شقة أرضية في كازاريس بلايا، مالاجا، مجاورة للبحر بمنطقة سكنية هادئة. تتكون من غرفتي نوم وحمامين مع مساحة معيشة 100 متر مربع وتراس خاص بمساحة 65 متر مربع. يقع المشروع على بعد 620 متر من شاطئ كازاريس ويتميز بشهادة سياحية صالحة، مما يسمح بالاستخدام الفوري كإيجار عطلي أو الاستخدام الشخصي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كازاريس بلايا، منطقة سكنية بين إستيبونا وسوتوغراندو. يبعد 620 متر عن شاطئ كازاريس و1.7 كم عن شاطئ مانيلفا. المنطقة محاطة بالمرافق اليومية مع سوبرماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية.
تتكون الشقة من غرفتي نوم مع خزائن مدمجة وحمامين كاملين ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ متكامل. توفر مساحة المعيشة المفتوحة والوصول المباشر إلى التراس المغطى والحديقة الخاصة حياة داخلية وخارجية متكاملة، مما يلبي احتياجات الإقامة المريحة والاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. الشقة الأرضية تم تجديدها بالكامل بحالة ممتازة وتجهيزات عصرية. تتوفر بها جميع المرافق المشتركة بما في ذلك حمام سباحة ومناظر طبيعية ومناطق ألعاب للأطفال، مما يضمن جاهزيتها للسكن الفوري.
لا يتوفر في المشروع موقف سيارات مخصص داخل الوحدة، على الرغم من توفر مواقف في المجتمع السكني. أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تبعد 8.0 كم، مما يتطلب التخطيط لملكيات السيارات الكهربائية. لا توجد مرافق رياضية متخصصة ضمن المشروع، بل تعتمد على المرافق المشتركة العامة.
Ref: VL323927
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للاستخدام الشخصي أو كاستثمار في الإيجار العطلي. بفضل موقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق اليومية في نطاق المشي، يمكن أن يكون مثالياً لقضاء العطلات القصيرة أو الإقامات الممتدة. كما أن وجود شهادة سياحية صالحة يسمح بالمرونة في الاستخدام بين الاستجمام الشخصي وتوليد الدخل من خلال الإيجار. المشروع مناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم تجديد الشقة بالكامل بحالة ممتازة مع مواد وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات الداخلية أرضيات عصرية وحمامات مجهزة بشكل جيد وخزائن مدمجة في غرف النوم. تتميز منطقة المعيشة المفتوحة بمطبخ متكامل مع تصميم عملي وعصري. توفر التشطيبات الخارجية تراساً خاصاً كبيراً ومنظراً للحدائق والمساحات المشتركة المجدولة جيداً. تم تركيب نظام تكييف هواء للتبريد والتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. توفر التشطيبات المستخدمة متانة ومظهراً عصرياً يتماشى مع المعايير الساحلية المعاصرة.
يبدأ سعر الشقة من 366,000 يورو لمساحة 100 متر مربع مع تراس خاص كبير. تتناسب هذه التكلفة مع الموقع الساحلي والمساحة الكبيرة للمناطق الخارجية الخاصة، بالإضافة إلى الشهادة السياحية الصالحة التي تضمن عائدات إيجارية محتملة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية نظراً لموقعه المميز والمناطق الخارجية الواسعة.
كازاريس بلايا هي منطقة ساحلية هادئة تتميز بنمط حياة متوازن بين الاستجمام الشاطئي والحياة اليومية المريحة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه لمسافات قصيرة إلى الشاطئ صباحاً، ثم زيارة المحلات التجارية القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، توفر المناطق المشتركة مثل حمام السباحة وأماكن الجلوس الخارجية فرصاً للترفيه والاسترخاء. المنطقة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الهدوء ولكنهم يرغبون في الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد المؤسسات الطبية مثل المستشفى 4.0 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 1.6 كم. للوصول إلى مطار مالاجا الدولي، يلزم قطع مسافة 27 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تتوفر في المنطقة وسائل النقل العام مع 7 خطوط و40 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة مجهزة جيداً من حيث البنية التحتية، مع طرق جيدة تربط كازاريس بمدن مثل إستيبونا (في الشرق) ومانيلفا (في الغرب)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الترفيهية في هذه المدن المجاورة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الساحلي من كازاريس، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق المحيطة. يظهر على الخريطة أيضاً مواقع الغولف القريبة والموانئ الترفيهية والمدن المجاورة مثل إستيبونا ومانيلفا، مما يوفر سياقاً جغرافياً كاملاً للمنطقة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كازاريس بلايا، وهي منطقة ساحلية تقع بين إستيبونا في الشرق وسوتوغراندو في الغرب. يحظى هذا الموقع بميزة كونه قريباً من المدن الكبرى مثل إستيبونة (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) ومانيلفا (حوالي 10 دقائق)، ولكنه يحافظ على الطابع الهادئ لمنتجع ساحلي. هذا الموقع يوفر التوازن بين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية والوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات في المدن المجاورة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كازاريس، على بعد 620 متر فقط، وهو ما يمكن قطعه سيراً على الأقدام في حوالي 7-8 دقائق. تقع مدينة إستيبونا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ميناء دوكيسا الترفيهي في 10 دقائق. يتوفر في المنطقة 3 ملاعب غولف قريبة: نادي فينكا كورتيزين للغولف (2.0 كم)، وأكاديمية الغولف ألبيت ريزورت (2.3 كم)، وإستيبونا غولف (3.8 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 27 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 28 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كازاريس بلايا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يوفر أرضاً مستوية سهلة التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي كازاريس (620 م)، وبلايا دي مانيلفا (1.7 كم)، ولا دوكيسا (3.1 كم). تحتوي المنطقة على العديد من الملاعب الرياضية، مع 3 ملاعب غولف في نطاق 4 كم. كما يتوفر مركز رياضي في كومبليخو ديبورتيڤو لاس فيناس على بعد 3.3 كم. توجد مرافق ترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.9 كم) وبويرتو إستيبونا (6.7 كم)، والتي توفر المطاعم والمرافق البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كازاريس بلايا، وهي منطقة ساحلية تقع بين إستيبونا في الشرق وسوتوغراندو في الغرب. يحظى هذا الموقع بميزة كونه قريباً من المدن الكبرى مثل إستيبونة (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) ومانيلفا (حوالي 10 دقائق)، ولكنه يحافظ على الطابع الهادئ لمنتجع ساحلي. هذا الموقع يوفر التوازن بين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية والوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، يبرز بعدة جوانب. مقارنة بمشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة استثنائية نظراً لموقعه القريب جداً من الشاطئ (620 م) والمساحة الكبيرة للمناطق الخارجية الخاصة. على عكس المشاريع الحضرية الأكبر حجماً، يحافظ كازاريس بلايا على جو ساحلي أصيل مع توازن بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق. بالمقارنة مع المناطق الأكثر حداثة مثل سوتوغراندو، يقدم المشروع جاذبية أكثر تقليدية وتكلفة معقولة مع الحفاظ على الميزات الأساسية التي يبحث عنها المشترين الدوليون: موقع ساحلي، وملعب غولف قريب، وإمكانية الوصول إلى المطارات والمدن الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
