Ez a 162 m²-es, 3 hálószobás ikerház Benijófar szívében található, Alicante tartományban. Az ingatlan 1970-ben épült, és 258 m²-es telken fekszik. A 470 000 eurós kezdőár egy olyan otthont kínál, amely ötvözi a hagyományos építészetet a vidéki élet kényelmével, miközben közel van a Földközi-tenger partvidékéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benijófar városában helyezkedik el, egy olyan településen, amely vidéki környezetet kínál, de egyben városi kényelmet is biztosít. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a helyi üzletek és szolgáltatások könnyű elérését gyalogosan, miközben viszonylag közel van a nagyobb városokhoz és a tengerparthoz.
Ez az ikerház ideális azok számára, akik tágas, hagyományos otthonra vágynak Spanyolországban. A három hálószoba és három fürdőszoba ideális lehet családok, párok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A saját telek és a napozóterasz lehetőséget kínál a szabadtéri élet élvezetére.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy nem új építésű. Az építés dátuma alapján az ingatlan egy régebbi építésű, de jól karbantartott otthon, amely egy kialakult városrészben található. A jelenlegi állapot a megadott információk szerint befejezett.
Ez az ingatlan nem egy új építésű projekt, és a leírások alapján nem tartalmazza a legmodernebb okosotthon technológiákat vagy extrém energiatakarékossági megoldásokat, mint például a legújabb építésű ingatlanoknál. A 1970-es építési évből adódóan az energetikai besorolás vagy a szigetelés eltérhet a jelenlegi szabványoktól.
Ez az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik egy kialakult, spanyol kisvárosi környezetben keresnek otthont, távol a zsúfolt tengerparti üdülőhelyektől, de mégis elérhető távolságban a parttól és a nagyobb városoktól. Amennyiben fontos Önnek a gyalogosan elérhető napi kényelem, mint a boltok, éttermek és egészségügyi létesítmények (kórház 95 m, gyógyszertár 245 m, szupermarket 661 m), akkor ez az otthon megfelelhet az igényeinek. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba ideális lehet családok számára, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A 258 m²-es telek lehetőséget ad egy kis kert kialakítására vagy a szabadban való pihenésre. A 1970-es építési év azt sugallja, hogy az ingatlan egy stabil, már meglevő közösség része, és nem egy gyorsan változó új fejlesztés. Azok számára is vonzó lehet, akik értékelik a vidéki Spanyolország autentikus hangulatát, de szeretnének hozzáférni a modern élet kényelmeihez is.
Mivel az ingatlan 1970-ben épült, a minőség és a kivitelezés tükrözheti az akkori építési szabványokat és anyagokat. A hivatalos leírás nem tartalmaz részleteket a felhasznált anyagokról vagy a konkrét kivitelezési technikákról. Általánosságban elmondható, hogy a régebbi spanyol építésű házak gyakran használnak helyi anyagokat, mint például csempe padlóburkolat, tömör fa ajtók és ablakkeretek, valamint falazott szerkezetek. A 'modern villa' megjelölés és a korábbi leírásból származó 'prémium felületképzés', 'modern konyha' és 'fűtött padló a fürdőszobákban' említenek, ami arra utalhat, hogy az ingatlan az évek során felújításokon esett át, vagy a 'modern' jelzőt általános értelemben használják. Az energetikai hatékonysággal kapcsolatos információk, mint például a napelemek, hiányoznak ebből a leírásból, ami arra utalhat, hogy ez nem egy új építésű, energiatakarékos modell.
A 470 000 eurós irányár egy 162 m²-es, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás ikerházra vonatkozik, amely egy 258 m²-es telken helyezkedik el Benijófarban. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és jelenlegi állapotát. Mivel az építés 1970-ben fejeződött be, ez egy meglevő ingatlan, nem pedig egy új építésű projekt. A hasonló, a környéken található projektek, mint például a DOÑA PATRO IX - FASE II (465 000 eurótól) vagy a RESIDENCIAL ALMUNIA (399 900 eurótól), árkategóriákban és kínálatban eltérőek lehetnek, ami segít kontextusba helyezni ezt az ajánlatot.
Benijófar egy kisváros Alicante tartományban, amely a Vega Baja del Segura régió részét képezi. A település jellemzően csendesebb, mint a tengerparti üdülőhelyek, és a helyi lakosok közösségére épül, kiegészítve nemzetközi lakosokkal. A mindennapi életet a gyalogosan elérhető üzletek, éttermek és szolgáltatások határozzák meg. A 95 méterre lévő kórház és a 245 méterre lévő gyógyszertár gyors hozzáférést biztosít az egészségügyi ellátáshoz. A 661 méterre található szupermarket a bevásárlást teszi egyszerűvé. A 4,4 km²-es terület és a 3679 fős lakosság (2025-re becsült) egy barátságos, kisvárosi hangulatot sugall. A helyi ünnepségek és a 32 éves ünnepnap évente egyedi kulturális élményt kínálhat.
Benijófar egy olyan település, ahol a helyi spanyol életforma keveredik a nemzetközi közösséggel. A városka viszonylag kicsi (4,4 km²), de rendelkezik mindennel, ami a mindennapi élethez szükséges. A gyalogosan elérhető létesítmények, mint az éttermek (41 a 2 km-es körzetben), kávézók (17), bankok (10) és gyógyszertárak (7), kényelmes életvitelt tesznek lehetővé. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a kórház mindössze 95 méterre található. A 2 km-es körzetben található számos sportlétesítmény, mint a sportközpontok és úszómedencék, aktív életmódot támogatnak. A helyi piac és a közösségi rendezvények erősítik a helyi kultúrát és a lakosok közötti kapcsolatot. A nagyobb városok, mint Elche (21 km), Murcia (36 km) és Alicante (37 km), könnyen megközelíthetők autóval, és további lehetőségeket kínálnak vásárlásra, kultúrára és szórakozásra.
A térkép Benijófar települését mutatja Alicante tartományban, Spanyolország délkeleti részén. Látható a városka elhelyezkedése a környező nagyobb városok, mint Alicante, Elche és Murcia között, valamint a Földközi-tenger közelsége. A térkép segít megérteni az ingatlan elhelyezkedését a régióban, és az elérhető távolságokat a fontosabb pontokig.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benijófar Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura régióban található, délkelet-Spanyolországban. A település viszonylag közel helyezkedik el a tartományi fővároshoz, Alicante-hoz (37 km), valamint Elche-hez (21 km) és Murcia-hoz (36 km). Ez a központi elhelyezkedés viszonylag könnyű hozzáférést biztosít e nagyobb városok kulturális, kereskedelmi és szórakozási kínálatához. Ugyanakkor, mivel Benijófar nem közvetlenül a tengerparton fekszik, egy csendesebb, vidéki életérzést kínál, miközben a népszerű tengerparti üdülőhelyek, mint Guardamar del Segura, elérhető távolságban vannak. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyugodt életmód és a turisztikai központok közelsége között.
Benijófar egy inlandi elhelyezkedésű település, amely a Costa Blanca partvidékétől kissé távolabb esik. A legközelebbi strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta, 7,9 km távolságra vannak. A golf szerelmeseinek a Club de Golf La Finca 5,2 km-re, a Club de Golf Villamartín pedig 15 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 26 km-re található légvonalban, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi járatokkal. A Valencia repülőtér (VLC) 157 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 368 km-re helyezkedik el. Bár a repülőterek viszonylag közel vannak, a 999 km-es távolság a korábbi leírásban valószínűleg egy hiba vagy félreértés. A településen 9 tömegközlekedési vonal és 6 megálló található, ami megkönnyíti a helyi közlekedést autó nélkül is, bár egy autó hasznos lehet a távolabbi célpontok eléréséhez.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar egy olyan régióban fekszik, amely mediterrán éghajlattal rendelkezik. Az átlagos hőmérséklet 11°C és 27°C között mozog, az éves átlag 18,8°C. Az évi napsütéses órák száma magas, körülbelül 3843 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti területekhez képest a magasság (11 méter tengerszint felett) és a domborzat (a leírásban nincs megadva helyi lejtés) befolyásolhatja a mikroklímát, de általánosságban a terület napos és kellemes. A 5 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C) a közeli strandok és medencék által kínált rekreációs lehetőségeket jelzi. A közeli vidéki területek és a kevésbé sűrű beépítettség hozzájárulhat egy nyugodtabb természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Benijófar maga nem tengerparti település, a legközelebbi strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta, mindössze 7,9 km távolságra találhatók. Ezek a strandok valószínűleg alkalmasak napozásra és vízi sportokra. A golf kedvelői számára a Club de Golf La Finca mindössze 5,2 km-re, a Club de Golf Villamartín pedig 15 km-re található, ami kiváló lehetőségeket kínál. A településen belül és annak közelében több sportközpont és úszómedence is található, mint például a Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) és a Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), amelyek sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak. A 7,5 km-re lévő kikötő, a Port Esportiu Marina de les Dunes, lehetőséget kínál vízi sportokra és hajózásra.
Forrás: OpenStreetMap
Benijófar Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura régióban található, délkelet-Spanyolországban. A település viszonylag közel helyezkedik el a tartományi fővároshoz, Alicante-hoz (37 km), valamint Elche-hez (21 km) és Murcia-hoz (36 km). Ez a központi elhelyezkedés viszonylag könnyű hozzáférést biztosít e nagyobb városok kulturális, kereskedelmi és szórakozási kínálatához. Ugyanakkor, mivel Benijófar nem közvetlenül a tengerparton fekszik, egy csendesebb, vidéki életérzést kínál, miközben a népszerű tengerparti üdülőhelyek, mint Guardamar del Segura, elérhető távolságban vannak. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyugodt életmód és a turisztikai központok közelsége között.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijófar környékén több lakóingatlan-fejlesztés is található, amelyek eltérő árakon és jellemzőkkel kínálnak otthonokat. A 'BENISOL APARTMENTS II' apartmanjai például 349 900 eurótól kezdődnek, míg a 'RESIDENCIAL ALMUNIA' 399 900 eurótól kínál lakásokat, szintén Benijófarban. Ezek az opciók általában új építésűek és kisebb alapterületűek lehetnek, mint a vizsgált ikerház. A 'DOÑA PATRO IX - FASE II' projekt, amely 465 000 eurótól indul, közelebb van az árkategóriánkhoz, de valószínűleg szintén új építésű egységeket képvisel. A mi projektünk, egy 1970-ben épült, 162 m²-es ikerház 470 000 euróért, egy régebbi, nagyobb, hagyományosabb építésű otthont kínál egy kialakult városrészben. Ez eltér az új építésű apartmanoktól és villáktól, amelyek gyakran kínálnak modernebb dizájnt és közösségi létesítményeket, de kevesebb privát teret. Benijófar elhelyezkedése, bár nem közvetlenül a tengerparton, kedvező ár-érték arányt kínál a hozzáférhető szolgáltatások és a nagyobb városok közelsége miatt, összehasonlítva a drágább, közvetlen tengerparti ingatlanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID