关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于托雷奎布拉达区，处于城市与海岸的交界处。距离多个海滩步行可达，最近的Playa de la Yuca海滩仅78米。周边设施密集，包括超市、餐厅、药店等均在600米范围内。高尔夫爱好者可享受附近的高尔夫球场，其中最近的Pitch&Putt球场距离2.4公里。
该住宅为两居室设计，适合小型家庭或作为度假屋使用。一楼设有半开放式厨房、客厅和客用卫生间，二楼为两间卧室和配套浴室。私人花园和露台提供户外活动空间。住宅含一个私人停车位，满足停车需求。共用游泳池提供休闲场所，适合寻求休闲生活方式的居民。
该项目为1995年建成的成熟住宅区，已完成所有建设并交付使用。由于建成时间较早，物业状况良好但可能需要一些翻新。建筑质量稳定，基础设施完善。社区维护良好，包括花园和共用游泳池。作为已建成的住宅，买家可立即入住或进行个性化装修。
该住宅面积相对有限，仅112平方米的居住空间和25平方米的庭院，可能不适合需要更大生活空间的大家庭。住宅建于1995年，可能存在设施老化问题。虽然靠近海滩，但住宅本身不提供海景。作为城市区域内的住宅，无法提供完全的私密性或宁静环境。住宅不配备电梯，不适合行动不便人士。
Ref: VL809992
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合寻求海滨生活方式的小型家庭、夫妇或个人。对于那些希望在步行范围内既能享受海滩又能获得城市便利设施的人来说，这是一个理想选择。高尔夫爱好者将受益于附近的多家高尔夫球场。作为第二居所或度假屋，该物业提供了理想的地中海生活方式。对于投资者来说，该区域的旅游吸引力使其具有租金潜力。然而，对于那些寻求全新建筑或大型豪华住宅的买家来说，这可能不是最佳选择。
该住宅建于1995年，采用当时典型的西班牙建筑标准。结构坚固，但内部装修和设施可能需要更新。住宅配备了空调系统（冷热两用），提供了基本的气候控制。卧室配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。厨房设施齐全但可能需要现代化改造。浴室状况良好但可能需要翻新。外部区域包括私人花园和露台，为户外生活提供了空间。
该联排别墅的起价为435,000欧元，考虑到其地理位置、面积和周边设施，这一价格在托雷奎布拉达地区处于中等水平。与周边地区类似房产相比，如托雷德的雷尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），该物业价格较高，但考虑到其靠近海滩和高尔夫球场的优越位置，仍具有一定的市场竞争力。
托雷奎布拉达是一个充满活力的海滨社区，结合了便利的城市生活和轻松的海岸氛围。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用咖啡，然后步行至海滩进行晨练。白天，可以享受阳光、游泳或在海滩放松。傍晚时分，众多餐厅提供丰富的晚餐选择。对于高尔夫爱好者，附近的高尔夫球场提供了全年可享受的运动设施。该区域的便利设施使得日常生活极为便利，无需频繁驾车即可满足基本需求。
托雷奎布拉达的地理位置提供了极佳的便利性。海滩步行可达，最近的Playa de la Yuca仅78米远。日常购物设施齐全，最近的超市在596米范围内。医疗设施包括2公里范围内的医院和532米范围内的药店。教育设施有一所小学，适合有孩子的家庭。交通选择多样，6条公交线路和50个公交站点提供了良好的公共交通连接。对于驾车人士，该区域通过主要道路与马拉加和周边地区相连。
地图显示该住宅位于托雷奎布拉达的核心区域，距离海岸线仅几步之遥。物业位置优越，周围环绕着高尔夫设施和海滩。最近的交通枢纽包括公交站点，连接贝纳尔马德纳和周边地区。地图清晰显示了该物业与主要海滩、高尔夫球场和城市设施的距离关系，突出了其作为海滨和高球社区的理想位置。
托雷奎布拉达位于贝纳尔马德纳市西部，是马拉加省太阳海岸的重要地区。该地区处于主要旅游路线沿线，距离马拉加市中心约15公里，距离托雷莫利诺斯约5公里。贝纳尔马德纳是一个充满活力的海滨城市，拥有多元化的国际社区和丰富的旅游设施。托雷奎布拉达区结合了住宅区和旅游区的特点，既提供宁静的居住环境，又靠近主要旅游区域。
该住宅的地理位置优越，各类设施均在便捷距离内。海滩距离极近，Playa de la Yuca仅78米，Playa Benalnatura 387米，Playa Las Viborillas 575米，步行即可享受海滨生活。城市方面，托雷奎布拉达属于贝纳尔马德纳市，距离市中心约3公里。马拉盖机场位于11公里处，约15-20分钟车程可达。高尔夫爱好者可选择附近的多家球场，最近的Benalmadena Pitch & Putt仅2.4公里。
| 距海滩 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷奎布拉达享有典型的地中海气候，全年温和宜人。历史年平均气温为17.9°C，夏季平均温度约26°C，冬季约11°C。全年日照时间达3,891小时，充足的阳光为户外活动提供了理想条件。游泳季节约4个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。住宅位于海拔24米处，略高于海平面，提供了良好的通风和视野。朝南的朝向确保了充足的阳光照射，特别是在冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷奎布拉达拥有多个优质海滩，距离住宅均在步行范围内。最近的Playa de la Yuca仅78米，而Playa Benalnatura（387米）和Playa Las Viborillas（575米）也在短距离内。这些海滩提供各种设施，包括日光浴区、水上运动和海滩酒吧。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，最近的Benalmadena Pitch & Putt仅2.4公里，适合日常练习。其他著名球场如Miguel Ángel Jiménez（7.7公里）和Lauro Golf（10公里）提供了更具挑战性的体验。
来源: OpenStreetMap
托雷奎布拉达位于贝纳尔马德纳市西部，是马拉加省太阳海岸的重要地区。该地区处于主要旅游路线沿线，距离马拉加市中心约15公里，距离托雷莫利诺斯约5公里。贝纳尔马德纳是一个充满活力的海滨城市，拥有多元化的国际社区和丰富的旅游设施。托雷奎布拉达区结合了住宅区和旅游区的特点，既提供宁静的居住环境，又靠近主要旅游区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.6°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 71 mm |
陡峭
托雷奎布拉达的房地产市场在太阳海岸地区具有独特的定位。与邻近的托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更靠近海滩和高尔夫设施的位置。米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）价格更为亲民，但距离主要设施较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）虽然价格相当，但位于太阳海岸的西部，距离马拉盖较远。托雷奎布拉达的优势在于其平衡的位置：既靠近马拉盖市，又拥有海滩和高尔夫设施，同时保持了相对宁静的住宅氛围。
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