Cette villa contemporaine à Benijofar, Alicante, offre un espace de vie de 162 m² avec trois chambres et trois salles de bains. La propriété dispose d'une piscine privée et d'un jardin paysager, complétée par des équipements modernes incluant des panneaux solaires avec système de stockage d'énergie. Située dans un environnement urbain à l'intérieur des terres, elle bénéficie d'un accès pratique aux commodités locales tout en restant à proximité des plages de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le centre urbain de Benijofar, une municipalité de la comarque de Vega Baja del Segura. À seulement 95 mètres d'un hôpital et à proximité immédiate des commerces et services, elle offre une connexion pratique à la vie locale tout en étant positionnée à environ 8 kilomètres des plages les plus proches.
Avec ses trois chambres spacieuses et trois salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles ou des résidents recherchant des espaces bien définis. La présence d'une piscine privée, d'un solarium et d'un jardin aménagé offre des possibilités de détente en extérieur, tandis que la cuisine moderne intégrée et les zones de vie ouvertes facilitent un mode de vie contemporain.
Construite en 1970 mais présentant des finitions modernes, la propriété a été rénovée pour inclure des caractéristiques contemporaines telles que des sols chauffants dans les salles de bains, une climatisation gainée et une cuisine équipée. Les panneaux solaires avec batterie représentent une mise à jour récente visant l'efficacité énergétique.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans une communauté espagnole établie, avec accès aux commodités locales sans l'affluence des zones touristiques principales. Idéale pour les familles apprécient la proximité des écoles et services médicaux, ou pour les retraités désirant un rythme de vie actif avec accès aux activités locales et régionales. Les travailleurs à distance bénéficieront des espaces bien définis et d'une connexion internet fiable typique des zones urbaines. Sa situation intérieure offre également un avantage pendant les mois d'été avec des températures généralement plus agréables que sur le littoral immédiat.
La propriété présente des finitions contemporaines avec une attention particulière aux détails modernes. La cuisine bénéficie d'équipements intégrés et de finitions haut de gamme, tandis que les salles de bains disposent de sols chauffants et de sanitaires modernes. L'installation de panneaux solaires avec système de batterie démontre une approche orientée vers l'efficacité énergétique. La climatisation gainée au rez-de-chaussée assure un confort thermique uniforme, et les systèmes de sécurité comme le portail électrique automatique ajoutent une dimension pratique. Les matériaux utilisés dans les espaces extérieurs, comme le revêtement de la piscine et l'aménagement paysager, ont été sélectionnés pour minimiser l'entretien tout en conservant une esthétique attrayante.
À partir de 470 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur des propriétés de Benijofar. Le prix comprend la construction sur un terrain de 258 m² avec piscine privée et aménagement paysager. Par rapport aux propriétés similaires dans la même zone comme DOÑA PATRO IX (à partir de 465 000 €), cette villa offre des caractéristiques supplémentaires telles que les panneaux solaires avec batterie et le système de climatisation gainé, justifiant une légère prime sur le prix.
La vie à Benijofar suit un rythme de petite ville espagnole, avec une place centrale animée où les résidents se retrouvent pour les cafés et les conversations quotidiennes. Les courses se font aisément à pied ou en courte distance, avec plusieurs supermarchés, commerces et restaurants accessibles. Le marché hebdomadaire apporte une effervescence locale, tandis que la proximité des piscines municipales et centres sportifs offre des activités de loisirs régulières. En été, les après-midis peuvent être tranquilles, les résidents profitant des espaces ombragés ou de leur piscine privée pour se rafraîchir, tandis que les soirées s'animent avec les dîners en extérieur dans les jardins ou sur les terrasses.
La vie quotidienne autour de cette villa s'articule autour des commodités accessibles à pied ou en courte distance. Avec un hôpital à seulement 95 mètres et sept pharmacies dans un rayon de 2 km, les services médicaux sont immédiatement disponibles. Les résidents ont accès à 41 restaurants, 17 cafés et 10 banques dans un rayon de 2 km, offrant une diversité d'options pour les repas et services financiers. Les centres sportifs comme Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et les piscines municipales (0,9-1,3 km) fournissent des installations récréatives toute l'année. La mobilité est facilitée par neuf lignes de transports publics et six arrêts à proximité, bien que l'accès aux zones plus éloignées et aux plages nécessite généralement une voiture.
Cette carte illustre la position centrale de Benijofar dans la Vega Baja del Segura, entourée par des zones urbaines et agricoles. On distingue la proximité relative avec la côte méditerranéenne à l'est et les montagnes à l'ouest, ainsi que la connexion aux principales villes comme Alicante, Elche et Murcie via le réseau routier régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijofar occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, équidistante des principales villes de la région. À 21 km d'Elche (234.765 habitants), 36 km de Murcie (462.979 habitants) et 37 km d'Alicante (339.322 habitants), elle permet un accès relativement rapide à ces centres urbains majeurs tout en conservant un caractère de petite ville. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence locale et l'accès aux services, emplois et activités culturelles des métropoles voisines.
Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, se situent à environ 7,9 km, soit 12-15 minutes en voiture. L'aéroport international d'Alicante-Elche est à environ 26 km, accessible en 25-30 minutes par route. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca se trouve à 5,2 km, tandis que les clubs plus renommés comme Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km) restent accessibles pour une journée de jeu. Les centres urbains importants comme Elche (21 km) et Alicante (37 km) offrent des services supplémentaires et des options culturelles à moins d'une heure de trajet.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les hivers restent doux avec des moyennes de 11°C, tandis que les étés sont chauds sans être accablants, atteignant en moyenne 27°C. Avec 3.843 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'une luminosité abondante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Située à seulement 11 mètres d'altitude, la propriété se trouve dans une zone plane caractéristique de cette partie de la Vega Baja del Segura, offrant des conditions météorologiques stables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre diverses options de loisirs, bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta sont accessibles en moins de 15 minutes. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca à 5,2 km constitue une option pratique, tandis que les clubs plus prestigieux comme Villamartín et Campoamor restent accessibles. Les centres sportifs comme Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et les piscines municipales (0,9-1,3 km) offrent des alternatives toute l'année. Pour les amateurs de nautisme, le Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) fournit un accès aux activités maritimes et promenades en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Benijofar occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, équidistante des principales villes de la région. À 21 km d'Elche (234.765 habitants), 36 km de Murcie (462.979 habitants) et 37 km d'Alicante (339.322 habitants), elle permet un accès relativement rapide à ces centres urbains majeurs tout en conservant un caractère de petite ville. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence locale et l'accès aux services, emplois et activités culturelles des métropoles voisines.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier de Benijofar, cette villa se positionne dans le segment supérieur des propriétés individuelles. Comparée aux développements résidentiels récents comme BENISOL APARTMENTS II (à partir de 349 900 €) et RESIDENCIAL ALMUNIA (à partir de 399 900 €), elle offre plus d'espace extérieur privé et des caractéristiques personnalisées. Par rapport à DOÑA PATRO IX - FASE II (à partir de 465 000 €), elle présente des avantages distincts comme l'installation de panneaux solaires avec batterie et une piscine privée déjà opérationnelle. Contrairement aux appartements plus petits disponibles dans la même zone, cette villa offre l'indépendance d'une maison individuelle sans les charges de communauté typiques des complexes résidentiels. Sa position dans un quartier établi de Benijofar la différencie également des propriétés situées dans les zones plus touristiques comme Ciudad Quesada, offrant une expérience plus authentique de la vie locale espagnole.
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