Ova poluudomljena vila smještena je u Benalmádena Pueblo, Málaga, na 263 metara nadmorske visine. Kuća ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i 151 četvornih metara stambenog prostora. Nalazi se u urbaniziranoj zoni s pogledom na more, nedavno renovirana s modernim dizajnom. Vila je kompletna od 2008. godine i raspoređena na tri razine. Zajednički prostori uključuju bazen, teren za padel i uređene vrtove. Vila ima jugoistočnu orijentaciju s privatnim vrtom i jakuzzijem.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Benalmádena Pueblo nudi jedinstavnu kombinaciju tradicionalnog andaluzijskog naselja i modernih sadržaja. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) prvenstveno fokusirani na pristupačnost i blizinu plaži, ova vila nudi višu razinu privatnosti i panoramskih pogleda zahvaljujući povišenoj poziciji. U usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), Benalmádena Pueblo nudi bolju povezanost s zračnom lukom Málaga (10 km naspram 80 km) i bogatiju infrastrukturu za svakodnevni život. Ključna prednost o vile u odnosu na konkurentske projekte je veća stambena površina (151 m²) i nedavna renovacija koja uključuje moderne tehnološke značajke poput solarnih panela i priključka za električna vozila, elemente koji rijetki u ovom rasponu cijena. U kontekstu mediteranskog tržišta nekretnina, ova vila predstavlja uravnoteženu opciju između luksuznih vila na obali (često preko 1 milijun eura) i standardnih stanova u turističkim zonama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom dijelu Benalmádena Pueblo, na brežuljku s pogledom na Mediteran. Smještaj omogućuje privatnost zbog uglovne pozicije i povišene nadmorske visine. U blizini su gradske pogodnosti, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene usluge. Lokacija nudi urbanu udobnost s prirodnim okruženjem, pogodno za one koji žele biti blizu sadržaja bez živahnog turizma primorskih zona.
Ova vila zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem s tri spavaće sobe na različitim razinama koje pružaju privatnost. Gornja etaža s glavnom spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom nudi intimni prostor, dok srednja etaža s dvije spavaće sobe odgovara potrebama djece ili gostiju. Dnevni prostor s kaminom i kuhinjom odgovara za zajedničko okupljanje, a vanjski prostori s pogledom na more omogućuju opuštanje i zabavu.
Objekt je dovršen 2008. godine, što ga svrstava u zrele nekretnine na tržištu. Nedavno je prošao kroz potpunu obnovu s uvodjenjem modernih elemenata i tehnologija. Renoviranje je uključivalo ažuriranje kuhinje, kupaonica, postavljanje centralnog klimatizacijskog sustava, solarnih panela s baterijama i sustava za punjenje električnih vozila. Ovakav pristup kombinira etabliranu gradnju s modernim standardima življenja.
Vila ne nudi izravan pristup plaži zbog povišene pozicije na 263 metara nadmorske visine i nagiba terena od 10,6%. Za dnevne potrebe potrebno je koristiti vozilo za dolazak do plaže. Zajednički prostori ograničeni su na bazen i teren za padel bez dodatnih sportskih sadržaja. U blizini ne postoji osnovna škola, što može predstavljati ograničenje za obitelji s malom djecom koja pohađaju školu na hrvatskom jeziku.
Ova vila je prikladna za obitelji ili parove koji traže trajno boravište s mediteranskim pogledom. Specifična konfiguracija s tri razine odgovara onima koji cijene privatnost, svaka spavaća soba ima svoj vanjski prostor. Nedavna renovacija uključuje suvremene tehnologije poput solarnih panela i priključka za električna vozila, što je pogodno za ekološki svjesne kupce. Blizina urbanih sadržaja bez izravne blizine plaže čini je prikladnom za one koji preferiraju gradski stil života s mogućnošću posjeta plaži povremeno. Zajednički prostori uključujući bazen i teren za padel pružaju dodatne opcije za rekreaciju bez napuštanja kompleksa. Vila je također prikladna za one koji rade daljinski, zahvaljujući više terasa koji mogu poslužiti kao uredi.
Vila je nedavno renovirana s naglaskom na kvalitetne materijale i suvremenu estetiku. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i dizajnerskim elementima, dok kupaonice imaju moderne tuš kabine i kvalitetne keramičke pločice. Podovi su kombinacija drveta i keramike, što osigurava izdržljivost i estetiku. Prozori su veliki i pružaju izobilje prirodnog svjetla, s pogledom na more ili planine. Kamin u dnevnom boravku izgrađen je od kvalitetnih materijala i predstavlja središnji element prostora. Vanjski prostori uređeni su s pažnjom, s automatskim sustavom za navodnjavanje i roštiljem. Zajednički prostori kompleksa održavaju se redovito, s naglaskom na uređene vrtove i čistinu bazena. Svi sustavi uključujući klimatizaciju, grijanje i solarno napajanje su moderni i energetski učinkoviti.
Cijena vile iznosi €589.000, što je konkurentno za poluudomljenu vilu s tri spavaće sobe u Benalmádeni s pogledom na more. Kupnja ne uključuje poreze i naknade. Primjenjuje se 7% prijelaznog poreza na nekretnine (ITP) koji iznosi približno €41.230, te notarske naknade između €1.767 i €2.945. Porez na upis u zemljišnu knjigu iznosi između €589 i €1.767. Vila se prodaje djelomično namještena, što dodatno utječe na ukupnu vrijednost. U cijenu su uključena dva podzemna parkirna mjesta i ostava, što predstavlja dodatnu vrijednost u usporedbi s drugim nekretninama u regiji.
Dnevni život u ovoj vili karakterizira spoj urbane udobnosti i prirodnog okruženja. jutarnja kava na terasi s pogledom na more postaje ritual, dok se tijekom dana mogu koristiti brojne urbane pogodnosti unutar pješačke udaljenosti. Podne vrućine mogu se provesti u zajedničkom bazenu ili privatnom vrtu s jakuzzijem. Večeri su rezervirane za opuštanje u dnevnom boravku s kaminom ili na balkonima s pogledom na zalazak sunca. Blizina restorana i trgovina omogućuje jednostavno svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za čestim izlascima automobilom. Lokacija nudi dobru ravnotežu između društvenog života i privatnosti, pogodno za one koji preferiraju živahniji urbani ritam bez pretjeranog turističkog prometa.
Život u Benalmádena Pueblo nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma i modernih urbanih pogodnosti. U pješačkom radijusu od 500 metara nalaze se supermarketi, restorani i ljekarne, što omogućuje jednostavno svakodnevno funkcioniranje. Bolnica je udaljena samo 1 km, osiguravajući brz pristup zdravstvenim uslugama. Javni prijevoz je dobro razvijen s pet autobusnih linija i tri željezničke stanice u blizini, što omogućuje jednostavno kretanje bez automobila. Za one koji vole golf, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, najbliži na samo 1,2 km. Okolina je relativno mirna u usporedbi s primorskim turističkim zonama, ali ipak nudi dovoljno sadržaja za dinamčan svakodnevni život. Noćni život i zabava dostupni su u obližnjim Benalmádeni Costa i Fuengiroli, koje su lako dostupne automobilom ili javnim prijevozom.
Karta prikazuje položaj vile u Benalmádena Pueblo, s povišenom pozicijom koja pruža panoramski pogled na mediteransku obalu. Vidljiv je nagib terena prema moru koji karakterizira ovaj krajolik. U blizini se nalaze glavne prometnice koje povezuju naselje s obalnom zonom i ostalim gradovima regije. Karta također pokazuje blizinu golfovih terena i sportskih centara, što potvrđuje dobro opremljenu infrastrukturu za rekreaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena Pueblo nalazi se u unutrašnjosti, oko 2-3 km od obalnog pojasa Costa del Sol. To je tradicionalno andaluzijsko naselje s bijelim kućama i strmim ulicama, u contrastu s modernim turističkim zonama Benalmádena Costa. U odnosu na Fuengirolu na istoku (7 km) i Torremolinos na zapadu (10 km), Benalmádena Pueblo nudi autentičniji doživljaj španjolskog života. Málaga, glavni grad provincije, nalazi se oko 20 km prema istoku i lako je dostupna autocestom ili vlakom. Marbella, luksuzno odmaralište, udaljena je oko 40 km prema zapadu. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup većim gradovima i zračnoj luci, istovremeno zadržavajući mirniju atmosferu primorskih gradova.
Najbliže plaže, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas, udaljene su oko 2,3 km, što je oko 5-10 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 10 km udaljenosti, što omogućava brz pristup za međunarodna putovanja. Golf klub Benalmadena Pitch&Putt udaljen je samo 1,2 km, dok su veći golf tereni kao što su Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Lauro Golf udaljeni oko 8 km. Supermarketi i osnovne usluge dostupni su u pješačkom radijusu od 400 metara. Priključak za punjenje električnih vozila nalazi se na 3 km, a ljekarna na samo 529 metara. Blizina željezničkih stanica Torremuelle i Benalmadena - Arroyo de la Miel olakšava korištenje javnog prijevoza za regiju.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Pueblo nalazi se na 263 metara nadmorske visine, što pruža ugodniju klimatu tijekom ljeta u usporedbi s obalnim područjima. Godišnje ima 3.891 sunčanih sati, što čini regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,1°C, s ljetnim temperaturama koje obično ne prelaze 30°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C, što omogućava godišnje uživanje u vanjskim prostorima. Plivačka sezona traje četiri mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Nagib terena prema moru iznosi 10,6%, što stvara slikovite pejzaže ali zahtijeva dobrog tjelesnog stanja za pješačenje. Viša pozicija smanjuje vlažnost zraka i pruža ugodnije uvjete za spavanje tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalaze se tri plaže: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas, sve udaljene oko 2,3 km. Ove plaže nisu pobjednici Plave zastave, ali pružaju dobar omjer sadržaja i kvalitete. Najbliži golf teren, Golf Benalmadena Pitch&Putt, udaljen je samo 1,2 km i idealan je za kratke igre ili početnike. Za ozbiljnije igrače, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Lauro Golf udaljeni su oko 8 km. Sportski klubovi u blizini uključuju Club Hockey Benalmadena (1,4 km) i Club de Raqueta (3,2 km). Vidikovci poput Mirador del Madroño (3,6 km) i Mirador del Lobo (3,9 km) pružaju panoramske poglede na obalni pojas. U području postoji nekoliko šetnica i staza za planinarenje, osobito prema obali i brdima iznad Benalmádene.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo nalazi se u unutrašnjosti, oko 2-3 km od obalnog pojasa Costa del Sol. To je tradicionalno andaluzijsko naselje s bijelim kućama i strmim ulicama, u contrastu s modernim turističkim zonama Benalmádena Costa. U odnosu na Fuengirolu na istoku (7 km) i Torremolinos na zapadu (10 km), Benalmádena Pueblo nudi autentičniji doživljaj španjolskog života. Málaga, glavni grad provincije, nalazi se oko 20 km prema istoku i lako je dostupna autocestom ili vlakom. Marbella, luksuzno odmaralište, udaljena je oko 40 km prema zapadu. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup većim gradovima i zračnoj luci, istovremeno zadržavajući mirniju atmosferu primorskih gradova.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.3°C | 62 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 53 mm |
| Travanj | 14.5°C | 36 mm |
| Svibanj | 16.7°C | 33 mm |
| Lipanj | 20.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 2 mm |
| Rujan | 21.3°C | 9 mm |
| Listopad | 17.5°C | 52 mm |
| Studeni | 13.6°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.0°C | 71 mm |
Vrlo strmo
Ref: VL557852
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID