Polnovredna mestna hiša v Benalmádena Pueblo, občina Málaga, ki se ponaša s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in 151 m² bivalnega prostora. Objekt je bil dokončan leta 2008 in je bil nedavno obnovljen s sodobnimi elementi. Nahaja se v urbani okolici z ogledom na morje in gorovje, na višini 263 m nad morjem. Lastnost ponuja skupni bazen, športno igrišče in zasebne terase. Nahaja se v bližini oskrbnih storitev, od obale pa je oddaljen približno 2,3 km. Objekt ima energetsko učinkovitost, sončne celice in sistem za polnjenje električnih vozil.
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji predstavlja ta mestna hiša v Benalmádena Pueblo srednji segment trga z značilnostmi, ki ločujejo od konkurence. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je ta projekt dražji, vendar ponuja boljšo lokacijo z razgledom na morje in bližino plaže. AquaMar v Torre del Mar (od €269.950) je podobno cenjen, vendar se nahaja v manj razvitem obalnem mestu z manj urbanih storitev v neposredni bližini. Medtem ko Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja sodobnejše gradnje, ta projekt v Benalmádeni ponuja bolj tradicionalno arhitekturo z ohranjenim andaluzijskim duhom. Ključna prednost te lokacije je kombinacija urbaniziranega življenja z dostopom do narave in obale, kar ni enostavno najti v drugih delih Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi območji, kot so Fuengirola in Torremolinos, Benalmádena Pueblo ponuja več avtentičnosti in manj masivnega turizma. Cene nepremičnin so tu višje kot v notranjih predelih province, vendar nižje od ekskluzivnih obalnih con, kot so Marbella ali Puerto Banús. Za razliko od mnogih obalnih projektov, ki so pogosto zgrajeni v ravninskih območjih, ta lokacija na višinskem hribu ponuja boljše razglede in svežje podnebje poleti, kar lahko prinaša dolgoročno dodano vrednost lastnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Benalmádena Pueblo se nahaja na višinski planoti z razgledom na Sredozemlje. Urbanizirano območje združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s sodobnimi storitvami. Oddaljenost do obale je 2,3 km, do bližnjega supermarketa 366 m, do bolnišnice 1 km in do letališča Málaga 10 km. Nahaja se v bližini železniških postaj in javnega prevoza.
Lastnost ponuja tri spalnice in tri kopalnice, kar ustreza potrebam manjše družine ali para s pogostimi gosti. 151 m² bivalnega prostora zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje. Območje je primerno za tiste, ki želijo mestno okolje s hkratnim dostopom do narave in plaže. Zasebni parkirni prostori in shramba dodatno povečujejo praktičnost bivanja.
Objekt je bil dokončan leta 2008 in je bil nedavno temeljito obnovljen. Posodobljeni elementi vključujejo sodobno kuhinjo, kopalnice, klimatsko napravo in notranjo opremo. Nameščeni so sončni paneli z baterijami in sistem za polnjenje električnih vozil. Obnovljena fasada in terase zagotavljajo sodoben videz z ohranjanjem prvotne arhitekture. Vse prenove so bile izvedene v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi.
Lastnost nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena v sklopu urbanizacije. Zaradi višinske lege (263 m) je dostop do plaže strm (10,6% naklona), kar lahko predstavlja izziv za starejše osebe ali tiste z gibalnimi težavami. Pritličje nima neposrednega dostopa do zunanjosti. Objekt ne ponuja programske opreme (furniture) v celoti, ampak samo delno.
Ta mestna hiša je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo trajno bivališče ali drugo domovanje v južni Španiji. Zaradi bližine letališča (10 km) in dobrih prometnih povezav je lastnost primerna za tiste, ki pogosto potujejo ali imajo mednarodne obiskovalce. Za študente ali oddaljene delavce predstavlja ugodno okolje, saj so v bližini šole in hitri internet. Tri spalnice omogočajo fleksibilnost pri uporabi prostora - ena lahko služi kot delovna soba, študija ali soba za goste. Tišina in varnost urbanizacije z zaprtim kompleksom ustvarjajo ugodno okolje za koncentracijo. Za upokojence, ki želijo aktivno bivanje z dostopom do storitev, je lokacija primerna, čeprav je treba upoštevati strmino dostopa do plaže. Blizina zdravstvenih storitev (bolnišnica 1 km) in farmacije (529 m) dodatno povečujeta praktičnost. Sorazmerno milo podnebje z okoli 3200 sončnimi urami letno ustreza tistim, ki iščejo pobeg pred hladnejšimi severnimi podnebji. Za športne navdušence je v neposredni bližini igrišče za padel in bližnje golf igrišče.
Mestna hiša je bila nedavno temeljito obnovljena z visokokvalitetnimi materiali, ki sledijo sodobnim standardom. Dnevna soba ima lesena tla, ki dodajo toplino in elegantnost prostoru, medtem ko so kopalnice opremljene z sodobnimi sanitarijami in lesenimi paneli za zaščito pred vlago. Kuhinja je opremljena z visokokvalitetnimi built-in aparati in ima praktično omarico za shranjevanje. Ogrevanje in hlajenje sta rešena s centralnim klimatskim sistemom, kar zagotavlja udobje skozi vse letne čase. Kamin v dnevni sobi ne služi samo kot grelno telo, ampak tudi kot arhitekturni element, ki dopolnjuje notranjost. Vse spalnice imajo vgrajene omare, kar optimalno izkorišča prostor. Namestitev sončnih panelov s sistemom za shranjevanje energije v baterijah kaže na poudarek na trajnostnosti in energetske učinkovitosti. Sistem za polnjenje električnih vozil dopolnjuje sodobno opremo. Aluminijasti okviri oken so izbrani zaradi dolge življenjske dobe in nizkega vzdrževanja. Zaključni sloji na stenah in stropih so izvedeni z materiali, ki so odporni na lokalno podnebje, vključno z visoko vlažnostjo. Vse obnove so bile izvedene s poudarkom na dolgoročni vzdržljivosti in funkcionalnosti.
Cena za to mestno hišo znaša €589.000, kar predstavlja začetno vrednost za podobne lastnosti v tem območju. Cena vključuje 151 m² bivalnega prostora, dve podzemni parkirni mesti in shrambo. Pri nakupu je treba upoštevati dodatne stroške: 7% davka na prenos nepremičnin (ITP), kar pomeni približno €41.230, notarske stroške med 0,3% in 0,5% (približno €1.767-€2.945) ter stroške za vknjižbo v zemljiško knjigo med 0,1% in 0,3% (približno €589-€1.767). Za primerjavo, podobne lastnosti v regiji so na voljo od €205.000 (Lantana Residencial v Mijas) do €269.950 (Aquamar v Torre del Mar), vendar ti projekti ponujajo drugačno lokacijo in velikost.
Benalmádena Pueblo ponova urbanizirano bivanje z značilno andaluzijsko atmosfero. Danes se prebivalci odpravijo po opravilih peš, saj so trgovine, restavracije in farmacija na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 366 metrov, kar omogoča hitra dnevna nakupovanja. Jutranje kave si lahko privoščite v enem od bližnjih lokalov, po opravkih pa se odpravite na sprehod po slikoviti ulici starega mesta. Popoldanske ure lahko preživite na eni od zasebnih teras z razgledom na morje ali pa na skupnem prostoru z bazenom, ki deluje kot socialno središče urbanizacije. Zaradi jugovzhodne orientacije so terase osvežene zjutraj in zaščitene pred popoldanskim soncem. Večerni uri so namenjeni sproščanju v prostorni dnevni sobi s kaminom ali na gornji terasi z razgledom na obalo. V poletnih mesecih je voda v morju primerna za plavanje, zato se lahko odpravite na bližnje plaže. Nočno življenje je mogoče tudi v sosednjem Benalmádena Arroyo de la Miel, ki je oddaljen le 3 km. Kombinacija mestnega življenja in bližine morja daje tej lokaciji poseben življenjski ritem.
Benalmádena Pueblo se nahaja na strateški lokaciji, ki združuje mestno življenje z dostopom do prirode in obale. Znotraj kroga polmera 2 km od objekta se nahaja 15 restavracij, 2 lekarni, 2 banki in 3 kavarni, kar zagotavlja vse potrebne storitve na dosegu roke. Osnovna šola je v neposredni bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Prometna povezljivost je odlična - bližnja železniška postaja Torremuelle je oddaljena 1,8 km, od koder je mogoče doseči sosednja obalna mesta. Javni prevoz zajema 5 linij s 50 postajališči v bližnjem okolju. Avtomobilska povezava do središča Malage traja približno 20 minut, do letališča pa 15 minut. Za vsakodnevno življenje je ključnega pomena bližina trgovin (supermarket na 366 m) in zdravstvenih storitev (bolnišnica na 1,0 km). Urbanizacija je nameščena na višinskem položaju, kar zagotavlja lep razgled, vendar pa je treba upoštevati, da je dostop do plaže strm (10,6% naklona). Vendar pa to prav tako pomeni, da je lastnost zaščitena pred morebitnimi poplavami, kar je pomembno v obalnih regijah.
Na zemljevidu je vidno, da se mestna hiša nahaja v Benalmádena Pueblo, na višinskem hribu z razgledom na Sredozemsko morje. Strma cesta povezuje naselje z obalnim območjem in plažami, ki so oddaljene približno 2,3 km. Zemljevid prikazuje tudi bližino železniških postaj, športnih objektov in golf igrišč. Poseljeno območje je dobro povezano z glavnimi cestnimi tokovi, kar omogoča lahek dostop do sosednjih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena Pueblo je ena izmed treh glavnih con občine Benalmádena, poleg Benalmádena Costa in Arroyo de la Miel. Nahaja se na višinskem hribu in ponuja tradicionalno andaluzijsko vzdušje s pogledom na obalni pas. V primerjavi z obalnim območjem Costa del Sol, je ta lokacija odmaknjena od turističnega vrveža, vendar še vedno dobro povezana s središči. Lokacija je oddaljena približno 20 km zahodno od Malage, glavnega mesta province, in približno 10 km vzhodno od Fuengirole. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mest in njihovih storitev. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji, kot so Torremolinos in Mijas, ponuja Benalmádena Pueblo bolj tradicionalno avtentično špansko izkušnjo z manj mednarodnih turističnih vplivov. Geografska lega med večjimi obalnimi središči omogoča enostaven raziskovanje celotne regije.
Najbližje plaže so Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita in Playa Las Viborillas, vse oddaljene približno 2,3-2,4 km od objekta. Dostop do plaž zahteva prevoz zaradi strmine in višinske razlike. Glavno mesto Malaga je oddaljeno približno 20 km z avtom, medtem ko je turistično središče Fuengirola oddaljeno le 7,6 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 10 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Za golf navdušence je v neposredni bližini (1,2 km) Golf Benalmadena Pitch&Putt, medtem ko so večja igrišča, kot so Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Lauro Golf, oddaljena približno 7,8-7,9 km. Za lastnike električnih vozil je na voljo polnilna postaja na oddaljenosti 3,0 km. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola, ki ponuja možnosti za jahte in vodne aktivnosti, je oddaljena 7,6 km. Vse te lokacije so dostopne s lokalnimi javnimi prevoznimi sredstvi ali s krajšo vožnjo z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Pueblo se nahaja na višini 263 m nad morjem, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam poletja v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 17,1°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 10°C, in poletnimi, ki navadno ne presežejo 30°C. Regija ima impresivnih 3.891 sončnih ur na leto, kar jo uvršča med načnejše območje Evrope. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. Padavine so zmerno porazdeljene skozi vse leto, z nekoliko sušnejšimi poletnimi meseci. Lokacija na višinski planoti ponuja zaščito pred obalnimi vetrovi in zagotavlja svežji zrak v primerjavi z obalnimi območji. Zaradi stranske lege so vetrovi običajno zmerni. Relativna vlažnost je skozi vse leto ugodna, z izjemo najtoplejših poletnih dni, ko lahko dosega višje vrednosti. Ti podnebni pogoji ustvarjajo idealno okolje za zunanjeprostorne dejavnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližnosti (2,3-2,4 km) se nahajajo tri plaže: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita in Playa Las Viborillas. Te plaže so peščene in ponujajo možnosti za sončenje in plavanje poleti. Čeprav nobena od njih nima uradnega Blue Flag statusa, so dobro vzdrževane in opremljene z osnovnimi storitvami. Za golf navdušence je v neposredni bližini (1,2 km) Golf Benalmadena Pitch&Putt, ki je primeren za vadbo in hitro igro. Za bolj zahtevne igralce so na razpolago večja igrišča, kot so Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) in Lauro Golf (7,9 km). V regiji je na voljo tudi športna igrišča za padel tenis, ki je priljubljen v Španiji. Najbližja športna središča so Club Hockey Benalmadena (1,4 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). Ti objekti ponujajo različne športne dejavnosti in fitnes prostore. Za naravne ljubitelje so v bližini razgledni točki, kot sta Mirador del Madroño (3,6 km) in Mirador del Lobo (3,9 km), od koder je razgled na obalo in okoliško pokrajino. Vse te rekreacijske možnosti so dosegljive z avtomobilom v manj kot 10 minutah.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo je ena izmed treh glavnih con občine Benalmádena, poleg Benalmádena Costa in Arroyo de la Miel. Nahaja se na višinskem hribu in ponuja tradicionalno andaluzijsko vzdušje s pogledom na obalni pas. V primerjavi z obalnim območjem Costa del Sol, je ta lokacija odmaknjena od turističnega vrveža, vendar še vedno dobro povezana s središči. Lokacija je oddaljena približno 20 km zahodno od Malage, glavnega mesta province, in približno 10 km vzhodno od Fuengirole. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mest in njihovih storitev. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji, kot so Torremolinos in Mijas, ponuja Benalmádena Pueblo bolj tradicionalno avtentično špansko izkušnjo z manj mednarodnih turističnih vplivov. Geografska lega med večjimi obalnimi središči omogoča enostaven raziskovanje celotne regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 7 mm |
| Julij | 24.2°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Zelo strmo
Ref: VL557852
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID