בית חצי-צמודיד בבניוחאר, אליקנטה, המציע שילוב של עיצוב מודרני ונוחות, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 162 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 258 מ"ר. הוא מייצג אפשרות מגורים באזור המשלב את השקט של עיירה קטנה עם קרבה למשאבים אזוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבניוחאר, עיירה פנימית באזור וגא באחה דל סגורה. הוא מוקף באווירה עירונית המספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים, אך דורש נסיעה למרכזי חוף גדולים יותר. הקרבה לבתי חולים ובתי מרקחת מוסיפה נוחות יומיומית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם חללים מודרניים ופונקציונליים, הכוללים 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. האופי החצי-צמודיד והמגרש הפרטי מספקים פרטיות, בעוד שהקרבה למרכז העיירה מבטיחה גישה נוחה לשירותים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה קיים ולא על בנייה חדשה. אף על פי שהוא עשוי לעבור עדכונים, הסטטוס שלו כנכס בנוי מבדיל אותו מפרויקטים של בנייה חדשה הדורשים תכנון ותקופת בנייה.
הנכס ממוקם בעומק היבשה, מה שאומר שהוא אינו מציע נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא באזור כפרי או חוף מבודד, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט והפרטיות.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הוא מתאים למי שמעדיף חיים בתוך עיירה עם תחושת קהילה, על פני מגורים באזור חוף הומה או בודד. הקרבה לבתי חולים, בתי מרקחת ומתקני ספורט תהיה חשובה למי ששם דגש על נוחות ובריאות. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש בית קיים, מוכן לאכלוס, מבלי להיכנס להרפתקת בנייה חדשה. למרות שהנכס אינו קרוב לחוף, הוא עדיין מציע קרבה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה או אלצ'ה, מה שיכול להיות נוח למי שצריך גישה למתקנים עירוניים או לתחבורה בינלאומית.
התיאור מציין גימורים פרימיום, עיצוב פנים מודרני וטכנולוגיה חוסכת אנרגיה. הנכס כולל ריצוף מחומם בכל חדרי הרחצה, מיזוג אוויר מפוצל בקומת הקרקע ויחידה נוספת בקומה העליונה, מה שמעיד על תשומת לב לנוחות תרמית. מטבח מודרני בגימור מבריק גבוה עם מכשירי חשמל משולבים, וחדר שינה ראשי עם חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד, מוסיפים אלמנטים של איכות. הגישה לחדר השינה הראשי נפתחת למרפסת שמש (סולריום) עם נוף להרים, המצביעה על פוטנציאל איכותי ברמה גבוהה. ריצוף מחומם ומערכת מיזוג אוויר מפוצל מעידים על סטנדרט גבוה של גימור, במיוחד בהשוואה לנכסים ישנים יותר.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 470,000 אירו. המחיר משקף בית חצי-צמודיד בשטח של 162 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על מגרש של 258 מ"ר. בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה בשנת 1970, המחיר נגזר משילוב של גודל, מיקום, מצב הנכס ומתקנים קיימים. שתי דירות דומות המוצעות למכירה באזור, BENISOL APARTMENTS II (החל מ-349,900 אירו) ו-RESIDENCIAL ALMUNIA (החל מ-399,900 אירו), וה-DOÑA PATRO IX - FASE II (החל מ-465,000 אירו), מציעות נקודות השוואה, כאשר נכס זה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים המוצג.
בניוחאר, שם ממוקם הנכס, מציעה סביבה אורבנית המשלבת שקט יחסי עם זמינות שירותים. המרחק של 661 מטרים מסופרמרקט ו-245 מטרים מבית מרקחת מעידים על כך שניתן לבצע קניות יומיומיות ברגל. הקרבה של 95 מטרים לבית חולים היא יתרון משמעותי לבטיחות ונוחות. למרות שהעיירה מציעה 41 מסעדות ו-17 בתי קפה, היא מתאפיינת בממדים קטנים יותר בהשוואה לערים הגדולות בסביבה, כגון אליקנטה או אלצ'ה. חיי היומיום בבניוחאר נוטים להיות רגועים יותר, עם דגש על קהילה מקומית, כפי שמעיד מספר התושבים (3,679 בשנת 2025).)
הנכס ממוקם בלב בניוחאר, עיירה המציעה שילוב של אווירה ספרדית מסורתית ונוחות מודרנית. עם 41 מסעדות, 17 בתי קפה, 10 בנקים ו-7 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, התושבים ימצאו את כל צרכיהם הבסיסיים בהישג יד. בית החולים נמצא במרחק של 95 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. למרות שהעיירה עצמה אינה על החוף, מרחקי הליכה למתקנים כמו בריכות שחייה ציבוריות (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.3 ק"מ) תורמים לאורח חיים פעיל. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (21 ק"מ) ואליקנטה (37 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות.
המיקום בבניוחאר, אליקנטה, ממוקם באזור מישור החוף הדרומי של ולנסיה. מפה זו ממחישה את הקרבה של הנכס לעיירות סמוכות, ערי חוף, שטחי טבע, ואתרי פנאי כגון מגרשי גולף, תוך ציון המרחק היבשתי מהחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניוחאר ממוקמת באזור וגא באחה דל סגורה, בתוך הקהילה ולנסיה. היא ממוקמת ביבשה, בין הערים הגדולות יותר אליקנטה (37 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ), שתיהן מציעות שדה תעופה בינלאומי, מתקנים עירוניים נרחבים ושירותי תרבות. אלצ'ה, עיר היסטורית נוספת, נמצאת במרחק של 21 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים אזוריים מבלי להיות בלב ההמולה העירונית, ומאפשר ליהנות מאווירה של עיירה קטנה תוך שמירה על קשר עם אזורים גדולים יותר.
הקרבה לשירותים היא נקודת חוזק של הנכס. סופרמרקט (661 מ'), בית מרקחת (245 מ') ובית חולים (95 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום. קרבה של 5.2 ק"מ למספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf La Finca, פונה לחובבי גולף. למרות שהנכס אינו על החוף, חופי הים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. נסיעה של כ-26 ק"מ (בקו ישר) נוחה יחסית לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה, שהוא שדה תעופה בינלאומי מרכזי. רכבי חשמל יכולים להטעין במרחק 6.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים חיצוניים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 11 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה יחסית, ללא השפעות משמעותיות של גובה או שיפועים תלולים. המרחק מהחוף (כ-8 ק"מ) עשוי למתן את השפעת הלחות הימית, בעוד שהאזור הפנימי מציע אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-7.9 ק"מ מחוף Platja del Montcaio וכ-8.0 ק"מ מחוף Platja del Camp, מה שהופך אותם לנגישים לנסיעה קצרה. שלושת החופים הללו נכללים בקטגוריית 'דגל כחול', המעידה על איכותם הגבוהה. למרחק של 5.2 ק"מ, גולפאים יוכלו ליהנות מ-Club de Golf La Finca, עם אפשרויות נוספות במרחקים של 15-16 ק"מ. מבחינת פעילויות ספורט, מרכז הספורט La Raqueta נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ומרכז הספורט העירוני El Molino במרחק 1.9 ק"מ. בנוסף, ישנן מספר בריכות שחייה ציבוריות בקרבת מקום, כגון Piscina Municipal de Rojales במרחק 0.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
בניוחאר ממוקמת באזור וגא באחה דל סגורה, בתוך הקהילה ולנסיה. היא ממוקמת ביבשה, בין הערים הגדולות יותר אליקנטה (37 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ), שתיהן מציעות שדה תעופה בינלאומי, מתקנים עירוניים נרחבים ושירותי תרבות. אלצ'ה, עיר היסטורית נוספת, נמצאת במרחק של 21 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים אזוריים מבלי להיות בלב ההמולה העירונית, ומאפשר ליהנות מאווירה של עיירה קטנה תוך שמירה על קשר עם אזורים גדולים יותר.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניוחאר, כממוקמת ב'עומק' של וגא באחה דל סגורה, מציעה אלטרנטיבה לנכסים קו ראשון או קרוב לחוף באזורים כמו טורוויה או פלמה דה מורקאנטה. המחיר של 470,000 אירו עבור בית חצי-צמודיד עם 3 חדרי שינה משקף את המיקום הפנימי יותר, לעומת דירות או וילות קטנות יותר המוצעות באזורי החוף תמורת מחירים דומים או נמוכים יותר. פרויקטים סמוכים בבניוחאר, כמו DOÑA PATRO IX - FASE II (החל מ-465,000 אירו), מדגימים את רמת המחירים לנכסים דומים באותה עיירה. היתרון כאן הוא מחיר נגיש יותר עבור נכס מגורים מבוסס, בהשוואה לבנייה חדשה יוקרתית יותר על החוף. עם זאת, גולפאים עשויים למצוא את הקרבה למגרשי הגולף (כ-5.2 ק"מ) אטרקטיבית יותר מאשר במיקומים חוף צפופים יותר. התושבים נהנים מתחושת קהילה מקומית ומגוון שירותים בטווח הליכה, מה שפחות נפוץ באתרי נופש המבוססים על תיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID