Цей рядовий будинок розташований у Торрекебраді, Малага, на невеликій відстані від узбережжя та інфраструктури. Будівля датована 1995 роком та повністю завершена. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 112 м², вона пропонує достатньо житлового простору. Ділянка площею 25 м² включає приватний сад. Розташування біля пляжу Плая-де-ла-Юка та різноманітні зручності роблять його практичним варіантом для постійного проживання або як будинку для відпустки. Південна орієнтація забезпечує достатньо денного світла, а спільний басейн доступний безпосередньо з приватного саду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей рядовий будинок знаходиться в Торрекебраді, міському районі Бенальмадени, Малага. Розташування знаходиться на висоті 24 метри над рівнем моря, всього за 78 метрів від Плая-де-ла-Юка. Він розташований у житловому районі з міськими зручностями в межах пішої доступності, включаючи супермаркети, ресторани та аптеки. Близькість до узбережжя значною мірою визначає характер цього місця розташування.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами цей рядовий будинок пропонує відповідний житловий простір для невеликої сім'ї або пари. Житлова площа 112 м² ефективно розпланована на два поверхи. Наявність приватного саду та доступ до спільного басейну задовольняють потребу у зовнішньому просторі. Приватне паркувальне місце вирішує проблеми з паркуванням, які є типовими для прибережних районів.
Це не проект новобудови, а існуючий рядовий будинок, завершений у 1995 році. Будівництво повністю завершено та негайно придатне для проживання. Загальний стан будинку описується як "добрий" до "задовільний", з потенціалом для реконструкції. Враховуючи дату будівництва майже 30 років тому, сучасні енергетичні стандарти та будівельні технології можуть відсутні порівняно з останніми проектами новобудов.
Цей проект не пропонує вид на море, незважаючи на близькість до узбережжя. У дворівневому будинку відсутній ліфт. Невелика ділянка площею 25 м² обмежує можливості для розширення приватного саду. Будинок не є енергоефективним за сучасними стандартами. Схил у 9% до пляжу може обмежити пішохідну доступність для деяких мешканців.
Ref: VL809992
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей рядовий будинок підійде покупцям, які шукають готовий будинок у зрілому прибережному районі без очікування, пов'язаного з проектами новобудов. Поєднання двох спалень та практичного планування робить його придатним для пар, невеликих сімей або як будинок для відпустки з можливістю приймати гостей. Прямий доступ до спільних зручностей, таких як басейн, без необхідності самостійно обслуговувати їх, приваблює покупців, які цінують комфорт без відповідальності за приватний басейн. Любителі гольфу оцінять розташування поруч з гольф-клубом Торрекебрада, що робить щоденні або щотижневі ігри можливими. Пішохідна доступність до пляжів, супермаркетів та ресторанів робить його також придатним для людей, які хочуть вести активний спосіб життя без автомобіля, принаймні частково. Наявність паркувального місця водночас забезпечує гнучкість для пересування. Покупці з певним досвідом реконструкції або бюджетом на модернізацію можуть бачити цінність у цьому проекті, оскільки вони можуть адаптувати будинок до власних смаків. Розташування в зрілому районі з усталеними зручностями пропонує стабільність, що буде цінуватися як постійними мешканцями, так і інвесторами, які шукають нерухомість з потенціалом здачі в оренду в перевіреному районі відпочинку.
Якість будівництва цього рядового будинку 1995 року відображає стандарти того часу. Стан описується як "добрий" до "задовільного", що свідчить про те, що базова конструкція надійна, але є аспекти, які можна оновити. Наявність як гарячого, так і холодного кондиціювання повітря вказує на те, що контроль клімату інтегрований, але ці системи можуть бути застарілими та потребувати заміни для більш ефективного енергоспоживання. Будинок має вбудовані шафи, що свідчить про увагу до рішень для зберігання під час початкового будівництва. Криті тераси та навіси є особливостями, що відображають середземноморський клімат, де захист від сонця був спроектований як невід'ємна частина житлового досвіду. Кухня описується як "повністю обладнана", що означає наявність базового обладнання, але стан та сучасність цього обладнання не вказані. Спільні простори, включаючи басейн, описуються як "красиво підтримувані", що вказує на хороше управління асоціацією спільного власності. Це позитивний знак для довгострокових витрат на обслуговування. Приватний сад безпосередньо пов'язаний з територією спільного басейну, що є практичним та естетичним рішенням, яке розширює зовнішні простори без додаткового обслуговування для власника.
Цей рядовий будинок пропонується від €435,000. Ціноутворення відповідає подібним будинкам в районі Торрекебрада, де місце розташування біля моря та зручностей визначає вартість. Враховуючи рік будівництва 1995 та потенційну потребу в реконструкції, може існувати простір для переговорів щодо ціни. Порівняно з проектами новобудов в регіоні, такими як Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Етерна Гоумз 2 в Естепоні (від €259,000), ціна відносно висока, але це відображає пряме розташування біля моря та зрілий район з усталеними зручностями.
Щоденне життя в цьому рядовому будинку характеризується поєднанням внутрішнього та зовнішнього життя, що можливо завдяки південній орієнтації та безпосередньому доступу до зовнішніх просторів. Вранці можна насолоджуватися кавою на маленькому внутрішньому дворі біля входу, який служить спокійним початком дня. Напіввідкрита кухня на першому поверсі поєднує кулінарні дії з житловим простором, де двері на криту терасу можна відчиняти для безперервного житлового досвіду. Доступ до спільних садів та басейну через хвіртку з приватного саду створює безшовний перехід між приватними та спільними зовнішніми просторами. Це робить будинок придатним як для відпочинку, так і для соціальних контактів без необхідності залишати власне житло. Розташування в межах пішої доступності до зручностей означає, що щоденні покупки та інші практичні завдання можна виконувати пішки, що сприяє розслабленому ритму життя. На верхньому поверсі дві спальні пропонують достатньо приватності, причому головна спальня обладнана власною ванною кімнатою та доступом до приватної тераси. Це створює функціональне розділення між житловими та спальними зонами. Близькість до пляжу на короткій відстані робить щоденні прогулянки вздовж узбережжя або раннє плавання в морі можливими елементами рутини для активних мешканців.
Безпосереднє оточення цього рядового будинку пропонує практичне поєднання житлових та рекреаційних зручностей у межах пішої доступності. З 48 ресторанами, 6 аптеками, 2 банками та 9 кафе в радіусі 2 кілометрів, щоденні потреби та соціальні активності можуть бути задоволені легко без залежності від транспорту. Близькість двох шкіл на короткій відстані робить розташування також придатним для сімей з дітьми. Інфраструктура підтримує різноманітні транспортні опції, з шістьма маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками в безпосередній близькості, що забезпечує зв'язок з ширшими частинами Коста-дель-Соль. Аеропорт Малаги на відстані всього 11 кілометрів спрощує міжнародні подорожі, що особливо важливо для покупців, які хочуть використовувати будинок як друге місце проживання. Для подорожей на далекі відстані порт Фуенгіроли на відстані 7,5 кілометрів є відповідним пунктом відправлення. Спортивні об'єкти добре представлені з кількома спортивними центрами на короткій відстані, включаючи Клуб де Ракета на відстані 1,7 кілометра. Для медичного обслуговування лікарня знаходиться на відстані 2,0 кілометра, що представляє необхідний рівень зручностей для постійних мешканців. Щільність зручностей та різноманітна інфраструктура роблять район самообслуговуваною мікро-середовищем, де багато щоденних активностей можуть виконуватися локально.
Карта показує стратегічне розташування цього рядового будинку в Торрекебраді, Бенальмадена. Будинок знаходиться на кам'яному кидку від Середземноморського узбережжя, з прямим доступом до Плая-де-ла-Юка та інших пляжів. Навколишня інфраструктура показує щільну мережу місцевих доріг, які забезпечують з'єднання з більшими дорогами, такими як автострада А-7. Концентрація зручностей та рекреаційних можливостей у межах невеликого радіуса чітко видима на карті, що підкреслює самодостатній характер цього мікро-місця розташування.
Торрекебрада знаходиться в Бенальмадені, прибережному муніципалітеті в провінції Малага на Коста-дель-Соль. Розташування пропонує проміжне положення між більш жвавим туристичним центром Бенальмадени та спокійнішими житловими районами в напрямку Фуенгіроли. З Малагою на відстані приблизно 20 кілометрів на схід та Марбельєю на близько 30 кілометрів на захід, район знаходиться в центральній частині західної Коста-дель-Соль. Це розташування забезпечує доступ як до міських зручностей Малаги, так і до більш ексклюзивних зручностей навколо Марбельї. Фуенгірола на відстані приблизно 7 кілометрів служить найближчим більшим містом для додаткових торговельних та розважальних можливостей. Розташування всього за 11 кілометрів від міжнародного аеропорту Малаги позиціює район як чудово доступний для міжнародних покупців.
Цей рядовий будинок пропонує відмінну доступність до важливих зручностей, характерних для способу життя на Коста-дель-Соль. Різноманітні пляжі знаходяться в межах пішої доступності: Плая-де-ла-Юка всього за 78 метрів, Плая-Беналнатура за 387 метрів і Плая-лас-Віборілас за 575 метрів. Наявність кількох варіантів пляжів на короткій відстані пропонує різноманітність для рекреаційних активностей. Для любителів гольфу є кілька варіантів поблизу: Гольф Бенальмадена Пітч-Патт на відстані 2,4 кілометра, Кампо-де-Гольф Мігель Анхель Хіменес на 7,7 кілометра та Лауро Гольф на 10 кілометрів. Ця різноманітність гольф-полів робить район придатним для різних рівнів гри та вподобань. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 11 кілометрів, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди, залежно від трафіку. Щоденні зручності, такі як супермаркет (596 метрів) та аптека (532 метри), знаходяться в межах пішої доступності, що спрощує щоденні практичні питання. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 4,1 кілометра.
| Відстань до моря | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування користується середземноморським кліматом зі середньорічною температурою 17,9°C. З історично виміряними 3891 годинами сонця на рік, район належить до найсонячніших в Європі, що значно впливає на якість життя та енергоспоживання будинку. Температура коливається між середніми 11°C у найхолодніші місяці та 26°C у найтепліший період, що характеризує м'які зими та теплі літа без екстремальної спеки. Купальний сезон у морі триває приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається до 20°C або вище. Це забезпечує суттєвий період для пляжних активностей та водного відпочинку. Розташування на висоті 24 метри над рівнем моря забезпечує легкий бриз з моря, що пом'якшує літню спеку. Схил у 9% до пляжу впливає на пішохідні маршрути, але також має переваги у вигляді природного дренажу та можливостей для огляду з вищих ділянок. Поєднання цих кліматичних факторів робить район придатним для майже цілорічного перебування на свіжому повітрі, особливо в саду та на терасах, де південна орієнтація максимально використовує доступні сонячні години.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє оточення пропонує різноманітні можливості для відпочинку з акцентом на водні та спортивні активності. Три пляжі знаходяться в межах пішої доступності: Плая-де-ла-Юка (78 метрів), Плая-Беналнатура (387 метрів) та Плая-лас-Віборілас (575 метрів). Хоча вони явно не вказані як пляжі з Блакитним прапором, коротка відстань забезпечує щоденний доступ до пляжних активностей, таких як плавання, засмагання та водні види спорту. Для ентузіастів гольфу є три гольф-поля в радіусі 10 кілометрів: Гольф Бенальмадена Пітч-Патт на відстані 2,4 кілометра пропонує доступний варіант для коротких ігрових сесій, тоді як Кампо-де-Гольф Мігель Анхель Хіменес (7,7 кілометра) та Лауро Гольф (10 кілометрів) пропонують більш складний досвід для досвідчених гравців. Спортивні об'єкти добре представлені з Клубом де Ракета (1,7 кілометра) для тенісу, Клубом Хокей Бенальмадена (2,9 кілометра) для хокею та Полідепортіво Арройо-де-ла-Мьєль (3,0 кілометра) як багатофункціональним спортивним центром. Ця концентрація спортивних можливостей підтримує активний спосіб життя без тривалих подорожей. Близькість до порту Пуерто Депортіво де Фуенгірола (7,5 кілометра) також забезпечує доступ до вітрильних та інших водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Торрекебрада знаходиться в Бенальмадені, прибережному муніципалітеті в провінції Малага на Коста-дель-Соль. Розташування пропонує проміжне положення між більш жвавим туристичним центром Бенальмадени та спокійнішими житловими районами в напрямку Фуенгіроли. З Малагою на відстані приблизно 20 кілометрів на схід та Марбельєю на близько 30 кілометрів на захід, район знаходиться в центральній частині західної Коста-дель-Соль. Це розташування забезпечує доступ як до міських зручностей Малаги, так і до більш ексклюзивних зручностей навколо Марбельї. Фуенгірола на відстані приблизно 7 кілометрів служить найближчим більшим містом для додаткових торговельних та розважальних можливостей. Розташування всього за 11 кілометрів від міжнародного аеропорту Малаги позиціює район як чудово доступний для міжнародних покупців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 12.0°C | 71 mm |
Крутий
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей рядовий будинок у Торрекебраді пропонує унікальне поєднання прямого доступу до узбережжя та зрілого житлового середовища. Там, де подібні проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Лантана Ресіденсьял в Міхасі (від €205.000), часто є новобудовами з сучасними специфікаціями, ця існуюча нерухомість пропонує перевагу негайної доступності та усталеного оточення з повними деревами та зрілими садами. Етерна Гоумз 2 в Естепоні (від €259.000) можливо орієнтована на більш ексклюзивний, розкішний ринок, тоді як цей рядовий будинок у Торрекебраді пропонує більш практичне, повсякденне житлове середовище. Близькість до кількох гольф-полів відрізняє Торрекебраду від багатьох інших прибережних районів, які пропонують доступ лише до одного гольф-комплексу. Порівняно з більш північними районами, такими як Нерха чи східна частина Коста-дель-Соль, Торрекебрада пропонує кращі з'єднання з містом Малага та міжнародним аеропортом, що важливо для покупців, які часто подорожують. Район також має вищу концентрацію зручностей на квадратний кілометр, ніж багато житлових районів далі від узбережжя, що підвищує якість життя та щоденну зручність для мешканців, які проживають цілий рік.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID