Townhouse v Torrequebradi, Málaga, ponuja 112 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt, zgrajen leta 1995, se nahaja v urbani okolici neposredno ob morju, z direktnim dostopom do plaže na manj kot 100 metrov. Južna orientacija zagotavlja obilno sončno svetlobo, skupni bazen in zasebni vrt pa dopolnjujejo ponudbo. Lastnina je v dobrem stanju, čeprav bi lahko koristila od prenove, kar ponuja priložnost za prilagoditev po meri lastnika.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini morja v urbaniziranem območju Torrequebrada, Málaga. Leži na 24 metrih nad morjem z razgledom na vrt in bazen. Nahaja se v stalni mestni strukturi z dobrim dostopom do lokalnih storitev. Lega omogoča peš dostop do plaže in osnovnih potrebščin, kar prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja.
Dvosobna konfiguracija ustreza potrebam parov ali majhnih družin, ki iščejo sekundarno bivališče ob morju. Privatna terasa in vrt omogočata uživanje na prostem, južna orientacija pa zagotavlja prijetno temperatulo skozi vse leto. Prostorn dnevni prostor s polno opremljeno kuhinjo zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju, parkirni prostor pa rešuje vprašanje parkiranja v obalnem območju.
Objekt je bil zgrajen leta 1995 in je dokončan. Kot starejša gradnja zahteva natančen pregled stanja, posebno glede na prenove, ki so bile v preteklosti izvedene. Kljub svoji starosti je lastnina v dobrem stanju, kar potrjuje njena dolgoživost in gradbena kakovost. Za prednost šteje dejstvo, da so bili v preteklosti že izvedeni vzdrževalni deli.
Objekt nima lastnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Zaradi urbaniziranega območja ni zagotovljene popolne zasebnosti. Majhna velikost zemljišča (25 m²) omejuje možnosti za širitev. Objekt ni prizemljen, kar lahko predstavlja oviro za starejše ali osebe z oviranami gibljivosti. Zaradi starosti stavbe lahko pričakujete dodatne stroške za prenovo.
Ref: VL809992
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta townhouse je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče ob sredozemski obali. Primerno je za tiste, ki uživajo v urbani obalni okolici s polnim dostopom do storitev. Objekt je zanimiv za ljubitelje golfa, saj se v bližini nahajajo številna igrišča. Za investitorje predstavlja dobro priložnost za oddajanje, posebno zaradi bližine plaže in turistične privlačnosti regije. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo objekt z renovacijskim potencialom, saj lahko s prenovo povečajo njegovo vrednost. Za tiste, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga s kombinacijo mestnih udobj in obalne sprostitve, je ta lokacija izjemna.
Townhouse izvira iz leta 1995, kar se odraža v gradbenih standardih tistega časa. Zgradba je v dobrem stanju, a z mnogimi značilnostmi starejših objektov, kot so morda manjša okna ali tradicionalni materiali. Notranjost vključuje polno opremljeno kuhinjo z omaricami in shranjevanjem, terasna območja pa so pokrita, kar zagotavlja zaščito pred soncem in dežjem. Spalnice imajo vgrajene omare, kar je bilo običajno v gradbenih praksah tistega obdobja. Kopalnice so funkcionalne, čeprav lahko zahtevajo posodobitev po sodobnih standardih. Klima naprave so nameščene, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Kljub svoji starosti je bila zgradba vzdrževana, kar se kaže v splošnem stanju brez vidnih strukturnih težav.
Cena townhousa v Torrequebradi znaša od €435.000. Ta cena vključuje 112 m² bivalnega prostora, 25 m² zemljišča, zasebni parkirni prostor in dostop do skupnih površin. Glede na primerljive nepremičnine v regiji je cena v skladu s standardi za obalne objekte z dvema spalnicama v tej lokaciji. Cena ne vključuje morebitnih stroškov prenove, ki so lahko potrebni glede na starost objekta. Dodatni stroški so običajni davek od prehoda nepremičnin in notarski stroški, ki znašajo približno 10-12% od kupne cene.
Torrequebrada ponuja mestno obalno življenje z vsemi ugodnostmi urbanih naselij. Zjutraj se lahko odpravite do bližnje pekarske trgovine ali kavarne, nato pa si privoščite zajtrk na terasi z razgledom na vrt. Opcije za sprostitev vključujejo obisk bližnjih plaž, od katerih je najbližja le 78 metrov oddaljena, ali oddih pri skupnem bazenu. Po opoldnevu lahko raziskujete lokalne restavracije ali nakupujete v bližnjih trgovinah, vse na peš ali kolesarski razdalji. Večerni urah lahko uživate v mediteranskem podnebju na terasi ali se udeležite lokalnih dejavnosti. Življenje tukaj združuje udobje mestnega bivanja s sproščeno obalno atmosfero.
Življenjsko okolje v Torrequebradi je urbano in dobro opremljeno z vsemi potrebnimi storitvami. Nahaja se v bližini številnih restavracij (48 v 2 km radiju), trgovin in drugih storitev. Dobra prometna povezava zagotavlja enostaven dostop do bližnjih mest. V okolici so številne športne možnosti, vključno z bližnjimi športnimi centri in golf igrišči. Večerja se lahko zaključi v eni od lokalnih restavracij ali kavarn, ki jih najdemo v hojni razdalji. Šole in zdravstvene ustanove so prav tako dostopne, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Okolica je dobro urejena s pešpotmi in zelenimi površinami, kar omogoča prijetno bivanje v urbani sredini.
Objekt se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Torrequebrada, neposredno ob morju in v bližini številnih storitev. Na zemljevidu je vidna bližina do treh plaž, številnih golf igrišč in drugih rekreacijskih površin. Dobra prometna povezava omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in letališča. Zgodovinsko je to območje nastalo kot mestni razširitev Benalmádena proti obali, kar se vidi v urbani strukturi z mešanimi stanovanjskimi in turističnimi zgradbami.
Torrequebrada se nahaja v obalnem območju občine Benalmádena, med pomembnejšima turističnima centroma Benalmádena in Fuengirola. Nahaja se približno 20 km od Málage, glavnega mesta province, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. To je del popularnega obalnega območja Costa del Sol, ki je znano po turistični ponudbi in dobrih povezavah. Geografsko je območje del tektonske nižine z blagimi vzpetinami, kar omogoča razgibano pokrajino. V primerjavi z notranjimi deli province je to območje bolj urbanizirano in turistično razvito, hkrati pa ohranja določeno lokalno značilnost.
Najbližja plaža, Playa de la Yuca, se nahaja samo 78 metrov od objekta, druge plaže so na 387 in 575 metrih. Ljubitelji golfa imajo na voljo bližnje igrišče Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), medtem ko so druga igrišča na razdalji 7,7 in 10 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 11 km, kar omogoča enostaven dostop. Supermarketi so na razdalji 596 metrov, zdravstvene storitve (zdravstveni dom, lekarna) v 2 km in 532 metrih. Gorsko višinsko razliko do plaže (9% naklona) je treba upoštevati pri hoji, toda vse glavne storitve so dosegljive peš ali s kolesom, kar odpravlja potrebo po avtomobilu za dnevne opravke.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrequebrada se nahaja na višini 24 metrov nad morjem, kar zagotavlja milo podnebje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,9°C, z mesečnimi povprečji od 11°C do 26°C. Območje ima izjemnih 3.891 sončnih ur na leto, kar ustvarja idealne pogoje za uživanje na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Zaradi bližine morja je podnebje zmerno, brez ekstremnih temperatur. Mikroklima sredozemlja omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, od spomladanskih dni do pozne jeseni. Zmeren padavinski režim zagotavlja zeleno okolico skozi vse leto, posebno v primerjavi z bolj sušnimi notranjimi območji Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta se nahajajo tri plaže: Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) in Playa Las Viborillas (575 m). Te plaže ponujajo različne možnosti za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golfa je na voljo številna igrišča v bližini, od najbližnjega Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) do bolj oddaljenih kot Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km). V okolici so številni športni objekti, vključno s teniškimi igrišči in fitnes centri. Za aktivne prebivalce je na voljo Club de Raqueta (1,7 km) in druge športne ustanove. Nautični športi so priljubljeni, pri čemer je bližnja marina Puerto Deportivo de Fuengirola oddaljena 7,5 km. Območje ponuja živahno rekreacijsko življenje za različne interese in starostne skupine.
Vir: OpenStreetMap
Torrequebrada se nahaja v obalnem območju občine Benalmádena, med pomembnejšima turističnima centroma Benalmádena in Fuengirola. Nahaja se približno 20 km od Málage, glavnega mesta province, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. To je del popularnega obalnega območja Costa del Sol, ki je znano po turistični ponudbi in dobrih povezavah. Geografsko je območje del tektonske nižine z blagimi vzpetinami, kar omogoča razgibano pokrajino. V primerjavi z notranjimi deli province je to območje bolj urbanizirano in turistično razvito, hkrati pa ohranja določeno lokalno značilnost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta townhouse v Torrequebradi ponuja zmerno višjo ceno, kar je upravičeno z izjemno lokacijo neposredno ob morju in bližino Málage. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta objekt starejši, a ima prednost zaradi že obstoječe infrastrukture in sodelovalnih površin. Torrequebrada je del bolj razvite obalne regije Costa del Sol, ki ima možno boljšo prometno dostopnost in turistično infrastrukturo kot nekatere bolj oddaljene obalna območja. V primerjavi z notranjimi deli province je to območje dražje, a ponuja prednosti obalnega življenjskega sloga z dobrimi možnostmi za oddajanje. Za investitorje je pomembno, da je območje Benalmádena eno od bolj stabilnih trgov v regiji s stalnim povpraševanjem po obalnih nepremičninah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID