Dieses Reihenmittelhaus in Benijofar, Alicante, bietet 162 m² Wohnfläche auf einem 258 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die 1970 fertiggestellt wurden, vereint das Objekt zeitlose Architektur mit praktischem Wohnraum. Die Lage in der Gemeinde Vega Baja del Segura ermöglicht einen Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitigem Wohnen in einer überschaubaren Gemeinschaft. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen kleinstädtischem Charme und städtischer Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Benijofar, einer Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura. Die Lage ist städtisch mit Einrichtungen in Gehweite, jedoch landeinwärts ohne direkten Meeresblick. Die umgebende Bebauung ist vorwiegend Wohnhauscharakter. Die Nähe zu Rojales und Ciudad Quesada erweitert das lokale Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich das Haus für Kleinfamilien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen. Die 162 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten. Der Außenbereich mit Pool und Garten ermöglicht sommerliches Wohnen im Freien. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt den täglichen Bedarf ohne große Anfahrtswege.
Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise mit bewährten Konstruktionen hindeutet. Die im Beschrieb erwähnten Modernisierungen wie Solarpanels mit Batteriesystem und beheizte Böden in den Bädern zeigen, dass das Haus auf zeitgemäßen Standard gebracht wurde. Die Bauweise entspricht den damaligen spanischen Vorschriften mit massiven Wänden und typisch mediterraner Bauweise.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer, sondern etwa 8 km von den Stränden entfernt. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, daher sind seitliche Grenzen zu Nachbarn vorhanden. Die Bauweise von 1970 bedeutet, dass bestimmte energieeffiziente Standards der Neuzeit nicht ohne Weiteres erfüllt sind. Die Größe von 258 m² Grundstück bietet keinen Garten für umfangreiche Landwirtschaft oder große Tierhaltung.
Dieses Objekt passt für Personen, die eine ausgewogene Mischung aus spanischem Lebensstil und modernem Komfort suchen. Die drei Schlafzimmer machen es für Familien geeignet, die in der Region Fuß fassen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf La Finca spricht Golfliebhaber an, die ganzjährig spielen möchten. Die Lage in Benijofar ist geeignet für diejenigen, die eine dauerhafte Wohnlösung in Spanien anstreben, aber nicht in den überlaufenen Küstenorten leben möchten. Die Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen in Gehweite macht es auch für ältere Käufer oder Personen mit Gesundheitsanforderungen attraktiv. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 9 Linien und 6 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die vollständige Nutzung der Region empfehlenswert ist.
Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung mit zeitgemäßen Materialien aus. Die Hochglanzküche mit integrierten Geräten entspricht aktuellen Wohnstandards. Die Böder sind mit beheizten Böden ausgestattet, was den Komfort erhöht und ein typisches Merkmal gut ausgestatteter Immobilien ist. Die Klimaanlage ist durch eine zentrale Anlage im Erdgeschoss und eine zusätzliche Einheit im Obergeschoss realisiert, was für ein Objekt dieser Größe und des Baujahrs eine moderne Lösung darstellt. Die Solaranlage mit Batteriesystem zeigt eine nachhaltige Energiekonzeption, die über die Standardausstattung hinausgeht. Die privaten Freibereiche mit Pool, Außendusche und angelegtem Garten sind auf geringen Wartungsaufwand ausgelegt, was für einen Zweitwohnsitz praktisch ist. Die Verwendung von Materialien wie Marmor in der Küche und hochwertigen Bodenbelägen deutet auf eine überdurchschnittliche Ausstattungsqualität hin.
Der Preis von 470.000 € positioniert dieses Objekt im mittleren bis gehobenen Segment der lokalen Immobilienpreise. Verglichen mit ähnlichen Projekten in Benijofar wie BENISOL APARTMENTS II (ab 349.900 €) und RESIDENCIAL ALMUNIA (ab 399.900 €) bewegt es sich im oberen Bereich, bleibt jedoch unter DOÑA PATRO IX - FASE II (ab 465.000 €). Die IBI/Suma-Steuer von 465 € pro Jahr liegt im durchschnittlichen Bereich für die Region. Die Ausstattung mit Solaranlage und Batteriesystem kann langfristig zu Einsparungen bei den Energiekosten führen.
Benijofar bietet eine Alltagsroutine, die von kleinbürgerlicher Atmosphäre geprägt ist. Die zentrale Lage in der Gemeinde bedeutet, dass Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Der Hauptplatz der Gemeinde bildet einen sozialen Treffpunkt, besonders während der wöchentlichen Märkte. Die mediterrane Lebensweise zeigt sich in den lokalen Traditionen und den 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, die das Gemeindeleben prägen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Centro Deportivo La Raqueta und Schwimmbädern ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Die Lage in der Vega Baja del Segura bedeutet, dass das Leben vom ländlichen Charakter der Region geprägt ist, mit Zugang zu landwirtschaftlichen Produkten und einer langsameren Lebensweise als in den großen Küstenstädten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Flair macht Benijofar zu einem Ort, an dem man sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des Landes genießen kann.
Die Umgebung von Benijofar ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 41 Restaurants, 17 Cafés, 7 Apotheken und 10 Banken, was eine gute Versorgungssituation im Alltag gewährleistet. Die Nähe zu Rojales (0,9 km) und Ciudad Quesada erweitert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Gemeinde hat 3.679 Einwohner, was für eine überschaubare Nachbarschaft sorgt, in der man schnell Kontakte knüpfen kann. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen wie dem Krankenhaus nur 95 Meter entfernt und zwei Zahnarztpraxen in der Nähe ist besonders für Familien und ältere Personen vorteilhaft. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen das Gemeinschaftsleben und bieten regelmäßige Gelegenheiten für soziale Teilhabe. Die Infrastruktur mit mehreren Sportzentren und Schwimmbädern ermöglicht ein aktives Freizeitangebot ohne weite Wege.
Die Karte zeigt die Lage von Benijofar in der Vega Baja del Segura, etwa 8 km landeinwärts von der Mittelmeerküste. Die Gemeinde ist Teil des Städtenetzes südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja. Die markante Nähe zu Rojales und Ciudad Quesada ist sichtbar, während die Verbindungswege zu den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante das regionale Verkehrsnetz verdeutlichen. Die umliegenden Golfplätze und die Entfernung zur Küste lassen sich auf der Karte gut erkennen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benijofar ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante und liegt strategisch zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante. Die Nähe zu diesen städtischen Zentren (21-37 km) bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, Flughäfen und kulturellen Angeboten, während der Standort selbst kleinbürgerlichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde ist Teil einer Region, die landwirtschaftlich geprägt ist, jedoch durch Tourismus und Zuzug aus anderen europäischen Ländern eine dynamische Entwicklung erfährt. Die Lage in der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, kombiniert mediterrane Küstenkultur mit ländlichem Flair. Die Nähe zu Rojales und Ciudad Quesada, zwei Gemeinden mit hohem internationalem Bevölkerungsanteil, schafft eine kosmopolitische Atmosphäre bei gleichzeitig spanischem Lokalkolorit.
Die nächsten Strände wie Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp sind jeweils etwa 8 km entfernt, was mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 26 km entfernt, was für internationale Anreiseverbindungen günstig ist. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca befinden sich in 5,2 km Entfernung und sind leicht zu erreichen. Die größeren Städte Elche (21 km), Murcia (36 km) und Alicante (37 km) bieten umfangreichere Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Eine EV-Ladestation ist in 6,1 km Entfernung verfügbar, was für Elektroautobesitzer relevant ist. Die täglichen Besorgungen können im Supermarkt 661 m entfernt erledigt werden, während medizinische Versorgung durch das nur 95 m entfernte Krankenhaus und die 245 m entfernte Apotheke sichergestellt ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benijofar ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8°C und jahreszeitlichen Schwankungen zwischen 11°C und 27°C. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Nähe zur Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, prägt die Landschaft und sorgt für eine üppige Vegetation. Die geografische Lage geschützt durch nahegelegene Hügelzüge bietet natürlichen Windschutz und begünstigt die Vegetation. Die Kombination aus Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp liegen etwa 8 km entfernt und sind mit dem Auto leicht erreichbar. Obwohl Benijofar selbst nicht direkt an der Küste liegt, ermöglicht die Nähe einen regelmäßigen Badebesuch ohne lange Anfahrtswege. Der Club de Golf La Finca in 5,2 km Entfernung bietet einen 18-Loch-Golfplatz mit gehobenem Standard. Weitere Golfplätze wie Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor in etwa 15-16 km Entfernung erweitern das Golfangebot. Sportzentren wie Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) bieten diverse Sportmöglichkeiten. Öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) und private Optionen wie Amazonia (2,0 km) stehen zur Verfügung. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes in 7,5 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Benijofar ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante und liegt strategisch zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante. Die Nähe zu diesen städtischen Zentren (21-37 km) bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, Flughäfen und kulturellen Angeboten, während der Standort selbst kleinbürgerlichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde ist Teil einer Region, die landwirtschaftlich geprägt ist, jedoch durch Tourismus und Zuzug aus anderen europäischen Ländern eine dynamische Entwicklung erfährt. Die Lage in der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, kombiniert mediterrane Küstenkultur mit ländlichem Flair. Die Nähe zu Rojales und Ciudad Quesada, zwei Gemeinden mit hohem internationalem Bevölkerungsanteil, schafft eine kosmopolitische Atmosphäre bei gleichzeitig spanischem Lokalkolorit.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Benijofar positioniert sich dieses Reihenmittelhaus im gehobenen Preissegment. Während BENISOL APARTMENTS II bereits ab 349.900 € erhältlich sind und RESIDENCIAL ALMUNIA ab 399.900 € angeboten wird, liegt der Preis dieses Objekts bei 470.000 €. Die besondere Ausstattung mit Solaranlage und Batteriesystem sowie die drei stattlichen Badezimmer rechtfertigen diese Preisdifferenz. Im Vergleich zu DOÑA PATRO IX - FASE II (ab 465.000 €) bewegt es sich in einer ähnlichen Preiskategorie, bietet jedoch mit dem Garten und Pool zusätzliche Außenbereiche. Im regionalen Kontext der Vega Baja del Segura zeichnet sich Benijofar durch eine ausgewogene Infrastruktur aus, die günstiger ist als die direkt an der Küste gelegenen Orte, jedoch eine bessere Anbindung bietet als die ländlicheren Gemeinden des Hinterlandes. Die Kombination aus städtischer Versorgung und kleinbürgerlicher Atmosphäre macht Benijofar zu einer attraktiven Alternative zu überlaufenen Touristenorten.
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