يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بلدية بينيخوفار بإليكانتي، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 162 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 258 متر مربع. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهو جاهز للسكن. يقع في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق الضرورية في مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل إجازات في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة بينيخوفار، ضمن منطقة فيجا باجا ديل سيجورا في المجتمع البلنسي. يتميز بموقعه الحضري مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل وقربها من الشواطئ والمدن الكبرى مثل إليكانتي ومورسيا.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل مساحة كافية لعائلة صغيرة أو كزوجين يستمتعان بمساحة إضافية للضيوف. التصميم العملي مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يلبي احتياجات الحياة اليومية، بينما توفر المساحة الخارجية والتراس الخاص فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا العقار بالفعل، مما يلغي فترة انتظار المشتري. على الرغم من تاريخ البناء الأصلي في عام 1970، فقد تم تحديثه بمرافق حديثة مثل ألواح الطاقة الشمسية وأنظمة التدفئة تحت الأرضية، مما يوفر التوازن بين الطابع الكلاسيكي والتكنولوجيا الحديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الداخلي. كما أن حجم الأرض محدود مقارنة بالفيلات المستقلة الكبيرة. قد يكون الحصول على مكان لوقوف السيارة في الشارع تحديًا خلال مواسم الذروة، ويتوفر فقط موقف سيارات واحد خاص بالعقار.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع توازن بين التكلفة والجودة. مناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في تجربة الحياة الإسبانية الأصيلة دون البعد كثيرًا عن المرافق الحضرية. أيضًا مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ في الشتاء مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية (المستشفى على بعد 95 متر فقط). للأزواج الشباب الذين يعملون عن بعد، يوفر هذا المنزل مساحة عمل مريحة بالقرب من المرافق الضرورية. يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات متزايدة في إسبانيا، مع وجود خيارات لتأجيره لفترات قصيرة عند عدم وجودهم.
يتميز المنزل بمواد عالية الجودة تشمل أرضيات التدفئة تحت الأرضية في جميع الحمامات، مما يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. المطبخ الحديث بلمسات عالية اللمعان وأجهزة مدمجة يمزج بين الوظائف العملية والتصميم الأنيق. نظام تكييف الهواء القنوي في الطابق الأرضي مع وحدة إضافية في الطابق العلوي يضمن تبريدًا فعالاً في جميع أنحاء المنزل. نظام الألواح الشمسية مع بطاريات التخزين يقلل من فواتير الكهرباء ويعكس الالتزام بالاستدامة. الحمامات مجهزة بحمامات دوش عصرية، بينما توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين وفيرة. البوابة الكهربائية لموقف السيارات تضمن أمانًا إضافيًا وخصوصية للسكان.
يبدأ سعر هذا العقار من 470,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عليا في السوق المحلي. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل شقق بينيسول الثاني (تبدأ من 349,900 يورو) ومنازل ريسيدنسيال ألمونيا (تبدأ من 399,900 يورو)، يقدم هذا المنزل قيمة إضافية من حيث المساحة والتجهيزات. ومع ذلك، فإن منزلي دوña باترو التاسع - المرحلة الثانية في نفس المنطقة يقدم أسعارًا مشابهة (تبدأ من 465,000 يورو)، مما يجعل السوق تنافسية في هذه الفئة.
الحياة في بينيخوفار تجمع بين الأجواء الإسبانية التقليدية والراحة الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الساحات المحلية قبل التوجه إلى المحلات التجارية القريبة لتلبية احتياجاتهم اليومية. بعد الظهر، توفر المسابح العامة القريبة مثل بركة روخاليس Municipal ملاذًا من الحرارة، بينما يمكن قضاء المساء في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الإسبانية الأصيلة. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة إلى الشواطئ القريبة على بعد حوالي 8 كم أو ممارسة الجولف في نادي لا فينكا. المناسبات المحلية المنتظمة تضيف حيوية إلى الحياة اليومية، مما يخلق توازنًا بين الهدوء والتفاعل الاجتماعي.
يتميز موقع بينيخوفار بالقرب من عدة مدن رئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف الخدمات والترفيه. تقع إليكانتي على بعد 37 كم، وتوفر مطارها الدولي ومرافقها الحضرية الكاملة. مورسيا، على بعد 36 كم، هي مدينة رئيسية أخرى مع جامعات ومرافق طبية متقدمة. إلتشي، على بعد 21 كم فقط، تضيف خيارات إضافية للتسوق والثقافة. في المنطقة المحيطة المباشرة، يوجد 41 مطعمًا و10 بنوك و7 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. مركز La Raqueta الرياضي على بعد 1.3 كم يوفر فرصًا لممارسة الرياضة، بينما يمكن الوصول إلى المسابح العامة في دقائق. شبكة النقل العام مع 9 خطوط و6 محطات تربط بينيخوفار بالمدن المجاورة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للرحلات المحلية.
تُظهر الخريطة موقع العقار في بلدة بينيخوفار، مع إبراز القرب من المرافق الحيوية مثل المستشفى والمحلات التجارية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدن الكبرى مثل إليكانتي ومورسيا، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة. المساحات الخضراء المحيطة تضفي جمالًا طبيعيًا على البيئة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيخوفار في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيجورا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة. على بعد 21 كم فقط تقع إلتشي، مدينة تاريخية مع قصرها الشهير ومناطقها التجارية الحديثة. مورسيا، على بعد 36 كم، هي مركز إداري مهم مع جامعاتها ومرافقها الثقافية. إليكانتي، على بعد 37 كم، تضيف خيارات السفر الدولي عبر مطارها والمعالم السياحية الشهيرة مثل قلعة سانتا باربرا. هذا الموقع يجعل من بينيخوفار قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها دون العيش في صخب المدن الكبرى.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا ديل مونكايو وبلايا دي لا روكويتا على بعد حوالي 7.9 كم، مما يسمح بالوصول السريع للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.2 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى نوادٍ أخرى مثل فيلامارتين وكامبامور على بعد حوالي 15-16 كم. يقع مطار إليكانتي-إلتش الدولي على بعد حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 6.1 كم، وهي ضرورية لأصحاب السيارات الكهربائية. المستشفى القريب على بعد 95 متر فقط يوفر راحة البال في حالات الطوارئ الطبية.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ بينيخوفار بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة لمحبي الطقس المشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 11-27 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا معتدلاً دون تقلبات حادة في درجات الحرارة. الرياح الخفيفة من البحر الأبيض المتوسط تساعد في تخفيف الحرارة خلال فصل الصيف، مما يجعل البيئة الخارجية أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل مونكايو وبلايا دي لا روكويتا وبلايا ديل كامب (كلها على بعد حوالي 8 كم) فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع نادي الجولف لا فينكا على بعد 5.2 كم، ويوفر مسارًا تحديًا للاعبي الجولف من جميع المستويات. للمزيد من الخيارات، يمكن الوصول إلى نوادي فيلامارتين وكامبامور على بعد حوالي 15-16 كم. في المنطقة المحيطة، توجد عدة مرافق رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) وPolideportivo municipal El Molino (1.9 كم). يوجد أيضًا مسابح عامة قريبة مثل Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم) وPiscina Municipal (1.3 كم)، مما يوفر خيارات للسباحة خلال أشهر الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيخوفار في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيجورا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة. على بعد 21 كم فقط تقع إلتشي، مدينة تاريخية مع قصرها الشهير ومناطقها التجارية الحديثة. مورسيا، على بعد 36 كم، هي مركز إداري مهم مع جامعاتها ومرافقها الثقافية. إليكانتي، على بعد 37 كم، تضيف خيارات السفر الدولي عبر مطارها والمعالم السياحية الشهيرة مثل قلعة سانتا باربرا. هذا الموقع يجعل من بينيخوفار قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها دون العيش في صخب المدن الكبرى.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في بينيخوفار والمناطق المحيطة، نجد أنه يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة والتجهيزات. شقق بينيسول الثاني تبدأ من 349,900 يورو ولكنها توفر مساحة أقل وخيارات خارجية محدودة مقارنة بهذا المنزل شبه المنفصل. منازل ريسيدنسيال ألمونيا، التي تبدأ من 399,900 يورو، تقدم حجمًا مشابهًا لكنها تفتقر إلى بعض التجهيزات الحديثة مثل نظام الألواح الشمسية مع بطاريات التخزين. من ناحية أخرى، يقدم منزلي دوña باترو التاسع - المرحلة الثانية أسعارًا مشابهة (تبدأ من 465,000 يورو) مع مساحات ومواصفات مقارنة، مما يجعل السوق تنافسية في هذه الفئة. في مدن مجاورة مثل سيوداد كيسادا، تكون الأسعار عادة أعلى بنسبة 10-15% للمساحات المماثلة، مما يجعل بينيخوفار خيارًا أكثر جاذبية من حيث القيمة. ومع ذلك، في المدن الساحلية المباشرة مثل تورييفيخا، تكون الأسعار أعلى بنسبة 20-30% للمساحات المماثلة، لكنها تقدم إطلالات بحرية مباشرة قد يفتقر إليها هذا العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID