Questa villetta semi-indipendente si trova a Benijofar, una località dell'entroterra nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. L'immobile, completato nel 1970, offre una superficie abitabile di 162 m² su un terreno privato di 258 m². Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà è situata in un contesto urbano, con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, pur non essendo immediata, permette di beneficiare del clima mediterraneo e delle opportunità ricreative della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana consolidata di Benijofar, la proprietà gode della comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La posizione all'interno della comarca Vega Baja del Segura la colloca in una zona caratterizzata da un'agricoltura tradizionale e da un tessuto urbano denso, ma vicina a importanti centri urbani e alla costa.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto locale autentico, lontano dalla frenesia turistica ma con accesso ai servizi. La configurazione con tre camere da letto e tre bagni, unita a uno spazio esterno privato, soddisfa le esigenze di famiglie o di chi desidera spazio e comfort per ospiti.
La proprietà è una costruzione del 1970, indicativamente, il che la rende un immobile esistente piuttosto che una nuova costruzione. Sebbene non offra le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo tipiche del nuovo, presenta il fascino e la solidità di un'edificazione consolidata.
L'immobile non si qualifica come una proprietà di nuova costruzione, il che implica che potrebbe non incorporare le più recenti normative in materia di efficienza energetica o le finiture di design di ultima generazione. La distanza dai principali aeroporti e dalle spiagge, sebbene gestibile con un veicolo, richiede un tempo di percorrenza significativo.
Questo immobile è indicato per chi cerca una residenza permanente in Spagna, desiderando integrare uno stile di vita locale con la comodità di servizi a portata di mano. Potrebbe essere la scelta ideale per una famiglia che necessita di spazio e di un ambiente sicuro e ben collegato, oppure per professionisti che lavorano da remoto e apprezzano la tranquillità dell'entroterra ma con accesso alle infrastrutture urbane. Anche per chi desidera una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi, beneficiando del clima mite e delle opportunità ricreative, questa villetta offre una soluzione concreta. La configurazione con più bagni è vantaggiosa per ospitare amici e familiari. L'età della costruzione suggerisce una soluzione per chi preferisce immobili con una storia rispetto alle nuove costruzioni.
Essendo una costruzione risalente al 1970, la qualità delle finiture è quella tipica dell'epoca di costruzione. Sebbene non siano specificati i materiali esatti, si può presumere una costruzione solida con finiture funzionali. Le proprietà di questa età possono variare notevolmente in termini di manutenzione e aggiornamenti. L'esistenza di un solarium e di un giardino privato indica una certa attenzione alla vivibilità esterna. La presenza di pannelli solari con sistema di accumulo, menzionata nella descrizione originale, suggerisce un aggiornamento o un'integrazione successiva volta a migliorare l'efficienza energetica e ridurre i costi operativi, un aspetto positivo che va oltre la costruzione originale.
Con un prezzo di partenza di €470.000, questa villetta semi-indipendente si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale di Benijofar. Il costo riflette la superficie abitabile di 162 m² e il terreno privato di 258 m², elementi che conferiscono un valore intrinseco alla proprietà. La disponibilità di tre camere da letto e tre bagni contribuisce a giustificare il posizionamento di prezzo. È importante considerare che le proprietà con caratteristiche simili, specialmente quelle con spazi esterni privati e una buona localizzazione rispetto ai servizi, tendono a mantenere un valore stabile nel tempo in questa zona.
Benijófar si presenta come una municipalità che bilancia la sua natura di paese tradizionale con le esigenze di una popolazione crescente. Le vie del centro sono animate da negozi, caffè e ristoranti, offrendo un ritmo di vita locale e accessibile. La presenza di servizi come farmacie e scuole entro un raggio di 2 km facilita la gestione quotidiana. La prossimità a centri sportivi e piscine comunali suggerisce una comunità attiva. L'altitudine moderata (11m s.l.m.) contribuisce a un clima mite, con temperature che variano tra 11°C e 27°C. La presenza di un'area urbana consolidata implica una densità abitativa tipica di una cittadina, con un'atmosfera che può variare tra la tranquillità dei quartieri residenziali e la vivacità delle zone centrali.
La vita a Benijofar, pur essendo un comune autonomo, è strettamente legata al tessuto urbano della Vega Baja. La vicinanza a centri come Rojales e Ciudad Quesada espande l'offerta di servizi, negozi e attività ricreative. La presenza di 41 ristoranti nel raggio di 2 km indica una vivace scena culinaria locale. Le 7 farmacie e le 10 banche nel medesimo raggio assicurano la disponibilità dei servizi essenziali. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 6 fermate, offre un'alternativa alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere le spiagge o i campi da golf.
La mappa mostra Benijofar come una municipalità situata nell'entroterra della provincia di Alicante, a breve distanza dalla costa mediterranea. La sua posizione la rende un punto di appoggio strategico per esplorare sia le città principali come Alicante e Elche, sia le aree costiere e i campi da golf della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benijofar si inserisce nel contesto della Vega Baja del Segura, un'area strategicamente posizionata nel sud della provincia di Alicante. Dista circa 37 km dalla capitale, Alicante, e 36 km dalla città di Murcia, entrambe facilmente raggiungibili tramite la rete stradale. La prossimità a centri turistici consolidati come Guardamar del Segura e Torrevieja (quest'ultima a circa 15 km) ne aumenta l'attrattiva, offrendo un'alternativa più tranquilla ma ben collegata alle zone più affollate della costa. La sua posizione nell'entroterra, ma a breve distanza dal mare, rappresenta un equilibrio tra la vita locale e l'accesso alle risorse della Costa Blanca.
La posizione di Benijofar offre un accesso discreto alle principali infrastrutture regionali. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio, si trovano a circa 7.9 km, rendendole raggiungibili in auto in circa 15 minuti. I campi da golf, come La Finca, sono a 5.2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 26 km in linea d'aria, traducendosi in un viaggio in auto di circa 30-40 minuti a seconda del traffico e del percorso. Supermercati e farmacie sono a meno di 1 km, garantendo comodità quotidiana. La distanza dal mare è di circa 8 km, posizionando l'immobile in una zona residenziale tranquilla ma non lontana dalla costa.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta su circa 3.843, uno dei valori più alti in Europa, garantendo cieli prevalentemente sereni. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine modesta di 11 metri sul livello del mare esclude problematiche legate a condizioni climatiche estreme dovute all'altitudine, come gelate o temperature significativamente più basse rispetto alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla pianura fertile della Vega Baja, con un reticolo di canali d'irrigazione e coltivazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa permette l'accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Guardamar del Segura, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, entrambe a circa 7.9 km, sono rinomate per la loro sabbia fine e i servizi offerti, alcune con certificazione Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita: il Club de Golf La Finca è a soli 5.2 km, mentre i campi di Villamartín e Campoamor si trovano a circa 15-16 km. Le strutture sportive locali, come il Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e piscine comunali nelle vicinanze, offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar si inserisce nel contesto della Vega Baja del Segura, un'area strategicamente posizionata nel sud della provincia di Alicante. Dista circa 37 km dalla capitale, Alicante, e 36 km dalla città di Murcia, entrambe facilmente raggiungibili tramite la rete stradale. La prossimità a centri turistici consolidati come Guardamar del Segura e Torrevieja (quest'ultima a circa 15 km) ne aumenta l'attrattiva, offrendo un'alternativa più tranquilla ma ben collegata alle zone più affollate della costa. La sua posizione nell'entroterra, ma a breve distanza dal mare, rappresenta un equilibrio tra la vita locale e l'accesso alle risorse della Costa Blanca.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villetta a Benijofar con altre proprietà nella regione, emergono alcune differenze chiave. Le opzioni più vicine a Benijofar, come gli appartamenti BENISOL APARTMENTS II (da €349.900) e RESIDENCIAL ALMUNIA (da €399.900), tendono ad essere sviluppi più recenti o con metrature inferiori, riflettendo una fascia di prezzo più accessibile ma potenzialmente con meno spazio privato o caratteristiche. Il progetto DOÑA PATRO IX - FASE II (da €465.000) si avvicina al prezzo di questa villetta, suggerendo un'offerta simile in termini di costo, ma potrebbe trattarsi di unità differenti, come appartamenti o case a schiera in complessi residenziali più ampi. Questa villetta semi-indipendente, pur essendo una costruzione del 1970, offre uno spazio privato considerevole (258 m² di terreno) e una configurazione interna con tre camere e tre bagni, caratteristiche che la distinguono da appartamenti in complessi e la posizionano in una nicchia di mercato per chi cerca una soluzione più indipendente e con un'area esterna dedicata, sebbene richieda un investimento maggiore rispetto ad alcune alternative più recenti ma potenzialmente meno spaziose o indipendenti.
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