Ova poluDvoznačna kuća u Benijofaru nudi 162 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Nalazi se na parceli od 258 m² s privatnim bazenom i solariumom. Sagrađena je 1970. godine, ali je modernizirana s visoko-sjajnom kuhinjom, ugrađenim uređajima i grijanim podovima u svim kupaonicama. Kuća ima klimatizacijski sustav na ravnini donjeg kata i zasebnu jedinicu na gornjem katu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u Benijofaru, općini u comarci Vega Baja del Segura u Valencijskoj zajednici. Nalazi se u urbaniziranom području s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti. Udaljen je od plaža oko 8 km u zračnoj liniji. Lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti sadržaja i mira koji pruža unutrašnja pozicija.
Kuća zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače funkcionalni raspored s tri spavaće sobe. Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom omogućuje moderni način života. Glavna spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom pruža privatnost, a solarium nudi dodatni prostor za opuštanje i uživanje u suncu.
Iako je izvorno sagrađena 1970. godine, kuća je prošla kroz modernizaciju koja uključuje suvremene elemente kao što su klimatizacijski sustavi, solarni paneli s baterijskim sustavom za pohranu energije i automatska vrata za parkiralište. Projektna dokumentacija pokazuje da je objekt u potpunosti dovršen i spreman za useljenje.
Objekt ne nudi izravni pogled na more zbog unutrašnje lokacije. Udaljenost od zračne luke zahtijeva planiranje prijevoza za međunarodne putnike. U kvartu nema škole u neposrednoj blizini, najbliža je na 1 km udaljenosti. Zbog godine izgradnje, kupci bi trebali provjeriti stanje instalacija i strukture.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže trajno prebivalište u Španjolskoj s uravnoteženim životnim stilom. Pogodna je za obitelji s djecom ili umirovljenike koji žele imati pristup lokalnim sadržajima bez ovisnosti o automobilu. Također, privlači one koji trače drugu kuću za odmor, ali ne živeći u neposrednoj blizini mora, uz opciju sezonskog najma. Konfiguracija s tri spavaće sobe čini je prikladnom za primanje gostiju, a blizina golf terena privlači ljubitelje ovog sporta. Za digitalne nomade ili rad na daljinu, urbane pogodnosti i pristup internet čine Benijofar funkcionalnom lokacijom.
Nekretnina pokazuje visoku kvalitetu završnih radova s modernim materijalima. Kuhinja je opremljena visoko-sjajnim elementima i ugrađenim aparatima koji doprinose suvremenom izgledu. Sve kupaonice imaju grijane podove, što je značajka povezana s kvalitetom života u toplijim mjesecima. Podovi u glavnim prostorijama izrađeni su od kvalitetnih materijala koji kombiniraju estetiku i trajnost. Krovna terasa (solarium) omogućava dodatni prostor za uživanje s pogledom na okolicu. Instalacija solarnih panela s baterijskim sustavom pokazuje pažnju prema energetskoj učinkovitosti, dok automatska vrata za parkiralište povećavaju sigurnost i praktičnost.
Cijena od €470.000 smatra se konkurentnom za ovu vrstu nekretnine u Benijofaru, s obzirom na površinu od 162 m², tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni bazen i dodatne značajke poput solarnih panela. U usporedbi s drugim projektima u istom području, Benijofar nudi nešto niže cijene od obalnih gradova. Godišnji porez na nekretnine (IBI/Suma) iznosi €465, što je relativno niska stopa za ovu veličinu nekretnine u Španjolskoj.
Dnevni život u Benijofaru odvija se u umjerenom ritmu karakterističnom za manje španjolske općine. Kuća je pozicionirana tako da omogućava lagan pristup lokalnim sadržajima - od trgovina, restorana i ljekarni do zdravstvenih ustanova. Jutarnja kava na terasi postaje uobičajen ritual, dok privatni bazen nudi osvježenje tijekom toplih mjeseci bez odlaska na javne plaže. Večeri se mogu provesti na solariumu s pogledom na okolicu. Udaljenost od obalnih turističkih centara doprinosi autentičnijem iskustvu življenja u španjolskoj unutrašnjosti, uz dovoljno blizinu za lako posjećivanje plaža kada se to poželi.
Život u Benijofaru pruža pristup širokom rasponu sadržaja unutar manjeg urbanih područja. Bolnica nalazi se na samo 95 metara, što pruža sigurnost u slučaju hitnih potreba. Supermarket na 661 metara omogućava laku nabavku namirnica, dok 7 ljekarni unutar 2 km osigurava dostupnost lijekova. Restorani (41 unutar 2 km) i kafići (17 unutar 2 km) nude raznolike mogućnosti za druženje i opuštanje. Javni prijevoz s 9 linija i 6 stanica u blizini povezuje Benijofar s okolnim gradovima. Sportski centri unutar 2 km nude mogućnosti za rekreaciju, a više javnih bazena doprinosi kvaliteti života tijekom toplih mjeseci.
Karta pokazuje poziciju Benijofara unutar regije Vega Baja del Segura. Objekt je smješten u urbaniziranom području s dobrim povezivanjem na obalna turistička središta na jugoistoku te veće gradove poput Alicantea i Murcie. Blizina golf terena vidljiva je na jugozapadu, dok plaže na Sredozemnom moru leže na oko 8 km udaljenosti prema istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Benijofar je pozicioniran u srcu regije Vega Baja del Segura, udaljen 21 km od Elchea (234.765 stanovnika), 36 km od Murcie (462.979 stanovnika) i 37 km od Alicantea (339.322 stanovnika). Ova strateška pozicija omogućava pristup većim urbanim centrima uz zadržavanje prednosti manje općine. Lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti većim gradovima s njihovim kulturnim i poslovnim sadržajima, te mira i niže cijene nekretnina karakterističnih za manja mjesta unutrašnjosti.
Plaže na Costa Blanci nalaze se na oko 8 km udaljenosti, s Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta i Platja del Camp koji su dostupni kratkom vožnjom autom. Alicante-Elche zračna luka udaljena je oko 26 km u zračnoj liniji, što olakšava međunarodna putovanja. Golf tereni u blizini uključuju Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) i Real Club de Golf Campoamor (16 km), čineći lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Stanice za punjenje električnih vozila nalaze se na 6,1 km, što je važno za vlasnike električnih automobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Temperaturni raspon kreće se od 11°C u zimskim mjesecima do 27°C ljeti, pružajući ugodne životne uvijete tijekom cijele godine. S 3.843 sunčanih sati godišnje, regija je jedna od najsunčanijih u Španjolskoj. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Lokacija na samo 11 metara nadmorske visine doprinosi umjerenim klimatskim uvjetima bez ekstremnih temperaturnih varijacija. Niska nadmorska visina i blizina mora stvaraju ugodnu mikroklimu pogodnu za godišnje življenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalazi nekoliko plaža, sve na oko 8 km udaljenosti. Iako nisu označene Blue Flag statusom u dostupnim podacima, ove plaže pružaju mogućnosti za rekreaciju i uživanje u Sredozemnom moru. Za ljubitelje golfa, Club de Golf La Finca na 5,2 km udaljenosti nudi 18-lupnu poljansku igru, dok su dva dodatna kluba na 15-16 km. Sportski centri u blizini uključuju Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) i Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km), pružajući raznovrsne mogućnosti za fizičku aktivnost. Više javnih bazena u okolini omogućuje rekreaciju tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Benijofar je pozicioniran u srcu regije Vega Baja del Segura, udaljen 21 km od Elchea (234.765 stanovnika), 36 km od Murcie (462.979 stanovnika) i 37 km od Alicantea (339.322 stanovnika). Ova strateška pozicija omogućava pristup većim urbanim centrima uz zadržavanje prednosti manje općine. Lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti većim gradovima s njihovim kulturnim i poslovnim sadržajima, te mira i niže cijene nekretnina karakterističnih za manja mjesta unutrašnjosti.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijofar nema izravni pristup moru poput obalnih gradova kao što su Torrevieja ili Guardamar del Segura, ali pruža niže cijene nekretnine i autentičniji španjolski životni stil. U usporedbi s Ciudad Quesadom, obližnjim razvijenim stambenim područjem, Benijofar zadržava više karaktera tradicionalne španjolske općine. Cijene u Benijofaru su općenito niže nego u popularnim turističkim destinacijama uz more, ali nešto više nego u manjim ruralnim naseljima unutrašnjosti. Ova ravnoteža čini Benijofar privlačnim za one koji trače pristupačnost bez izravne blizine turističkih gužvi. U usporedbi s drugim projektima u Benijofaru poput BENISOL APARTMENTS II (od €349.900) i RESIDENCIAL ALMUNIA (od €399.900), ova poluDvoznačna kuća (€470.000) nudi više prostora i privatnost, što opravdava višu cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID