关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝尼霍法尔城区，距主要城市阿利坎特37公里，穆尔西亚36公里，埃尔切21公里。它处于一个生活便利的区域，步行范围内有超市、医院和药店等基础设施。距离最近的蓝旗海滩约8公里，靠近几家高尔夫球场，包括拉芬卡高尔夫俱乐部（5.2公里）。该位置结合了内陆生活的便利性与沿海地区的可达性。
这座三居室别墅非常适合寻求现代舒适生活方式的家庭或夫妇。每间卧室都配有内置衣柜，主卧套房还配有更衣室和连接浴室。开放式厨房、餐厅和起居区为家庭活动和招待客人提供了充足的空间。私人泳池和阳光露台使户外生活全年可行，而太阳能电池系统则减少了能源消耗。三间浴室的设计满足多代同住家庭的需求。
虽然该别墅原建于1970年，但已进行全面现代化改造，达到当代标准。目前的翻新包括高效的管道和电气系统，安装太阳能板和电池存储装置，以及现代化的内饰和厨房设备。建筑结构已经加固，以符合当前的抗震和能源效率标准，使其成为具有现代设施的老式魅力住宅。所有改造工程已经完成，可立即入住。
该物业位于内陆，距离海滩约8公里，不适合希望步行到海滩的买家。建筑为半独立式结构，意味着与邻居共享一面墙，缺乏完全独立住宅提供的完全隐私。占地面积为258平方米，限制了花园扩展的可能性。该物业建于1970年，虽然经过翻新，但可能没有新建房屋的某些现代建筑技术。贝尼霍法尔是一个小镇，夜间娱乐和高端购物选择有限。
该物业适合那些寻求西班牙地中海生活方式的国际买家，特别是希望将度假屋与投资机会相结合的人。对于有学龄儿童的家庭来说，该地区附近有一所学校，步行范围内有各种便利设施。退休人员会欣赏这里的宁静氛围、全年可用的阳光和靠近医疗设施的特点（医院仅95米远）。喜欢户外活动的人会受益于私人泳池、阳光露台和附近的高尔夫设施。对于季节性访客而言，五个月的游泳季节和每年3,843小时的日照使其成为理想的度假地点。该物业也适合远程工作者，他们可以在舒适的现代化环境中工作，同时享受西班牙的生活品质。
该别墅采用高质量材料建造和装修，体现了现代工艺与实用性的完美结合。厨房采用高光现代设计，配备集成电器，提供时尚实用的烹饪环境。所有浴室均采用地暖系统，提高冬季舒适度，而主浴室则配有步入式淋浴间。底层安装了管道式空调系统，确保整年恒温舒适。太阳能电池板配备储能系统，提供可持续能源并减少长期电费支出。外部设有电动门的车道，提供安全的离路停车空间。私人泳池经过精心设计，配有户外淋浴和景观花园，既美观又易于维护。
这座三居室半独立式别墅的起始售价为470,000欧元。考虑到其162平方米的生活面积、258平方米的私人地块、三间浴室和私人泳池等设施，此价格在贝尼霍法尔地区具有竞争力。与同一地区的其他项目相比，如起价349,900欧元的BENISOL APARTMENTS II和起价399,900欧元的RESIDENCIAL ALMUNIA，该物业提供了更大的生活空间和室外区域。年房产税（IBI/Suma）为465欧元，相对较低。价格可能会根据最终销售协议和当前市场情况而有所变动。
在这个物业，典型的日常开始于享用早餐，同时欣赏花园和泳池的景色，然后步行95米到达当地医院或245米到达药店处理任何事务。早上可以在阳光普照的露台上放松，或使用私人泳池锻炼身体。由于超市仅661米远，日常购物可以轻松步行完成。白天，居民可以探索贝尼霍法尔的城镇广场、历史教堂和每周市场，所有这些都在步行距离内。傍晚，可以在配备现代厨房的开放式生活区准备晚餐，然后在主卧室的私人露台上欣赏日落，远眺山脉。周末，可以前往附近的拉芬卡高尔夫俱乐部，或者短途驾驶到8公里外的海滩享受海水浴。
贝尼霍法尔的生活环境结合了小城镇的魅力与现代便利设施。该物业位于城镇中心，步行距离内有41家餐厅、17家咖啡厅、10家银行和7家药店，提供日常所需的一切。居民可以享受当地每周市场、城镇广场和历史教堂的便利。教育设施包括步行范围内的学校，而医疗设施则包括95米外的医院和245米外的药店。交通方面，该地区有9条公共交通线路和6个公交站点，使没有车辆的出行相对容易。社区氛围活跃，全年有32个当地节日，融合了传统西班牙特色与国际元素。
地图显示该别墅位于贝尼霍法尔镇中心，靠近主要服务和基础设施。从该位置可以轻松到达城镇的所有区域，包括当地医院、超市和城镇广场。该地图还显示了通往附近城市阿利坎特、穆尔西亚和埃尔切的路线，以及通往海岸和拉芬卡高尔夫俱乐部的方向。贝尼霍法尔紧凑的面积为4.4平方公里，使所有城镇设施都在步行或短途驾驶距离内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于贝尼霍法尔，这是阿利坎特省Vega Baja del Segura地区的一个小镇，占地4.4平方公里。从区域角度来看，贝尼霍法尔位于阿利坎特省南部，靠近穆尔西亚自治区边界。它距离阿利坎特市约37公里，距离穆尔西亚市36公里，距离埃尔切市21公里。这三个城市都是重要的区域中心，提供更多样化的购物、文化和服务设施。贝尼霍法尔的位置使其成为探索该地区的理想基地，既能享受小镇生活的宁静，又能方便地到达较大城市。
该别墅位置便利，可轻松抵达各种重要设施。最近的蓝旗海滩包括7.9公里外的Platja del Montcaio和Platja de La Roqueta，以及8.0公里外的Platja del Camp，提供游泳和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，5.2公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部是最接近的设施，而15公里外的Villamartín和16公里外的Campoamor高尔夫俱乐部提供更多选择。最近的超市仅661米远，方便日常购物。医疗设施包括95米外的医院和245米外的药店，确保便捷的医疗服务。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼霍法尔享有典型的地中海气候，全年阳光充足，平均年日照时数为3,843小时，是欧洲最阳光充足的地区之一。平均年气温为18.8°C，冬季平均气温为11°C，夏季为27°C，提供温和的季节变化。海拔高度为11米，有助于减轻夏季高温，同时提供良好的排水性。该地区五个月的游泳季节（水温≥20°C）使户外水上活动从五月持续到九月。年降雨量相对较低，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝尼霍法尔附近拥有几处优质的蓝旗海滩，均位于约8公里范围内。Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta和Platja del Camp提供清洁的海水、完善设施和休闲活动。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个世界级的高尔夫球场，其中最近的是5.2公里处的拉芬卡高尔夫俱乐部，以其维护良好的球场和设施而闻名。稍远一点的Villamartín（15公里）和Campoamor（16公里）高尔夫俱乐部提供更多选择和锦标赛级别的球场。体育爱好者可以在1.3公里处的Centro Deportivo La Raqueta找到各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
该物业位于贝尼霍法尔，这是阿利坎特省Vega Baja del Segura地区的一个小镇，占地4.4平方公里。从区域角度来看，贝尼霍法尔位于阿利坎特省南部，靠近穆尔西亚自治区边界。它距离阿利坎特市约37公里，距离穆尔西亚市36公里，距离埃尔切市21公里。这三个城市都是重要的区域中心，提供更多样化的购物、文化和服务设施。贝尼霍法尔的位置使其成为探索该地区的理想基地，既能享受小镇生活的宁静，又能方便地到达较大城市。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL213028
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝尼霍法尔及周边地区的房地产市场中，该别墅提供了独特的价值主张。与同一地区的BENISOL APARTMENTS II（起价349,900欧元）和RESIDENCIAL ALMUNIA（起价399,900欧元）等公寓项目相比，该别墅提供了更大的生活空间（162平方米）和私人室外区域（258平方米的私人地块和泳池）。与DOÑA PATRO IX - FASE II（起价465,000欧元）相比，价格接近，但该别墅提供三间浴室而非典型的两间，以及更现代化的设施，包括太阳能电池板系统。从区域角度看，贝尼霍法尔的位置比阿利坎特市中心的房产更具价格竞争力，同时仍然提供方便到达主要城市和海岸线的便利。
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