Questo townhouse di 112 m² situato a Torrequebrada, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un complesso completato nel 1995. La proprietà si trova in posizione strategica vicino al golf Torrequebrada e a meno di 3 km dalle spiagge. Con un giardino privato e accesso diretto alla piscina comune, la proprietà rappresenta un'opzione abitativa consolidata in una zona urbana ben servita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse occupa una posizione fronte golf con vista sul giardino e sulla piscina comune. La proprietà si trova a 24 metri sul livello del mare in una zona urbana con una pendenza del 9% verso la spiaggia. L'accesso diretto alla zona piscina comune attraverso il giardino privato caratterizza la relazione fisica con lo spazio circostante.
La distribuzione su due piani offre spazi distinti per zona giorno e zona notte. Al piano terra, cucina semiaperta e soggiorno con accesso alla terrazza coperta. Al piano superiore, due camere da letto con due bagni, di cui uno ensuite. La presenza di un terrazzo privato nella camera principale soddisfa l'esigenza di spazi esterni privati.
Essendo un immobile completato nel 1995, si trova in una fase di consolidamento nel mercato immobiliare. La struttura esistente non presenta problematiche legate a processi di costruzione in corso. L'indicazione 'buone condizioni generali' suggerisce che la proprietà non richiede interventi strutturali immediati ma potrebbe beneficiare di un rinnovamento.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia nonostante la vicinanza, con una pendenza significativa del 9% che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'assenza di ascensore potrebbe essere un fattore limitante. L'ampiezza del terreno di 25 m² non permette estensioni significative della proprietà.
Ref: VL809992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse si adatta a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una residenza principale in una zona ben servita della Costa del Sol, la vicinanza a servizi essenziali e la struttura su due piani offrono una soluzione funzionale. Per i golfisti, la posizione fronte golf a soli 2,4 km dal campo pratica Golf Benalmadena Pitch&Putt rappresenta un vantaggio significativo. Chi cerca una seconda casa per le vacanze troverà nella vicinanza alle spiagge (la più vicina a soli 78 metri) e al clima mediterraneo con 3.891 ore di sole all'anno un ambiente adatto. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà, date le 800 transazioni immobiliari registrate nella zona e la stabilità del mercato consolidato. La distribuzione degli spazi su due piani e la presenza di due camere da letto la rendono adatta anche per piccole famiglie o coppie che ricevono frequentemente ospiti.
Il townhouse presenta finiture che risalgono al 1995, periodo della sua costruzione. La descrizione indica che le condizioni generali sono buone, suggerendo che gli elementi strutturali sono mantenuti nel tempo. Tuttavia, si menziona che la proprietà potrebbe beneficiare di un rinnovamento, indicando che alcune finiture potrebbero apparire datate secondo gli standard attuali. La cucina è completamente attrezzata e include una dispensa, mentre gli armadi sono incorporati nelle camere da letto. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffreddamento, un elemento che migliora il comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta e un giardino privato completano le finiture esterne. I materiali utilizzati non sono specificati, ma l'età dell'immobile suggerisce l'impiego di finiture tipiche della costruzione mediterranea degli anni '90, con probabile uso di ceramiche per i bagni e materiali resistenti al calore per le zone esterne.
Questo townhouse è offerto a un prezzo di €435.000, che corrisponde a circa €3.884 al metro quadrato di superficie abitabile. Si tratta di un prezzo allineato con il mercato consolidato di Torrequebrada, considerando la posizione fronte golf, la vicinanza al mare e la completezza dei servizi. Il prezzo include un posto auto privato, un elemento che contribuisce al valore complessivo della proprietà. Confrontando con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua posizione consolidata e servizi completi.
La vita quotidiana in questo townhouse si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, caratterizzato da accessibilità pedonale a numerose strutture. La mattina può iniziare con il caffè nel piccolo patio all'ingresso, mentre le giornate estive possono trascorrere tra il giardino privato e la piscina comune. La vicinanza a 48 ristoranti e 9 caffè entro 2 km offre molteplici opzioni per pasti fuori casa. L'accesso a piedi a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali contribuisce a una routine quotidiana autonoma. La posizione urbana garantisce un ambiente vivace ma non eccessivamente caotico, bilanciando la tranquillità residenziale con la disponibilità di servizi.
La posizione di questo townhouse a Torrequebrada offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. A soli 2 km si trova l'ospedale più vicino, garantendo assistenza medica in caso di necessità. Le sei linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni facilitano gli spostamenti senza auto. L'ambiente circostante è tipicamente residenziale urbano, con una densità di servizi che comprende 48 ristoranti, 2 banche, 6 farmacie e 9 caffè entro un raggio di 2 km. Questa concentrazione di servizi commerciali crea un ambiente vivace ma non eccessivamente caotico. La presenza di due scuole e di una struttura dentale entro lo stesso raggio completa l'offerta di servizi essenziali. La vicinanza a 32 feste locali all'anno arricchisce la vita sociale della comunità, offrendo opportunità di partecipazione a eventi tradizionali.
La mappa mostra la posizione strategica del townhouse a Torrequebrada, evidenziando la vicinanza immediata al golf e alle spiagge. La proprietà si trova in una zona urbanizzata con ottimi collegamenti stradali, a pochi minuti di auto dall'aeroporto di Malaga e dalle principali città della Costa del Sol come Fuengirola e Benalmádena.
Torrequebrada si trova nella regione della Costa del Sol, in provincia di Malaga, in una posizione strategica tra i centri urbani principali. A soli 11 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, la zona gode di eccellenti collegamenti internazionali. La posizione rispetto alle città circostanti permette di godere dei servizi di Fuengirola (a circa 7,5 km) e Benalmádena (a circa 3 km) senza essere immerso nel pieno caos urbano. La vicinanza a 32 feste locali all'anno testimonia la vivacità culturale della regione. Con un reddito medio provinciale di €16.450, l'area si posiziona in una fascia economica intermedia della Costa del Sol, riflettendo un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. La posizione rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Torre del Mar o Estepona, colloca Torrequebrada in una zona centrale, ben collegata sia con Malaga città che con i centri turistici della zona occidentale della Costa del Sol.
La posizione strategica di questo townhouse garantisce eccellente accessibilità a numerose strutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Yuca, è a soli 78 metri, raggiungibile a piedi in meno di un minuto. Altre spiagge come Playa Benalnatura (387 m) e Playa Las Viborillas (575 m) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, il campo Golf Benalmadena Pitch&Putt è a soli 2,4 km, mentre campi più prestigiosi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a 7,7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 11 km, circa 15 minuti in auto. Il supermercato più vicino è a 596 metri, mentre la farmacia è a 532 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Per chi necessita di infrastrutture per veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 4,1 km di distanza. Il porto turistico di Fuengirola, a 7,5 km, offre ulteriori servizi marittimi e ricreativi.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrequebrada è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, mitigato dalla vicinanza al mare. Con 3.891 ore di sole all'anno, l'area gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno, ideale per attività all'aperto. La stagione balneabile dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza del 9% verso la spiaggia crea un ambiente naturale dinamico, con viste panoramiche verso il mare. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di utilizzare gli spazi esterni dell'abitazione per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 17,9°C indica un clima temperato, senza eccessi termici, che richiede un uso moderato della climatizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a tre spiagge distingue questa ubicazione, con Playa de la Yuca a soli 78 metri, praticamente nel giardino della proprietà. Playa Benalnatura, a 387 metri, e Playa Las Viborillas, a 575 metri, completano l'offerta balneare raggiungibile a piedi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, dal campo pratica Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,4 km al più prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Club de Raqueta (1,7 km), il Club Hockey Benalmadena (2,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km). Il Puerto Deportivo de Fuengirola, a 7,5 km, offre servizi nautici e attività ricreative marittime. Non ci sono informazioni specifiche sulla presenza di spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, ma la qualità generale delle spiagge della Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada si trova nella regione della Costa del Sol, in provincia di Malaga, in una posizione strategica tra i centri urbani principali. A soli 11 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, la zona gode di eccellenti collegamenti internazionali. La posizione rispetto alle città circostanti permette di godere dei servizi di Fuengirola (a circa 7,5 km) e Benalmádena (a circa 3 km) senza essere immerso nel pieno caos urbano. La vicinanza a 32 feste locali all'anno testimonia la vivacità culturale della regione. Con un reddito medio provinciale di €16.450, l'area si posiziona in una fascia economica intermedia della Costa del Sol, riflettendo un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. La posizione rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Torre del Mar o Estepona, colloca Torrequebrada in una zona centrale, ben collegata sia con Malaga città che con i centri turistici della zona occidentale della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Confrontando questo townhouse di Torrequebrada con progetti simili nella regione, emergono differenze significative sia in termini di prezzo che di caratteristiche. L'Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000. Il prezzo di questo townhouse a €435.000 si colloca in una fascia superiore, giustificata da diversi fattori. Torrequebrada offre una posizione consolidata con un alto numero di servizi e infrastrutture già presenti, a differenza di alcune nuove sviluppe che potrebbero richiedere anni per completare l'offerta di servizi. La vicinanza a tre spiagge raggiungibili a piedi e la posizione fronte golf rappresentano vantaggi unici rispetto ad altre zone. Inoltre, Torrequebrada beneficia di un eccellente equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità balneare, mentre altre località come Estepona potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per raggiungere i servizi essenziali. La stabilità del mercato immobiliare locale, con 800 transazioni registrate, suggerisce una liquidità e un interesse costante, fattori che possono garantire un migliore mantenimento del valore nel tempo rispetto a zone con mercati più volatili.
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