Tento semidetached dom v Benijófare ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne a 162 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 258 m². Postavený v roku 1970 a neskôr renovovaný s modernými prvkami vrátane solária, súkromnej záhrady a bazéna. Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti Benijófar so službami v pešej vzdialenosti. Napriek vnútrozemskému umiestneniu sú pláže približne 8 km vzdialené a viacero golfových ihrísk je v okruhu 15 km. Dom vybavený solárnymi panelmi s batériovým systémom zabezpečuje energetickej účinnosti. S cenou €470,000 predstavuje významnú nehnuteľnosť v dobre dostupnej oblasti regiónu Vega Baja del Segura.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Benijófare, urbanizovanej obci v comarce Vega Baja del Segura. Leží 11 metrov nad morom, obklopená službami v okruhu 2 km vrátane 41 reštaurácií, 7 lekární a 10 bánk. Väčšie mestá Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km) sú ľahko dostupné, zatiaľ čo najbližšie pláže sú vzdialené približne 8 km.
Tento semidetached dom vyhovuje tým, ktorí hľadajú rovnováhu medzi vnútorným a vonkajším bývaním. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje priestor pre rodiny alebo tých, ktorí si želajú priestor pre hostí. Solárium ponúka dodatočný vonkajší obytný priestor, zatiaľ čo súkromný bazén a záhrada poskytujú rekreačné možnosti. Energeticky úsporné prvky vrátane solárnych panelov riešia moderné požiadavky na udržateľnosť a znižujú dlhodobé náklady na energie.
Pôvodne postavený v roku 1970, táto nehnuteľnosť prešla významnou renováciou na dosiahnutie súčasných štandardov. Hoci nejde o novostavbu, rekonštrukcia zahŕňala moderné prvky ako aktualizované kuchynské zariadenia, kúpeľne s vykúrenými podlahami a inštaláciu solárnych panelov s batériovým úložným systémom. Renovácia zachovala štruktúrnu integritu pri súčasnom zlepšení funkčnosti a energetickej účinnosti domu.
Vnútrozemské umiestnenie nehnuteľnosti znamená, že priamy výhľad na more nie je k dispozícii. S rozlohou pozemku 258 m² je záhradný priestor mierny v porovnaní so samostatne stojacimi vilami. Keďže ide o semidetached dom, ponúka menej súkromia ako samostatné nehnuteľnosti. Pôvodná výstavba z roku 1970 znamená, že niektoré obmedzenia inherentné pre stavebné techniky tejto doby môžu pretrvávať napriek renováciám. Vzdialenosť k hlavným letiskám vyžaduje zváženie pre medzinárodných cestujúcich.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v Španielsku s dobrým spojením k mestským centrám a pobrežným oblastiam. Konfigurácia s tromi spálňami ju robí vhodnou pre rodiny, tých, ktorí plánujú pravidelne privítať hostí, alebo jednotlivcov chcúcich vyhradiť priestor pre kanceláriu alebo koníčky popri bývaní. Poloha v Benijófare oslovuje tých, ktorí uprednostňujú život v španielskej komunite pred oblasťou prevládajúcu turistikou, pričom majú stále prístup k medzinárodným vybaveniam. Blízkosť k nemocniciam (95 m) a lekárniam (245 m) ju robí praktickou pre dôchodcov alebo tých so zdravotnými obavami. Pre golfistov je poloha v okruhu 15 km od troch golfových ihrísk zabezpečuje pravidelné herné možnosti. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú vonkajšiu rekreáciu bez opustenia domova, čo je vhodné pre tých, ktorí majú radi spoločenské podujatia alebo si cenia súkromie. Energeticky úsporné prvky vrátane solárnych panelov s batériovým systémom zodpovedajúEnvironmentálne uvedomelým kupujúcim alebo tým, ktorí majú obavy z dlhodobých nákladov na energie. Kombinácia moderných renovácií v rámci existujúcej nehnuteľnosti môže osloviť tých, ktorí cenia charakter spolu so súčasným komfortom. Pre medzinárodných kupujúcich dostupnosť k letisku Alicante-Elche (26 km) uľahčuje cesty do domovských krajín, zatiaľ čo stredomorské podnebie s piatimi mesiacmi kúpaciej sezóny ponúka predĺžený vonkajší životný štýl.
Nehnuteľnosť predvedie kvalitu modernnej renovácie s dôrazom na estetiku aj funkčnosť. Kuchyňa disponuje lesklými skriňami s mramorovou pracovnou doskou, čo vytvára elegantný vzhľad pri zabezpečení trvácnosti a jednoduchej údržby. Integrované spotrebiče zachovávajú čisté línie dizajnu pri zabezpečení moderných možností varenia. Kúpeľne demonštrujú premyslené vylepšenia s vykúrenými podlahami, čo zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. Hlavná en-suite kúpeľňa obsahuje súčasné doplnky a armatúry, navrhnuté tak, aby poskytovala luxusný zážitok pri zachovaní praktickosti pre každodenné použitie. Inštalácia kanálového klimatizačného systému na prízemí doplnená o ďalšiu jednotku v poschodí účinne rieši stredomorské podnebie a zabezpečuje celoročný komfort. Tento systém poskytuje chladenie v lete a kúrenie počas zimných mesiacov. Vonkajšie úpravy zahŕňajú záhradu navrhnutú pre nízku údržbu, vybavenú súkromným bazénom a vonkajšou sprchou. Parkovanie mimo cesty s elektrickou bránou pridáva nehnuteľnosti pohodlie i bezpečnosť. Energetická účinnosť bola uprednostnená prostredníctvom inštalácie solárnych panelov so systémom ukladania energie do batérií. Tento prvok znižuje závislosť od elektrickej siete, potenciálne znižuje náklady na energie pri súčasnom znižovaní environmentálnej stopy nehnuteľnosti. Kombinácia týchto prvkov vytvára dom, ktorý vyvažuje moderný komfort s praktickou udržateľnosťou.
S cenou €470,000 je tento semidetached dom zaradený v strednej až vyššej cenovej kategórii pre trh s nehnuteľnosťami v Benijófare. Cena odráža 162 m² obytnej plochy, 258 m² pozemku a moderné renovácie vrátane solárnych panelov a súkromného bazéna. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú BENISOL APARTMENTS II (od €349,900) a RESIDENCIAL ALMUNIA (od €399,900), táto nehnuteľnosť predstavuje prémiovú ponuku, hoci porovnateľnú s DOÑA PATRO IX - FASE II (od €465,000). Energeticky úsporné prvky nehnuteľnosti vrátane solárnych panelov s batériovým systémom môžu ponúknuť dlhodobé úspory nákladov. Ročná daň IBI/Suma vo výške €465 je relatívne mierna pre nehnuteľnosť tejto veľkosti a hodnoty v regióne.
Benijofar ponúka rovnováhu medzi tradičným španielskym životom a modernými vybaveniami. S populáciou približne 3 679 obyvateľov si zachováva komunitný charakter pri zabezpečení potrebných služieb. Poloha nehnuteľnosti umožňuje obyvateľom chodiť pešo k lokálnym zariadeniam vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych služieb, čo vytvára praktickú dennú rutinu bez neustálej závislosti od auta. Stredomorské podnebie s približne 3 843 hodinami slnka ročne umožňuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Rannú kávu si možno vychutnať na soláriu, zatiaľ čo popoludnia možno tráviť pri súkromnom bazéne. Pre milovníkov golfu je v okruhu 15 km niekoľko ihrísk, s najbližším na Club de Golf La Finca len 5,2 km vzdialeným. Večery v Benijófare zvyčajne zahŕňajú večeranie v jednej z 41 lokálnych reštaurácií v okruhu 2 km alebo prípravu jedál v modernej kuchyni. 32 miestnych festivalov ročne v oblasti poskytuje možnosti kultúrneho zapojenia počas celého roka. Blízkosť väčších miest ako Elche, Murcia a Alicante ponúka ďalšie zábavné, nákupné a služobné možnosti v prípade potreby, zatiaľ čo pobrežné pláže poskytujú pobrežnú rekreáciu počas krátkej cesty.
Infraštruktúra Benijófaru podporuje každodennú pohodlnosť s esenciálnymi službami v pešej vzdialenosti. Najbližšia nemocnica je len 95 metrov ďaleko, zatiaľ čo sedem lekární funguje v okruhu 2 km, čo zabezpečuje dostupnosť zdravotníckych služieb. Desať bánk v rovnakom okruhu poskytuje finančné služby a početné reštaurácie a kaviarne ponúkajú jedlá bez nutnosti cestovania. Nehnuteľnosť profituje z 9 liniek verejnej dopravy so 6 zastávkami v blízkosti, čo znižuje závislosť od auta pre miestne cesty. Pre väčšie nákupy alebo špecializované služby sú mestá Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km) v rozumnej vzdialenosti na autom. Poloha ponúka vzdelávacie zariadenia s jednou školou v okruhu 2 km, vhodnou pre rodiny s deťmi. Dve zubné ordinácie v bezprostrednej blízkosti riešia potreby dentálnej starostlivosti. Pre rekreačné aktivity sú v blízkosti niekoľko športových centier: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, pobrežné vybavenie zostáva dostupné s plážami približne 8 km vzdialenými. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) poskytuje možnosti jachtingu a ďalšie pobrežné stravovacie možnosti. Táto kombinácia lokálnych služieb a blízkosti k väčším mestským centrám vytvára vyvážené životné prostredie.
Mapa znázorňuje polohu Benijófaru v rámci regiónu Vega Baja del Segura, zdôrazňujúc jeho vnútrozemskú polohu vzhľadom k stredomorskému pobrežiu. Poloha nehnuteľnosti v urbanizovanej časti Benijófaru je viditeľná, s blízkosťou k základným službami označenou. Mapa ilustruje vzťah k blízkym mestám vrátane Elche na severovýchode, Murcie na juhozápade a Alicante na juhovýchode. Relatívne vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a dopravným trasám sú tiež reprezentované.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benijofar zaujíma strategickú pozíciu v comarce Vega Baja del Segura Valencijského spoločenstva. Napriek malej rozlohe 4,4 km² profituje z blízkosti významných mestských centier. Nachádza sa 21 km od Elche (populácia 234 765), 36 km od Murcie (populácia 462 979) a 37 km od Alicante (populácia 339 322), čo umožňuje prístup k veľkomestám pri zachovaní lokálneho charakteru. Obec sa nachádza vo vnútrozemí od pobrežia Costa Blanca, čo vytvára ochranu pred masovou turistikou pri zachovaní prístupu k pobrežným vybaveniam. V regionálnom kontexte funguje Benijofar ako obytná komunita, ktorá vyvažuje tradičný španielsky životný štýl s moderným vybavením. Jeho poloha približne 26 km od letiska Alicante-Elche ho umiestňuje do dosahu medzinárodných kupujúcich nehnuteľností a dôchodcov hľadajúcich stredomorský životný štýl s dobrými dopravnými spojeniami do severnej Európy.
Nehnuteľnosť ponúka vyváženú dostupnosť k rôznym vybaveniam a destináciám. Pláže vrátane Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta a Platja del Camp sú všetky približne 8 km vzdialené, čo poskytuje pobrežnú rekreáciu počas krátkej cesty. Pre medzinárodné cesty sa letisko Alicante-Elche (ALC) nachádza približne 26 km od nehnuteľnosti, čo uľahčuje pravidelné cesty do domovských krajín alebo prijímanie návštevníkov. Golfisti majú prístup k viacerým ihriskám, s Club de Golf La Finca ako najbližším vo vzdialenosti 5,2 km. Dve ďalšie ihriská, Club de Golf Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km), ponúkajú rozmanitosť v rozumnej vzdialenosti. Mestské centrá sú dobre pripojené, s Elche vo vzdialenosti 21 km, Murcia 36 km a Alicante 37 km. Tieto mestá poskytujú rozsiahle nákupné, kultúrne a zábavné možnosti v prípade potreby. Pre majiteľov elektromobilov je dobíjacia stanica dostupná 6,1 km od nehnuteľnosti, čo rieši potreby modernej dopravy. Táto kombinácia pobrežnej, mestskej a rekreačnej dostupnosti vytvára dobre prepojenú životnú situáciu.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar si užíva stredomorské podnebie charakteristické miernymi zimami a teplými letami. S priemernou ročnou teplotou 18,8°C a dennými teplotami v rozsahu 11°C až 27°C ponúka región pohodlné životné podmienky počas väčšiny roka. Oblasť dostáva približne 3 843 hodín slnka ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od mája do septembra. Toto predĺžené obdobie umožňuje obyvateľom plne využívať súkromný bazén nehnuteľnosti a blízke pláže. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom, čo zabezpečuje stabilné podnebie bez extrémnych teplotných výkyvov. Relatívne rovinatý terén v okolí Benijófaru prispieva k dostupnosti oblasti a uľahčuje vonkajšie aktivity. Podnebie podporuje miestne poľnohospodárstvo a historicky ovplyvnilo rozvoj a životný štýl v regióne. Pre obyvateľov to znamená konzistentné poveternostné podmienky, ktoré umožňujú plánovanie vonkajších aktivít a celkovo pohodlné životné prostredie s minimálnymi extrémnymi poveternostnými javmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam v približnej vzdialenosti 8 km. Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta a Platja del Camp sú najbližšie pobrežné destinácie, ponúkajúce stredozemné more. Hoci informácie o štatúsu Modrej vlajky nie sú k dispozícii, tieto pláže predstavujú typické pobrežné vybavenie Costa Blanca. Golfové zariadenia sú v oblasti dobre zastúpené, s Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 5,2 km ako najdostupnejším. Pre tých, ktorí hľadajú rozmanitosť, Club de Golf Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km) ponúkajú ďalšie ihriská v rozumnej vzdialenosti. Táto koncentrácia golfových možností poskytuje celoročné hranie bez ohľadu na poveternostné podmienky. Športové zariadenia v blízkosti nehnuteľnosti zahŕňajú Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Možnosti plávania presahujú súkromný bazén nehnuteľnosti na Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), Piscina Municipal (1,3 km) a Amazonia (2,0 km). Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) ponúka jachtové možnosti a ďalšie vodné športové aktivity pre nadšencov morských aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar zaujíma strategickú pozíciu v comarce Vega Baja del Segura Valencijského spoločenstva. Napriek malej rozlohe 4,4 km² profituje z blízkosti významných mestských centier. Nachádza sa 21 km od Elche (populácia 234 765), 36 km od Murcie (populácia 462 979) a 37 km od Alicante (populácia 339 322), čo umožňuje prístup k veľkomestám pri zachovaní lokálneho charakteru. Obec sa nachádza vo vnútrozemí od pobrežia Costa Blanca, čo vytvára ochranu pred masovou turistikou pri zachovaní prístupu k pobrežným vybaveniam. V regionálnom kontexte funguje Benijofar ako obytná komunita, ktorá vyvažuje tradičný španielsky životný štýl s moderným vybavením. Jeho poloha približne 26 km od letiska Alicante-Elche ho umiestňuje do dosahu medzinárodných kupujúcich nehnuteľností a dôchodcov hľadajúcich stredomorský životný štýl s dobrými dopravnými spojeniami do severnej Európy.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benijófaru predstavuje táto semidetached vila vyššiu cenovú kategóriu v porovnaní s alternatívami na trhu. BENISOL APARTMENTS II, začínajúce na 349 900 €, ponúkajú dostupnejšie riešenie, ale s menším bytovým priestorom a absenciou súkromného vonkajšieho priestoru. RESIDENCIAL ALMUNIA s cenami od 399 900 € sa blíži k cenovej hladine nášho projektu, ale stále chýba individuálny vonkajší priestor a solárne energetické riešenia. Najbližšou cenovou konkurenciou je DOÑA PATRO IX - FASE II, ktorého ceny začínajú na 465 000 €, čo je takmer rovnaké ako naša ponuka. Tieto projekty sú však často postavené na menších pozemkoch a môžu ponúkať menej súkromia vzhľadom na ich novšiu konštrukciu a vyššiu hustotu zástavby. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v susedných mestách, ako napríklad Ciudad Quesada a Rojales, ponúka benijofarská nemovitosť dobrú rovnováhu medzi cenou a hodnotou. Vzhľadom na svoju polohu v plne rozvinutej oblasti s existujúcou infraštruktúrou predstavuje stabilnú investíciu bez rizík spojených s novými rozvojmi. Prítomnosť nemocnice, lekární a základných služieb v bezprostrednej blízkosti pridáva hodnotu v porovnaní s odľahlejšími lokalitami, ktoré môžu vyžadovať cestovanie pre základné potreby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID