تاون هاوس مستقل في بنالمادينا بويبلو، ملقة، يتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات ومساحة 151 متر مربع. تم تجديده حديثاً ويقع في موقع مرتفع يوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق مع حمام سباحة مشترك وملاعب البادل وحديقات منسقة. تم الانتهاء من البناء في عام 2008 ويقدم طابعاً معاصراً مع الحفاظ على خصوصية السكان.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في بنالمادينا بويبلو قيمة مميزة نظراً لمساحته الكبيرة (151 متر مربع) والتجديدات الحديثة. على سبيل المثال، يقدم مشروع Aquamar في توريه ديل مار مساكن ابتداءً من 269,950 يورو ولكن في موقع أقل تميزاً، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى الإطلالات البانورامية والمرافق المشتركة العالية الجودة. يتميز مشروع Etherna Homes 2 في استيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المطارات والمرافق الحضرية الرئيسية. يقدم التاون هاوس في بنالمادينا توازناً بين الجودة والموقع والسعر، مع إمكانية الاستفادة من كل من الحياة الأندلسية التقليدية والمرافق العصرية التي توفرها منطقة البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو على ارتفاع 263 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع على بعد 2.3 كم من أقرب شواطئ مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
المنزل مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع خصوصية في بيئة هادئة. توفر الطوابق الثلاثة فصل واضح بين المناطق العامة والخاصة. توفر الغرف الخارجية المرفقة إمكانيات متعددة مثل المكتب المنزلي أو صالة الألعاب الرياضية، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مرونة في استخدام المساحات.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2008، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. واجه المنزل تجديداً شاملاً مؤخراً مما أدى إلى تحديث جميع أنظمة المنزل وتجهيزاته. الحالة الحالية للعقار هي "متجدد حديثاً" وهو جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي إصلاحات أو تجديادات إضافية.
المنزل لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب نقلاً لمسافة 2.3 كم. بسبب الارتفاع (263 متر) والمنحدر الشديد (10.6%) باتجاه البحر، قد يكون الوصول إلى الشاطئ صعباً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المسبح مشترك وليس خاصاً، مما يعني ضرورة مشاركته مع سكان المجمع السكني الآخرين.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار دائم أو ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة. إنه خيار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر الخصوصية والإطلالات البانورامية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد، حيث يمكن تحويل الغرف الخارجية إلى مكاتب منزلية. الموقع قريب من مطار ملقة (حوالي 10 كم)، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا، يوفر هذا المنزل راحة السكن الفوري دون الحاجة لانتظار الانتهاء من البناء أو التجديدات.
تم تجديد المنزل بالكامل مؤخراً مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية. يوجد في الطابق الأرضي مطبخ حديث مجهز بالكامل مع خزانات أقمشة عملية مقابل المدخل. توفر غرفة المعيشة الكبيرة مع المدفأة تنظيماً داخلياً لمناطق متعددة مع اتصال مباشر بالحديقة الخاصة. تم تركيب نظام تكييف مركزي جديد في جميع أنحاء المنزل، مع ألواح شمسية وبطاريات لتخزين الطاقة، مما يزيد من كفاءة الطاقة. تحتوي جميع غرف النوم على خزانات مدمجة، والغرف في الطابق العلوي لها شرفات خاصة. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية عالية الجودة، ويوجد حمام خاص بغرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي.
يبدأ سعر المنزل من 589,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة التي توفر نفس المساحة والمرافق. تجدر الإشارة إلى أن السعر لا يشمل الضرائب والرسوم، حيث سيتم تطبيق ضريبة نقل الممتلكات بنسبة 7% (حوالي 41,230 يورو)، بالإضافة إلى رسوم التوثيق (حوالي 0.3%-0.5%) ورسوم تسجيل الأراضي (حوالي 0.1%-0.3%). يتم بيع العقار جزئياً مفروشاً، مما قد يوفر على المشتري بعض التكاليف الإضافية.
الحياة في بنالمادينا بويبلو تجمع بين الحياة الأندلسية التقليدية والراحة العصرية. يوفر الموقع المرتفع مناخاً لطيفاً مع تهوية طبيعية ممتازة خلال فصل الصيف. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة الخاصة في الطابق العلوي أثناء تناول القهوة في الصباح، أو الاسترخاء في الحديقة الخاصة مع الجاكوزي بعد الظهر. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة للسيارة بشكل دائم. يعكس المشروع نمط الحياة المتوسطي مع إمكانية الاستمتاع بالشمس على الشرفات الخاصة ومعظم أيام السنة.
يقع المنزل في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 366 متراً وصيدلية على بعد 529 متراً ومستشفى على بعد 1.0 كم. توفر محطة القطار في توريموييل (1.8 كم) ومحطة بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (3.0 كم) اتصالات جيدة مع مدن أخرى مثل ملقة وفوينغيرولا. يوجد 5 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة. رغم أن وجود سيارة مريح، إلا أن الموقع يسمح بالعيش بدون سيارة للعديد من الاحتياجات اليومية بفضل قرب الخدمات الأساسية وتوفر وسائل النقل العام.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع مرتفع في بنالمادينا بويبلو، مع إمكانية رؤية المسافات إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية. يمكن ملاحظة الارتفاع التضاريسي للمنطقة والمنحدر المتدرج نحو الساحل، مما يفسر الإطلالات البانورامية التي يوفرها العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو، وهي جزء من بلدية بنالمادينا الواقعة بين مدن ملقة وتوريمولينوس وفوينغيرولا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي على تلال تطل على البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على قربها من المرافق الحضرية. تبعد بنالمادينا حوالي 12 كم عن مدينة ملقة و20 كم عن ماربيا، مما يجعلها في موقع متوسط بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة. يمكن الوصول إلى مدن أخرى مثل فوينغيرولا على بعد حوالي 7 كم وتوريمولينوس على بعد حوالي 8 كم.
يقع أقرب شاطئ على بعد 2.3 كم، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا بونيتا وبلايا لاس فيبوريلياس على مسافات مماثلة. يوجد ملعب غولف بوتش وبوت على بعد 1.2 كم فقط، بينما يقع ملعبا غولف Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez وLauro Golf على بعد حوالي 8 كم. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 10 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى ميناء يخوت بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا على بعد 7.6 كم، بينما يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 3.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمادينا بجو معتدل على مدار السنة بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.1 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-25 درجة مئوية. يتمتع الموقع بحوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مكاناً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 263 متراً فوق مستوى سطح البقل يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع حماية من الرطوبة الزائدة. المنحدر الشديد باتجاه البحر (10.6%) يؤثر على سهولة الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا وكلاهما على بعد 2.3 كم، وبلايا لاس فيبوريلياس على بعد 2.4 كم. على الرغم من أن هذه الشواطئ لا تحمل علم الشاطئ الأزرق حالياً، إلا أنها توفر أماكن للاستمتاع بالشمس والسباحة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ملعب غولف بوتش وبوت على بعد 1.2 كم فقط، بينما يوجد ملعبان آخران (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez وLauro Golf) على بعد حوالي 8 كم. توجد مراكز رياضية مثل نادي الهوكي في بنالمادينا (1.4 كم) ونادي الراكيت (3.2 كم) والمنطقة الرياضية أرويو دي لا ميل (3.4 كم) في المنطقة المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو، وهي جزء من بلدية بنالمادينا الواقعة بين مدن ملقة وتوريمولينوس وفوينغيرولا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي على تلال تطل على البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على قربها من المرافق الحضرية. تبعد بنالمادينا حوالي 12 كم عن مدينة ملقة و20 كم عن ماربيا، مما يجعلها في موقع متوسط بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة. يمكن الوصول إلى مدن أخرى مثل فوينغيرولا على بعد حوالي 7 كم وتوريمولينوس على بعد حوالي 8 كم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL557852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID