Ова полуусамљена кућа са три спаваће собе у Бенихофару представља стамбени простор површине 162 m² на парцели од 258 m². Налази се у урбаном окружењу са основним услугама на пешачком растојању. Кућа је завршена 1970. године и нуди приватну башту и соларијум. Карактеристике укључују три спаваће собе, три купатила, отворени простор за дневни боравак и кухињу, приватни базен и паркинг простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа се налази у Бенихофару, општини у комарци Вега Баха дел Сегура у Валенсијанској заједници. Позиционирана је у унутрашњости, око 8 километара од обале, у урбаном подручју са добром доступношћу до локалних услуга. Надморска висина износи 11 метара, што доприноси благој медитеранској клими.
Са три спаваће собе и три купатила, кућа задовољава потребе породице или парова који траже довољно простора. Отворени простор за дневни боравак и кухињу олакшава свакодневни живот и социјализацију. Приватни базен и башта пружају могућност за релаксацију и забаву у приватном окружењу.
Кућа је изграђена 1970. године и представља завршени пројекат без потребе за додатном градњом. Иако није нова грађевина, кућа нуди основне карактеристике модерног станања укључујући приватни базен и соларијум. Текуће стање имовине омогућава тренутно усељење без чекања.
Кућа се не налази у првој линији до мора, већ на око 8 километара од најближих плажа. Због унутрашње локације, морски поглед није доступан. Као старија грађевина из 1970. године, нуди мање енергетске ефикасности у поређењу са савременим конструкцијама. Потребно је узети у обзир потенцијалне трошкове обнове.
Ова кућа је погодна за породице или парове који траже баланс између урбаних погодности и приватности. Погодна је за оне који желе стални боравак у Шпанији са могућношћу коришћења локалних услуга без аутомобила за основне потребе. Такође је погодна за оне који имајућу укућане у иностранству и траже другу кућу за празнике или повремени боравак. Комбинација три спаваће собе и приватног базена чини га погодним за оне који често примају госте. Старија грађевина може бити привлачна за купце са грађевинским вештинама који желе прилагодити кућу сопственим укусу.
Кућа из 1970. године показује карактеристике своје епохе са функционалним распоредом просторија. Документација указује на модернизовану кухињу са уграђеним уређајима и подним грејањем у купатилима. Систем за климатизацију инсталиран је у приземљу са додатном јединицом на спрату. Спољашње просторе карактерише приватни базен и уређена башта осмишљена за лако одржавање. Соларни панели са батеријским системом указују на напоре да се побо�ша енергетска ефикасност старије грађевине. Унутрашње завршне радове чине беле боје и модерни детаљи који стварају осећај светлог и чистог простора.
Цена од €470.000 представља почетну вредност за ову полуусамљену кућу са три спаваће собе. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, овај објекат се позиционира у средњем до вишем ценовном сегменту. Цена укључује земљиште од 258 m², стамбени простор од 162 m², приватни базен и спољашње уређење. Флуктуације у цени могу се очекивати у зависности од тачног положаја унутар насеља и тренутног стања тржишта некретнина.
Свакодневни живот у овој кући у Бенихофару комбинује приступ локалним услугама са руралним амбијентом. Ујутру могуће је посетити локалне радње и пекаре на пешачком растојању док су апотека и здравствени центар веома близу. Током дана, унутрашње двориште са базеном нуди простор за опуштање и социјалне активности заштићене од урбане буке. Поподне и вечери могу се провести на соларијуму или у башти, где медитеранска клима омогућава коришћење спољашњег простора током већег дела године. Локална заједница нуди мешавину шпанске културе и међународног утицаја, са редовним догађајима и пијацама.
Бенихофар нуди мали урбани амбијент са 3.679 становника, где су све основне услуге доступне на пешачком растојању. Болница се налази само 95 метара од куће, док је апотека на 245 метара. Супермаркети и друге трговине налазе се у кругу од 1 километра. Оближњи већи градови као што су Елче (21 км), Мурсија (36 км) и Аликанте (37 км) пружају додатне могућности за шопинг, културу и здравствене услуге. Локални транспорт са 9 линија и 6 станица омогућава повезаност са околним подручјима без потребе за личним аутомобилом.
Карта показује позицију куће у Бенихофару, унутрашњем насељу у регији Коста Бланка. Видљива је близина обалних подручја на око 8 километара, као и приступ већим градовима у регији. Кућа се налази у урбаном подручју са добром повезаношћу са локалним услугама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенихофар се налази у срцу комарке Вега Баха дел Сегура, на око 21 километар од Елчеа, 36 километара од Мурсије и 37 километара од Аликантеа. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање пријатне атмосфере малог места. Бенихофар представља баланс између урбаног живота и приступа природи, са близином обале и унутрашњих пољопривредних подручја.
Најближе плаже налазе се на око 8 километара, укључујући Плаја дел Монтајо, Плаја де Ла Рокета и Плаја дел Камп. Локални голф клуб, Клуб де Голф Ла Финка, налази се на 5,2 километра, док су други голф терени доступни на растојању од 15-16 километара. Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на око 26 километара, што омогућава једноставно путовање. Супермаркет је на само 661 метар, док је најближа болница на 95 метара. Станица за пуњење електричних возила налази се на 6,1 километар.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар ужива у благој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,8°C и температурним распоном од 11-27°C. Са 3.843 сунчаних сати годишње и сезоном пливања од 5 месеци (када је температура воде ≥20°C), локација нуди могућности за уживање у спољашњим активностима током већег дела године. Надморска висина од 11 метара ствара благу климу без екстремних температурних варијација. Локација не излаже ризику од поплава или других екстремних временских појава због своје унутрашње позиције и умерене надморске висине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, удаљене око 8 километара, нуде могућности за купање и рекреацију. Иако нема података о плавом заставама за ове плаже, њихова близина омогућава редовне посете обали. Клуб де Голф Ла Финка, на 5,2 километра, пружа могућност за играње голфа. Спортски центри као што су Центро Депортиво Ла Ракета (1,3 км) и општински базени у Рохалесу (0,9 км) нуде додатне рекреативне могућности. Лука Марина де лес Дунес, на 7,5 километра, пружа могућности за водене спортове и чамце.
Izvor: OpenStreetMap
Бенихофар се налази у срцу комарке Вега Баха дел Сегура, на око 21 километар од Елчеа, 36 километара од Мурсије и 37 километара од Аликантеа. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање пријатне атмосфере малог места. Бенихофар представља баланс између урбаног живота и приступа природи, са близином обале и унутрашњих пољопривредних подручја.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Бенихофару, ова полуусамљена кућа се позиционира у средњем до вишем ценовном сегменту. Пројекти попут БЕНИСОЛ АПАРТМЕНТС II (од €349.900) и РЕСИДЕНЦИАЛ АЛМУНИА (од €399.900) нуде ниже почетне цене, али често са мањим површинама или без приватног базена. ДОЊА ПАТРО IX - ФАЗЕ II (од €465.000) нуди сличну ценовну категорију. Предност ове куће лежи у већем парцелном земљишту (258 m²) у поређењу са апартманима, као и постојећој изграђености која омогућава тренутно усељење без чекања на завршетак грађевинских радова. Локација у Бенихофару нуди баланс између приступачних цена у односу на приморске локације уз задржавање приступа обали на око 8 километара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID