Ta poldvočni hiša v Benijofarju ponuja 162 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 258 m² zemljišča. Postavljena leta 1970, je bila nedavno obnovljena in združuje klasično arhitekturo s sodobnimi udobji. Nahaja se v urbani soseski z dostopom do oskrbnih storitev v bližini, na samo 11 metrih nad morjem. Zasebni bazen in vrt ponujajo zunanje življenjski prostor, medtem ko notranje površine uporabljajo odprto tlorisno zasnovo za učinkovito bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v urbani coni Benijofarja, ki deluje kot majhna, a dobro opremljena skupnost. Nahaja se 95 metrov od bolnišnice in 661 metrov od supermarketa, kar zagotavlja praktičen vsakdanji dostop do ključnih storitev. Glavne ceste v okolici omogočajo povezavo do večjih središč, kot so Alicante in Murcia, medtem ko lokalna infrastruktura podpira dostop do osnovnih potrebščin peš.
Tri spalnice in tri kopalnice nudijo primerno prostornost za družinsko bivanje ali par, ki si želi dodatne prostore. Odprta tlorisna zasnova kuhinje, dnevne sobe in jedilnice ustvarja enoten prostor za druženje in vsakodnevne aktivnosti. Zasebni vrt in bazen ponujajo možnosti za rekreacijo in sprostitev na lastnem zemljišču, kar ustreza željam po zasebnosti in osebnem prostoru brez odhajanja od doma.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je označen kot dokončan. Prvotna konstrukcija temelji na arhitekturnih praksah svojega časa, z možnostmi posodobitev, da bi zadostila sodobnim standardom. Projekt ne predstavlja novegradnje v smislu nedavnega razvoja, ampak obstoječo nepremičnino s potencialom za nadgradnje glede na želje lastnika.
Objekt nudi urbano bivanje in ne obmorskega načina življenja, saj so plaže oddaljene približno 8 kilometrov. Višje nadmorske višine niso na voljo, hiša pa leži na samo 11 metrih nad morjem v ravninskem terenu. Urbanega razgleda na morje ali gore ni, saj nepremičnina leži med drugimi stavbami v urbani soseski. Prav tako nima neposredne bližine do golf igrišč, saj je najbližje 5,2 kilometra stran.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z dobrom dostopom do storitev in brez odvisnosti od turističnih sezonskih nihanj. Primerna je za tiste, ki želijo živeti v majhnem mestnem okolju z možnostjo hitrega dostopa do večjih mest. Zlasti primerna za pare ali majhne družine, ki potrebujejo tri spalnice in cenijo možnost bivanja na prostoru s svojim vrtom in bazenom. Za upokojence, ki iščejo sredozemsko podnebje in možnost aktivnega življenja v skupnosti, ki je živa vse leto. Prav tako primerna za delovno aktivne posameznike, ki lahko delajo oddaljeno, saj hiša nudi primernega delovnega prostora in dobra internetna povezava je na območju dosegljiva.
Nepremičnina združuje arhitekturne elemente iz 70. let prejšnjega stoletja s sodobnimi nadgradnjami, da bi ustvarila funkcionalno in estetsko ustrezen prostor. Kuhinja je opremljena z visoko sijajnimi bele ploščadicami in marmornimi površinami, kar daje sodoben videz in enostavno vzdrževanje. V kopalnicah so talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje med hladnejšimi meseci. Zračna kondicioniranje je nameščena v pritličju z dodatno enoto v nadstropju, kar omogoča klimatsko nadzor po celotni hiši. Notranje stopnišče je zasnovano kot galerijski prostor z belimi stenami, kar povečuje občutek prostornosti in dovoljuje naravne svetlobe. Na zunanjosti je vrt zasnovan za enostavno vzdrževanje z avtomatskim namakalnim sistemom, medtem ko bazen nudi zasebno možnost za rekreacijo.
Nepremičnina je na voljo za ceno od 470.000 evrov, kar jo uvršča v srednji do višji cenovni razred za Benijofar. Glede na primerljive projekte v območju, kot so BENISOL APARTMENTS II (od 349.900 evrov) in RESIDENCIAL ALMUNIA (od 399.900 evrov), je ta nepremičnina cenovno konkurenčna glede na svoje velikosti in značilnosti. Cena vključuje 162 m² bivalne površine, 258 m² zemljišča, tri spalnice, tri kopalnice in zunanje površine z bazenom, kar ponuja sorazmerno veliko površino za denar v primerjavi z alternativami na trgu.
Benijofar ponuja vsakodnevno bivanje v majhnem mestnem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš ali z krajšo vožnjo. Zjutraj je možno obiskati lokalne trgovine in kavarne, ki se nahajajo v bližini trga, nato pa se vrniti domov za delo. Popoldan lahko preživite na zasebnem vrtu ali ob bazenu, zlasti med toplimi meseci, ko temperature dosežejo viške vrednosti. Večerje lahko pripravite v moderno opremljeni kuhinji in jih uživate na prostem ali v notranjem prostoru. Zaradi bližine večjih mest kot sta Alicante in Murcia, so kulinarne in kulturne izkušnje dosegljive za krajše izlete. Mesto nudi živahnost, vendar brez pretirane gneče, kar ustvarja uravnoteženo okolje za stalno bivanje ali oddihe.
Benijofar nudi vsakodnevno življenje v mestnem okolju z dobrimi povezavami do večjih središč. Do bolnišnice je le 95 metrov, do lekarne 245 metrov, kar zagotavlja zdravstveno oskrbo v neposredni bližini. Lokalne šole, banke in restavracije so dosegljive v krogu dveh kilometrov, kar omogoča praktično vsakodnevno življenje brez dolgega vožnje. Do supermarketa je 661 metrov, zato je nakupovanje možno tudi peš. Za širše nakupe in kulturne dogodke so Alicante, Murcia in Elche dosegljivi v 20-40 minutah vožnje. Lokalna prevozna sredstva vključujejo 9 avtobusnih linij s 6 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila za določene aktivnosti.
Karta prikazuje lego nepremičnine v urbani soseski Benijofarja z označenimi ključnimi točkami v neposredni okolici. Vidna je razdalja do plaž, golf igrišč in drugih pomembnih objektov, kar povezuje nepremičnino z širšo regijo in ponuja celovit pregled nad geografskim položajem in dostopom do storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benijofar je majhna občina v comarca Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti. Nahaja se v notranjosti province Alicante, oddaljen približno 21 km od Elcheja, 36 km od Murcie in 37 km od Alicanteja. Ta lega omogoča dobro ravnotežje med majhnim mestnim okoljem in dostopom do večjih urbanih središč. Območje je del rodovitne ravnice reke Segura, ki je bila tradicionalno kmetijsko pomembna, zdaj pa se razvija kot stanovanjsko območje za tiste, ki želijo živeti blizu obale, vendar ne neposredno ob morju.
Plaže so na razdalji približno 8 kilometrov, z Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta kot najbližnjimi možnostmi za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca oddaljen 5,2 kilometra, medtem ko so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor na razdalji 15-16 kilometrov. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljen približno 26 kilometrov, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Do EV polnilne postaje je 6,1 kilometra, kar omogoča polnjenje električnih vozil. Marina Port Esportiv Marina de les Dunes za splavarjenje in druge vodne aktivnosti je na razdalji 7,5 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Benijofarju je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,8°C. Poletne temperature dosežejo 27°C, zimske pa padejo na povprečnih 11°C, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Z 3.843 sončnimi urami letno je območje eno načnejših v Španiji, kar pozitivno vpliva na razpoloženje in zunanje aktivnosti. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C, od maja do oktobra. Višina 11 metrov nad morjem prispeva k milnejšemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Vlažnost je zmerna, padavine pa so skoncentrirane predvsem v jesenskih in zimskih mesecih, poleti pa je območje pretežno suho.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže so oddaljene približno 8 kilometrov in ponujajo pesek ter možnosti za plavanje v Sredozemlju. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, vključno z Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) in Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), ki nudijo športne površine za različne aktivnosti. Za kopanje so na voljo javni bazeni, kot so Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) in Piscina Municipal (1,3 km). Območje je bogato z golf igrišči, najbližje je Club de Golf La Finca na 5,2 km. Za ljubitelje narave so v bližini opazovalne točke, kot so Mirador de la Noria (0,4 km) in Mirador del Molino (2,0 km), kjer je mogoče uživati v razgledih na okolico.
Vir: OpenStreetMap
Benijofar je majhna občina v comarca Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti. Nahaja se v notranjosti province Alicante, oddaljen približno 21 km od Elcheja, 36 km od Murcie in 37 km od Alicanteja. Ta lega omogoča dobro ravnotežje med majhnim mestnim okoljem in dostopom do večjih urbanih središč. Območje je del rodovitne ravnice reke Segura, ki je bila tradicionalno kmetijsko pomembna, zdaj pa se razvija kot stanovanjsko območje za tiste, ki želijo živeti blizu obale, vendar ne neposredno ob morju.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Benijofarju, kot so BENISOL APARTMENTS II (od 349.900 evrov) in RESIDENCIAL ALMUNIA (od 399.900 evrov), ponuja ta polodvojna hiša večjo bivalno površino (162 m²) in zasebni zemljiščni parcel (258 m²) z lastnim bazenom. V primerjavi z DOÑA PATRO IX - FASE II (od 465.000 evrov) je cenovno podobna, vendar ponuja večjo zunanjo površino in zasebnost. Za razliko od nepremičnin v obalnih mestih, kot so Guardamar ali Torrevieja, Benijofar nudi bolj avtentično špansko izkušnjo z manj turističnega vpliva in nižjimi cenami. Primerjava z obalnimi nepremičninami kaže, da za podobno ceno v Benijofarju dobite več prostora in lastnosti, vendar s povezano razdaljo do plaže (8 km). Za tiste, ki želijo živeti celo leto in ne samo poleti, je ta kompromis pogosto sprejemljiv, posebej glede na bližino bolnišnic in drugih storitev v primerjavi z manjšimi obalnimi mesti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID