Dvipusio namo tipo gyvenamasis plotas, esantis Torrekbrados rajone, Malaga. Namas yra įsikūręs kaimynystėje su Torrekbrados golfo aikštele, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros. Šis 112 m² dydžio namas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais buvo pastatytas 1995 metais. Namas turi privačią sodą ir terasą, iš kurios patekti į bendrąjį baseino plotą. Šis objektas turi ribotą aukštinės pokyčio laipsnį 9%, o esantis vos 24 metrais virš jūros lygio, jis siūla vidutinišką metinę temperatūrą 17,9°C.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs tiesiai prie jūros pakrantės Torrekbrados rajone, kuriame yra visos būtinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Urbanizuotoje aplinkoje išsiskiria artumas ne tik jūrai, bet ir golfo aikštelei. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Fuengirolos, tiek Benalmadenos miestus.
112 m² gyvenamasis plotas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka porų arba nedidelės šeimos poreikius. Privačius sodą ir terasą galima naudoti kaip papildomą erdvę poilsiui, o prieiga prie bendro baseino suteikia galimybę naudotis bendraisiais kaimynystės privalumais.
Pastatytas 1995 metais, šis objektas yra pilnai užbaigtas ir galimas gyventi. Nors pastatas nėra naujas, bet jo gelžbetoninė konstrukcija ir pietinė orientacija sudaro tinkamas sąlygas ilgam naudojimui. Bendruomenės teritorija jau yra suformuota ir prižiūrima.
Namą sudaro tik 25 m² privačios žemės sklypo, todėl lauko erdvės yra ribotos. Dėl 9% laipsnio nuolydžio link jūros, judėjimas gali būti sudėtingesnėms žmonių grupėms. Namo konstrukcija yra be iškylų, be papildomų prabangos elementų ar naujausių technologijų.
Ref: VL809992
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka žmonėms, kurie ieško papildomo būsto prie jūros su galimybe naudotis golfo paslaugomis. Tai tinkamas pasirinkimas poroms arba smulkioms šeimoms, kurios nori praleisti atostogas arba dalį metų gyvendami Ispanijos pietuose. Taip pat tai gali būti investicija į nuomos rinką, dėl geros padėties ir artumo prie jūros. Žmonėms, kurie nori gyventi didesniame, naujesniame name su didesniu sklypu, šis objektas gali netikti. Taip pat nerekomenduojamas žmonėms su judėjimo apribojimais dėl 9% laipsnio nuolydžio. Šis objektas yra tinkamas tiems, kurie vertina artumą prie vandens, golfo ir visų būtinų paslaugų, neskiriant didelio dėmesio naujausiems statybiniams sprendimams ar prabangiai.
Namo konstrukcija atitinka 1995 metų statybų standartus, o tai reiškia, kad yra naudojami tradiciniai statybiniai metodai ir medžiagos. Namo išorėje yra įrengta terasa su uždengimu, apsaugantis nuo saulės, o viduje įrengta integruota virtuvė su sandėliuku. Miegamieji yra įrengti su integruotomis spintomis, kas padidia funkcionalumą. Bendra būklė įvertinta kaip „gera“, tačiau tam tikrą laiką naudotas objektas gali reikalingas atnaujinimų. Vandens ir šilumos sistemos yra įrengtos, tačiau jų efektyvumas atitinka to laikotarpio standartus. Namo apšiltinimas ir aušinimas vyksta per orkaitės sistemą, kuri veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais.
Įprasta kaina šiam objektui yra €435,000. Vertinant esamą rinkos situaciją, ši kaina atitinka panašių charakteristikų objektus šioje vietovėje. Lyginant su kitais panašiais objektais regione, kaina yra vidutinė, o ne žemiausia. Palyginti su Aquamar Torre del Mar projektu (nuo €269,950), šis objektas brangesnis, tačiau siūlo geresnę padėtį ir artimesnę prieigą prie jūros.
Gyvenimas šiame dvipusiame name susideda iš artimo jūros ir golfo aikštelių artumo. Rytais galima pradėti nuo kavos gėrimo įėjimo terasoje, po to pasivaikščioti iki Playa de la Yuca paplūdimio, esančio vos 78 metrų atstumu. Dieną galima praleisti privatūje sode arba eiti prie bendro baseino, kuriam lengvai pasiekti tiesiai iš sodo. Artimiausias prekybos centras yra už 600 metrų, kas leidžia greitai atlikti būtinas pirkinius. Popietę, kai saulė kyla, ant viršutinės aukšto terasos galima mėgautis atokvapiu. Vakarais galima pasivaikščioti į vieną iš 48 artimiausių restoranų arba pasinaudoti lengvu susisiekimu su Fuengirola ar Benalmadena. Dėl geros viešojo transporto pasiekiamumo ir visų pagrindinių paslaugų artumo, kasdieninis gyvenimas čia tampa patogus ir praktiškas.
Gyvenamosios vietovės infrastruktūra yra gerai išvystyta, su daugybe paslaugų prieinamų per 2 km spinduliu. Artimiausias prekybos centras yra vos 600 metrų atstumu, o vaistinė, 532 metrų. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos per 2 km atstumu, o artimiausia ligoninė yra už 2 km. Švietimo įstaigų kiekis yra ribotas, vos 2 mokyklos 2 km spinduliu, tačiau tai atitinka pagrindinius poreikius. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 6 autobusų maršrutai ir 50 stotelių. Transporto priemonių stovėjimo aikštelė yra įrengta, todėl automobilio naudojimas yra patogu. Visos pagrindinės paslaugos yra prieinamos ne toliau kaip 10 minučių važiavimo atstumu, kas užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą.
Žemėlapis pateikia namo padėtį Torrekbrados rajone, netoli Benalmadenos ir Fuengirolos. Matyti artumas prie jūros, golfo aikštelės ir pagrindinių susisiekimo kelių. Pastatyti objektas yra žalia zona, o mėlynos zonos pažymėtos kaip vandens telkiniai, jūra ir baseinai.
Torrekbrada yra įsikūrusi tarp Benalmadenos ir Fuengirolos miestų, Malagos provincijoje. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, Benalmadena yra labiau orientuota į turizmą ir pramogas, o Fuengirola turi daugiau komercinių paslaugų. Malagos miestas su platesniu paslaugų spektru yra apie 20 km atstumu. Ši padėtis tarp dviejų didesnių miestų leidžia mėgautis tiek miesto gyvenimo privalumais, tiek ramia kaimynysteės aplinka.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Yuca, yra tik 78 metrų atstumu, o kiti garsūs paplūdimiai kaip Playa Benalnatura (387 m) ir Playa Las Viborillas (575 m) taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra 11 km atstumu, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą tarptautiniais skrydžiais. Artimiausios golfo aikštelės, Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km), yra lengvai pasiekiamos tiek pėsčiomis, tiek transporto priemone. Fuengirolos miestas su didesniu prekybos centru ir paslaugomis yra pasiekiamas per 7,5 km.
| Iki paplūdimio | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metine temperatūra svyruojančia nuo 11°C iki 26°C. Per metus iškrenta apie 3891 saulėtingos valandos, o vandens temperatūra viršija 20°C keturis mėnesius per metus, leidžiant ilgam naudotis jūra. Namas yra 24 metrų aukštyje virš jūros lygio, o 9% laipsnio nuolydis link jūros sudaro įspūdingą vaizdą, tačiau reikalauja tam tikro fizinio pasirengimo. Klimato charakteristikos leidžia mėgautis lauke leidžiamu laiku didžiąją metų dalį, o pietinė orientacija užtikrina pakankamai saulėtos šviesos per visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli namo yra keli aukštos kokybės paplūdimiai, tarp kurių Playa de la Yuca (0,1 km), Playa Benalnatura (0,4 km) ir Playa Las Viborillas (0,6 km). Nors informacija apie oficialius Mėlynuosius vėliavus nėra pateikta, bet šie paplūdimiai yra laikomi vienais geriausių regione. Sporto fanams prieinamos golfo aikštelės, Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) ir Lauro Golf (10 km). Sporto klubų paslaugomis galima naudotis Club de Raqueta (1,7 km), Club Hockey Benalmadena (2,9 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km). Torrekbrados regionas pasižymi aktyvaus laisvalaikiko galimybėmis, tiek paplūdimyje, tiek sporto aikštelėse.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torrekbrada yra įsikūrusi tarp Benalmadenos ir Fuengirolos miestų, Malagos provincijoje. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, Benalmadena yra labiau orientuota į turizmą ir pramogas, o Fuengirola turi daugiau komercinių paslaugų. Malagos miestas su platesniu paslaugų spektru yra apie 20 km atstumu. Ši padėtis tarp dviejų didesnių miestų leidžia mėgautis tiek miesto gyvenimo privalumais, tiek ramia kaimynysteės aplinka.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 71 mm |
Status
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis Torrekbrados namas yra įvertintas kaip vidutinės klasės. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai pigesnis (nuo €269,950), tačiau yra toliau nuo jūros ir turi mažiau paslaugų artimiausioje aplinkoje. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) taip pat yra pigesnis, bet yra įsikūręs labiau urbanizuotoje aplinkoje ir neturi tokio artimo priėjimo prie jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra naujesnis projektas, tačiau yra toliau nuo pagrindinių miestų ir turistinių centrų. Torrekbrados objektas išsiskiria savo padėtimi, jis turi tiek jūros, tiek golfo aikštelių artumą, o kartu ir visų būtinų paslaugų prieinamumą. Nors objekto kaina €435,000 yra aukštesnė nei panašių objektų regione, tačiau ši kaina atitinka unikalią padėtį ir išvystytą infrastruktūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID