Este townhouse localiza-se em Torrequebrada, Málaga, a poucos metros da costa. Construído em 1995, o imóvel dispõe de 112 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Situado a 24 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada próxima ao campo de golfe e a diversas praias. O imóvel apresenta uma disposição sobre dois pisos, com jardim privado e acesso direto à piscina comunitária, tornando-o adequado tanto para residência permanente como para segunda habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado a curta distância de múltiplas praias, sendo a Playa de la Yuca a apenas 78 metros. Encontra-se integrado numa urbanização desenvolvida, com acesso a infraestruturas urbanas e serviços básicos a curtas distâncias a pé. A proximidade ao campo de golfe Torrequebrada e às praias define o seu posicionamento geográfico. A localização a 11 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional.
O projeto atende necessidades de moradia para pequenos agregados familiares ou casais, com dois quartos espaçosos e duas casas de banho. A existência de áreas exteriores privadas e comunais responde à procura de espaços de lazer e socialização. A cozinha equipada e a disposição funcional dos espaços interiores satisfazem requisitos de praticidade para vida diária ou como segunda residência para férias.
Concluído em 1995, o imóvel apresenta uma construção consolidada com estrutura estável. Embora não seja uma construção recente, a propriedade beneficia de sistemas já instalados como ar condicionado e espaços bem definidos. O estado geral de conservação permite utilização imediata, embora possam ser necessárias algumas atualizações para modernizar determinados aspetos da habitação conforme preferências atuais.
O projeto não oferece garagem múltipla, estando limitado a um distinto lugar de estacionamento privado. A área de terreno privado é reduzida (25 m²), restringindo possibilidades de extensão exterior significativa. O imóvel não dispõe de vistas marítimas diretas a partir dos interiores, e a inclinação acentuada até ao mar (9%) pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL809992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se particularmente a compradores que procuram uma segunda residência para férias com fácil acesso a praias e serviços. Para golfistas, a localização junto ao campo de Torrequebrada representa uma vantagem significativa. Casais ou pequenas famílias que valorizam a vida à beira-mar com infraestruturas urbanas próximas encontrarão aqui uma opção adequada. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo poderão explorar o potencial turístico da zona, especialmente durante a época estival. Residentes permanentes que procuram uma comunidade estabelecida com serviços a pé também se beneficiarão desta localização. A presença de uma cozinha equipada e áreas exteriores privadas torna-o prático para utilização prolongada.
A construção apresenta uma estrutura sólida típica de imóveis da década de 90, com divisões bem proporcionadas e áreas funcionais claramente definidas. Os materiais de construção seguem padrões da época, com acabamentos que refletem as tendências desse período. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As zonas exteriores beneficiam de elementos como terraços cobidos e um jardim com acesso direto à área comunitária. Embora os acabamentos estejam em bom estado geral, determinados elementos como cozinha e casas de banho poderão beneficiar de atualizações para corresponder a padrões contemporâneos. A distribuição sobre dois pisos com acesso a diferentes áreas exteriores demonstra um planeamento funcional valorizado no mercado imobiliário.
O preço de €435.000 posiciona este imóvel na gama média-alta do mercado local para townhouses com duas habitaciones. Comparativamente, projetos semelhantes na região como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas inicia em €205.000. A diferença de preço justifica-se pela localização premium, proximidade ao mar e ao campo de golfe, bem como pelas áreas exteriores privadas. O valor representa um investimento significativo, alinhado com propriedades consolidadas em zonas costeiras bem desenvolvidas da Costa del Sol.
A vida nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade a serviços e praias, permitindo um estilo de vida à beira-mar com comodidades urbanas. As manhãs podem começar no pequeno pátio à entrada, adequado para café da manhã tranquilo. Durante o dia, a praia mais próxima está a menos de 100 metros, facilitando idas frequentes à praia ou passeios à beira-mar. As refeições podem ser desfrutadas no terraço coberto, enquanto o jardim privado oferece espaço para relaxamento. A piscina comunitária, acessível diretamente pelo jardim, constitui um ponto de encontro social e lazer durante os meses mais quentes. A noite, a proximidade a restaurantes e cafés permite jantares fora sem necessidade de utilizar automóvel.
O entorno imediato oferece uma ampla gama de serviços e infraestruturas essenciais a curta distância. A pé, os residentes podem aceder a supermercados (596m), farmácias (532m) e diversos estabelecimentos comerciais. A área dispõe de 48 restaurantes e 9 cafés num raio de 2km, proporcionando múltiplas opções de lazer e restauração. A existência de 6 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. As escolas na área, incluindo uma primária a curta distância, tornam a zona adequada para famílias. A proximidade a centros desportivos como o Club de Raqueta (1,7km) e instalações desportivas públicas complementam a oferta de serviços para residentes permanentes ou temporários.
O mapa apresenta a localização privilegiada deste townhouse em Torrequebrada, visível a curta distância de múltiplas praias e do campo de golfe. A área urbana desenvolvida circundante demonstra a integração da propriedade numa zona com infraestruturas consolidadas. A posição elevada a 24 metros acima do nível do mar proporciona vantagens em termos de vistas e drenagem, enquanto a proximidade ao mar garante acessibilidade a pé às praias locais.
Torrequebrada situa-se na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Benalmádena e Fuengirola. Esta posição confere-lhe o estatuto de área residencial bem estabelecida com desenvolvimento turístico consolidado. A cerca de 15km a oeste de Málaga capital, beneficia da proximidade aos serviços metropolitanos mantendo um ambiente mais tranquilo que o centro urbano. A região caracteriza-se por uma oferta equilibrada entre infraestruturas urbanas e áreas naturais, com fácil acesso tanto a praias como a zonas montanhosas do interior. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como da proximidade a serviços especializados disponíveis nas cidades vizinhas.
A localização estratégica do imóvel permite fácil acesso a diversas infraestruturas de interesse. As praias mais próximas - Playa de la Yuca (78m), Playa Benalnatura (387m) e Playa Las Viborillas (575m) - estão a poucos minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 11km, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,4km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7km) e Lauro Golf (10km). O porto desportivo de Fuengirola, a 7,5km, oferece instalações náuticas e zona de restauração. Os cuidados de saúde estão garantidos com um hospital a 2km e seis farmácias no raio de 2km.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com mínimas em torno de 11°C e máximas de 26°C. A região registra aproximadamente 3.891 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar criam microclimas favoráveis. A inclinação de 9% até ao mar contribui para a drenagem natural e ventilação da área. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida predominantemente ao ar livre, com utilização prolongada dos espaços exteriores da habitação e áreas comunais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo. A Playa de la Yuca, a apenas 78 metros, constitui a opção mais próxima, seguida pela Playa Benalnatura (387m) e Playa Las Viborillas (575m). Estas praias proporcionam acesso direto ao Mediterrâneo para banhos e atividades náuticas. Para desporto, o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,4km oferece prática desportiva próxima, enquanto campos mais extensos como o Miguel Ángel Jiménez (7,7km) estão a curta distância. O Club de Raqueta (1,7km) e outras instalações desportivas como o Polideportivo Arroyo de la Miel (3km) complementam a oferta recreativa. A existência de múltiplos centros desportivos e a proximidade ao mar permitem um estilo de vida ativo, com opções tanto para atividades aquáticas como terrestres durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada situa-se na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Benalmádena e Fuengirola. Esta posição confere-lhe o estatuto de área residencial bem estabelecida com desenvolvimento turístico consolidado. A cerca de 15km a oeste de Málaga capital, beneficia da proximidade aos serviços metropolitanos mantendo um ambiente mais tranquilo que o centro urbano. A região caracteriza-se por uma oferta equilibrada entre infraestruturas urbanas e áreas naturais, com fácil acesso tanto a praias como a zonas montanhosas do interior. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como da proximidade a serviços especializados disponíveis nas cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 71 mm |
Íngreme
Comparando este projeto com opções similares na região, observa-se um valor superior à média de townhouses em áreas como Mijas (Lantana Residencial a partir de €205.000) ou Torre del Mar (Aquamar a partir de €269.950). Esta diferença justifica-se pela localização premium em Torrequebrada, zona consolidada da Costa del Sol com acesso imediato a praias e infraestruturas. Em comparação com projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel oferece uma posição mais centralizada e estabelecida. A proximidade a campos de golfe e ao mar representa um diferencial significativo face a opções no interior. Enquanto projetos mais recentes podem apresentar acabamentos mais modernos, este beneficia de áreas exteriores mais generosas e uma comunidade já consolidada. Para investidores, a zona de Torrequebrada demonstra historicamente uma procura estável, tanto para arrendamento como para valorização patrimonial a médio prazo.
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