يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بينالمادينا بويبلو، وهو عبارة عن مسكن جذاب يوفر مزيجًا من الراحة والموقع. تم الانتهاء من بنائه في عام 2008، وهو جزء من مجتمع مسور يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة. يوفر موقع المنزل، الذي يرتفع عن مستوى سطح البحر، إطلالات على المناطق المحيطة. يتناسب هذا العقار مع أولئك الذين يبحثون عن منزل في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في بينالمادينا بويبلو يقع عند نقطة سعر أعلى بكثير، بدءًا من 589,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى غالبًا موقعًا متميزًا، وحجمًا أكبر للعقار، وحالة التجديد الحديثة، والمرافق المحددة مثل الجاكوزي الخاص ومواقف السيارات تحت الأرض. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر نقاط دخول بأسعار معقولة، فإن هذا العقار في بينالمادينا يستهدف مشترين يبحثون عن خصائص محددة ونمط حياة معين في منطقة ذات قيمة أعلى. تتميز بينالمادينا بويبلو عادةً ببيئة أكثر رسوخًا وهدوءًا مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول والهدوء. إن وجود مجتمع مسور مع مرافق إضافية مثل ملعب البادل يضيف إلى عرض القيمة، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع التي تركز بشكل أساسي على الوحدات السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية في بينالمادينا بويبلو، مما يعني أن المرافق مثل المتاجر والصيدليات وتقع على مسافة قريبة. قربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد 2.3 كيلومتر، يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. في الوقت نفسه، فإن المسافة البالغة 10 كيلومترات من مطار ملقا تشير إلى سهولة الوصول الدولي.
يوفر هذا المنزل، الذي تبلغ مساحته 151 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب أو الضيوف. وجود تراسات خاصة يوفر أماكن خارجية خاصة، بينما توفر المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة وملعب البادل تنس خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2008. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالته 'تم التجديد مؤخرًا' تشير إلى أن العقار قد شهد تحديثات حديثة. يوفر هذا مزيجًا من المسكن المبني حديثًا نسبيًا والتحسينات الحديثة، مما يوفر توازنًا بين الحداثة والأصالة.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية مباشرة للبحر من كل غرفة، حيث أن بعض الإطلالات قد تكون محجوبة بالمباني المجاورة أو تضاريس الأرض. نظرًا لكونه منزلًا شبه منفصل، فإنه يوفر مستوى أقل من الخصوصية مقارنة بالفلل المنفصلة. قد لا يكون الموقع مناسبًا لأولئك الذين يفضلون العزلة التامة عن المناطق الحضرية.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمثل قرب العقار من مطار ملقا (10 كم) خيارًا جذابًا للمسافرين الدوليين المتكررين أو أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل ثانٍ. يمكن أن يكون هذا المنزل مناسبًا لمحبي الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والرياضات الشاطئية سيجدون أن الشواطئ على بعد 2.3 كم، ومراكز رياضية متنوعة ضمن نطاق 3.5 كم، توفر فرصًا وفيرة للاسترخاء والترفيه. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي والمدفأة (المدفأة) الراحة على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة.
تم تجديد هذا المنزل شبه المنفصل بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الحديثة. يركز التصميم المعاصر على المساحة والإضاءة، مع مطبخ مصمم مجهز بالكامل وحمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية. تشير التفاصيل مثل غرفة الملابس وغرفة المعيشة / الطعام المنفصلة مع مدفأة إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. تم دمج التقنيات الحديثة مثل نظام تكييف الهواء المركزي، والألواح الشمسية مع البطاريات، ونظام إنذار، ونقطة شحن للمركبات الكهربائية، مما يعزز كفاءة الطاقة ووسائل الراحة. تشمل المساحات الخارجية حديقة خاصة مع جاكوزي، وتراسات توفر إطلالات وإمكانيات استخدام متعددة. يتم توفير مساحات وقوف سيارات تحت الأرض واسعة وغرفة تخزين إضافية، مما يزيد من التطبيق العملي للعقار.
يتم عرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 589,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يعكس السعر حجم العقار (151 مترًا مربعًا)، وعدد الغرف (3 غرف نوم، 3 حمامات)، والمرافق المتاحة، بما في ذلك حمام السباحة المشترك وملعب البادل. قد تختلف الأسعار النهائية اعتمادًا على الشروط التفاوضية المحددة، ولكن السعر المعروض يعمل كنقطة انطلاق. لا يشمل السعر الضرائب ورسوم التسجيل، والتي تبلغ حوالي 7٪ ضريبة نقل الملكية (ITP)، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري، مما يجعل التكلفة الإجمالية للشراء أعلى من السعر المعلن.
يقدم هذا المنزل في بينالمادينا بويبلو أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الساحل. كونه جزءًا من مجتمع مسور، فإنه يوفر بيئة معيشية آمنة ومنظمة، مع حمام سباحة مشترك وملعب لزيادة الاستمتاع. تضمن المسافة البالغة 366 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، بينما يوفر المستشفى على بعد كيلومتر واحد راحة البال. يقع المنزل على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات جوية على المناطق المحيطة. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن وجود ملعب جولف على بعد 1.2 كم يضيف إلى جاذبية الموقع. يمكن أن تشمل الحياة اليومية التنزه في الشوارع المجاورة، والاستمتاع بالطقس المعتدل، والاستفادة من المرافق الترفيهية القريبة.
تقع بينالمادينا بويبلو في بيئة حضرية، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد 366 مترًا فقط، يمكن الوصول إلى سوبر ماركت بسهولة، مما يسهل الحياة اليومية. تقع الصيدليات والبنوك والمقاهي في مكان قريب، مما يلبي احتياجات التسوق والخدمات المختلفة. بالنسبة للعائلات، يوجد 12 مدرسة ابتدائية ضمن نطاق يمكن الوصول إليه، مما يوفر خيارات تعليمية. تبلغ مسافة أقرب شاطئ، بلايا دي أرويو هوندو، 2.3 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تضمن خطوط النقل العام الخمس ومحطات الحافلات الخمسين المتوفرة التنقل المريح داخل المنطقة والمناطق المحيطة بها. يضيف وجود مراكز رياضية مختلفة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة، إلى جاذبية المنطقة لمن يبحثون عن نمط حياة نشط.
يوفر هذا المنزل في بينالمادينا بويبلو موقعًا متوازنًا، حيث يجمع بين هدوء المنطقة الداخلية مع قربها من الساحل والمرافق. توضح الخريطة المسافة المعقولة إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى قربها من مطار ملقا، مما يجعلها في متناول المسافرين الدوليين. يعكس الموقع استراتيجية العيش في مجتمع هادئ مع سهولة الوصول إلى حيوية كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بينالمادينا بويبلو، وهي بلدة تقع بين مدينتي بينالمادينا كوست والميخاس. يوفر هذا الموقع مزيجًا من هدوء البلدة التقليدية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق السياحية الشهيرة في كوستا ديل سول. قربه من مدن أكبر مثل مالقة (حوالي 28 كم) وماربيا (حوالي 35 كم) يجعله قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة. المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمنتجعات الساحلية تسمح بالاستمتاع بالحياة الساحلية، في حين أن قرب المطار يسهل السفر الدولي. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم السياحية.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات الرئيسية. يقع مطار ملقا على بعد 10 كيلومترات فقط، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا، على بعد 2.3 كم، وهي مسافة معقولة يمكن الوصول إليها بالسيارة أو ربما بوسائل النقل العام. بالنسبة لمحبي الجولف، يوفر ملعب الغولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 1.2 كم خيارًا قريبًا، مع وجود ملاعب أخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضمن شبكة النقل العام، التي تتكون من 5 خطوط و 50 محطة، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة دون الحاجة دائمًا إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يوفر مرونة أكبر لاستكشاف المنطقة. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى صيف دافئ وممتع. يسلط العدد المرتفع من ساعات الشمس على مدار العام، والذي يصل إلى 3,891 ساعة، الضوء على وفرة ضوء الشمس، وهو ما يميز ساحل كوستا ديل سول. يقع العقار على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تبلغ نسبة الانحدار إلى أقرب شاطئ 10.6٪، مما يشير إلى منحدر شديد، والذي قد يؤثر على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام ولكنه قد يساهم في إطلالات بانورامية. يضمن هذا المزيج من الطقس المشمس والارتفاع المعتدل بيئة مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ والترفيه. تقع الشواطئ المعتمدة من قبل العلم الأزرق مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا على بعد 2.3 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف المختلفة على مسافة قريبة، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 1.2 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 7.8 كم، ولاورو جولف على بعد 7.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية متنوعة، مثل نادي بنالمادينا للهوكي على بعد 1.4 كم، ومراكز رياضية أخرى ضمن نطاق 3.5 كم، لتلبية احتياجات الأفراد النشطين. يوفر المرسى في بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 7.6 كم خيارات إضافية للأنشطة البحرية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بينالمادينا بويبلو، وهي بلدة تقع بين مدينتي بينالمادينا كوست والميخاس. يوفر هذا الموقع مزيجًا من هدوء البلدة التقليدية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق السياحية الشهيرة في كوستا ديل سول. قربه من مدن أكبر مثل مالقة (حوالي 28 كم) وماربيا (حوالي 35 كم) يجعله قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة. المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمنتجعات الساحلية تسمح بالاستمتاع بالحياة الساحلية، في حين أن قرب المطار يسهل السفر الدولي. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL557852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
