立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のカサレス・プラヤに位置し、エステポナとソトグランドの中間にあります。海岸からわずか620メートルの距離にあり、平坦な地形（0.3%の傾斜）のため、海へのアクセスが容易です。標高は海抜9メートルで、地中海気候の恩恵を受けます。
この物件は、屋内と屋外の生活空間をシームレスに統合したいという需要に応えます。2つの寝室とバスルームは、夫婦や小さな家族に適しています。オープンプランのリビングとキッチン、そして私有の庭園テラスが、くつろぎとエンターテイメントのスペースを提供します。
この物件はすでに完成しており、すぐに引っ越すことができます。建設は完了しており、遅延のリスクがありません。すべての設備が設置され、公共のプールや緑化された庭園など、コミュニティの施設もすでに利用可能です。観光ライセンスも取得済みです。
この物件はプライベートスイムやエレベーターを提供していません。地上階にあるため、海の景色は部分的に制限される可能性があります。都市部からは距離があり、毎日必要なすべての施設が徒歩圏内にあるわけではありません。専用駐車場はデータベースに記載されていません。
Ref: VL323927
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している方に適しています。年間を通じて利用できる私有の屋外スペースを重視する休暇購入者にとって特に魅力的です。また、観光ライセンスを持っているため、賃貸収入を得たい投資家にも適しています。温暖な気候とゴルフコースへの近さから、ゴルフ愛好家や冬の避寒を希望する退職者にも良い選択肢です。小さな家族や夫婦にとって、2つの寝室と十分な屋外スペースがあるため、快適な生活が可能です。都市の喧騒を避けつつ、必要な施設が利用できる環境を求めている方にも、この物件は適していると言えます。
このアパートメントは、既存の説明によると「美しく改修」されており、高品質の仕上がりが特徴です。内装には、オープンプランのキッチンとリビングエリアがあり、現代的で実用的なレイアウトを実現しています。2つのバスルームは完全な設備を備え、寝室には組み込み収納があり、収納スペースを最大化しています。エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。南向きと西向きの配向により、日照時間が長く、自然光を十分に取り込める設計です。私有の屋外スペースには、25平方メートルの覆われたポーチと約65平方メートルの庭園テラスがあり、屋内と屋外の生活をシームレスに統合できるように工夫されています。共有施設には、プールと造園された庭園があり、維持管理も行き届いています。
この物件の価格は366,000ユーロからです。この価格には、100平方メートルの居住スペースと約65平方メートルの私有庭園が含まれています。類似の物件と比較すると、特に私有の屋外スペースの広さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。完成した物件であるため、追加の建設費用や完成待ちのリスクがありません。観光ライセンスも含まれているため、追加の投資なしで賃貸収入を得る機会があります。
このカサレス・プラヤのアパートメントでの生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムを特徴としています。朝は私有庭園テラスでコーヒーを飲みながら1日を始め、南向きのオープンスペースで十分な日光を浴びることができます。日中は、近くのビーチ（620メートル）まで散歩したり、プールサイドで過ごしたりできます。夕方には、私有の屋外スペースで夕食を楽しみ、穏やかな海岸の雰囲気を満喫できます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、港周辺のレストランで食事を楽しんだりすることができます。このエリアは観光地として人気がありますが、オフシーズンには静かな雰囲気が戻り、年間を通じて住みやすい環境を提供します。
このカサレス・プラヤの物件は、必要な日常施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは1.1キロメートル、薬局は1.6キロメートルの距離にあります。病院までの距離は4.0キロメートルで、緊急時にも対応可能です。教育施設については、データベースに保育園が近くにあると記載されています。公共交通機関は、7つの路線と40の停留所があり、地域内の移動に利用できます。しかし、この地域を十分に探索し、周辺の町やアトラクションにアクセスするには、自動車を持つことが推奨されます。電気自動車の充電施設は8.0キロメートルの距離にあります。日常の買い物やサービスは、徒歩または短距離の移動で可能ですが、より幅広い選択肢やアメニティを求める場合には、エステポナやマルベージャなどの大きな町まで行く必要があります。
この地図は、カサレス・プラヤにある物件の位置を示しています。海岸線に沿って位置し、最寄りのビーチ（カサレス・ビーチ）までわずか620メートルです。周辺には複数のゴルフコースがあり、エステポナとソトグランドの中間に位置するため、両地域へのアクセスに優れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカサレス・プラヤに位置し、エステポナとソトグランドという2つの主要なリゾート地の中間にあります。この位置により、両地域のアメニティやサービスを利用できる利点があります。エステポナは約6.7キロメートル、ソトグランドも同様の距離にあります。マルベージャはより遠く、約25キロメートルの距離があります。この地域はゴルフコースが密集していることで知られ、特にゴルフ愛好家に人気があります。また、海岸沿いという立地により、海辺のライフスタイルを楽しみながら、内陸部の山々の景色も望むことができます。
この物件はビーチへのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるカサレス・ビーチはわずか620メートルの距離にあり、マニルバ・ビーチは1.7キロメートル、ラ・ドゥケサ・ビーチは3.1キロメートルです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0キロメートル）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（3.8キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで28キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで72キロメートルです。最寄りの港であるプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサは2.9キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は地中海気候の恩恵を受け、年間平均気温は18.9°Cです。気温は12°Cから25°Cの範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,845時間と多く、晴れた日が続きます。水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続くため、長期間ビーチアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜9メートルで、海への傾斜は0.3%とほぼ平坦なため、移動が容易です。この地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、文化や伝統を体験する機会があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、質の高いビーチが多数あります。最寄りのカサレス・ビーチは620メートルの距離にあり、手軽にビーチライフを楽しむことができます。少し距離を延ばして1.7キロメートルのマニルバ・ビーチや3.1キロメートルのラ・ドゥケサ・ビーチも利用可能です。ゴルフ施設は特に充実しており、2キロメートル圏内にフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブとゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートがあります。スポーツ施設として、3.3キロメートルの距離にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（スポーツ複合施設）があります。周辺の港では、ウォータースポーツやマリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件はカサレス・プラヤに位置し、エステポナとソトグランドという2つの主要なリゾート地の中間にあります。この位置により、両地域のアメニティやサービスを利用できる利点があります。エステポナは約6.7キロメートル、ソトグランドも同様の距離にあります。マルベージャはより遠く、約25キロメートルの距離があります。この地域はゴルフコースが密集していることで知られ、特にゴルフ愛好家に人気があります。また、海岸沿いという立地により、海辺のライフスタイルを楽しみながら、内陸部の山々の景色も望むことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
カサレス・プラヤのこの物件は、周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴が際立っています。例えば、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロ〜）と比較すると、この物件はより広い私有の屋外スペース（約65平方メートルの庭園）を提供しています。また、トーレ・デル・マールのアクアマール（価格269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロ〜）と比較すると、カサレス・プラヤはより高級で静かなエリアに位置しています。特にゴルフコースへの近さ（2キロメートル圏内に複数あり）は、この物件の大きな強みです。一方、エステポナやマルベージャの中心部からの距離を考慮すると、都市の利便性を重視する購入者にはやや不便さがあるかもしれません。しかし、海岸とゴルフの両方に近いという点で、バランスの取れたロケーションと言えます。
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