Esta moradia semi-adesiva em Benijofar oferece uma oportunidade residencial numa área urbana bem estabelecida. Com três quartos e três casas de banho, distribuídos por 162m² de área habitacional, a propriedade combina espaços interiores modernos com áreas exteriores privadas. Inclui um jardim paisagístico com piscina e um solarium privativo. Construída em 1970, a moradia beneficia de uma localização que permite acesso conveniente a serviços essenciais, mantendo uma atmosfera residencial tranquila na região de Vega Baja del Segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no município de Benijofar, a propriedade encontra-se integrada numa área urbana desenvolvida. A localização oferece proximidade a serviços essenciais como supermercado a 661 metros e hospital a apenas 95 metros. A zona apresenta uma densidade populacional moderada, com cerca de 3.679 habitantes, proporcionando um ambiente residencial equilibrado entre conveniência e tranquilidade.
A distribuição desta moradia responde a necessidades funcionais de familias ou casais que procuram espaços bem definidos. Com três quartos, três casas de banho e áreas exteriores privativas, oferece separação adequada entre zonas de descanso e convívio. A existência de um jardim com piscina e solarium responde à procura de áreas exteriores para lazer e relaxamento, elementos valorizados no estilo de vida mediterrânico.
Embora construída em 1970, esta propriedade apresenta características que refletem atualizações e modernizações subsequentes. A estrutura consolidada elimina riscos associados a novas construções, enquanto as intervenções mais recentes na cozinha, casas de banho e sistemas energéticos demonstram adaptação a padrões contemporâneos de conforto e eficiência. O estado atual da propriedade permite ocupação imediata sem obras pendentes.
Esta propriedade não oferece vistas para o mar, encontrando-se situada numa área interior a cerca de 8 quilómetros das praias mais próximas. O dimensionamento do terreno (258m²) não permite grandes ampliações futuras. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades isoladas. A ausência de estacionamento coberto pode ser uma limitação em meses de verão com maior exposição solar.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos que procuram uma residência permanente ou secundária com características bem definidas. Para familias que valorizam a proximidade a serviços essenciais sem sacrificar áreas exteriores privadas, a distribuição e localização oferecem equilíbrio funcional. Casais na fase de reforma podem encontrar aqui uma opção com manutenção gerível, enquanto ainda permite receber visitantes nos quartos adicionais. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo podem beneficiar da localização urbana e das características exteriores que atraem inquilinos interessados em qualidade de vida. Residentes estrangeiros que procuram uma base em Espanha com boa ligação a aeroportos internacionais (Alicante a cerca de 26 km) e acesso a praias num raio curto encontrarão aqui opções viáveis para períodos estendidos ou fixação.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem intervenções de modernização. A cozinha, com armários de alto brilho e bancadas em material sintético, demonstra atualização relativamente à construção original de 1970. Os sistemas de climatização distribuída no rés-do-chão complementam a unidade independente no piso superior, proporcionando controlo térmico adequado. As casas de banho beneficiam de aquecimento no piso e equipamentos contemporâneos, indicando renovações recentes. Exteriormente, a paisagem do jardim e a manutenção da piscina evidenciam cuidado continuado. A existência de painéis solares com sistema de armazenamento representa uma melhoria significativa em eficiência energética, reduzindo custos operacionais a longo prazo. O portão elétrico de acesso e o sistema de irrigação automatizado do jardim completam um conjunto de características que indicam atualização para padrões de conforto modernos.
Com um valor de mercado de €470.000, esta moradia semi-adesiva posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local de Benijofar. Comparativamente, os apartamentos na mesma área começam em aproximadamente €349.900, enquanto outros desenvolvimentos residenciais similares rondam os €399.900-€465.000. Esta diferença reflete a tipologia de moradia unifamiliar, área exterior e características específicas como piscina privativa. O preço representa um investimento substancial, mas alinha-se com valores praticados para propriedades com características semelhantes na região de Vega Baja del Segura.
Benijofar apresenta-se como um local que equilibra a vida residencial com acesso conveniente a serviços. Os seus habitantes podem desfrutar de rotinas diárias onde as necessidades básicas estão resolvidas a curta distância. A pé, é possível aceder a estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e centros de desporto. A estrutura urbana compacta facilita a mobilidade local, enquanto a proximidade a cidades maiores como Elche e Alicante (a cerca de 20-35 km) oferece acesso a serviços especializados e oportunidades de emprego mais diversificadas. A vida quotidiana aqui decorre num ritmo mais tranquilo que nas grandes áreas urbanas costeiras, mas com suficiente animação para evitar o isolamento. A existência de infraestruturas como centros desportivos e piscinas municipais contribui para uma qualidade de vida equilibrada ao longo de todo o ano.
A infraestrutura envolvente a esta propriedade suporta um estilo de vida conveniente. A 661 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando compras diárias sem necessidade de deslocação motorizada. O hospital a apenas 95 metros proporciona tranquilidade em situações de emergência ou cuidados de saúde regulares. Sete farmácias num raio de 2 quilómetros garantem fácil acesso a medicamentos. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 6 paragens na área, oferece alternativas à mobilidade própria. A educação local é servida por uma escola na proximidade, enquanto dez instituições bancárias e numerosos cafés e restaurantes proporcionam serviços de lazer e necessidades financeiras. A proximidade a centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e piscinas municipais completa uma oferta de serviços que cobre as necessidades básicas do quotidiano.
O mapa contextualiza a posição de Benijofar na região de Vega Baja del Segura, destacando a sua localização relativamente a centros urbanos importantes como Alicante, Elche e Murcia. A visualização permite compreender a proximidade à costa (aproximadamente 8 km) e a relação com infraestruturas relevantes como o aeroporto de Alicante-Elche. A posição geográfica da propriedade dentro da malha urbana de Benijofar pode ser identificada, assim como as principais vias de acesso às zonas circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijofar posiciona-se estrategicamente na comarca de Vega Baja del Segura, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas maiores. A cerca de 21 quilómetros encontra-se Elche, cidade de 234.765 habitantes que oferece serviços especializados e oportunidades culturais. Murcia, com 462.979 habitantes, localiza-se a 36 quilómetros, enquanto Alicante e os seus 339.322 habitantes situam-se a aproximadamente 37 quilómetros. Esta proximidade a três centros urbanos significativos permite aos residentes aceder a uma gama completa de serviços, desde especialidades médicas a opções de entretenimento e shopping, enquanto retornam diariamente a um ambiente mais tranquilo. A localização não litoral oferece ainda preços de imóveis mais competitivos em comparação com localizações costeiras diretas na Costa Blanca.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, situam-se a aproximadamente 8 quilómetros em linha reta, tornando-as acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca localiza-se a 5.2 quilómetros, enquanto outros campos como Villamartín e Campoamor estão a cerca de 15-16 quilómetros. O aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 26 quilómetros, permitindo desloções relativamente rápidas para viagens internacionais. O acesso a estações de carregamento para veículos elétricos está disponível a 6.1 quilómetros, uma distância razoável para proprietários de veículos elétricos. A localização estratégica permite acesso conveniente tanto a serviços essenciais como a instalações de lazer especializadas.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benijofar beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.8°C, com mínimas inverniais de 11°C e máximas estivais de 27°C. Os aproximadamente 3.843 horas de sol anuais criam condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a relativa proximidade ao mar contribuem para amplitudes térmicas moderadas. O período de banho no mar estende-se por cerca de cinco meses, quando as águas atingem temperaturas iguais ou superiores a 20°C. Esta combinação climática permite aproveitar o exterior e especialmente o jardim e piscina privativos da propriedade durante uma estação prolongada, fator relevante para o estilo de vida mediterrânico e valorização do imóvel.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade permite acesso relativamente rápido a várias praias da Costa Blanca. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, situam-se entre 7.9-8.0 quilómetros de distância, oferecendo opções de lazer marítimo num raio conveniente. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 5.2 quilómetros representa uma opção próxima para prática desportiva regular. A infraestrutura desportiva local inclui centros como o Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), proporcionando alternativas de exercício físico. As piscinas municipais de Rojales e outras próximas complementam a oferta recreativa, especialmente durante os meses mais quentes. A existência de 41 restaurantes num raio de 2 quilómetros reflete uma oferta gastronómica diversificada que contribui para a qualidade de vida na região.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar posiciona-se estrategicamente na comarca de Vega Baja del Segura, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas maiores. A cerca de 21 quilómetros encontra-se Elche, cidade de 234.765 habitantes que oferece serviços especializados e oportunidades culturais. Murcia, com 462.979 habitantes, localiza-se a 36 quilómetros, enquanto Alicante e os seus 339.322 habitantes situam-se a aproximadamente 37 quilómetros. Esta proximidade a três centros urbanos significativos permite aos residentes aceder a uma gama completa de serviços, desde especialidades médicas a opções de entretenimento e shopping, enquanto retornam diariamente a um ambiente mais tranquilo. A localização não litoral oferece ainda preços de imóveis mais competitivos em comparação com localizações costeiras diretas na Costa Blanca.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na mesma região de Benijofar, esta moradia semi-adesiva posiciona-se num patamar superior de preço, mas justifica-se pelas características oferecidas. Os apartamentos disponíveis em desenvolvimentos como BENISOL APARTMENTS II começam em cerca de €349.900, mas oferecem tipologias distintas sem áreas exteriores privativas comparáveis. O RESIDENCIAL ALMUNIA, com preços a partir de €399.900, apresenta alternativas mais recentes mas sem a mesma dimensão de espaço exterior. O DOÑA PATRO IX - FASE II, embora com preços similares a partir de €465.000, pode oferecer unidades mais contemporâneas mas sem a mesma localização consolidada em termos de acesso a serviços. Em comparação com áreas costeiras diretas como Torrevieja ou Guardamar, Benijofar oferece preços mais competitivos por metro quadrado, compensando a ligeira distância ao mar com uma melhor relação qualidade-preço e maior acesso a serviços essenciais a pé. Para compradores que valorizam o equilíbrio entre espaço interior, área exterior privativa e acesso a serviços, esta propriedade representa uma opção mais completa que os desenvolvimentos predominantemente focados em apartamentos ou moradias adesivas com menor área exterior.
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