporcionam áreas designadas para natação, oportunidades de desportos aquáticos e opções de restauração à beira-mar, criando diversas possibilidades recreativas para residentes. A distância permite acesso fácil evitando o ruído e congestionamento associados a propriedades à beira-mar. As instalações de golfe estão particularmente bem representadas, com Golf Benalmadena Pitch & Putt a apenas 1.2 quilómetros, ideal para prática ou jogo casual sem tempo de viagem significativo. Para experiências de golfe mais abrangentes, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) e Lauro Golf (7.9 km) oferecem campos de nível campeonato em curtas distâncias de carro. Entusiastas de desportos beneficiam da proximidade a Club Hockey Benalmadena (1.4 km) e múltiplas instalações de desportos de raquete dentro de 3.2 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia ocupa uma posição estratégica dentro de Benalmadena Pueblo, situada entre o centro tradicional da vila e as áreas costeiras de Arroyo de la Miel. A 263 metros acima do nível do mar, oferece perspetiva elevada mantendo conectividade a serviços urbanos. A localização proporciona uma zona de transição entre as áreas turísticas movimentadas perto da costa e bairros residenciais mais autênticos no interior. No contexto mais amplo da Costa del Sol, Benalmadena Pueblo representa uma opção equilibrada, oferecendo proximidade a Málaga (aproximadamente 20 quilómetros a este) e Fuengirola (7.6 quilómetros oeste) mantendo carácter local distinto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL557852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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