Questa villa semi-indipendente situata a Benijófar, Alicante, offre 162 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 1970, la proprietà si trova su un lotto di 258 m² e presenta una piscina privata, giardino paesaggistico e solare. La struttura combina design contemporaneo con efficienza energetica, compreso un sistema di pannelli solari con batteria. La posizione offre un accesso equilibrato tra le comodità urbane e le attrazioni costiere della regione della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in Benijófar, un municipio nella comarca di Vega Baja del Segura. La posizione è interna ma ben collegata, con servizi base a portata di mano. L'area circostante offre un ambiente urbano tranquillo con una comunità stabile di circa 3.679 abitanti. La proprietà beneficia di un'elevata esposizione solare durante tutto l'anno grazie alla sua posizione geografica.
La struttura soddisfa le esigenze abitative per piccole famiglie o coppie che cercano uno spazio con tre camere da letto distribuite su due livelli. La presenza di tre bagni offre funzionalità per famiglie o ospiti. Il design a pianta aperta crea spazi conviviali ampi, mentre il solarium privato e la piscina esterna estendono lo spazio vivibile all'aperto per gran parte dell'anno.
La proprietà è stata completata nel 1970, rappresentando quindi una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche di quell'epoca. La struttura è stata mantenuta e aggiornata nel tempo, come dimostrano le moderne finiture e i sistemi energetici installati. Lo stato di costruzione è definito come completato, indicando che la proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per lavori di costruzione.
La posizione interna non offre viste dirette sul mare nonostante la relativa vicinanza alla costa. Essendo una villa semi-indipendente, ci saranno muri condivisi con la proprietà adiacente, il che può implicare una certa ridotta privacy rispetto a una villa completamente indipendente. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche richiede circa 30-40 minuti di auto per i collegamenti aerei.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente o semi-permanente nella regione della Costa Blanca con accesso completo ai servizi. È adatto per piccole famiglie che necessitano di tre camere da letto e desiderano vivere in una comunità spagnola autentica senza essere completamente immersi nel turismo di massa. Anche le coppie in pensionato che cercano una casa per tutto l'anno con bassi costi di gestione troverebbero questa proprietà adatta, grazie ai pannelli solari con sistema di batteria che riducono le bollette energetiche. Coloro che apprezzano avere una piscina privata per uso personale senza dover condividere spazi comuni troverebbero questa soluzione interessante. La presenza di diverse infrastrutture sportive nelle vicinanze, come il Centro Deportivo La Raqueta a 1,3 km e il Polideportivo municipal El Molino a 1,9 km, la rende adatta anche per persone attive che desiderano mantenere uno stile di vita dinamico. Infine, è adatta per chi cerca una proprietà pronta da abitare immediatamente senza i tempi di attesa e le incertezze associate a costruzioni nuove.
La qualità delle finiture di questa villa riflette un'attenzione al dettaglio che combina elementi moderni con funzionalità pratica. La cucina ad alta lucentezza con elettrodomestici integrati rappresenta un centro moderno per la preparazione dei pasti e la socializzazione, mantenendo allo stesso tempo linee pulite e minimaliste. I pavimenti riscaldati in tutti i bagni offrono comfort durante i mesi più freschi, un dettaglio non comune in molte proprietà della stessa età. Il sistema di aria condizionata canalizzata al piano terra con unità aggiuntiva al piano superiore garantisce una climatizzazione efficace in tutta la casa. Il bagno padronale con doccia walk-in e la presenza di un dressing room nella suite principale indicano un'attenzione agli spazi personali e al comfort. La finitura esterna include una piscina privata con doccia esterna e un giardino paesaggistico progettato per una facile manutenzione, fattore importante per proprietari che non risiedono tutto l'anno. L'installazione di pannelli solari con sistema di accumulo dimostra un impegno verso l'efficienza energetica e la sostenibilità, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica tradizionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €470.000, che colloca la villa nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Benijófar. Questo valore è competitivo se confrontato con proprietà simili nella stessa area, come RESIDENCIAL ALMUNIA (da €399.900) e DOÑA PATRO IX - FASE II (da €465.000). La proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo considerando le dimensioni (162 m² abitativi su 258 m² di lotto), il numero di stanze, la piscina privata e i sistemi energetici moderni che contribuiscono a ridurre i costi di gestione a lungo termine.
La vita quotidiana in questa proprietà a Benijófar si caratterizza per un ritmo equilibrato tra comfort urbano e accessibilità alle attrazioni costiere. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino ai servizi locali come il supermercato a 661 metri o l'ospedale a soli 95 metri. L'accesso pedonale a diverse farmacie (7 entro 2 km) e servizi bancari (10 nelle vicinanze) facilita la gestione delle necessità quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Durante i mesi più caldi, la piscina privata diventa il centro della vita familiare, offrendo un luogo per rinfrescarsi e socializzare. Il solarium al piano superiore è adatto per godere delle abbondanti ore di sole che caratterizzano la regione, con circa 3.843 ore di sole all'anno. La vicinanza a diversi ristoranti e caffè (41 e 17 rispettivamente entro 2 km) offre opportunità per pasti fuori casa senza lunghi spostamenti. La posizione interna offre un riparo dai flussi turistici stagionali più intensi che si concentrano direttamente sulla costa, mantenendo un ambiente più autentico e tranquillo durante tutto l'anno.
L'ambiente circostante questa villa a Benijófar offre un equilibrio tra accesso urbano e tranquillità. Le distanze brevi ai servizi essenziali come l'ospedale (95 metri) e il supermercato (661 metri) facilitano la vita quotidiana senza necessità di utilizzare l'auto per ogni necessità. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nelle vicinanze offre alternative alla guida, sebbene un'auto rimanga consigliabile per sfruttare appieno la regione. La vicinanza a diverse aree sportive e ricreative come il Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) ampliano le opzioni per attività fisica e socializzazione. La posizione interna offre protezione dai venti più forti che possono interessare le zone costiere, creando microclimi piacevoli negli spazi esterni della proprietà. La densità di servizi come ristoranti (41 entro 2 km), caffetterie (17) e farmacie (7) indica un ambiente vivace ma non eccessivamente turistico, mantenendo un'autenticità spagnola apprezzabile durante tutto l'anno.
Questa villa a Benijófar è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa Blanca, offrendo accesso bilanciato tra servizi locali e attrazioni regionali. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come ospedali e supermercati a pochi metri, insieme alla facile raggiungibilità di spiagge, campi da golf e città principali. La posizione interna offre un ambiente più autentico rispetto alle zone costiere più turistiche, mantenendo comunque un'eccellente connessione con le principali arterie di trasporto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benijófar occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante (37 km) a nord-est e Murcia (36 km) a sud-ovest. Questa collocazione permette un facile accesso ai servizi e alle opportunità economiche di entrambe le città senza la necessità di risiedere nei loro centri più affollati e costosi. La vicinanza a Elche (21 km) offre ulteriori opzioni per servizi, istruzione e cultura. Essendo un comune di dimensioni modeste (4,4 km²) con circa 3.679 abitanti, Benijófar mantiene un'atmosfera comunitaria distinta dalle località turistiche più grandi della Costa Blanca, pur beneficiando della vicinanza a tutte le infrastrutture della regione.
La proprietà offre un buon accesso a varie destinazioni chiave nella regione. Le spiagge più vicine come Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp si trovano tutte a circa 8 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca dista solo 5,2 km, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano rispettivamente a 15 km e 16 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 26 km, con tempi di percorrenza di circa 30-40 minuti in auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 6,1 km presso il centro Iberdrola Oasis Center. Le città più importanti della regione come Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km) offrono servizi più completi e sono accessibili per escursioni giornaliere.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benijófar è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C, oscillando tra 11°C in inverno e 27°C in estate. Questa stabilità climatica permette di godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Con 3.843 ore di sole annue, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, ottimale per l'utilizzo dei pannelli solari installati sulla proprietà. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite senza eccessive variazioni termiche tra giorno e notte. La posizione interna offre protezione dall'umidità marina diretta, mantenendo un ambiente più secco rispetto alle zone costiere vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non direttamente sul mare, la proprietà beneficia della vicinanza a diverse spiagge della Costa Blanca. Le spiagge più vicine come Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp si trovano tutte a circa 8 km, offrendo accessi relativamente rapidi per bagni e attività marine. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre eccellenti opzioni, in particolare il Club de Golf La Finca a 5,2 km, facilmente raggiungibile per una partita mattutina o pomeridiana. Le strutture sportive abbondano nelle vicinanze, con il Centro Deportivo La Raqueta a 1,3 km, il Polideportivo municipal El Molino a 1,9 km e diverse piscine pubbliche come la Piscina Municipal de Rojales a 0,9 km. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 7,5 km, offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche. La presenza di 32 feste locali all'anno arricchisce il calendario culturale e ricreativo della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante (37 km) a nord-est e Murcia (36 km) a sud-ovest. Questa collocazione permette un facile accesso ai servizi e alle opportunità economiche di entrambe le città senza la necessità di risiedere nei loro centri più affollati e costosi. La vicinanza a Elche (21 km) offre ulteriori opzioni per servizi, istruzione e cultura. Essendo un comune di dimensioni modeste (4,4 km²) con circa 3.679 abitanti, Benijófar mantiene un'atmosfera comunitaria distinta dalle località turistiche più grandi della Costa Blanca, pur beneficiando della vicinanza a tutte le infrastrutture della regione.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijófar si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo equilibrio tra autenticità spagnola e accessibilità ai servizi. A differenza di località costiere più note come Torrevieja o Orihuela Costa, Benijófar ha mantenuto un carattere più residente con una comunità stabile piuttosto che un'economia basata principalmente sul turismo stagionale. Questo si traduce in un ambiente più vivace durante tutto l'anno, non solo nei mesi estivi. Rispetto a proprietà simili in località come DOÑA PATRO IX - FASE II (da €465.000) o RESIDENCIAL ALMUNIA (da €399.900), questa villa offre un miglior rapporto dimensione-prezzo con 162 m² di superficie abitabile e 258 m² di lotto. Rispetto a località più esclusive come Ciudad Quesada nelle vicinanze, Benijófar offre prezzi immobiliari più accessibili pur mantenendo un buon accesso a servizi e strutture ricreative. La posizione interna rispetto alla costa può essere vista come un vantaggio per chi cerca un ambiente più tranquillo e meno affollato durante i mesi estivi, pur potendo raggiungere le spiagge in pochi minuti d'auto. La vicinanza a campi da golf di qualità come il Club de Golf La Finca (5,2 km) la rende competitiva con località più orientate al golf, ma a un costo immobiliare generalmente inferiore.
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