Ce projet de maison mitoyenne à Benijófar, Alicante, offre une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 258 m². Achevé en 1970, ce bien comprend 3 chambres et 3 salles de bain. La propriété est située dans un environnement urbain, à proximité des commodités locales. Son emplacement offre un équilibre entre vie citadine et accès aux espaces naturels environnants, tout en proposant une connexion raisonnable aux grandes villes de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Benijófar, cette maison mitoyenne s'ancre dans un tissu urbain dense, offrant un accès direct aux services du quotidien. L'environnement immédiat est caractérisé par des résidences et des infrastructures locales, plaçant les commodités à portée de main, tout en étant à une distance modérée des zones côtières et des espaces naturels.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, intégrant confort et praticité. Les trois chambres et trois salles de bain répondent aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace. La proximité des commerces et des centres de santé est un atout majeur pour une vie quotidienne facilitée.
Bien que la structure date de 1970, la mention d'une rénovation ou adaptation est absente des données. Il s'agit d'un bien existant, potentiellement mis à jour au fil du temps. L'absence d'informations sur une phase de construction spécifique suggère une propriété établie plutôt qu'un développement neuf.
Cette propriété, datant de 1970, ne bénéficie pas des standards de construction récents en matière d'efficacité énergétique ou de nouvelles technologies. L'absence d'un solarium ou d'un jardin paysager significatif, tel que décrit dans des projets plus modernes, peut être une limitation pour certains acheteurs recherchant des aménagements extérieurs spécifiques.
Cette maison mitoyenne conviendrait à un acheteur qui privilégie la vie en milieu urbain avec un accès aisé aux commodités. Les personnes qui souhaitent s'établir dans une localité espagnole authentique, loin de l'agitation touristique mais proche des services essentiels comme les hôpitaux (95m) et les pharmacies (245m), trouveront ici un cadre de vie pratique. Elle peut également intéresser ceux qui cherchent une résidence principale, offrant suffisamment d'espace avec ses 3 chambres et 3 salles de bain. Pour les amateurs de golf, la proximité relative de parcours comme La Finca (5.2 km) est un plus, bien qu'une voiture soit recommandée pour ces activités. Enfin, ceux qui apprécient un climat ensoleillé avec 3 843 heures d'ensoleillement annuel et un long seizoen de baignade pourraient être séduits.
Les données disponibles ne fournissent pas de détails spécifiques sur la qualité des matériaux de construction ou des finitions intérieures et extérieures. L'année de construction (1970) suggère que les standards de l'époque s'appliquent, potentiellement avec des rénovations ultérieures qui ne sont pas documentées. Pour évaluer la qualité actuelle, une inspection visuelle approfondie serait nécessaire. Il n'y a pas d'information sur l'efficacité énergétique, les systèmes de chauffage ou de refroidissement, ni sur les types de menuiseries utilisées. Le prix peut suggérer un certain niveau de finition, mais sans spécifications, cela reste une hypothèse. Il est important de noter l'absence de caractéristiques modernes telles que des panneaux solaires ou des systèmes de climatisation centralisée, qui sont courants dans les constructions plus récentes.
Le prix de vente est fixé à 470 000 € pour cette maison mitoyenne. Cette localisation en fait l'une des options les plus onéreuses parmi les propriétés similaires à Benijófar, comme le montrent les projets comparables (DOÑA PATRO IX - FASE II à 465 000 €, RESIDENCIAL ALMUNIA à 399 900 €, BENISOL APARTMENTS II à 349 900 €). La surface habitable de 162 m² et 3 chambres pour ce montant suggère une valorisation basée sur la taille, l'emplacement spécifique dans la ville, ou des caractéristiques non détaillées dans les données fournies. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé depuis 1970.
Benijófar se présente comme une municipalité dynamique, offrant un rythme de vie où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. Les 41 restaurants, 7 pharmacies et 10 banques dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie locale active. L'altitude modeste (11m) et la proximité de centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) et de piscines municipales indiquent un environnement propice aux activités de loisir et à une vie sociale établie. Les 32 jours de fêtes locales par an suggèrent une communauté vivante et traditionnelle, ce qui peut plaire à ceux qui recherchent une immersion culturelle authentique. L'environnement urbain, bien que dense, est complété par des points de vue comme le Mirador de la Noria à 0.4 km, offrant des échappées visuelles sans nécessiter de longs déplacements.
La vie quotidienne à Benijófar s'articule autour de son centre urbain animé. La présence de 41 restaurants, 17 cafés et une variété de commerces et services à proximité immédiate facilite l'accès aux besoins quotidiens. Le centre sportif La Raqueta (1.3 km) et les piscines municipales (0.9 km) offrent des options de loisirs et de détente. Le faible revenu médian provincial (€15,750) suggère une région économiquement modeste, mais cela peut se traduire par un coût de la vie plus abordable. L'environnement est principalement résidentiel et urbain, avec quelques points d'intérêt comme le Mirador de la Noria (0.4 km) pour des vues locales. La population de 3 679 habitants (2025) indique une communauté de taille humaine, ni trop grande ni trop petite, favorisant un certain sentiment de communauté.
Cette carte situe Benijófar, une municipalité de la province d'Alicante, dans la région de Vega Baja del Segura. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, mais à une distance relativement courte de la côte méditerranéenne. Les points d'intérêt environnants, tels que les grandes villes et les parcours de golf, sont également représentés, offrant une perspective géographique globale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijófar est positionnée stratégiquement au sein de la Vega Baja del Segura, une comarque de la Communauté Valencienne. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Elche (21 km), Alicante (37 km) et Murcia (36 km). Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une municipalité de taille humaine tout en ayant accès aux services, commerces et activités culturelles des grandes villes voisines. La proximité de la côte, avec ses plages à moins de 8 km, renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen équilibré entre vie locale et escapades marines.
L'accessibilité à Benijófar est caractérisée par sa connectivité locale et sa distance relative aux grands axes. Les commodités comme les supermarchés (661m), pharmacies (245m) et hôpitaux (95m) sont à portée de marche ou de très courts trajets en voiture, renforçant l'attrait pour une vie quotidienne pratique. La distance aux plages, comme Platja del Montcaio, est d'environ 7.9 km, nécessitant un déplacement en véhicule. De même, l'accès aux parcours de golf tels que La Finca (5.2 km) ou Villamartín (15 km) demande un moyen de transport. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux, malgré une indication erronée de 999 km dans les données brutes. Les 9 lignes de transport public et les 6 arrêts disséminés dans la commune offrent une alternative pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures douces, variant entre 11°C et 27°C en moyenne annuelle. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ciel largement dégagé tout au long de l'année, propice aux activités extérieures. La température moyenne annuelle de 18.8°C et un seizoen de baignade de 5 mois (températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C) confirment l'attrait du climat pour les résidents recherchant chaleur et douceur. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer place la localité dans une zone côtière basse, sans les contraintes des reliefs montagneux. La région n'est pas particulièrement sujette aux fortes pentes, ce qui facilite la mobilité locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plaisirs balnéaires depuis Benijófar implique un court trajet en voiture. Les plages les plus proches, telles que Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 7.9 km. Bien que ces plages ne soient pas explicitement labellisées Pavillon Bleu dans les données fournies, leur proximité offre des opportunités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles : Club de Golf La Finca à 5.2 km, Club de Golf Villamartín à 15 km et Real Club de Golf Campoamor à 16 km. Les infrastructures sportives locales incluent des centres comme le Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) et plusieurs piscines municipales, assurant diverses options de loisirs actifs à proximité.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est positionnée stratégiquement au sein de la Vega Baja del Segura, une comarque de la Communauté Valencienne. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Elche (21 km), Alicante (37 km) et Murcia (36 km). Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une municipalité de taille humaine tout en ayant accès aux services, commerces et activités culturelles des grandes villes voisines. La proximité de la côte, avec ses plages à moins de 8 km, renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen équilibré entre vie locale et escapades marines.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijófar se distingue par sa densité urbaine et sa proximité immédiate avec les services, ce qui la différencie des développements plus isolés ou axés sur le golf. Par rapport aux appartements de BENISOL APARTMENTS II (à partir de 349 900 €) et RESIDENCIAL ALMUNIA (à partir de 399 900 €), cette maison mitoyenne offre plus d'espace privé et de chambres pour un prix plus élevé. Le projet DOÑA PATRO IX - FASE II (à partir de 465 000 €) est le plus proche en termes de prix, suggérant un positionnement similaire sur le marché des biens plus spacieux ou dans des localités similaires. L'âge de la propriété (1970) la distingue des constructions neuves souvent proposées dans les résidences voisines, impliquant des standards de construction et des finitions potentiellement différents. Son attrait réside dans son implantation dans un village établi avec une vie locale authentique, plutôt que dans un complexe de vacances récent.
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