Этот полуотдельный дом в Бенихофаре, Аликанте предлагает 162 м² жилой площади с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Построенный в 1970 году, объект сочетает традиционную конструкцию с современными удобствами. Расположенный в регионе Вега-Баха-дель-Сегура, он обеспечивает удобный доступ как к городским объектам, так и к прибрежным районам. Дом включает солярий, частный сад и систему солнечных панелей, представляя собой практичный вариант жилья в устоявшемся жилом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в Бенихофаре, в городском районе с удобствами в пределах пешеходной доступности. Находится примерно в 26 км от аэропорта Аликанте-Эльче и в 7,9 км от ближайших пляжей. Окружён жилыми кварталами с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся больница, аптеки и супермаркеты, что делает его подходящим для постоянного проживания.
Предлагает три спальни и три ванные комнаты, что соответствует потребностям семей или гостей. Площадь в 162 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Участок размером 258 м² включает частный сад и бассейн, создавая возможности для отдыха на свежем воздухе. Солярий с видом на горы добавляет дополнительное пространство для досуга.
Здание было построено в 1970 году, что указывает на зрелый характер проекта с устоявшейся застройкой. Несмотря на возраст, были внедрены современные функции, включая солнечные панели с системой хранения энергии и системы отопления полов в ванных комнатах. Статус завершённого строительства означает, что жильё доступно для немедленного заселения без ожидания окончания работ.
Проект не предлагает вид на море из-за своего внутреннего расположения. Ограниченное пространство для парковки автомобилей на участке. Отсутствие общих удобств, таких как бассейн или тренажёрный зал, что характерно для новостроек. Здание не соответствует современным стандартам энергоэффективности новых строений. Требуется личный транспорт для удобного передвижения в регионе.
Эта недвижимость подходит для покупателей, ищущих баланс между доступностью и удобствами. Семьи с детьми оценят близость к местным школам и безопасную обстановку. Пожилые пары или лица на пенсии могут воспользоваться близостью к медицинским учреждениям и пешей доступности к ежедневным удобствам. Инвесторы, интересующиеся арендным рынком, могут найти потенциал в этом районе из-за его близости как к городским центрам, так и к побережью. Люди, работающие удалённо, оценят стабильный климат, достаточное пространство для домашнего офиса и доступность высокоскоростного интернета в регионе. Тех, кто ищет второй дом в Испании, привлекут низкие эксплуатационные расходы и удобство для постоянного проживания во время визитов.
Свойство демонстрирует сочетание традиционных строительных методов 1970-х годов с современными улучшениями. Глянцевая современная кухня со встроенной техникой представляет собой функциональное пространство для готовки. Во всех ванных комнатах установлены тёплые полы, обеспечивающие комфорт в прохладные месяцы. Система центрального кондиционирования на первом этаже с отдельным блоком наверху обеспечивает климат-контоль в течение всего года. На втором этаже главная спальня включает гардеробную и просторную ensuite-ванную комнату. Внешний участок характеризуется ландшафтным дизайном, созданным для лёгкого обслуживания, с частным бассейном и душом на открытом воздухе. Система солнечных панелей с аккумуляторами указывает на внимание к энергоэффективности, хотя общая энергоэффективность может уступать новым зданиям.
Цена в €470,000 отражает характеристики этой полуотдельной виллы в Бенихофаре. В стоимость входит недвижимость с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и участком с частным бассейном. Учитывая возраст постройки 1970 года, цена представляется конкурентоспособной по сравнению с аналогичными новостройками в районе. Годовые налоги на недвижимость (IBI/Suma) составляют €465, что относительно умеренно для региона. Наличие солнечных панелей с аккумуляторной системой может обеспечить долгосрочную экономию на расходах на электроэнергию.
Эта недвижимость в Бенихофаре создаёт сбалансированный образ жизни, сочетающий городские удобства с возможностью отдыха. Утренние часы можно провести на солнечной террасе с видом на горы, а днём посетить местные магазины и кафе в пешей доступности. Вечера подходят для плавания в частном бассейне или отдыха в саду. Близость к больнице и аптекам обеспечивает чувство безопасности, особенно для постоянных жителей или пожилых людей. Пешеходная доступность к магазинам делает ежедневные покупки удобными без необходимости использования автомобиля. Местные праздники и мероприятия в течение года создают возможности для социальной интеграции и изучения испанской культуры.
Жизнь в Бенихофаре предлагает удобное сочетание повседневных услуг и возможностей для досуга. В пределах 245 метров находится аптека, а больница, всего в 95 метрах, обеспечивая быстрый доступ к медицинскому обслуживанию. Супермаркеты на расстоянии 661 метра позволяют делать покупки без транспортных средств. Для работы или учебы крупные города, такие как Эльче (21 км), Мурсия (36 км) и Аликанте (37 км), доступны при необходимости. В радиусе 2 км находится 41 ресторан и 17 кафе, что обеспечивает разнообразие кулинарных опытов. Спортивные центры, включая Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км), предлагают возможности для физической активности, а муниципальные бассейны в Рохалесе (0,9 км) доступны для плавания в течение года.
Карта показывает расположение Бенихофара в южной части провинции Аликанте, между более крупными городами. Полуотдельный дом находится в жилом районе города, с удобной транспортной связью к основным автомагистралям региона. Видно, что недвижимость расположена на равнинной местности с легким доступом к как внутренним, так и прибрежным направлениям. Близость к Куэсада и Рохалесу заметна на карте, указывая на интегрированность в более широкую городскую зону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенихофар расположен в комарке Вега-Баха-дель-Сегура в автономном сообществе Валенсия, Испания. Город находится в 21 км от Эльче (население 234 765 человек), 36 км от Мурсии (462 979 жителей) и 37 км от Аликанте (339 322 жителей). Эта центральная позиция позволяет жителям использовать услуги крупных городских центров, сохраняя при этом преимущества жизни в меньшем сообществе. Близость к обеим крупным провинциальным столицам (Аликанте и Мурсия) обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и возможностей трудоустройства. Регион характеризуется плоской сельскохозяйственной землей с сетью оросительных каналов, что способствует процветанию агропромышленного сектора.
Ближайшие пляжи, включая Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta и Platja del Camp, находятся примерно в 8 км, что делает их доступными за 15-20 минут на автомобиле. Для гольф-энтузиастов Club de Golf La Finca находится всего в 5,2 км, в то время как более престижные Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor расположены примерно в 15-16 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, основной международный аэропорт региона, находится в 26 км, что обеспечивает удобные международные связи. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 6,1 км, что может быть важно для владельцев электромобилей. Автомобиль рекомендуется для полноценного исследования региона, хотя основные ежедневные потребности могут быть удовлетворены в пешей доступности.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,8°C. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Город получает 3 843 часов солнечного света в год, что делает его одним из самых солнечных регионов Европы. Высота всего 11 метров над уровнем моря обеспечивает лёгкий доступ к побережью и защищает от экстремальных погодных условий. Средние температуры колеблются от 11°C в зимние месяцы до 27°C летом, создавая комфортные условия для жизни в течение всего года. Отсутствие значительных перепадов высот в регионе способствует лёгкой пешеходной доступности в городе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Бенихофар является внутренним городом, пляжи Коста-Бланки находятся в пределах 8 км, обеспечивая легкий доступ к средиземноморскому побережью. Ближайшие пляжи, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta и Platja del Camp, предлагают возможности для плавания и водных видов спорта. Для любителей гольфа Club de Golf La Finca в 5,2 км представляет собой площадку с 18 лунками, в то время как более отдаленные Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor обеспечивают дополнительные возможности для игры. Спортивные центры в регионе, включая Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км) и Polideportivo municipal El Molino (1,9 км), предлагают различные спортивные возможности. Муниципальный бассейн в Рохалесе (0,9 км) доступен для круглогодичного плавания, а Amazonia (2,0 км) предоставляет дополнительные развлекательные водные объекты.
Источник: OpenStreetMap
Бенихофар расположен в комарке Вега-Баха-дель-Сегура в автономном сообществе Валенсия, Испания. Город находится в 21 км от Эльче (население 234 765 человек), 36 км от Мурсии (462 979 жителей) и 37 км от Аликанте (339 322 жителей). Эта центральная позиция позволяет жителям использовать услуги крупных городских центров, сохраняя при этом преимущества жизни в меньшем сообществе. Близость к обеим крупным провинциальным столицам (Аликанте и Мурсия) обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и возможностей трудоустройства. Регион характеризуется плоской сельскохозяйственной землей с сетью оросительных каналов, что способствует процветанию агропромышленного сектора.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости в Бенихофаре, этот полуотдельный дом по цене €470 000 находится в среднем ценовом сегменте. Такие проекты, как BENISOL APARTMENTS II (от €349 900), предлагают более доступные варианты, но обычно с меньшей площадью и без частного участка. RESIDENCIAL ALMUNIA (от €399 900) и DOÑA PATRO IX - ФАЗА II (от €465 000) предоставляют современные альтернативы, но не имеют таких преимуществ, как частный бассейн и сад, которые предлагает эта недвижимость. В отличие от новых разработок в соседних Куэсада и Рохалесе, которые часто являются частью комплексов с общими удобствами, этот полуотдельный дом предлагает большую приватность и собственную внешнюю площадь. Бенихофар, будучи меньшим городом, чем туристические центры Коста-Бланки, предлагает более аутентичный испанский образ жизни с более низким сезоном колебаний населения, что может быть преимуществом для постоянных жителей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID