Этот таунхаус в Торрекебраде, Малага, расположен в городской прибрежной среде с прямым доступом к удобствам в пешей доступности. Здание, завершенное в 1995 году, предлагает жилую площадь 112 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, распределенными по двум этажам. Расположение всего в 78 метрах от Плая-де-ла-Юка и с южной ориентацией обеспечивает комфорт. Комплекс включает общий бассейн, доступный через частный сад. С аэропортом в 11 километрах и несколькими полями для гольфа поблизости, этот объект сочетает прибрежную жизнь с удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Торрекебраде, городской прибрежной зоне в Малаге, с прямым расположением у поля для гольфа и недалеко от моря. Местоположение предлагает городскую среду с различными удобствами в пешей доступности, включая пляжи, рестораны и магазины. Близость к побережью и гольф-инфраструктуре определяет характер этой жилой среды.
Этот таунхаус предлагает функциональное жилое пространство, подходящее для постоянного проживания, отпускной аренды или в качестве инвестиции. С двумя спальнями и двумя ванными комнатами, полуоткрытой кухней и различными наружными пространствами, он удовлетворяет основные потребности повседневной жизни в средиземноморском климате. Наличие частного парковочного места и общего бассейна повышает комфорт проживания.
Этот проект не является новостройкой, а существующим зданием, завершенным в 1995 году. Состояние конструкции описывается как хорошее или удовлетворительное, с возможной необходимостью ремонта для достижения современных стандартов жилья. Конструкция представляет собой традиционный испанский таунхаус с двумя этажами, характерный для периода строительства девяностых годов на Коста-дель-Соль.
Проект не предлагает вида на море, несмотря на близость к побережью. Крутой склон 9% к пляжу может ограничивать доступность, особенно для маломобильных лиц. С участком всего 25 м² наружное пространство ограничено. Строительство 1995 года означает, что не все современные стандарты энергоэффективности присутствуют без модернизации.
Ref: VL809992
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих жилье в развитой прибрежной среде с прямым доступом как к повседневным удобствам, так к возможностям отдыха. Сочетание городского расположения и близости к полям для гольфа делает его подходящим для активных взрослых, желающих посвящать свободное время спорту и отдыху. Для профессионалов, частично работающих из дома, жилье предлагает достаточное пространство для домашнего офиса в спокойной обстановке. Покупатели, интересующиеся гольфом, найдут этот объект привлекательным из-за прямого расположения у гольф-поля Торрекебрада и близости других полей в окрестностях. Также для людей, ожидающих частых гостей, планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает достаточный комфорт и приватность. Расположение рядом с пляжами, ресторанами и другими удобствами делает его также подходящим в качестве отпускного жилья для личного использования или для сдачи в аренду туристам. Наличие частного парковочного места и доступность аэропорта в 11 километрах поддерживают такое использование. Потенциальная необходимость ремонта может быть также привлекательной для покупателей, желающих придать жилью свой индивидуальный стиль.
Отделка этого таунхауса отражает строительные стандарты 90-х годов, с функциональными и практичными элементами, ориентированными на долговечность и удобство использования в средиземноморском климате. Конструкция включает типичные испанские материалы, включая керамическую плитку в ванных комнатах и на кухне, и мраморные полы в жилых помещениях, обеспечивающие естественную прохладу в жаркие летние месяцы. Кухня полностью оборудована встроенными шкафами и включает кладовую, практичную для ежедневного использования. Гостиная обставлена деревянной мебелью, добавляющей тепло и характер помещению. Ванные комнаты функционально оформлены стандартной сантехникой и плиткой. Наружные пространства спроектированы для максимального использования открытого воздуха. Крытая терраса обеспечивает защиту от интенсивного солнца, позволяя при этом жить на открытом воздухе. Частный сад прост, но функционален, с прямым доступом к общим садам и бассейну. Все спальни оборудованы встроенными шкафами, что максимизирует место для хранения в жилье с ограниченным участком. Система климатизации включает кондиционирование как для обогрева, так и для охлаждения, что необходимо для комфорта в течение всего года в этом климате. В целом, качественная отделка, которая может потребовать некоторой модернизации для соответствия современным требованиям.
Запрашиваемая цена за этот таунхаус составляет €435,000. Этот тариф основан на расположении у поля для гольфа, близости к побережью и доступных удобствах в комплексе. Ценообразование учитывает базовую отделку 90-х годов, с возможностью увеличения стоимости после ремонта. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект позиционируется в среднем сегменте рынка. Цена учитывает сочетание городского расположения, общих удобств и потенциала как инвестиционного объекта как для постоянного проживания, так и для отпускной аренды.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе характеризуется средиземноморским стилем жизни с доступом как к городским удобствам, так к прибрежному отдыху. Жилец может наслаждаться утренним кофе на внутреннем патио у входа, в то время как южная ориентация обеспечивает естественное освещение жилых помещений. Полуоткрытая кухня позволяет готовить с прямой возможностью выхода на крытую террасу, где обед на свежем воздухе возможен большую часть года. Разделение на два этажа обеспечивает естественное разделение между повседневной деятельностью внизу и зоной отдыха наверху. Частный сад функционирует как продолжение гостиной и одновременно обеспечивает прямой доступ к общему бассейну, центральному месту встреч в летние месяцы. Благодаря пешей доступности до удобств таких, как супермаркеты, аптеки и рестораны, ежедневные покупки и социальная активность легко интегрируются в распорядок дня. Близость к полю для гольфа упрощает регулярные занятия спортом, а близлежащие пляжи позволяют освежиться во время жарких летних дней.
Жилая среда этого проекта предлагает городскую прибрежную атмосферу со смесью постоянного проживания и туризма. Торрекебрада, расположенный в муниципалитете Бенамадена, известен своим полем для гольфа и непосредственной близостью к Средиземному морю. Инфраструктура хорошо развита с различными ресторанами, кафе и магазинами в пешей доступности, что делает повседневную жизнь практичной без зависимости от транспорта. Район хорошо связан общественным транспортом, с шестью автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости. Это обеспечивает легкий доступ к соседним городам, а также к крупным центрам, таким как Малага и Торремолинос. Близость к морю во многом определяет темп жизни, с оживленной атмосферой в летние месяцы и более спокойным характером за пределами высокого сезона. Уровень доступных удобств, включая школы, медицинские услуги и спортивные сооружения, делает его подходящим для семей и пожилых покупателей. Смесь местных и международных жителей создает многонациональную атмосферу, типичную для Коста-дель-Соль. Наличие различных удобств в радиусе 2 километров, включая 48 ресторанов, 2 начальные школы и 6 аптек, указывает на развитое и самодостаточное сообщество, где повседневные потребности могут быть легко удовлетворены.
Карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Торрекебраде, Бенамадена, с прямым доступом как к побережью, так и к полю для гольфа. Объект находится в нескольких минутах ходьбы от различных пляжей и удобств, в то время как расположение всего в 11 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль обеспечивает связь. Местоположение сочетает городские удобства с развлекательными возможностями в процветающей части Коста-дель-Соль.
Торрекебрада находится в муниципалитете Бенамадена, часть Коста-дель-Соль в провинции Малага. Расположение предлагает баланс между городскими удобствами и прибрежным отдыхом, примерно в 11 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. По сравнению с другими прибрежными городами в регионе, Бенамадена позиционирует себя как развитый пункт назначения с превосходной инфраструктурой. Город расположен между туристическими центрами Фуэнхирола и Торремолинос, примерно в 10 и 5 километрах соответственно. Город Малага, столица провинции, находится примерно в 22 километрах, что составляет около 20-25 минут на автомобиле. Это центральное расположение в пределах Коста-дель-Соль делает его отправной точкой для исследования региона, от исторических достопримечательностей Малаги до других прибрежных городов в обоих направлениях.
Расположение этого таунхауса предлагает отличный доступ к различным удобствам и достопримечательностям. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Плая-де-ла-Юка всего в 78 метрах, Плая-Беналнатура в 387 метрах и Плая-Лас-Виборильяс в 575 метрах. Благодаря этой непосредственной близости, пляжные активности являются неотъемлемой частью повседневной жизни. Для энтузиастов гольфа доступно несколько вариантов: Гольф Бенамадена Питч-энд-Патт в 2,4 километрах, Кампо-де-Гольф Мигель Анхель Хименес в 7,7 километрах и Лауро Гольф в 10 километрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 11 километрах, что составляет примерно 15-20 минут на автомобиле, идеально для частых путешественников. Ежедневные покупки можно сделать в супермаркете в 596 метрах, в то время как медицинская помощь доступна в больнице в 2,0 километрах, а аптека в 532 метрах. Для спортивных занятий доступны такие места, как Клуб де Ракета в 1,7 километрах и Клуб Хоккей Бенамадена в 2,9 километрах. Стратегическое расположение сочетает удобства отдыха с практичным доступом к необходимым услугам.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торрекебраде характеризуется типичными средиземноморскими условиями со средней годовой температурой 17,9°C. Температуры в течение года колеблются от 11°C в самые холодные месяцы до 26°C в самые теплые периоды, что обеспечивает мягкую погоду в течение всего года. С 3891 часами солнечного света в год местность наслаждается изобилием солнечного света, что способствует приятной жизни на открытом воздухе. Южная ориентация жилья максимизирует это преимущество, обеспечивая естественный свет в жилых помещениях. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Местность находится на высоте 24 метра над уровнем моря, что обеспечивает легкое возвышенное положение относительно моря. Уклон к пляжу составляет 9%, что можно считать крутым, но в то же время обеспечивает естественный дренаж и возможности для обзора. Эти географические особенности способствуют микроклиматологическим условиям района, с умеренной влажностью и преимущественно юго-западными ветрами, обеспечивающими прохладу в жаркие летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение предлагает доступ к различным пляжам, подходящим для разных предпочтений. Плая-де-ла-Юка, всего в 78 метрах, является ближайшим вариантом и обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Плая-Беналнатура, в 387 метрах, известна как нудистский пляж и предлагает уникальный развлекательный опыт. Плая-Лас-Виборильяс, в 575 метрах, более широкий пляж, подходящий для семей. Для энтузиастов гольфа расположение идеально, с прямым доступом к полю для гольфа Торрекебрада и тремя другими полями в радиусе 10 километров. Гольф Бенамадена Питч-энд-Патт в 2,4 километрах предоставляет отличную возможность для практики, в то время как Кампо-де-Гольф Мигель Анхель Хименес в 7,7 километрах и Лауро Гольф в 10 километрах предлагают более сложные поля. Спортивные сооружения в окрестностях включают Клуб де Ракета в 1,7 километрах для теннисистов и Клуб Хоккей Бенамадена в 2,9 километрах. Полидепортиво Арройо-де-ла-Миель в 3,0 километрах предлагает различные спортивные возможности для разных возрастных групп. Наличие общего бассейна в самом комплексе обеспечивает ежедневные развлекательные возможности без необходимости покидать жилье.
Источник: OpenStreetMap
Торрекебрада находится в муниципалитете Бенамадена, часть Коста-дель-Соль в провинции Малага. Расположение предлагает баланс между городскими удобствами и прибрежным отдыхом, примерно в 11 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. По сравнению с другими прибрежными городами в регионе, Бенамадена позиционирует себя как развитый пункт назначения с превосходной инфраструктурой. Город расположен между туристическими центрами Фуэнхирола и Торремолинос, примерно в 10 и 5 километрах соответственно. Город Малага, столица провинции, находится примерно в 22 километрах, что составляет около 20-25 минут на автомобиле. Это центральное расположение в пределах Коста-дель-Соль делает его отправной точкой для исследования региона, от исторических достопримечательностей Малаги до других прибрежных городов в обоих направлениях.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 71 mm |
Крутой
По сравнению с аналогичными проектами в регионе этот таунхаус позиционируется в среднем сегменте рынка недвижимости на Коста-дель-Соль. С запрашиваемой ценой €435,000 он дороже, чем Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), но сопоставим с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Расположение в Торрекебраде предлагает другую жилую среду, чем эти сопоставимые проекты. В то время как Торре-дель-Мар и Эстепона являются более туристическими прибрежными городами с четкими высокими и низкими сезонами, Бенамадена имеет более постоянную заселенность в течение года благодаря смеси постоянного проживания и туризма. Близость к аэропорту в 11 километрах делает его также более практичным для частого использования, чем более удаленные местоположения. В отличие от новых разработок, таких как Etherna Homes 2, этот существующий строительный проект предлагает более устоявшуюся среду с развитыми удобствами и общими пространствами. Однако строительство 1995 года означает, что оно может потребовать инвестиций в модернизацию, в то время как новые проекты обычно соответствуют самым последним строительным нормам и требованиям энергоэффективности. Расположение сочетает преимущества городской среды с прямым доступом как к прибрежному отдыху, так и возможностям для гольфа, комбинация, которая не всегда присутствует в сопоставимых проектах. Это делает его особенно подходящим для покупателей, ищущих активный образ жизни с разнообразными развлекательными возможностями под рукой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID